(vimp) Casa

Intre timp mai arunc un ochi pe ici pe colo. Pentru inspiratie :
http://freshome.com/

Vad "tabla tip tigla maro". Ce fel de tigla? si....ce te-a facut sa te opresti la tigla?

alice08, on Apr 10 2008, 22:40, said:

Scz, "acoperis tip tigla maron". Doamne, ce prostii spun!! De la oboseala

M-au sunat de la primarie ca imi vor da CU.
Intre timp a iesit si PUG-ul si se asteapta avizele finale.
Dupa ce a iesit PUG-ul s-a umplut zona de marcaje de parcele si au aparut si ceva pancarde. Deja in camp au pus doi de temelii la case. Si ma gandeam cu nevasta-mea ca o sa ramana zona mai relaxata... hmmm, inca mai sper.

In ziua de azi nici in fundul tarii daca te duci nu esti sigur ca peste un timp nu se umple zona !  

Cam asa arata acum terenul:
 stefiniarba.jpg   268,85K   565 download-uri

Intre timp mi-a iesit si proiectul, de fapt proiectele adica PAC+DT. Nu am apucat inca sa ma uit pe el, dar ca o prima constatare am vazut ca mi-a bagat armatura in fundatie, ceea ce nu stiu daca e OK. recomandarea este ca adancimea de fundare sa fie 1.2m si latimea de 60cm, desi geotehnicianul a recomandat 1.10m. Terenul este lut super-tasat, macar pana la 4-5metri. Casa va fi p+DM din GVP.
Ma gandesc ca in curand ma apuc sa torn fundatia si sa o las o perioada sa "dospeasca" asta ca daca lucrurile merg bine, dupa ce torn fundatia sa dau o fuga sa imi fac concediul, ca nu se stie daca mai prind anul asta.
Nu stiu daca e OK sa las fundatiile o perioada de vreo 3-4 saptamani si ce preucatiuni sa iau.

ma gandeam ca lasi un an fundatia dar 1 luna nu deranjeaza cu absolut nimic. nici o precautie nu trebuie. fierul nu rugineste mai mult decat ruginea daca statea in curte(ma refer la fierul care iese din fundatie). este cam babana fundatia dar nu strica. iti mai intra 4-5 mc de beton in plus. fa si tu calculele ca nu iti stiu proiectul. fetita este a ta? sa-ti traiasca Stefania!

Multam de urari. Fetita este baietel si il cheama stefan ... hmmm, de unde ai ghicit totusi numele!?

On topic : schita casei este aici (aprox.):
http://forum.softped...t...t&p=4347863
Mi-a spus cineva ca este bine sa ajung la nivel 0 si inainte sa torn placa sa las ceva timp sa umplu cu pamant si pietris si sa batatoresc din cand in cand, eventual sa si umezesc, pentru a intari suportul.
O sa revin si cu detalii despre proiect, in curand.

de la numele pozei. dar eram atat de obosit ca am citit in graba, scuzabil tinand cont de numele pozei: stefiniarba.jpg. mie mi s-a parut stefaniaiarba.jpg:))) iar fesul m-a derutat si mai tare. sa-ti mai traiasca o data copilul

vimp, on Apr 26 2008, 20:07, said:

Dar mare s-a mai facut cel mic ! Sa-ti traiasca !

Cu ploile astea cred ca si balariile or sa-l ajunga din urma !  

Vad ca ti-ai plantat si pomi; e bine ca ai luat certificati.

Editat de DDuras, 30 aprilie 2008 - 13:39.

Nu sunt adeptul copacilor certificati, dar asa sunt sigur ca merii fac mere si nu altceva, cum au mai patit unii cu copaci luati de prin piete.
Azi am fost pe la primarie dar n-am gasit pe nenea care da CU. Oricum ma apuc fara autorizatii.
Dadeau baietii de zor cu santurile prin asfalt sa traga canalizare, numa ce trecea primaru pe acolo si l-am intrebat daca ajunge cu canalizarea si prin zona pe la mine, a zis ca da, e in plan, da sa am rabdare.
Intre timp am aruncat un ochi pe proiect si cam am multe semne de intrebare, duminica ma vad la o bere si un mic cu un bun prieten care se pricepe in domeniu, poate ma mai lamureste cu una alta. Am vazut ca betonul are codificarile alea cu litera "C" si nu cu "B".
Intre timp ma apuc sa caut si meseriasi, cel mai probabil o sa merg pe varianta "all inclusiv" pana la rosu. Sa nu imi mai bat capul eu cu transport, materiale, etc. Sa vedem cat  costa ca bugetul e cam la limita.
Totodata o sa trag sforile si pentru un diriginte de santier. Nu stiu cam care sunt preturile si cum se bate palma si cum se face plata: pe durata, pe etape, pe toata constructia?? Daca stie cineva si imi spune ii multumesc din suflet.

Plata pe etape. Nici sa nu te gandesti sa dai toti banii inainte.

vimp, iti doresc sa ajunga canalizarea cat mai repede la tine.

Referitor la plata, pt constructor dc mergi pe varianta "all inclusive" se da de obicei un avans de 20-30% ca sa cumpere omul materiale si apoi se face esalonat pe etape de executie (din prima etapa scazi la final cat ai dat avans si apoi platesti doar la sfarsit de etapa). Dc mergi pe varianta doar manopera, atunci nu se da nici un avans si se plateste doar la sfarsit de etapa.

Dc intrebi de plata pt dirigintele de santier, noi ne-am inteles cu al nostru sa-l platim lunar.

Editat de roandre, 30 aprilie 2008 - 22:31.

multumesc frumos de raspunsuri.
Intre timp am trecut si la studiu, am gasit o prima neconcordanta intre PT si studiu geo:
in PT : "Conform STAS 3300/2-85, Anexa B, tabel 17, presiunea conventionala de calcul pentru sarcini fundamentale, se va considera Pconv=250KPa pentru adancimea de fundare recomandata"
in geo: tot conform cu STAS, anexa, tabela : Pconv=170KPa.
De asemenea pentru calculul seismic coeficientii:
PT :  ag=0.28 si Tc=0.7sec
geo: ag=0.2 si TC=1.0
pe net pentru zona noastra (Bacau) am gasit o poza care arata TC=0.7
http://www.cutremur....07/08/fig13.jpg
si ag=0.28 :
http://www.cutremur....07/08/fig12.jpg
Imi miroase a copy&paste in studiu geo.

Editat de vimp, 30 aprilie 2008 - 23:41.

am facut un prim calcul de fier beton, conform celor date de structurist imi iese 4040KG, pentru cei 200m2 cu tot cu terasa+balcon (180m2 sunt casa). Ma mai documentez.
Azi am facut si o estima privind cheltuielile de pana acum, cam 23.500EUR pentru: pamant, gard 100%lemn (oarecum provizoriu), magazie, terasa 2x4m, tras apa, tras curent si o bascula pietris care l-am impreastiat pe ici pe colo.
Ma gandesc ca uneori se merita pentru o casa la cheie (140mp construiti)  cu 500m2 teren (imprejmuit) sa dai 75.000EUR. Huh!

vimp, on May 2 2008, 12:25, said:

poate, dar nu e cum vrei tu! baia mai mare sua terasa in dreapta, sau , sau..... ! e munca, dar e facuta de tine! succes-"uri" si rabdare!

Editat de marian.bazavan, 03 mai 2008 - 22:05.

vimp, on May 2 2008, 11:25, said:

E bine ca ti-au iesit doar vreo 4040 kg pentru 200 mp. Mie, structuristul mi-a "scos" bani din buzunar pentru vreo 7 tone si ceva de fier-beton, insa "doar" pentru 140 mp (106 mp utili), plus un balcon de 5 mp si o terasa de vreo 18 mp.

tot 7 tone am bagat si eu in 140mp

conu71, on May 4 2008, 15:58, said:

Pai si atunci cum lui Vimp ii intra doar 4 tone? Nu sunt aceleasi normative pentru toata tara, sau e vorba si de coeficientul acela de risc seismic?