Fundatie casa parter pe teren cu probleme (PUCM)

Salut,

Intentionez sa construiesc o casa doar pe parter cu amprenta la sol de 100 mp, fara subsol. Zona e in judetul Iasi  (ag:25),
Am facut un studiu geo si nu arata deloc bine. Terenul e predominant argila cenusie, incadrat la pamant cu umflaturi si contractii mari (PUCM)

Am primit in studiu si o solutie de fundatie care mi se pare scumpa. Cel putin, dupa parerea mea, excavarea de pamant (200 mc) + piatra + compactare + transport + fundatii continue s-ar putea sa ma duca cu fundatia in zona de 25000-30000. Studiul poate fi citit aici:

https://drive.google...iew?usp=sharing

Poate e vreun coleg care e inginer structurist si poate sugera si alta solutie. Din ce am inteles, normativul de fundatie pentru PUCM e sa mergi pana la 2m.
As fi vrut sa fac casa pe zidarie portanta (pentru ca iesea mai ieftin), dar in punctul asta m-ar interesa orice solutie.

Nu s-ar putea si fundatii izolate (la 2m) si sa fac casa pe cadre in loc de zidarie portanta?
Dar daca as merge cu casa pe structura usoara ? (lemn sau metal), ar schimba ceva?
Mai sunt si alte variante? (in afara sa iau alt teren )

Multumesc.

în zonă ce construcții sunt?

2m fundație și 2m zidărie?

Pe bune, nu faci perna de balast pentru casa parter....
Eu zic ca ai gasit geotehnistii nepotriviti.
https://forum.softpe...erna-de-balast/

https://forum.softpe...6#entry27959830

Si, apropo, materialul ala postat e incomplet.

cate camere intentionezi?
Mi se pare exagerat. Nu am citit studiul ca nu-s structurist.

O poza cu terenul se poate?

EMPP, on 06 ianuarie 2024 - 23:22, said:

Nu sunt foarte mult case. Mai sus de mine , la aprox 100 m e o casa la rosu cu p+1+m.

viotl, on 06 ianuarie 2024 - 23:54, said:

2 camere + living.

crocko.dilul, on 06 ianuarie 2024 - 23:41, said:

Citisem topicul cu perna de balast si m-a cam speriat. E bine ca a scos-o la capat, dar stresul si banii aruncati pe experiemente sunt un motiv in plus pentru care as prefera sa nu iau in considerare perna de balast.

fundatii pe grinzi continue, armate bine cu etrier sus si jos.
problema cea mai mare e apa. as merge cu trotuare de 1.2m sau poate chiar 1.5m, tunate si in rosturi bitum. + teren in panta ca apa sa nu stea langa casa.
jgheaburi, burlane si rigole asfel incat apa de ploaie sa o duci departe de casa.

Edited by arg, 07 January 2024 - 01:09.

daca vrei casa sa ramana si copiilor tai, respecta studiul geo.Argila e pamant nasol.Poti face cum vrei tu, dar sa nu plangi cand apar crapaturi.

nasol e loess-ul nu argila.

Eu am construit casa in argila puternic contractila, nu stiu daca este similar cu PUCM, si in momentul acela tot 2 m beton in pamant era recomandat. Casa are subsol partial 40 mp, unde s-a turnat radier, in rest s-a mers cu sapatura la 140 cm, nearmat. Ziduri de porotherm 38, elevatie de 110 cm, parter + etaj si pod locuibil. La temelie s-a folosit o clasa de beton peste cea din proiect. Invelitoarea este Bramac, 5 tone!
Pot spune chiar ca fundatia are si un minus, nefiind continua (au fost trei turnari din cauza subsolului partial)
Nu am nici un fel de problema, casa se prezinta perfect la implinirea varstei de 15 ani.

I-a cele de mai sus ca si informatie, si nu altfel!

Edited by talica, 07 January 2024 - 06:28.

arg, on 07 ianuarie 2024 - 01:08, said:

Am vazut ca si in normativ se recomandau trotuare.Si mi se pare o solutie ieftina raportata la beneficii.
Terenul are o usoara panta si ma gandeam si la un dren de fundatie care sa verse apa undeva mai jos, spre padure.
Am atasat si un filmulet cu terenul. Din pacate, nu am o poza in care sa se vada locatia casei mai bine si pantele terenului.

https://drive.google...?usp=share_link

Casa ar fi in locul rulotei. Studiul geo a fost facut la aprox 15m mai in stanga.

talica, on 07 ianuarie 2024 - 06:14, said:

Multumec. Acum, s-ar putea sa fie un avantaj daca e casa mai grea pentru ca ar invinge forta de impingere a argilei cand se umezeste. (Ce zic acum e fix o parere de habarnist)

bogdan_o, on 06 ianuarie 2024 - 23:28, said:

Un sfat realist și corect, preluat de pe un alt topic.

Vreau sa mai adaug ca toata lucrarea pina la cota zero a fost facuta de FIRMA, cu inginer pe santier, cu Inspectia in Constructii chemata, verificat si semnat pentru partea de fundatie. Cand am facut releveele am fost intrebat de ce este praf pe jos in pivnita! Am intrebat " Poftim, cum adica, nu inteleg..." De obicei e umezeala, a fost raspunsul.

cristobob, on 07 ianuarie 2024 - 09:44, said:

Casa va fi facuta pe baza unui proiect intocmit de arhitect si inginer. Pe mine ma interesa sa vad ca exista solutii alternative ca sa stiu daca ma apuc sau nu, pentru ca solutia data in studiul geo pare foarte costisitoare.

talica, on 07 ianuarie 2024 - 09:54, said:

Unde îți vine ție Inspecția la lucrare de categorie de importantă D:)))

Pt inițiator, zic sa consulți și un expert/verificator domeniul Af sa ți de-a o părere!

m_r_analyst, on 06 ianuarie 2024 - 23:10, said:

Ai un teren urît - argilă plutind pe apă sub care mai e un strat de argilă plutind pe apă. De aia e fundația la 2 m, să ajungă la terenul bun de fundare. Acu' dacă soluția e pernă de balast sau altceva, doar un structurist poate spune.

EMPP, on 06 ianuarie 2024 - 23:22, said:

Și cam ce relevanță are asta? E terenul lui, așa cum e, și va fi casa în care va locui el nu vecinii.
Sigur, m-aș uita la pantă să văd dacă nu risc să mă trezesc cu vreo casă vecină în curte în caz că dă cutremurul și o ia argila la vale cu case fără fundații cu tot.

crocko.dilul, on 06 ianuarie 2024 - 23:41, said:

Poate găsește structuristul potrivit.

viotl, on 06 ianuarie 2024 - 23:54, said:

Atît de specific românesc...

arg, on 07 ianuarie 2024 - 01:08, said:

Nu aia e problema mare. Problema mare e apa care stă sau curge pe sub casă. Și panta terenului îi garantează apă de pe deal tot timpul. Chiar dacă nu face fundația la -2 tot ar trebui să pună de un dren care să întrerupă ambele straturi de apă.

talica, on 07 ianuarie 2024 - 06:14, said:

În ce zonă?

Vinde terenul si cauta altul pe care construiesti mai usor.

radunic, on 07 ianuarie 2024 - 11:11, said:

Te referi la un dren la nivelul fundatiei?

vestale, on 07 ianuarie 2024 - 11:16, said:

Am spus mai sus ca nu vreau asta. Imi place foarte mult zona.

Arges.