Situatia restantelor la intretinere la bloc

Una dintre problemele traiului la comun vin din chletuielile la comun +/- contorizarea individuala.
Degeaba iti platesti tu intretinerea si vrei sa beneficiezi de civilizatie, daca prea multi din bloc nu platesc (ca nu pot/ca nu vor).

Cand mai merg prin blocuri, indiferent de zone, ma uit la situatia afisata la avizier, cu intretinerea.

La blocurile vechi (din cele vazute de mine) e JALE, adica desi peste 50% din apartamente sunt la zi, restul au X luni restante si la capitolul penalizari suma e cat restantele sau mai mare!

Asaceva nu e sustenabil si nu e ceva nou.

Am intrebat si raspunsurile au fost:

- X nu are de unde. E caz social, nu putem sa ii executam. Sunt x familii in apt ala.
Facem proces, plateste 2 luni, apoi iar nu mai plateste si se reia procesul. Avem mai multe astfel de episoade.

- Y e pensionar, dupa ce plateste medicamentele si ceva de mancare, nu ii mai ramane de intretinere. E tot caz social, nu il putem executa, asteptam sa moara.

- Z nu vrea sa plateasca, pentru ca nici ceilalti nu platesc. El sa fie mai prost?

- La apt T proprietarii au murit in pandemie si nu s-a facut succesiunea, nu stim al cui e apartamentul (intr-o scara din centrul Bucurestiului erau 25% in starea asta).

La voi in bloc care e situatia?

Sunt şi ceva restanţieri, dar există fondul de rulment, aşa că no problem. În general nu se acumulează mai mult de o lună de restanţă, adică ai doar luna curentă + luna anterioară, aşa că din nou, nu e vreo problemă mare.

Nu avem probleme majore, unul sau doi, la bloc de 9 etaje, 4 scćri.
Apć caldć avem tot timpul, cćldurć la fel, cīnd vine sezonul rece, este o zonć bunć.

Ani īn urmć, cīnd au mai fost doi cu probleme, au ajuns īn instanțć și au ,,pierdut " apartamentele, nu știu exact aspectele, cum/unde au plecat, dar au dispćrut din bloc.

Probabil au fćcut credit, au plćtit datoriile, apoi au vīndut.

Edited by crisstonne, 07 October 2023 - 12:24.

am vreo doi vecini cu cate 8000 lei restante, in rest e ok. acum vreo 10 ani aveam un vecin cu aproape 20000 lei la intretinere, ala era un personaj aparte, umbla doar cu gel in cap si cu haine de firma, inca mai vin plicuri plin bloc de la recuperatori pe numele lui, el si-a luat talpasita de mult timp de aici...

Daca era civilizatie, oamenii s-ar ajuta intre ei, decat sa-si puna unul altuia bete-n roate. Ceea ce traim acum este o civilizatie cu forta.

La noi in bloc n-avem probleme. Cei ce platesc la zi ii "tin in spate" si pe ceilalti. Sunt oameni care platesc intretinerea sau/si alte cheltuieli ale administratiei si atunci ei pot gestions sumele mult mai usor. Iar apoi, daca asta nu ajunge, se folosesc de fondul de rulment.
In general, nu se ajunge la judecata, pentru ca se stie ca este un efort inutil, si atunci se prefera sa se introduca penalizari. Ca banii din penalizari, sa ajunga tot la fondul de rulment pentru alti rau intentionati si alte investitii. Fiecare castiga, win-win.

Retanta cea mai mare a unui apartament (luna trecuta): 700
Total restante / scara: A: 600 B: 2800
2 scari, 20 de ap/scara, bloc de "pensionari" (asa se considera )

Edited by sorin147, 07 October 2023 - 12:57.

 auditionstir, on 07 octombrie 2023 - 12:37, said:

cum ar fi sa mai plateasca si altii pt cei restantieri, nu? te-ai gandit ca sunt unii care isi permit poate mai mult decat acele sume la intretinere, insa altii trag si ei de bani destul cat sa o poata plati si a fi la zi? de ce ar trebuie sa faca extra sacrifcii si pt altii?

totul in viata se plateste, insa a locui la bloc, nu inseamna ca te-ai casatorit cu toti cei din bloc si platesti pt fiecare ca asa ar trebui, ca trebuie civilizatie sau ca ai vreo obligatie pt asta.

la mine la bloc, cand s-a schimbat conducerea asociatiei, s-a schimbat si banca unde se fac platile online. s-a vrut altceva pt ca "sigur" vechea conducere facea manevre cu banca    strike 1

trecand peste ridicolul si tampenia unei astfel de situatii, nu au mai fost in stare sa negocieze ca la zecile de mii de lei rulate prin cont, sa nu se mai perceapa comision la pos.

de ce? pt ca noua conducere a zis ca nu se milogeste pt atata lucru si demonstreaza ei vechii conduceri cum se lucreaza cu o banca    strike 2

trecand peste un alt ridicol si prostie cat cuprinde, date fiind noile comisionae impuse platitorului, cativa, printre care si eu, am hotarat sa platim la 2 luni

si mai interesant este noul mod de calcul al listelor care pe langa caracterul deja ilegal, e cel putin hilar. astfel ca desi se plateste si pe plus, asa la 2 luni, se calculeaza penalizari. da da, penalizari cu plata pe plus    strike 3

adica ai platit pe plus, ai suma corect notata, daaaaaaar, ai penalizare la suma restanta. de unde restanta? pai ...... programul e de vina (scuza asociatiei). pt ca suma nu este inregristrata la data intrarii acesteia in cont, ci la la o data ulterioara, cand se fac listele, iar programul pune automat penalizare pt intarzierea platii. nu avem ce face dom'le, programul e program

cum evident acesta este un caracter ilegal de inregristrare a unei plati si de efectuare a unor liste de plata, refuzam plata sumelor, care se tot aduna, pe principiul neplatii acesteia. eu astept sa vad pana cand vor ei sa puna acea suma, asa ca lunar am langa mine o punga de popcorn cand se afiseaza listele. amenintand cu un control financiar daca vreo suma pe plus stinge penalizarea aceea tampita, nu au curajul sa o faca, asa ca suntem probabil singura asociatie ce are in dreptul unor locatari, avans cu penalizare

dar cum in romania cica merge, hai neamule sa ne distram cu totii

ce frumoasa e viata la tara ........ pardon, la bloc, cu dobitoci

Ai 3 luni de restanta, executie in instanta. Ce e asa greu? Prea mult misecuvinism in tara asta. Nu iti permiti, te duci la ma-ta la tara si traiesti pe ieftineala.

In orice exista 1000 de motive sa nu faci ceva, daca vrei un lucru atunci gasesti motivul sa il faci.

Romania astazi este prea saraca si prea putin determinata ca sa fie sociala. Socialismul nu inseamna saracie pentru toti.

Edited by MooF2010, 07 October 2023 - 13:39.

Am vorbit cu administratora de la mine acum două săptămâni.
Cei cu restante, ba erau polițiști, ba medici stomatologi sau alte meserii bănoase.
Pensionarii sunt la zi.

Ca peste tot ,unii platesc la timp altii nu...

Valy_User ar trebui dati in judecata asociatia ptr modul de calcul a penalitatilor abuzive si aplicarea lor.
La voi nu au casierie asociatia sa le platesti lunar, ca sa nu mai platesti prin ordin de plata? Asa eviti sa mai platesti comisionul la plata intretinerii lunare perceput de banca.

Ce face asociatia cu fondul de rulment, ca tot stie sa adune bani ptr reparatii/imbunatatiri, inainte sa se apuce efectiv de lucrari.

Dați in judecată pentru ce?
La mine pe scară am un singur de ăsta care nu si-a plătit întreținerea de un an.
La mine se poate plăti si la asociație și prin bancă.

"La blocurile vechi" ...e jale! Nu este o chestie generalizata! Mergi la blocurile noi "ANL" unde toti  sunt  tineri sa vezi ca listele sunt pline! asa cum de alfel exista blocuri cu propietari  pensionari unde nu exista restanti!

 DannyHuwe, on 07 octombrie 2023 - 14:14, said:

In asociatia mea "fondul de rulment" este desfintat deoarece intr-un bloc era nevoie urgent de bani din acest fond si pentru ca doi propietari din bloc care nu au dat banii de fond, nu s-au dat banii din fondul de rulment, asa ca a iesit scandal si fondul s-a desfintat, fiecare bloc cand are nevoie isi strange banii inainte de lucrari sau in timp real! (cu sau fara interventia adiministratorului asociatiei).

Edited by stlk, 07 October 2023 - 15:11.

 DannyHuwe, on 07 octombrie 2023 - 14:14, said:

Ai gresit  persoana. Cred ca ai raspuns la comentariul lui Dany_Darke.
Este buna ideia lui sa platesc in ultima zi scadenta, ca si eu vreau sa enervez administratorul.O cam dau cotita cu reparatiile prin bloc. Repara ce le convine lor, dar eu stau la ultimul etaj si imi ploua prin acoperis si am tavan din rigips. In primavara, cand expira esigurarea la casa, imi fac asigurare care sa acopere si astfel de daune, si am sa ma folosesc de ea.
Cat despre restantieri, au fost chemati in istanta cand au acumulat datorii, asa ca nu prea avem.

m-am referit special la Valy_User ca asa posteaza special el peste tot!

 blogeranonim, on 07 octombrie 2023 - 15:08, said:

Ei fac afaceri,obtine comisioane de la firme sau echipe, cand bat palma sa le dea lucrarea
Iti poti repara pe banii tai, vezi sa contactezi mai multe firme si alegi oferta cea mai buna raport calitate pret.
Anunti asociatia si presedintele ca faci tu reparatia si ii chemi sa asiste, dupa care te duci le dai factura ,garantia la lucrare si le ceri sa iti plateasca. Vor face sedinta de bloc ca sa voteze daca ti se baga la plata sau nu.

Daca fac reparatia pe asigurare, nu mai am batai de cap cu oferte si alte prostii. Asiguratorul isi recupereaza paguba de la ei, fara sa imi bat eu capul.

Sa va zic la bloc la bunicamiu  bloc anii 80 zona f buna sect 3, e usa in usa cu un cuplu de tineri. Au la holul dintre apartamente o usa, era veche, au schimbat-o cu o iefteneala deja ruginita, si fara sa intrebe au pus yala cu cheie. Tb sa descui usa aia in plus ca sa ajungi la usa ta. Peste putin timp deja s-a stricat,  am stat azi 5 min incercand sa intru. Ii doare in cur, daca bunicamiu la 80 de ani ramane acolo fara sa iasa... cred ca fac scandal si mai mare.
Daca eram proprietar, ii demontam yala demult.
Blocurile astea vechi cu radet atrag doar tarani.

 DannyHuwe, on 07 octombrie 2023 - 15:37, said:

lol
cu ceva timp in urma am fost implicat in administrarea unei scari de bloc si am tot auzit chestia asta, in special de la cei cu restante.
realitatea e ca in zilele noastre e foarte greu sa gasesti pe cineva care sa rezolve o problema. fiind asociatie trebuie facut totul legal, cu factura, si costurile cresc. pe de alta parte, locatarii se asteapta sa fie cat mai ieftin si-si imagineaza ca stau firmele la coada pentru a le petici lor o teava care picura. nimeni nu se implica, toti asteapta sa faca altii, toti vor cat mai ieftin si din ieftinaciunea aia isi imagineaza ca administratorii castiga vacante prin Bahamas.