Sign In
Create Account
Construire pe teren cu deschidere mică la strada
Last Updated: Jul 14 2023 12:22, Started by
bookute
, Jul 13 2023 06:32
·
4
4
#1
Posted 13 July 2023 - 06:32
|
Salutare!
Am găsit un teren intravilan între case, într-un sat din județul Brasov. O sa merg la urbanism cât de curând sa verific, insa voiam și părerea voastră. Terenul pe care intenționez sa îl cumpăr are cam 1000mp, o lățime de vreo 13-14m, insa pe latura cu strada este o anexa a vecinului și poarta de intrare spre teren are sub 8m(7.7), deoarece terenul este cumva intr-o curba(atașez poza). Are număr de casa, utilități la poarta, insa vorbeam cu o cunoștința și îmi povestea de o noua lege cum ca sub 8m deschidere spre strada, nu o sa obțin autorizație de construcție. Ce părere aveți? https://ibb.co/PwBk6G7 |
Back to top
#2
Posted 13 July 2023 - 07:24
|
Chiar daca ai obține AC (ceea ce nu cred) ce casa crezi că ai putea construi pe lățimea rezultat în urma retragerilor?
|
#3
Posted 13 July 2023 - 07:30
|
din poza rezulta ca doar pentru zona portii latimea este de 7,7 metri, in rest e aproape dubla. pe 14 metri ai toate sansele sa construiesti!
|
#4
Posted 13 July 2023 - 07:31
|
Ne interesează o casa pe parter, maxim 80-90mp. Terenul la fata locului arată frumos, adică orecum retras între grădini. Dar având acea deschidere, e posibil sa avem probleme sa înțeleg.
|
#5
Posted 13 July 2023 - 07:44
|
Dacă legea e 8m minim (nu știu, poate apare cineva in cunostinta de cauza ori întrebi la primăria locala), poate te înțelegi cu vecinul din stânga sa-ti dea un colț de 30 cm din terenul lui.
Altfel, ca și construcție nu vad impediment dacă zona e frumoasă (pare ca ai mai mult teren decât clădiri în jur) și dacă anexa vecinului nu te deranjează vizual prea mult (poți planta ceva lângă ea și în câțiva ani n-o mai vezi). O casa 8x10 e perfect "plantabilă" acolo. |
#6
Posted 13 July 2023 - 08:06
|
nene, dacă te-mpiedici în acei 8 metri, îți sugerez soluția ideală: aduci pe trailer 2...3...10 module prefabricate
le aranjezi după bunul plac le pui (peste toate odat') acoperiș normal: lemn + învelitoare ȘI GATA! -fără bătăi majore de cap -fără proiecte inutile mergi la fabrica de module, îți expui doleanțele, iar ei te ajută la maxim io am făcut modul cu pereți de 10 cm spumă poliuretanică, dar dacă-i BV, atunci le zice că vrei 15 sau 20 când faci podul, peste module mai arunci încă 20 cm de vată ceri ferestre tripan știu, unii sunt oripilați, în schimb dau 1000 coco/mp de multe ori inutil... Edited by gushpi, 13 July 2023 - 08:06. |
#7
Posted 13 July 2023 - 08:11
|
Hai sa zici ca pot aduce ceva de genul, însă atunci nu își are rostul sa îmi iau un teren intravilan, sa nu ma pot conecta la rețeaua electrica fără autorizație de construcție și lista poate continua. Daca nu pot construi in legalitate, ma reorientez spre alt teren.. vedem ce zic cei de la urbanism
|
#8
Posted 13 July 2023 - 08:25
|
de unde ideea că nu poți avea utilități?
 nu intra-n eroare: poți face contracte pt utilități la fel ca și pt o casă din zidărie! PS: economisești și banii de fundație..., că pt module faci doar o platformă de cam 30 cm armată bine! 
|
#9
Posted 13 July 2023 - 09:01
|
Nu asta vrea sa zică.
Ii e teama ca dacă are sub 8m deschidere nu poate obține autorizații and stuffs. |
#10
Posted 13 July 2023 - 09:25
|
Ai 8m deschidere. NU conteaza ca este spre o strada sau nu.
dpdv al legii, esti in regula. Daca chiar iti doresti acel teren, si te vezi intr-o casa a ta acolo, restul sunt amanunte si se rezolva intr-un fel sau altul |
|
#11
Posted 13 July 2023 - 09:41
|
victor29cr, on 13 iulie 2023 - 09:25, said:
Ai 8m deschidere. NU conteaza ca este spre o strada sau nu. dpdv al legii, esti in regula. Daca chiar iti doresti acel teren, si te vezi intr-o casa a ta acolo, restul sunt amanunte si se rezolva intr-un fel sau altul Asta e problema, ca nu-s fix 8m, sunt cam 7.7-7.8m. |
#12
Posted 13 July 2023 - 09:51
|
De ce zici "cam" ? Atât e cât ai măsurat tu?
În acte cât e trecut? Ca aia conteaza. |
#13
Posted 13 July 2023 - 10:13
|
Erau pana in 8m (7.8) măsurat cu ruleta la fata locului, luni ma întâlnesc cu proprietarul sa revăd cadastrul. A fost socrul meu la urbanism, și au zis ca n-ar fi nicio Interdicție de construire acolo, și ca trebuie sa respecți cumva aliniamentul cu celelalte locuințe din jur. Sa ii cred pe curând ca se poate obține AC? 😅
|
#14
Posted 13 July 2023 - 10:39
|
Ipotetic vorbind, daca ai teren in forma de trapez cu baza mica la strada , lat de 3-4m...cat o poarta de acces sa zicem , nu poti construi chiar daca baza mare are 20-30m...sa zicem? Mi se pare o tampenie, daca e adevarata chestia asta.
|
#15
Posted 13 July 2023 - 10:43
|
Întâi și întâi verifica ce scrie in cadastru, apoi mai vezi tu.
Pana atunci, de dragul discuției, ca de-aia e forum  terenul tău e ala cu săgeata sau și cel de lângă ?Dacă e doar cel cu săgeata (asa ar rezulta din proporții), atunci cum ai deschidere la strada de 8 m la o lățime a parcelei de 14 m? Ca mie mi se pare ca vecinul îți obtureaza 2/3 din lățimea de 14m. Adică gardul de la strada n-ar avea mai mult de 4...5m. Edited by akeem, 13 July 2023 - 10:43. |
|
#16
Posted 13 July 2023 - 10:58
|
akeem, on 13 iulie 2023 - 09:01, said:
Nu asta vrea sa zică. Ii e teama ca dacă are sub 8m deschidere nu poate obține autorizații and stuffs. n-are treabă „sula cu prefectura”! când te duci la electrica - nu-ți pune condiție de deschidere la stradă la fel la apă-canal la fel la gaze despre ce vorbim acilea?
|
#17
Posted 13 July 2023 - 11:24
|
Revin, cu cadastrul in fata rezulta 6.5m poarta + 11.9m restul lățimii
De asemenea arata la categoria de folosință : arabil, intravilan https://ibb.co/Lkgk9Wy |
#18
Posted 13 July 2023 - 12:00
|
strongsss, on 13 iulie 2023 - 07:30, said:
din poza rezulta ca doar pentru zona portii latimea este de 7,7 metri, in rest e aproape dubla. pe 14 metri ai toate sansele sa construiesti! Cred ca n-au de ce sa se opuna construirii, exista servituti mai inguste de 6.5m. De asemenea, cred ca ar fi bine sa ceri proprietarului actual sa obtina un CU pentru construire, inainte sa cumperi... Categoria de folosinta se schimba odata cu emiterea AC, nu e asta problema |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2023 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.