Clarificari dezmembrare teren, drum acces, amplasare magazie pe teren extravilan

Buna ziua,
În speța de mai jos am nevoie de opinia dvoastra legata de cateva chestiuni.
Pe loturile 1,2,3 sunt case, pe teren intravilan. Lotul 4 este de vanzare, fiind situat in extravilan. Drumul din schita este privat, nu apartine primariei.
Proprietarii caselor 1 si 2 urmeaza sa cumpere lotul 4 (pentru o mica gradina). In spatele locului 4 este un sant urmat de un lac de acumulare, drumul nu duce nicaieri.
Ce pași, taxe aproximative si documente presupune dezmembrarea terenului 4 intre cei doi noi proprietari, dupa achizitia comună 50 50%? (în afara de varianta de a dezmembra inainte de cumparare)
Proprietarii loturilor 1 si 2 pot cumpara cota de ¼ de drum la cei care locuiesc pe lotul 3? Intreb in idea de a se inchide zona 4, chiar daca va ramane un drum de acces spre lac.
Ce se poate amplasa pe lotul 4 fara autorizatie de constructive si fara formalitati gen scoatere din extravilan? Terenul va fi cultivat agricol si am in vedere o mica sera si o magazie de scule.

poti sa-ti pui si sera si magazia fara nicio problema.
cat despre drumul de servitute este al celor 4 parcele deci nu ar trebui cumparat de la cel ce detine parcela 3

lotul 4 poti sa-l cumperi 50-50% fara sa spui exact care parte este a fiecaruia si nu trebuie dezmembrat in acest fel

 EMPP, on 04 octombrie 2020 - 22:52, said:

Multumesc pentru raspuns! La drumul de servitute au ”actiuni” si cei de la lotul 3, ma interesa doar zona din lotul 4 a drumului, sa il scurtez pana unde se termina lotul lor si acolo sa fie amplasata o poarta. Altfel spus, ei sa nu mai aiba pretentie la drum pe lotul 4.

 audibc, on 04 octombrie 2020 - 23:00, said:

Nu poți

Drumul nu poti sa-l inchizi. Banuiesc chiar ca vrei sa-i schimbi destinatia.
Dezmembrarea se poate face la CF. Te interesezi acolo de acte si tarife.

 audibc, on 04 octombrie 2020 - 22:36, said:

 audibc, on 04 octombrie 2020 - 22:36, said:

Puteti cumpara ce vreti (aproape), daca vanzatorul e de acord. Daca el vrea, puteti sa-i cumparati si casa.

Editat de der25, 05 octombrie 2020 - 07:03.

 audibc, on 04 octombrie 2020 - 22:36, said:

Drumul din schita este in proprietatea amestecata a celor 4?
Sunt drepturi de servitute inscrise in CF?

 crocko.dilul, on 05 octombrie 2020 - 19:47, said:

Este un drum privat, care are propriul CF si pe care il folosesc cele 4 familii. Nu ma pricep foarte bine, dar in extrasul de carte funciara nu va scris ceva legat de drept de servitute, ci este un șir cu  de rubrici in care scrie intabulare, drept de proprietate prin cumparare dobandit prin conventie cota actuala ...