Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Vrei sa lucrezi la stat? Creaza-t...
 Cum se inmulteste Caprifoiul?

Cum reciclați ambalajele Tet...

Probleme cuptor aragaz Beko

Toaletare/taiere cais batran
 Reparatie garaj

Retete simple slow cooker

Probleme rezervari la hotel

Problema powerbank
 problema cu un telefon

Pisica turbata?

Problema faza scurta/lunga

Capac oala 46 cm
 

Alezzi Beach Resort - Mamaia Nord

- - - - -
  • Please log in to reply
48 replies to this topic

#37
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003

View Postcristimate, on 15 iulie 2021 - 22:03, said:

Hai salut. Nu știam ca exista acest topic... ca scriam aici direct.

Deci la un 3 cam de 65 mp utili probabil 75 mp cât e taxa de mentenanță și ce contine?
Calculat la mp construiti este 1.5 eur / mp in randul 1 si 1.8 euro / mp in randul 2. (+tva normal)
Nu ma intreba de ce e diferenta asta dar cu siguranta este .
Include : paza, iluminat, spatii verzi, curatenie, piscine exterioare vara, piscina interioara si spa iarna, fitness, receptie ptr lasat cheia la nevoie

Edited by radu103, 16 July 2021 - 08:24.


#38
cristimate

cristimate

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,428
  • Înscris: 23.12.2007
uau. va jumuleste bine!
e nesimtire ce fac... e dublu fata de am auzit prin bulgaria.

daca iese cam 800 euro per aprt -> 800 aprt -> 640.000 euro PE AN!
super afacere. profit brut 400.000 Euro!

nu se multumesc cu 200.000... vor 400.000 :D bine ca v-au prins pe voi!

Edited by cristimate, 16 July 2021 - 09:37.


#39
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003

View Postcristimate, on 16 iulie 2021 - 09:36, said:

uau. va jumuleste bine!
e nesimtire ce fac... e dublu fata de am auzit prin bulgaria.

daca iese cam 800 euro per aprt -> 800 aprt -> 640.000 euro PE AN!
super afacere. profit brut 400.000 Euro!

nu se multumesc cu 200.000... vor 400.000 Posted Image bine ca v-au prins pe voi!
La preturile alea primim reducere 25% pr plata integrala.
Avem platforma web cu plata online.
Anul asta s-a pus incalzire la piscina exterioara de copii, s-au montat stative de biciclete, s-au reparat micile probleme exterioare ale blocurilor (grindina de anul trecut a lasat niste urme), s-au mai facut niste scurgeri de ape pluviale in plus, s-au schimbat usile de intrare la primele blocuri ptr ca se uzasera de la atatia turisti bizoni
Se fac lucruri pe langa mentenanta obisnuita, in fiecare an progresam si asta e foarte bine ptr ca valoarea nu va scadea.
Sunt multi angajati permanenti, nu e asa simplu cum crezi sa asiguri ture la receptie, piscina si vara la piscinele exterioare sa ai pool boys, pe langa paza subcontractata de la 2 firme diferite (perimetru/bariere si promenada)

Edited by radu103, 16 July 2021 - 11:50.


#40
cristimate

cristimate

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,428
  • Înscris: 23.12.2007

View Postradu103, on 16 iulie 2021 - 11:46, said:

Sunt multi angajati permanenti, nu e asa simplu cum crezi sa asiguri ture la receptie, piscina si vara la piscinele exterioare sa ai pool boys, pe langa paza subcontractata de la 2 firme diferite (perimetru/bariere si promenada)

ce receptie coane la un bloc de familisti? asta daca nu si-a pastrat el 2-3 blocuri pt chirie...
hai ca va jumuleste bine. in bg e maxim 1 euro pe mp UTIL!

10 ani eu nu am platit nimic in BG, decat apa pt piscina. nu s-a stricat aproape nimic. de acum 2 ani (asta e al 3lea an) cum iti ziceam platim 300 euro pe an pt un part de ~70mp cu terasa (3 cam, suprafata utila) si include tot ce e in afara apart (spatii comune, intretinere spatii verzi, piscina, curatenie, reparatii necesare la un bloc, internet in complex, firma de paza - nu avem om avem camere din alea, locul de parcare e al meu ce naiba sa pazesc la el... etc).

Edited by cristimate, 16 July 2021 - 12:57.


#41
neoq

neoq

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,381
  • Înscris: 13.08.2020

View Postcristimate, on 16 iulie 2021 - 09:36, said:

uau. va jumuleste bine!
e nesimtire ce fac... e dublu fata de am auzit prin bulgaria.

daca iese cam 800 euro per aprt -> 800 aprt -> 640.000 euro PE AN!
super afacere. profit brut 400.000 Euro!

nu se multumesc cu 200.000... vor 400.000 :D bine ca v-au prins pe voi!

Tu compari alezzi cu blocul ăla din Bulgaria unde ai tu apartament gen cămin de nefamiliști cu o groapă pe post de piscină?

#42
cristimate

cristimate

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,428
  • Înscris: 23.12.2007

View Postneoq, on 16 iulie 2021 - 13:02, said:



Tu compari alezzi cu blocul ăla din Bulgaria unde ai tu apartament gen cămin de nefamiliști cu o groapă pe post de piscină?

Eu compar un complex de 4 stele (sau 5 stele bulgărești complex și cu teren de volei de ex) din Sunny Beach unde au amicii mei... unde e 1 euro pe mp ... iar piscina e cat 3 de la alezzi. Sau mai mare... în banii e inclus tot (de la administare la internet) si parca ii mai taxeaza 2 leva pe zi cât stau acolo. Adică dacă stau 20 zile mai dau 40 leva.

Deci ce face alezzi e nesimțire. Dar dacă oamenii plătesc lasă să facă ala banii...

Ce am eu e pt familie și pt mine. Sunt 4 vilutze de 5 (sau 6 aprt fiecare) pe 2500 mp... nu am cautat sa iau la hotel unde era mult mai ieftin la cumpărare initial. Nu trebuie sa îți bati capul...

Edited by cristimate, 16 July 2021 - 13:13.


#43
cristimate

cristimate

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,428
  • Înscris: 23.12.2007
am crezut ca gresesc eu... m-am uitat acum pe poze... piscina aia e pe 800 de apartamente :D :) :) :))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
aici unde stau eu e undeva la jumatate si e exact pt 20 apartamente!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

bataie de joc! de 2 ani sunt eu si copiii la piscina, cred ca mai vine cate o familie seara!

hai ca e bataie de joc. ma tot uit sa iau ceva la noi, acum am si banii si degeaba! e clar ca e totul un jeg la noi si la preturi triple.

#44
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,619
  • Înscris: 10.10.2003
Alezzi e ok comparativ cu jegurile celelalte facute in Mamaia/Navodari si are un raport pret calitate bun comparativ cu ce s-a construit "lux", dar are pacatele lui, de asta nici nu am luat. Era oferta toamna trecuta, 3 camere cu 125 de mii de euro, inclusiv loc de parcare. Vedeai si marea in banii astia.

Edited by figo1988, 16 July 2021 - 14:01.


#45
cristimate

cristimate

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,428
  • Înscris: 23.12.2007

View Postfigo1988, on 16 iulie 2021 - 14:01, said:

3 camere cu 125 de mii de euro, inclusiv loc de parcare. Vedeai si marea in banii astia.

nu era rau pretul. inclusiv tva?

#46
alexleca

alexleca

    Junior Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 56
  • Înscris: 21.05.2020
Eu am cumparat la Nordis Dune, un studio care va fi gata in... 2024. -- 27 mpu total + 1 loc de parcare = 85.000 Euro inclusiv TVA -- Dupa ce o sa am aprobat profilul pe forum, o sa pot posta si poze, filmulete din santier cand o sa mai trec pe acolo.

#47
raducut123

raducut123

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,358
  • Înscris: 12.09.2013
Daca scazi cam 10k locul de parcare, raman 75k pentru 27mp utili, cam 33 construiti.Deci vreo 2,2k/mp.Acelasi profit dublu al dezvoltatorilor...din pacate.Vorbesc de preturile mari care sunt acum, nu de cele de anul trecut!Enorm!Sa nu mai zic de calitate....

#48
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,619
  • Înscris: 10.10.2003

View Postalexleca, on 29 martie 2022 - 09:39, said:

Eu am cumparat la Nordis Dune, un studio care va fi gata in... 2024. -- 27 mpu total + 1 loc de parcare = 85.000 Euro inclusiv TVA -- Dupa ce o sa am aprobat profilul pe forum, o sa pot posta si poze, filmulete din santier cand o sa mai trec pe acolo.

Ai mare curaj sa dai banii aia pentru o firma care a livrat aproape exclusiv randari pana acum.

Edited by figo1988, 04 April 2022 - 10:39.


#49
raducut123

raducut123

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,358
  • Înscris: 12.09.2013
Numele vinde....oricum, poze din santier nu cred ca vei putea pune.Nu o sa fi acolo ....cand se va intampla

Anunturi

Second Opinion Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate