Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
RPL2021: Instructiuni auto-recenzare

Info Coronavirus/Vaccin vs. Fake News

Ajutor pentru refugiatii ucraineni

Vrei sa lucrezi la stat? Creaza-t...
 Cum se inmulteste Caprifoiul?

Cum reciclați ambalajele Tet...

Probleme cuptor aragaz Beko

Toaletare/taiere cais batran
 Reparatie garaj

Retete simple slow cooker

Probleme rezervari la hotel

Problema powerbank
 problema cu un telefon

Pisica turbata?

Problema faza scurta/lunga

Capac oala 46 cm
 

Alezzi Beach Resort - Mamaia Nord

- - - - -
  • Please log in to reply
48 replies to this topic

#19
cosminmg

cosminmg

    New Member

  • Grup: Candidate Members
  • Posts: 3
  • Înscris: 25.06.2020

 Airam99, on 09 iulie 2020 - 19:42, said:

Salut,

La 3 camere vine factura aprox 800 lei pe luna, ceea ce e foarte mult avand in vedere ca acesti bani acopera (din utilitatile proprii) doar gunoiul, iluminatul scarilor s liftul. In mod normal la un bloc obinsuit acestea nu ar fi mai mult de 100 de lei.
Este o hotie din punctul meu de vedere si eu personal nu am platit niciodata. Voi cere in instanta anularea acestei obligativitati.
Platesti anual ptr cheltuieli comune aproximativ 10.000 lei ca sa ce? Sauna, piscina ?? aiureli....la sauna este jale si aglomeratie de n-ai unde sa respiri, la piscine daca nu te-ai dus devreme e deja full.

Cand am cumparat noi acum 2 ani mi s-a spus ca o sa fie exclusivist blah blah ...acum e o " tiganie" (la figurat)....mult prea multe apartamente ca au construit ca disperatii alt tronson de blocuri si mai mari in spate, se inchiriaza in proportie mare si e un du-te vino in blocuri, cu oameni carora nu le pasa ca acolo mai sunt si proprietari veniti la ei acasa sa se odihneasca, fac galagie, mizerie... de maniere nici nu mai vorbesc.
Zona aparent inchisa cu bariera, este strabatura de toti navodarenii care n-au chef sa ocoleasca venind dinspre plaja spre oras, deci daca ai ghinionul sa treaca pe lana masina ta, o sa te alegi lejer cu zgaraieturi de la umbrele de plaja sau alte acareturi, cei care au apartamente deasupra restaurantelor sunt terorizati de muzica data la maxim, de chiuieli si mitocani care vorbesc in gura mare pana la 1-2 in miez de noapte...

Bottom line regret maxim decizia de a cumpara acolo si am inceput sa caut in alta parte si sa vand aici.

Daca mai vrea cineva sa-i dea in judecata ptr anularea acelor costuri lunare exagerate, sa scrie aici.

Eu le-am cerut sa-mi detalieze cum au ajuns ei la aceste sume dar nu mi-au raspuns. La cate apartamente s-au construit, considerand ca nr de piscine si spa a ramas acelasi, cu siguranta fac profituri frumoase din fee-urile de intretinere lunara.

daca vrei sa cumperi acolo ( eu nu zic nici da nici Nu), te sfatuiesc intai sa inchiriezi 2-3 zile ca sa simti pe propria piele atmosfera si apoi sa decizi.



Radu103, sa inteleg ca esti proprietar la Alezzi? daca da, m-ar interesa foarte mult daca esti multumit de fee-ul lunar pe care ni-l impune proprietarul. Eu intentionez sa cer in instanta anularea lui sau recalcularea. La 3 camere ttrebuie sa platesc lunar 800 de lei ptr ce? Practic pe banii mei si ai altora ca mine care nu doresc sa inchirieze, vin si se scalda si lasa mizerie toti cei care sunt in trecere -chiriasi de ocazie.
Numai bine!

Salutare!
Imi pare rau sa aud de toate lucrurile ce se petrec acolo.  Din ce am vazut, ei fac profituri frumoase doar din aceste taxe, iar tocmai de asta preturile apartamentelor sunt foarte bune, iar prezentarea te face sa crezi ca merita intru totul.
Multumesc de sfat! Chiar a fost de ajutor!

Sa ne tii la curent, daca rezolvi ceva cu partea de taxe. Chiar sunt curios..

O zi faina!

#20
John_Green

John_Green

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 5
  • Înscris: 18.09.2017
Airam99, mersi fain de raspuns.
Sunt de acord cu tine la folosirea facilitatilor. Practic cred ca te bucuri de ele doar in extra-sezon.
Maine o sa ma duc la vizionare.
De asemenea mi-am luat cazare chiar in complex ca sa verific mai bine facilitatile si alte detalii.
Referitor la intretinerea complexului, cei de la Alezi mi-au zis telefonic ca este per metru patrat. 1.2 Euro/m2 in extrasezon(8 luni) si 1.8 Euro/m2 in sezon(4 luni).
De asemenea au spus ca daca  se plateste anticipat pe tot anul ofera un discount de 30%.
Pentru un apartament de 2 camere(62 m2), ce caut eu, ar veni 1040 Euro pe an pret intreg si 730 Euro cu discount.
Sincer, nu mi se pare mult.

Ce mi se pare o problema este ca nu mai au locuri de parcare si in fine...si daca ar fi avut, la 9.000 euro un loc nu cred ca dadeam.
Insa acum in sezon cred ca e mare problema cu gasirea unui loc de parcare in zona.

#21
unu999

unu999

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 855
  • Înscris: 10.10.2019

 John_Green, on 10 iulie 2020 - 15:52, said:

Ce mi se pare o problema este ca nu mai au locuri de parcare si in fine...si daca ar fi avut, la 9.000 euro un loc nu cred ca dadeam.

Normal ca nu dadeai. Soferul roman asteapta sa vina statul sa faca locul de parcare cu 15.000 de euro si sa i-l ofere apoi aproape gratis.

#22
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003

 Airam99, on 09 iulie 2020 - 19:42, said:

Radu103, sa inteleg ca esti proprietar la Alezzi? daca da, m-ar interesa foarte mult daca esti multumit de fee-ul lunar pe care ni-l impune proprietarul. Eu intentionez sa cer in instanta anularea lui sau recalcularea. La 3 camere ttrebuie sa platesc lunar 800 de lei ptr ce? Practic pe banii mei si ai altora ca mine care nu doresc sa inchirieze, vin si se scalda si lasa mizerie toti cei care sunt in trecere -chiriasi de ocazie.
Numai bine!
Nu pot spune ca sunt multumit de nivelul mentenantei din moment ce sunt bani dati, nu luati, dar pot spune ca sunt deschisi si rezolva problemele cand sunt semnalate (cel putin in cazul meu). Nu mi se pare mult comparat cu Bucuresti unde nu ai multe facilitati si pretul e apropiat in multe situatii.
Preturile pentru 2 camere superior cu loc de parcare si 3 cam cu parcare inclusa erau foarte apropiate.
La mine mentenanta este in jur de 300 lei / luna (nu tin minte exact ca e platita anual in avans si nu bag in seama de obicei costurile asumate si planificate) si e un cost asumat pentru ca fara mentenanta, chiar daca ar fi asociatie lucrurile s-ar face mult mai greu sau deloc.
Eu mi-am calculat de la inceput TCO (total cost of ownership) pe 10 ani si de aceea m-am limitat la 2 cam pentru ca e mai usor de inchiriat si de intretinut, mai ales ca nu aveam neaparata nevoie camera aditionala si de bucatarie in living.
Suprafata mai mare inseamna costuri mai mari : impozit, intretinere, mentenanta si curatenie....e logic la orice proprietate
Legea presupune ca ti-ai asumat tot ce ai semnat cu mana ta asa ca nu vad sa ai dreptate sau ca ai avea vreo sansa de castig cu o actiune in instanta.

 John_Green, on 10 iulie 2020 - 15:52, said:

Airam99, mersi fain de raspuns.
Sunt de acord cu tine la folosirea facilitatilor. Practic cred ca te bucuri de ele doar in extra-sezon.
Maine o sa ma duc la vizionare.
De asemenea mi-am luat cazare chiar in complex ca sa verific mai bine facilitatile si alte detalii.
Referitor la intretinerea complexului, cei de la Alezi mi-au zis telefonic ca este per metru patrat. 1.2 Euro/m2 in extrasezon(8 luni) si 1.8 Euro/m2 in sezon(4 luni).
De asemenea au spus ca daca  se plateste anticipat pe tot anul ofera un discount de 30%.
Pentru un apartament de 2 camere(62 m2), ce caut eu, ar veni 1040 Euro pe an pret intreg si 730 Euro cu discount.
Sincer, nu mi se pare mult.

Ce mi se pare o problema este ca nu mai au locuri de parcare si in fine...si daca ar fi avut, la 9.000 euro un loc nu cred ca dadeam.
Insa acum in sezon cred ca e mare problema cu gasirea unui loc de parcare in zona.
Daca vrei loc de parcare cred ca gasesti de inchiriat la proprietari, poate mai greu/scump in sezon.
Cel putin acum, merg la piscina exterioara la fiecare 2-3 zile.
Sezlongurile sunt ocupate cand merg eu pe la 15:00 dar asta nu inseamna ca nu pot innota sau ma opreste cineva sa folosesc.
Ti-am scris in privat, putem discuta mai mult acolo

 cosminmg, on 10 iulie 2020 - 09:56, said:

Salutare!
Imi pare rau sa aud de toate lucrurile ce se petrec acolo.  Din ce am vazut, ei fac profituri frumoase doar din aceste taxe, iar tocmai de asta preturile apartamentelor sunt foarte bune, iar prezentarea te face sa crezi ca merita intru totul.
Multumesc de sfat! Chiar a fost de ajutor!

Sa ne tii la curent, daca rezolvi ceva cu partea de taxe. Chiar sunt curios..

O zi faina!
La 3 camere totul e mai scump, trebuie sa merite cu adevarat ca sa-l iei.
Nu neaparat pretul achitiei e important cand Total Cost of Ownership pe 10-20 ani.
Cu justitia din Romania cred ca va dura mult si bine pana se ajunge la un rezultat.
Daca n-ar face profituri din mentenanta la inceput si nu si-ar asuma sarcina de intretinere pe termen lung ar fi nasol ptr complex.
E foarte mare si nu se poate gestiona independent..cum ar fi daca ar aparea 10 asociatii cate una ptr fiecare bloc si fiecare face sau nu dupa cum considera...ar fi nasol...eu as vinde imediat daca se vorbeste macar de asa ceva...
Nici varianta cu mentenanta "gratuita" dar neasumata (de fapt inclusa cumva in pretul de achizitie de la inceput) nu o cred viabila....ce se intampla daca nu se face sau dezvoltatorul pleaca? nu si-o asuma in scris...sa zicem ca la un bloc merge, dar la 10 cu siguranta nu !

Mie-mi place atmosfera de vacanta continua...nu ma deranjeaza asa tare turistii...poate doar sambata e chiar foarte aglomerat in sezon si putin deranjant daca vrei sa iesi la masa (ai nevoie de rezervare) sau la piscina (daca vrei sezlong, te duci dimineata)

Edited by radu103, 14 July 2020 - 10:18.


#23
terratec

terratec

    Troll hunter

  • Grup: Moderators
  • Posts: 11,453
  • Înscris: 02.03.2003
Frumos complex, nu l-am vazut pana in acest an.
Mi-a lasat o impresie de Pipera. Blocuri foarte apropiate, aglomeratie, cai de acces inguste.

Corporatistii vor fi incantati de asemanarea cu locurile lor de munca.

#24
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003

 terratec, on 11 august 2020 - 13:06, said:

Frumos complex, nu l-am vazut pana in acest an.
Mi-a lasat o impresie de Pipera. Blocuri foarte apropiate, aglomeratie, cai de acces inguste.

Corporatistii vor fi incantati de asemanarea cu locurile lor de munca.
Are cele mai aerisite distante intre blocuri din zona, minim 26m
Daca te uitai in zona, la altii vedeai 6m si uneori sub. (balcon-balcon ca sunt multe "blocuri ciuperca", care respecta la sol dar de la etajul 1 sunt foarte inghesuite)
Despre parcare...600 locuri la 1000 si ceva apartamente, este un raport decent daca nu extraordinar dupa "standardele" dezvoltatorilor romani.
Calea aia de acces "ingusta", Prelungirea D13 este mai lata decat bulevardul Kiseleff, dupa biserica. ca se parcheaza haotic, e strict meritul ghiolbanilor vizitatori

Edited by radu103, 11 August 2020 - 14:46.


#25
dan_pal

dan_pal

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 11
  • Înscris: 17.06.2010

 John_Green, on 10 iulie 2020 - 15:52, said:

Airam99, mersi fain de raspuns.
Sunt de acord cu tine la folosirea facilitatilor. Practic cred ca te bucuri de ele doar in extra-sezon.
Maine o sa ma duc la vizionare.
De asemenea mi-am luat cazare chiar in complex ca sa verific mai bine facilitatile si alte detalii.
Referitor la intretinerea complexului, cei de la Alezi mi-au zis telefonic ca este per metru patrat. 1.2 Euro/m2 in extrasezon(8 luni) si 1.8 Euro/m2 in sezon(4 luni).
De asemenea au spus ca daca  se plateste anticipat pe tot anul ofera un discount de 30%.
Pentru un apartament de 2 camere(62 m2), ce caut eu, ar veni 1040 Euro pe an pret intreg si 730 Euro cu discount.
Sincer, nu mi se pare mult.

Ce mi se pare o problema este ca nu mai au locuri de parcare si in fine...si daca ar fi avut, la 9.000 euro un loc nu cred ca dadeam.
Insa acum in sezon cred ca e mare problema cu gasirea unui loc de parcare in zona.

salut
cum a fost experienta , ai cumparat pana la urma? Am dat si eu peste acest complex si m-ar fi interesat un apt cu 2 camere (vad ca sunt la 80k preturile, desi la proprietarii privati deja sare de 100k).
Apropo, care e diferenta intre Alezii beach resort si Alezzi inifinity?

#26
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003

 FREESH, on 25 iunie 2020 - 10:21, said:

Stai cuminte,ca sa te poti gandi macar sa cumperi,te interesezi in legatura cu terenurile,acte,daca e 100% legal,cat de prost sunt izolate blocurile,materialele folosite,nu intrebi pe forum pe aici de parca avem noi acolo apartamente.
Izolatia e ok.
Fara caldura deloc, acum vad ca am 16 grade in apartament.
Restul se asigura si banca + notarul cand cumperi

 dan_pal, on 23 noiembrie 2020 - 20:40, said:

salut
cum a fost experienta , ai cumparat pana la urma? Am dat si eu peste acest complex si m-ar fi interesat un apt cu 2 camere (vad ca sunt la 80k preturile, desi la proprietarii privati deja sare de 100k).
Apropo, care e diferenta intre Alezii beach resort si Alezzi inifinity?
Ce sare de 100k la proprietari este de obicei in randul 1 de blocuri si gata mobilat + utilat
Infinity este un bloc in constructie langa blocul Papaya (tot de ei facut) cu forma aproximativa de U
Beach Resort este complexul cu 10 blocuri din "centrul" satului

PS: Sunt asfaltate toate starzile din jur :)

Edited by radu103, 23 November 2020 - 21:53.


#27
raducut123

raducut123

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,358
  • Înscris: 12.09.2013
Voi nu aveti deloc incalzire in apartamente?Nu au prevazut incalzire de niciun fel?

#28
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003

 raducut123, on 24 noiembrie 2020 - 20:42, said:

Voi nu aveti deloc incalzire in apartamente?Nu au prevazut incalzire de niciun fel?
Este centrala cu gaz (desi nu la toate blocurile e gaz, vezi zona Nordis/Da Silva) doar ca nu am pornit-o pe program de iarna inca.

Edited by radu103, 24 November 2020 - 21:36.


#29
dan_pal

dan_pal

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 11
  • Înscris: 17.06.2010

 radu103, on 23 noiembrie 2020 - 21:52, said:


Ce sare de 100k la proprietari este de obicei in randul 1 de blocuri si gata mobilat + utilat
Infinity este un bloc in constructie langa blocul Papaya (tot de ei facut) cu forma aproximativa de U
Beach Resort este complexul cu 10 blocuri din "centrul" satului

PS: Sunt asfaltate toate starzile din jur Posted Image

Mersi de informatii. Din ce vad la ei pe site e faza a 2-a deci ma gandesc ca sunt blocurile din randul 2 (de aceea sunt si mai ieftine).
Asa ca si parere, cum sunt finisajele, constructia? Din ce am mai citit pe aici gunoiul se ia regulat deci ma gandesc ca nu sunt probleme de mizerie etc.

#30
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003

 dan_pal, on 26 noiembrie 2020 - 13:03, said:



Mersi de informatii. Din ce vad la ei pe site e faza a 2-a deci ma gandesc ca sunt blocurile din randul 2 (de aceea sunt si mai ieftine).
Asa ca si parere, cum sunt finisajele, constructia? Din ce am mai citit pe aici gunoiul se ia regulat deci ma gandesc ca nu sunt probleme de mizerie etc.
Finisajele sunt medii, executate de acelasi mester dorel ca in toate blocurile noi. Departe de lux cum se promoveaza ei.
Spatiile comune sunt ok, curatenia se face in fiecare zi, in randul 2 fiecare bloc are o camera decupata din parcarea subterana ptr pubele de gunoi si se ridica  zilnic vara iar acum cand e nevoie.
Faza 2 sunt blocurile din spate, apart ramase, de obicei etaj mic si pozitie departata fata de mare.

Edited by radu103, 26 November 2020 - 19:33.


#31
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,619
  • Înscris: 10.10.2003
Am fost si noi sa vedem. Radu a descris bine finisajele, cel putin in cele de 3 camere pe care le-am vazut, calitatea lor era low-mediu. Foarte bune pentru un apartament de vacanta insa nu stiu cum se pastreaza la utilizare in regim hotelier.

Edited by figo1988, 27 November 2020 - 14:29.


#32
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003

 figo1988, on 27 noiembrie 2020 - 14:19, said:

Am fost si noi sa vedem. Radu a descris bine finisajele, cel putin in cele de 3 camere pe care le-am vazut, calitatea lor era low-mediu. Foarte bune pentru un apartament de vacanta insa nu stiu cum se pastreaza la utilizare in regim hotelier.
Nu-i asa ca apart de 3 camere ramase au vedere in blocul vecin si nu la mare ?

#33
dan_pal

dan_pal

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 11
  • Înscris: 17.06.2010

 radu103, on 26 noiembrie 2020 - 19:32, said:

Finisajele sunt medii, executate de acelasi mester dorel ca in toate blocurile noi. Departe de lux cum se promoveaza ei.
Spatiile comune sunt ok, curatenia se face in fiecare zi, in randul 2 fiecare bloc are o camera decupata din parcarea subterana ptr pubele de gunoi si se ridica  zilnic vara iar acum cand e nevoie.
Faza 2 sunt blocurile din spate, apart ramase, de obicei etaj mic si pozitie departata fata de mare.

deci sunt decente, nu cele mai bune dar ma gandesc ca nici cele mai slabe.
pozitie departata in contextul actual nu e chiar o pb, ca oricum as fi langa mare. insa 20-25k in plus pt a fi in primul rand nu as da...

#34
figo1988

figo1988

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 20,619
  • Înscris: 10.10.2003

 radu103, on 27 noiembrie 2020 - 17:59, said:

Nu-i asa ca apart de 3 camere ramase au vedere in blocul vecin si nu la mare ?

Direct la mare nu mai e nimic. Doar un soi de vedere laterala, adica iesi pe terasa si vezi marea.

#35
radu103

radu103

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,130
  • Înscris: 15.11.2003

 dan_pal, on 27 noiembrie 2020 - 18:01, said:

deci sunt decente, nu cele mai bune dar ma gandesc ca nici cele mai slabe.
pozitie departata in contextul actual nu e chiar o pb, ca oricum as fi langa mare. insa 20-25k in plus pt a fi in primul rand nu as da...
Acum ai da cam 40-50k in plus pentru randul 1. Cine vinde vrea minim 20% + mobila in plus

#36
cristimate

cristimate

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 40,428
  • Înscris: 23.12.2007
Hai salut. Nu știam ca exista acest topic... ca scriam aici direct.

Deci la un 3 cam de 65 mp utili probabil 75 mp cât e taxa de mentenanță și ce contine?

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate