Alezzi Beach Resort - Mamaia Nord

Airam99, on 09 iulie 2020 - 19:42, said:

Salutare!
Imi pare rau sa aud de toate lucrurile ce se petrec acolo.  Din ce am vazut, ei fac profituri frumoase doar din aceste taxe, iar tocmai de asta preturile apartamentelor sunt foarte bune, iar prezentarea te face sa crezi ca merita intru totul.
Multumesc de sfat! Chiar a fost de ajutor!

Sa ne tii la curent, daca rezolvi ceva cu partea de taxe. Chiar sunt curios..

O zi faina!

Airam99, mersi fain de raspuns.
Sunt de acord cu tine la folosirea facilitatilor. Practic cred ca te bucuri de ele doar in extra-sezon.
Maine o sa ma duc la vizionare.
De asemenea mi-am luat cazare chiar in complex ca sa verific mai bine facilitatile si alte detalii.
Referitor la intretinerea complexului, cei de la Alezi mi-au zis telefonic ca este per metru patrat. 1.2 Euro/m2 in extrasezon(8 luni) si 1.8 Euro/m2 in sezon(4 luni).
De asemenea au spus ca daca  se plateste anticipat pe tot anul ofera un discount de 30%.
Pentru un apartament de 2 camere(62 m2), ce caut eu, ar veni 1040 Euro pe an pret intreg si 730 Euro cu discount.
Sincer, nu mi se pare mult.

Ce mi se pare o problema este ca nu mai au locuri de parcare si in fine...si daca ar fi avut, la 9.000 euro un loc nu cred ca dadeam.
Insa acum in sezon cred ca e mare problema cu gasirea unui loc de parcare in zona.

John_Green, on 10 iulie 2020 - 15:52, said:

Normal ca nu dadeai. Soferul roman asteapta sa vina statul sa faca locul de parcare cu 15.000 de euro si sa i-l ofere apoi aproape gratis.

Airam99, on 09 iulie 2020 - 19:42, said:

Nu pot spune ca sunt multumit de nivelul mentenantei din moment ce sunt bani dati, nu luati, dar pot spune ca sunt deschisi si rezolva problemele cand sunt semnalate (cel putin in cazul meu). Nu mi se pare mult comparat cu Bucuresti unde nu ai multe facilitati si pretul e apropiat in multe situatii.
Preturile pentru 2 camere superior cu loc de parcare si 3 cam cu parcare inclusa erau foarte apropiate.
La mine mentenanta este in jur de 300 lei / luna (nu tin minte exact ca e platita anual in avans si nu bag in seama de obicei costurile asumate si planificate) si e un cost asumat pentru ca fara mentenanta, chiar daca ar fi asociatie lucrurile s-ar face mult mai greu sau deloc.
Eu mi-am calculat de la inceput TCO (total cost of ownership) pe 10 ani si de aceea m-am limitat la 2 cam pentru ca e mai usor de inchiriat si de intretinut, mai ales ca nu aveam neaparata nevoie camera aditionala si de bucatarie in living.
Suprafata mai mare inseamna costuri mai mari : impozit, intretinere, mentenanta si curatenie....e logic la orice proprietate
Legea presupune ca ti-ai asumat tot ce ai semnat cu mana ta asa ca nu vad sa ai dreptate sau ca ai avea vreo sansa de castig cu o actiune in instanta.

John_Green, on 10 iulie 2020 - 15:52, said:

Daca vrei loc de parcare cred ca gasesti de inchiriat la proprietari, poate mai greu/scump in sezon.
Cel putin acum, merg la piscina exterioara la fiecare 2-3 zile.
Sezlongurile sunt ocupate cand merg eu pe la 15:00 dar asta nu inseamna ca nu pot innota sau ma opreste cineva sa folosesc.
Ti-am scris in privat, putem discuta mai mult acolo

cosminmg, on 10 iulie 2020 - 09:56, said:

La 3 camere totul e mai scump, trebuie sa merite cu adevarat ca sa-l iei.
Nu neaparat pretul achitiei e important cand Total Cost of Ownership pe 10-20 ani.
Cu justitia din Romania cred ca va dura mult si bine pana se ajunge la un rezultat.
Daca n-ar face profituri din mentenanta la inceput si nu si-ar asuma sarcina de intretinere pe termen lung ar fi nasol ptr complex.
E foarte mare si nu se poate gestiona independent..cum ar fi daca ar aparea 10 asociatii cate una ptr fiecare bloc si fiecare face sau nu dupa cum considera...ar fi nasol...eu as vinde imediat daca se vorbeste macar de asa ceva...
Nici varianta cu mentenanta "gratuita" dar neasumata (de fapt inclusa cumva in pretul de achizitie de la inceput) nu o cred viabila....ce se intampla daca nu se face sau dezvoltatorul pleaca? nu si-o asuma in scris...sa zicem ca la un bloc merge, dar la 10 cu siguranta nu !

Mie-mi place atmosfera de vacanta continua...nu ma deranjeaza asa tare turistii...poate doar sambata e chiar foarte aglomerat in sezon si putin deranjant daca vrei sa iesi la masa (ai nevoie de rezervare) sau la piscina (daca vrei sezlong, te duci dimineata)

Edited by radu103, 14 July 2020 - 10:18.

Frumos complex, nu l-am vazut pana in acest an.
Mi-a lasat o impresie de Pipera. Blocuri foarte apropiate, aglomeratie, cai de acces inguste.

Corporatistii vor fi incantati de asemanarea cu locurile lor de munca.

terratec, on 11 august 2020 - 13:06, said:

Are cele mai aerisite distante intre blocuri din zona, minim 26m
Daca te uitai in zona, la altii vedeai 6m si uneori sub. (balcon-balcon ca sunt multe "blocuri ciuperca", care respecta la sol dar de la etajul 1 sunt foarte inghesuite)
Despre parcare...600 locuri la 1000 si ceva apartamente, este un raport decent daca nu extraordinar dupa "standardele" dezvoltatorilor romani.
Calea aia de acces "ingusta", Prelungirea D13 este mai lata decat bulevardul Kiseleff, dupa biserica. ca se parcheaza haotic, e strict meritul ghiolbanilor vizitatori

Edited by radu103, 11 August 2020 - 14:46.

John_Green, on 10 iulie 2020 - 15:52, said:

salut
cum a fost experienta , ai cumparat pana la urma? Am dat si eu peste acest complex si m-ar fi interesat un apt cu 2 camere (vad ca sunt la 80k preturile, desi la proprietarii privati deja sare de 100k).
Apropo, care e diferenta intre Alezii beach resort si Alezzi inifinity?

FREESH, on 25 iunie 2020 - 10:21, said:

Izolatia e ok.
Fara caldura deloc, acum vad ca am 16 grade in apartament.
Restul se asigura si banca + notarul cand cumperi

dan_pal, on 23 noiembrie 2020 - 20:40, said:

Ce sare de 100k la proprietari este de obicei in randul 1 de blocuri si gata mobilat + utilat
Infinity este un bloc in constructie langa blocul Papaya (tot de ei facut) cu forma aproximativa de U
Beach Resort este complexul cu 10 blocuri din "centrul" satului

PS: Sunt asfaltate toate starzile din jur

Edited by radu103, 23 November 2020 - 21:53.

Voi nu aveti deloc incalzire in apartamente?Nu au prevazut incalzire de niciun fel?

 raducut123, on 24 noiembrie 2020 - 20:42, said:

Este centrala cu gaz (desi nu la toate blocurile e gaz, vezi zona Nordis/Da Silva) doar ca nu am pornit-o pe program de iarna inca.

Edited by radu103, 24 November 2020 - 21:36.

 radu103, on 23 noiembrie 2020 - 21:52, said:

Mersi de informatii. Din ce vad la ei pe site e faza a 2-a deci ma gandesc ca sunt blocurile din randul 2 (de aceea sunt si mai ieftine).
Asa ca si parere, cum sunt finisajele, constructia? Din ce am mai citit pe aici gunoiul se ia regulat deci ma gandesc ca nu sunt probleme de mizerie etc.

 dan_pal, on 26 noiembrie 2020 - 13:03, said:

Finisajele sunt medii, executate de acelasi mester dorel ca in toate blocurile noi. Departe de lux cum se promoveaza ei.
Spatiile comune sunt ok, curatenia se face in fiecare zi, in randul 2 fiecare bloc are o camera decupata din parcarea subterana ptr pubele de gunoi si se ridica  zilnic vara iar acum cand e nevoie.
Faza 2 sunt blocurile din spate, apart ramase, de obicei etaj mic si pozitie departata fata de mare.

Edited by radu103, 26 November 2020 - 19:33.

Am fost si noi sa vedem. Radu a descris bine finisajele, cel putin in cele de 3 camere pe care le-am vazut, calitatea lor era low-mediu. Foarte bune pentru un apartament de vacanta insa nu stiu cum se pastreaza la utilizare in regim hotelier.

Edited by figo1988, 27 November 2020 - 14:29.

 figo1988, on 27 noiembrie 2020 - 14:19, said:

Nu-i asa ca apart de 3 camere ramase au vedere in blocul vecin si nu la mare ?

 radu103, on 26 noiembrie 2020 - 19:32, said:

deci sunt decente, nu cele mai bune dar ma gandesc ca nici cele mai slabe.
pozitie departata in contextul actual nu e chiar o pb, ca oricum as fi langa mare. insa 20-25k in plus pt a fi in primul rand nu as da...

 radu103, on 27 noiembrie 2020 - 17:59, said:

Direct la mare nu mai e nimic. Doar un soi de vedere laterala, adica iesi pe terasa si vezi marea.

 dan_pal, on 27 noiembrie 2020 - 18:01, said:

Acum ai da cam 40-50k in plus pentru randul 1. Cine vinde vrea minim 20% + mobila in plus

Hai salut. Nu știam ca exista acest topic... ca scriam aici direct.

Deci la un 3 cam de 65 mp utili probabil 75 mp cât e taxa de mentenanță și ce contine?