Cafenea Imobiliara - Colaps Imobiliar in Romania ... (II)

Doar la case sau la apartamente după 2000.

La cele comuniste (care trag "media" în jos) în nici un caz.

La cele comuniste excluzand zonele bune bune, nu?

Am si eu nevoie de un sfat de la oamenii versati in imobiliare: In ce zona ati cumpara ceva pt locuit - burlac?

Raduceanule, daca nu ai treaba in Romania muta-te unde stau fotbalistii sa fii fericit ca e vreme de plaja. Nu prea ai Lidl, are 50mp la parterul vreunei cladiri dar te descurci tu.

Iete fotbalistii https://www.themayor...telldefels-1010
Si pentru cine e cu muzica mai mult decat cu fotbalistii, Shakira tot pe acolo isi face vacanta ca nu a auzit de ultra-all-inclusive la Bulgare sa manance sa sparga.

Depinde pe cine intrebi ) ca asa e in ro, subiectivism temperamental

Eu zic ca nu.

O tineam la naftalina pentru mai tarziu, dar fiindca avem onoarea, asta e cu dedicatie:

Am avut un coleg de facultate cu capul mare, semăna cu un tătar.
Nu era sociabil și făcea gât.

Venea la toate cursurile, mai și ieșea la tablă să ne strice nivelul.
Noi incercam să nu părem deștepți să vadă profesorii că nu au cu cine și să fie mai indulgenți.

Eu m-am dus la facultate să fac combinații, nu să învăț. Consider mai utilă o relație de business cu un coleg decât nota 10 la GMD să știu Excel in chiloți work-from-home.

Tătarul era ciuca bătăii, nu dădea cursuri și nici nu spunea nimic la examene, cât ne-am străduit noi să îl integrăm.

Orice încercam, nu vroia să participe și el la băiețeală.

I-am scos șuruburile de la scaun, i-am băgat șobolan mort în gluga de la geacă, palme peste ceafă în timpul cursurilor, you name it.
Nu am reușit cu nimic să îl facem om.

6 luni am vorbit cu el pe matrimoniale până l-am făcut să se ducă la Cluj degeaba. De două ori. Ne ajutau și colegele să îl sune, ce nu fac fetele pentru băutură.

Era și foarte rezistent. Nu a avut nimic la un pumn de laxative în apă înainte de examen.

În anul III s-a transferat, a cedat la cât l-am traumatizat.

Am auzit că locuiește în Bragadiru și are un pegeut. Se laudă cu asta.

Nu aplic dublu standard. Eu nu sunt rentier si am achizitionat pentru satisfacerea unei potentiale necesitati locative in viitor ( am 2 copii ) . Am mizat pe zona respectiva atunci cand Fdg era un drum cu o singura banda pe sens, cu un trotuar mic dpar pe o parte a drumului. Nu ma interesa neaparat situatia la momentul achizitiei ci perspectivele rezonabile.
Daca se vor stabili in afara tarii voi vinde ( eventual voi vinde unde stau acum deoarece nu voi mai avea nevoie de 4 camere + un ap din cele 2 cu 3 camere ) .

Daca motivul principal al achizitiei ar fi fost inchirierea ulterioara nu alegeam 3 camere , nu mai luam ulterior locul de parcare suprateran, nu mai trageam trifazic, nu mai luam si o boxa.

Chiar as fi dorit sa achizitionez si pentru mine  in FgG dar eu am nevoie de 4 camere. Blocurile din Belvedere au  4 camere doar la parter si la ultimele 2 etaje ( eu evit ambele variante )

Repet, acolo o sa fie si scoala +gradinita + bazin de inot + teren de sport. Nu vei avea parc .

Mai departe, poate nu am fost clar : in cazul primei achizitii am platit in total 127 k euro pentru ap de 3 camere + un loc de parcare subteran + taxele notariale + mobilat ( si nu am mobilat ieftin. De ex mobila de bucatarie este din Mdf vopsit ) . Ap de 3 camere are 67 mp utili + un balcon de 6 mp.

Nu am inclus in cei 127 k achizitiile ulterioare aferente acestui ap ( banii cheltuiti pentru ATR-ul de 20 kw, locul de parcare suprateran - cel despre care spuneam , ca este ingust comparativ cu cel subteran si nici boxa  ). Apropo - postez din nou sfatul boxa, mai ales daca ap nu sunt f spatioase .

De ce crezi ca macane ? Daca citesti postarile mele vechi o sa vezi aceeasi suma. Apropo, cei  care au achizitionat in faza 1 au platit si mai putin, dar eu nu am vrut sa-mi asum riscul ( am luat decizia de achizitie in faza 2 dupa  ce am vazut cum a fosr construita faza 1 , cu plusurile si minusurile de  rigoare )

Despre cel de-al doilea ap + locul de parcare Klauss nu am scris aici cat am platit in total , doar am punctat ca pretul a foat chiar bun  ( am incheiat antecontractul practic in pandemie si CVC-ul in decembrie 2021 ) .Faza 3, unde am cel de-al doilea ap are incalzire in pardoseala.

Sa fii multi milioanar si sa locuiesti sub culoarul de zbor El-Prat...asta inseamna ca esti mare dobitoc

50k pt avans, poate mai mult daca e ceva misto. Nu gasesc nimic interesant, caut de 2 zile.

Upground/Cloud9/Nusco/Belvedere si mergi ala sala acolo jos la parter

Dupa ce stai la o vila ca asta https://www.google.c...6s/g/11hht2tc0n ai sa vezi ca nu e asa important ce zboara prin apropiere.

Mai pune altceva random ca https://www.imobilia...amere-X9QV00074

La mine-n bloc s-a depasit deja.
Era 170k euro in 2007-8 ptr 3 camere de 72 mp + balcon, etaj intermediar.
Acum nu gasesti sub 230k euro ceva locuibil si apropiat, pe nou e doar One la 500-600k euro...restul noi sunt cotete ale unor dubiosi

Eu te cred, insa sunt nevoit sa ma mut din chiria actuala. M-am cam plictisit de stat cu cashu in actiuni/banca si sa ma "milogesc" pe la proprietari.

Am si eu nevoie de un sfat de la oamenii versati in imobiliare: In ce zona ati cumpara ceva pt locuit - burlac?

Super preț Poate acum se dă la 15 ani de când e gata structura pe popa petre. Mai e și a doua clădire din spate.

Acum e momentul să vinzi, iei banii pe ăla, mai pui tu alea 2-3 garsoniere vechi, diferența cash și îți iei ce cauți https://www.storia.r...are-IDwmsM.html

Vremuri apuse, eu asta tot incerc sa va spun, fara sa vreau sa stirbesc neaparat farmecul momentelor de atunci. Toate intra la categoria pe vremea mea.

Unde i graba?
[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/vGFbWcrvYPo?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Tu momentan ești un pic pierdut, adică te uiți și la 2 camere bloc nou pe Sisești sau în Tineretului dar și la 4 camere în bloc vechi.

Trebuie mai întâi să-ți stabilești zona de interes cât de cât, apoi cât spațiu ai nevoie și apoi restul.

Eu îmi luam garsoniera asta dacă eram singur-singur, mai mult nu aveam nevoie https://www.olx.ro/d...ou-IDgEiCM.html

Ieșeam zilnic cu cățelul în grădina icoanei și în ioanid.

Acum că a început primăvara atârnam de una două băuturi în fiecare seara aici https://goo.gl/maps/FidjrbcGJsTXKN5b8 cu tot cu câine, fără pe aici https://goo.gl/maps/kg8jUJiFFwWLxbf39 și cu puțin curaj sigur nu rămâi singur în garsoniera aia pentru prea mult timp

Dar depinde mult de stilul tău de viață, dacă vrei mult loc în casă și stai mult înăuntru poate mai potrivit e un 3 camere vechi pe undeva.

Mi s-a luat de chirii si explicatii si milogeala la proprietari. E mai mult o nevoie emotionala decat ceva practic.



Nu e deloc rea ideea, insa 30mp e cam putin totusi. O sa ma uit in zona dupa ceva pe la 40, poate gasesc.

Nu mai există blocuri vechi în zone bune!

Si eu care credeam ca tu umbli cu multi-milionarii.
Dupa ce stai la o vila ca asta https://www.google.c...6s/g/11hht2tc0n ai sa vezi ca nu e asa important ce zboara prin apropiere.

Acum e momentul să vinzi, iei banii pe ăla, mai pui tu alea 2-3 garsoniere vechi, diferența cash și îți iei ce ...