Cafenea Imobiliara - Colaps Imobiliar in Romania ... (II)

ariasi, on 17 august 2022 - 14:28, said:

Mulțumesc, dar structura este gata in proporție de 90%. Nu este doar garaj, este și magazie de 60 mp. Și este concepută din start pt montaj fotovoltaice.

MembruAnonim, on 17 august 2022 - 15:15, said:

În 2021, Turcia a avut creștere economică de 11% și inflație de 50%.
Parcă are sens și ce se întâmplă acolo.

aveti cumva idee ce s-a intamplat cu one peninsula? era lipit mai devreme un afis pe poarta, cum ca lucrarile sunt sistate
sunt cumva in aceeasi situatie cu one modrogan?

daca da, e destul de trist, pareau OK blocurile ca si amplasament; cu mentiunea ca la ultimul rand de blocuri, cred ca-s vreo 5 metri intre ele. chestia asta am mai vazut-o doar la catedral plaza, ansamblul fiului lui piturca, de pe gheorgheni.. dadui rapid o tura pe la one-uri, dezamagitor dpmdv.... cei de la park si plaza se uita unii la altii in casa, cei de la lake si vista au vedere ori la cimitir, ori la altii in bloc. bine, presupun ca sunt si cateva apartamente ok cu vedere 'curata' si neobstructionata, dar la 7-8-900k, parca vrei sa bifezi toate criteriile alea 'de lux', care includ si ce vezi pe geam..

incep sa cred din ce in ce mai mult ca singurul baiat destept dintre noi toti e figo si zic asta doar pentru ca el e singurul care in ultimii ani s-a mutat la casa. sunt si altii care stau la casa, nu contest. la fel de destepti, niciun dubiu
o casa pare a fi singura solutie acceptabila in orasu' asta mizerabil in care se construiesc blocuri claie peste gramada

Edited by bogzie, 17 August 2022 - 20:57.

Bine ai venit in club bogzie, o să vezi ce drum lung cu peripeții și câte probleme o să întâmpini.
Nu e suficient sa ai bani sa cumperi ceva ok, să vezi probleme și după ce ai cumpărat, se rezolva toate, dar trebuie mult timp și energie.
Să iei ceva bun trebuie să îți asumi niste riscuri, să aștepți niste ani, sa ai niste conexiuni sa te miști rapid, de aia e scump unde e finalizat și totul ok.

thanks, bine v-am gasit!

problema mea e ca din cate vazui azi, nimic nu e ok
uite, spre exemplu astea trei,
https://www.imobilia...moidusr=2769873
https://www.imobilia...moidusr=2769873
cum puIa mea sa dai frate 1 milion pe un cacat de apartament si sa scoti ochii pe geam si sa vezi acoperisuri ruginite de case sau even worse, sa nu-ti intre soarele in casa deloc din cauza constructiilor din jur
sau
https://www.imobilia...moidusr=2769873
la fel, 1 milion, dar aici agentu' pozator a fost mai cu bun simt, de pe terasa a facut poza doar longitudinal, nu si transversal sa se vada magaoaia de bloc construita la 10 metri in fata ))))

uite asta pare ok:
https://www.imobilia...moidusr=2769873

ma rog. luam anunturile la lins, aia e, probabil la anu' pe vremea asta o sa facem si miscarea, poate pana atunci se mai stabilizeaza un pic lucrurile cu preturile si cu toate cele

Edited by bogzie, 17 August 2022 - 21:25.

Am mai scris ca e foarte importanta media unui oras si cum traieste average Joe. Asta deoarece orice buget ai avea, oricum o sa te impacteze media. Faci eforturi exponentiale financiar ptr cresteri moderat liniare in ceea ce primesti cu adevarat.

the_lion_king, on 17 august 2022 - 14:21, said:

La fel de bine zeciuiala poate fi si dobanda anuala cand returnarea principalului se face la sfarsit (cum se proceda in vremuri mai vechi), binecunoscutul credit interest only

Cea mai cunoscuta forma a conceptului este impozitul numit zeciuiala.
Dar la fel tot zeciuiala este si donatia voluntara catre bisericile de tip protestant cu referinte biblice
https://www.cezareea.ro/zeciuiala/

Edited by radu103, 17 August 2022 - 23:03.

Zeciuiala or cum vreti sa-i ziceti,  important e ca duce pxlii de suflet tot randamentul ala ‘garantat’ , care gadila bine orgoliul la momentul luarii creditului.
Cum se simte acum?

Daca oamenii nu pot sa-si cumpere case ca-s dobinzile mari, ce se intimpla?

Pai am scris mai in urma.Se baga toti in chirie,si visul de a fi proprietar dispare.Si atunci cresc chiriile....

Melteanu, on 18 august 2022 - 05:24, said:

Si asta intretine preturi in crestere, ca un perpetum mobill asa, din ala neinventat inca ptr ca e imposibil

Edited by radu103, 18 August 2022 - 08:43.

https://m.zf.ro/amp/...zi-cat-21076031
Vad ca si statul e foarte prost. Se imprumuta cu 8.2% pe zece ani, in loc sa se imprumute pe 2 ani, ca oricum peste 2 ani vor fi dobanzi mici, de 2-3%.

rue_baree, on 17 august 2022 - 11:40, said:

Ce mizerie sinistra

neoq2, on 17 august 2022 - 10:02, said:

Eu sunt pe grupul de whatsapp al clienților și sunt toți fierți. Pentru unii 50-100k nu par sa fie o suma asa mare și fac multa bășcălie, dar alții sunt destul de supărați. Mai ales ca, din cate am înțeles, s-au depășit termenele de finalizare cu câțiva ani.

Din ce zic oamenii pe acolo, finisajele sunt puse doar în câteva unități și nici acolo complet. Poate intra Alex leca și ne spune el. E foarte activ pe grup

Problema e ca lipsa progresului e din cauza lipsei de oameni. Care lipsa de oameni e din cauza lipsei de bani. Care lipsa de bani e din cauza faptului ca au încasat avansuri foarte mari procentual și în valoare absoluta, iar banii aia s-au dus pe mașini, petreceri în nuba și alte nebunii.

Amentys, on 17 august 2022 - 17:39, said:

Dacă au măsurat în lire turcești, e normal și nu e nici o realizare.

Melteanu, on 18 august 2022 - 05:24, said:

Era cineva pe grupul de Facebook care voia chirie la 550 pentru 2 camere și I s-a spus direct ca la banii aia maxim studio. 2 camere de la 700

figo1988, on 18 august 2022 - 09:19, said:

Parcă s-a mai discutat pe aici, mie nu mi-au inspirat niciodată încredere câtă vreme aveau reclame agresive frumos colorate peste tot dar fara rezultate concrete.
Interesant e faptul că au reușit să atragă o mulțime de oameni cu ceva bani să aibă încredere în ei, asta înseamnă că e loc pe piata pentru fraierit si oamenii sunt disperați după tot felul de imobiliare.

Pana la urma cat e tva-ul pentru cumpararea de locuinte? S-a stabilit?

Edited by Cronos1, 18 August 2022 - 09:31.

bogzie, on 17 august 2022 - 21:22, said:

In gama asta de preț nici nu am indraznit să mă uit până acum 😀
Dar dacă coșmeliile alea au ajuns la circa 1 mil euro, mă aștept să mai pună serios la preț și astea din zona 2 unde e 2,5 lei ora de parcare.

La bugetul asta pentru un apartament eu mă aștept să găsești ceva super mișto pe străduțe pe lângă aviatorilor, Kiseleff într-un bloc construit in ultimii 10 ani, renunță la aiurelile cu One de super lux că e cam piperata combinația, la One are sens sa te uiți la proiecte gen One Cotroceni, astea mai de duzină așa.



Bogzie vezi și One Herăstrău Vista, au lansat recent vânzările, ți-am trimis mesaj cu un contact de la One, eu am colaborat ok cu Alex in alte proiecte.

meme10, on 18 august 2022 - 08:50, said:

Tu nu vezi cum se schimba situatia de la un ala altu? Sa ghicesti acum dobanda de peste 10 ani, e imposibil.

Iar statul se imprumuta scump si oricum nu l intereseaza dobanda pentru ca nu o plateste el.