Sign In
Create Account
Back to top |
Neurochirurgie minim invazivă
"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv. Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice. www.neurohope.ro |
Cum sa transformi bad debt in good debt in domeniul imobiliar.
Last Updated: Jun 12 2019 14:28, Started by
roby26
, Jun 10 2019 08:20
·
0
0
#19
Posted 10 June 2019 - 09:01
|
Ma rog, parerile sun impartite, nu ma asteptam ca multi romani sa se fi folosit de "tehnica" asta, si eu mai am reticente, noi inca suntem in tranzitie spre capitalism, care ce e drept se bazeaza pe datorie.
Inițiator citește cu atenție - ESTE pe forumul ăsta cineva care face așa ceva în București dar cu garsoniere vechi de vreo 30.000 fiecare în zone bune din București și nu MINTE fiindcă a scris de niște acte vechi și alea doar unii ca mine știu ce e cu ele. Are vreo 3 sau 4 și ia chirie cam 200 - 250 de euro pe fiecare și nu minte. Dacă vrea să te ajute poate să intre pe aici și să îți dea sfaturi. Este userul Front și chiar știe prea multe de treaba asta pentru un corporatist. |
#20
Posted 10 June 2019 - 09:22
|
Intre noi fie vorba nu ai fi primul care a facut asa ceva, nici pe departe...
Unii au incercat si au reusit, altii nu. Ideal ar fi sa nu depinzi de banii pe care s-ar putea sa nu-i faci atat de repede pe cat speri. Adica sa ai o forma de venit pe langa chestiile astea mai ales ca ai treaba si cu banca... In principiu e matematica pura dar depinde cat de repede reusesti sa inchiriezi apartamentele, la ce bani, daca gasesti altele sa cumperi la preturi bune si in zone bune... Iti dai seama ca sunt altii care deja fac asa ceva... Edited by vidiandrei, 10 June 2019 - 09:22. |
#21
Posted 10 June 2019 - 09:24
|
Intre noi fie vorba nu ai fi primul care a facut asa ceva, nici pe departe... Unii au incercat si au reusit, altii nu. Ideal ar fi sa nu depinzi de banii pe care s-ar putea sa nu-i faci atat de repede pe cat speri. Adica sa ai o forma de venit pe langa chestiile astea mai ales ca ai treaba si cu banca... In principiu e matematica pura dar depinde cat de repede reusesti sa inchiriezi apartamentele, la ce bani, daca gasesti altele sa cumperi la preturi bune si in zone bune... Iti dai seama ca sunt altii care deja fac asa ceva...  )
|
#22
Posted 10 June 2019 - 09:30
|
Din cate stiu daca ai mai mult de 4 propietati inchiriate trebuie sa iti faci firma, despre venitul din chirii tax free cu ratele ? Esti sigur ca asta e in Romania ? Eu am facut asa am luat credit (pe o perioada de timp scurta) pentru o propietate, la momentul acela era dobanda 4%, propietatea genereaza cam 6% brut, in 2 ani de zile dobanda a ajuns 5,6%, daca mai creste putin dobanda sau scade randamentul intru pe cashflow negativ adica devine bad debt fiindca platesc mai multa dobanda pe banii luati decat imi genereaza. Eu nu m as baga in asta daca nu am minim 25% bani sa achit din propietate si un income care sa imi permita sa achit ratele fara chirie cel putin 6 luni. Cat despre Kiyosaki, el zice lucruri ok in carti dar mai si abereaza, cred ca da 100 de exemple unde a cumparat o propietate de 50k si o vinde la dublu peste 2 ani...
|
#23
Posted 10 June 2019 - 09:33
|
Din cate stiu daca ai mai mult de 4 propietati inchiriate trebuie sa iti faci firma, despre venitul din chirii tax free cu ratele ? Esti sigur ca asta e in Romania ? Eu am facut asa am luat credit (pe o perioada de timp scurta) pentru o propietate, la momentul acela era dobanda 4%, propietatea genereaza cam 6% brut, in 2 ani de zile dobanda a ajuns 5,6%, daca mai creste putin dobanda sau scade randamentul intru pe cashflow negativ adica devine bad debt fiindca platesc mai multa dobanda pe banii luati decat imi genereaza. Eu nu m as baga in asta daca nu am minim 25% bani sa achit din propietate si un income care sa imi permita sa achit ratele fara chirie cel putin 6 luni. Cat despre Kiyosaki, el zice lucruri ok in carti dar mai si abereaza, cred ca da 100 de exemple unde a cumparat o propietate de 50k si o vinde la dublu peste 2 ani... Edited by roby26, 10 June 2019 - 09:35. |
#24
Posted 10 June 2019 - 09:56
|
Asa credeam si eu acum cativa ani, ca totul e matematica dar sunt mai multe aspecte, daca de exemplu esti bun mester (stii sa repari o priza ceva) sau ai network de oameni buni e un mare atuu , legislatia iar e un factor foarte important (la banca daca zici ca iei imobil pentru inchiriat s ar putea sa ai o oferta mai proasta sau cu mai multe conditii). Cat despre una sau doua propietati,de ce sa nu iei una , vezi cum merge 1-2 ani si apoi o iei pe a doua. Bafta la cat mai multe
|
#25
Posted 10 June 2019 - 09:59
|
Asa credeam si eu acum cativa ani, ca totul e matematica dar sunt mai multe aspecte, daca de exemplu esti bun mester (stii sa repari o priza ceva) sau ai network de oameni buni e un mare atuu , legislatia iar e un factor foarte important (la banca daca zici ca iei imobil pentru inchiriat s ar putea sa ai o oferta mai proasta sau cu mai multe conditii). Cat despre una sau doua propietati,de ce sa nu iei una , vezi cum merge 1-2 ani si apoi o iei pe a doua. Bafta la cat mai multe |
#26
Posted 10 June 2019 - 11:18
|
Eu sunt curios în câți ani plătești exclusiv din chirie o garsonieră de 50 de mii de euro de exemplu.
|
#28
Posted 10 June 2019 - 12:07
|
Eu sunt curios în câți ani plătești exclusiv din chirie o garsonieră de 50 de mii de euro de exemplu.
Inițiatorul crede ca a descoperit America������ Edited by roby26, 10 June 2019 - 12:08. |
|
#29
Posted 10 June 2019 - 12:08
|
Aș vrea să devin și eu mare afacerist pornind cu 3-4 sute de euro.
|
#30
Posted 10 June 2019 - 12:10
|
Aș vrea să devin și eu mare afacerist pornind cu 3-4 sute de euro. Edited by roby26, 10 June 2019 - 12:11. |
#31
Posted 10 June 2019 - 12:11
|
Incep cu minim 2, daca ma intind mai mult, 3 Deci tu plătești în 3 ani EXCLUSIV din chirie suma de 50 000 de euro. Nu zic nimic de dobânzi, sunt băiat gigel. Deci 50 000 de euro împărțit la (3 ani x 12 luni) = 1388.88888 euro. Tare sunt curios cum iei tu chirie 1388 de euro pe o garsonieră de 50 de mii de euro. Poate dacă o închiriezi unor moși și garsoniera are deja 2-3 studente fierbinți în ea. |
#32
Posted 10 June 2019 - 12:12
|
Deci tu plătești în 3 ani EXCLUSIV din chirie suma de 50 000 de euro. Nu zic nimic de dobânzi, sunt băiat gigel. Deci 50 000 de euro împărțit la (3 ani x 12 luni) = 1388.88888 euro. Tare sunt curios cum iei tu chirie 1388 de euro pe o garsonieră de 50 de mii de euro. Poate dacă o închiriezi unor moși și garsoniera are deja 2-3 studente fierbinți în ea. Edited by roby26, 10 June 2019 - 12:19. |
#33
Posted 10 June 2019 - 12:22
|
În SUA dacă vrei credit pentru o locuință de închiriat te duci cu planul de afaceri la bancă și îl primești. La noi dacă ai deja ceve închiriat, poate îți dă banca (dacă ai noroc) credit luând în calcul jumătate din chirie. Sesizezi diferența?
|
|
#34
Posted 10 June 2019 - 12:26
|
În SUA dacă vrei credit pentru o locuință de închiriat te duci cu planul de afaceri la bancă și îl primești. La noi dacă ai deja ceve închiriat, poate îți dă banca (dacă ai noroc) credit luând în calcul jumătate din chirie. Sesizezi diferența? Edited by roby26, 10 June 2019 - 12:32. |
#35
Posted 10 June 2019 - 12:38
|
2-3 garsoniere am vrut sa spun:)), lol. Păi 2-3 garsoniere tot nu fac 1400 de euro chirie pe lună. Plus că nici pe ălea nu le ai, deci fiecare garsonieră vine cu alt credit ipotetic de 50 de mii de euro. Lasă imobiliarele că n-ai bani, caută o nișă și fă producție. Importuri fac mulți, imobiliarele sunt afacere bună dacă ai deja multe, sau dacă construiești, viitorul e producția. |
#36
Posted 10 June 2019 - 12:39
|
Păi 2-3 garsoniere tot nu fac 1400 de euro chirie pe lună. Plus că nici pe ălea nu le ai, deci fiecare garsonieră vine cu alt credit ipotetic de 50 de mii de euro. Lasă imobiliarele că n-ai bani, caută o nișă și fă producție. Importuri fac mulți, imobiliarele sunt afacere bună dacă ai deja multe, sau dacă construiești, viitorul e producția. In legatura cu constructiile sunt de acord, dar acolo chiar trebuie sa bagi mai mult decat pot eu sau majoritatea oamenilor, de ordinul milioanelor. Mersi oricum de opinie Edited by roby26, 10 June 2019 - 12:42. |
Anunturi
▶ 1 user(s) are reading this topic
0 members, 1 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.