Agentii imobiliari: Parazitii, viermii si criminalii societatii in Romania (Rant)

Fiinca tu nu stii unde sa te duci la vanzator. Si, daca te duci la el, nu te baga in seama.

Edited by cald, 24 March 2018 - 19:29.

cald, on 24 martie 2018 - 19:27, said:

Serios? Esti tu sigur?
Exista site-uri imobiliare dedicate exclusiv proprietarilor. O fi greu rau sa dai un telefon si sa te deplasezi pana la adresa respectiva.
Nu toti am terminat Spiru

cald, on 24 martie 2018 - 19:27, said:

Cum sa nu. Trebuie sa am un parazit langa mine ca sa ma bage in seama.
Hehehe, mai baieti, momentul in care o sa incepeti sa chitaiti de foame e aproape....

Fraieri prosti or sa fie tot timpul, au fost, sunt si or sa fie. Si cu asta basta.

cald, on 24 martie 2018 - 19:34, said:

Multumim de prestatie, succes la miloaga cat mai poti.

Cu placere.

cald, on 24 martie 2018 - 17:29, said:

Vezi, eu cred ca asta e o practica gresita. Comisionul ar trebui sa'l iei la momentul finalizarii tranzactiei si cand cumparatorul primeste cheile.
Pana in acel moment agentul ar trebui sa'si ofere tot suportul partii ce l'a angajat, fie cumparator, fie vanzator.

cald, on 24 martie 2018 - 18:45, said:

In alte parti ti'ai pierde meseria in 5 minute cu astfel de gandire si practici, asta ca sa nu spun ca risti sa fi tarat prin tribunale

cald, on 24 martie 2018 - 19:04, said:

Ok, cu asta pui capac. Tu nu esti agent si nu ai vandut in viata ta o casa. Ai vrut poate sa cumperi. Te dai aici agent doar ca sa improsti cu noroi in activitatea acestora

Nu mai fii atat de sigur, TINERE, ca nu stiu ce scriu. Citeste cu atentie ce am scris, si o sa vezi ca nu am specificat nimic de CONTRACTUL DE VIZIONARE care este actul legal prin care sunt OBLIGAT sa reprezint NUMAI cumparatorul. Intereseaza-te de practica vanzarii unei case cu 2 cumparatori - unul real si unul fictiv pe care o face agentul cu vanzatorul. De cumparat casa - ultima am luat-o cu 10.000 dolari, acum multi ani. Am avut agentie, acum ma ocup doar de cunostinte si traiesc din chirii, TINERE. Cunostinte inseamna cei pe care ii cunosc si vand si, la care ma duc cu clienti care nu au bani.

Edited by cald, 25 March 2018 - 17:18.

Pai atunci tu nu esti agent imobiliar. Esti vanzator de piei de closca.
Si multam ca ma intineresti, batranele.

Pe agentii imobiliari e bine sa-i trimiti aiurea sa umble si sa cheltuie de sa le sara capacele , fara sa semnezi ceva cu ei . D'aia exista site-uri ca olepix si lajumate ca sa vinzi orice , de la imobile pana la brelocuri , fara intermediari !

Mai, eu sunt pentru existenta acestor intermediari.
Dar am in vedere o profesiune corecta, decenta, profesata de oameni ce'si respecta potentiali clienti, deontoplogie profesionala si apara interesul clientului pe care il pune inainte comisionului etc.

Si da, am cunoscut din astia

cald, on 25 martie 2018 - 17:10, said:

contractul de vizionare care e semnat pe genunchi in vreo balta sau groapa din asfalt in drumul spre vizionarea apartamentului are putere legala absolut zero

e praf in ochi, nu valoreaza nici cat un sul de hartie igienica

Sunt total de acord cu faptul ca agentii (agentiile) imobiliari (imobiliare) sunt total degeaba si fara rost. Nu fac absolut nimic in proicesul de vanzare, dar absolut NIMIC

De ce totusi se ajuge la agentiile imobiliare? Aci, din punctul meu de vedere, cam cea mai mare vina o are vanzatorul imobilului. Din diverse motive printre care de comoditate, lasa vanzarea pe mana agentiei, paradoxul este ca vanzatorul nu vrea sa participe la comision, lasa totul la cunparator, ceea ce nu este normal.

Experienta prin care am trecut, un bun prieten a cumparat o casa de curand, propietarul a dat-o la o agentie care a avut exclusivitatea. Nu se cunostea cu propietarul , a fost o casa la intamplare luata, iar toata comunicarea s a facut prin agentie. Agentul imobiliar a venit o singura data la prima vizualizare a casei , nici nu vazuse si nici nu cunoastea casa, o vazuse pentru prima oara atunci la prima vizita. Apoi toata comunicarea s-a facut pe mail sau telefonic. Nici macar la semnarea co tractului de vanzare cupmarare la notar , agentul nu a fost prezent. Pentru asta a luat 2 a suta , adica aproximativ 2000 de euro...repte, 2000 de euro. Asta pentru 20 de minute cat a fost la vizita si 2-3 mailuri si 2-3 telefoane. Nu imi vine sa cred cat de usor a putut sa "stoarca " 2000 de euro de la cumparator , pentru care, sa fim sinceri, nu a facut NIMIC...NIMIC. Nici macar nu si-a batut capul sa afle daca actele casei sunt in regula , cand a fost intrebat daca are intabularea facuta, a dat din umeri si a venit cu raspunsul dupa aproape 2 sapatamni (a pus o intrebare la propietar, nimic mai mult) Deci...fratica, sa imi explice si mie cineva pentru ce dracu au luat 2000 de euro. Mult prea usor s-au castigat banii astia. Si asta de ce? pentru ca un vanzator nu a avut chef sa isi puna fundul la treaba si sa ii sune telefonul.

cuculea, on 02 aprilie 2018 - 06:35, said:

Prostia, comoditatea se platesc...

FronT, on 02 aprilie 2018 - 07:57, said:

Pai ...stai putin, in cazul asta...ii sunt platite, .....ca vanzatorul e cel comod si batut in cap, dar nu scoate un cent din buzunar sa platesca ceva la comisionul agentiei.

Oricum pe vanzatorul de case din Romania , nu il intereseaza de comisionul agentiei, ceea ce mi se pare o mare prostie. S a impamantenit ideeea asta cretina ca,, nu ma intereseaza, eu vand, eu nu particip la comision, daca vrei bine daca nu la revedere. In alte tari , unde agentiile imobiliare chiar fac ceva util, nu se intampla asa, participa abii la comision, si vanzatorul si cumparatorul, iar asta este o regula impusa insusi de agentie. La noi, agentiile nu ii intereseaza, daca intra banul , si cat mai usor posibil, ura si la gara, nu ii priveste. Marea prostie in Romania e ca , din punct de vedere agentii imobiliare, nu e nimic reglementat prin lege si oamenii isi fac de cap, unii castiga prea mult si prea usor, altii nu au incotro si platesc ca prostii pentru nimic.

Mai mult decat atat, ce m -a enervat la rahatul asta de agentie si de agent imobilar...pe langa faptul ca avea exclusivitate la casa aia, adica numai prin ei se putea discuta, a mai tinut o si blocata, au facut programul de vizualizare cand si cum au vrut ei. Prietenul asta al meu lucreaza in Bucuresti destul de mult, mai are si niste probleme de familie, si nu putea sa plece din Bucuresti decat vineri seara sau sambata. A propus agentiei sa vizualizeze casa sambata dimineta....nuuuudomne, nu se poate sambata. Bine, atuci , uite, o zi cand pot pleca de la munca cin cursul saptamanii, mircuri intre ora 12 si 14.....nu domne, nu se poate atunci, daca vrei sa vezi casa, vii matale ca si viitor cleint care ma platesti pe mine, vii marti intre 10 si 11 ca asa vreau eu sa iti fac program cum vreau eu, nu cum poti tu, ca eu sunt extrem de ocupat, invart case pe degete.....f@@@ gatu mamei tale...dupa ce ca iei 2000 de euro fara sa misti un deget, mai faci si programul tu. Nesimtire dusa la extrem, dar din pacate, nu s-au putut sunta.

In momentul in care am intrat pe poarta casei si agantul era mai mirat ca noi de casa (in sensul ca si el o vedea pt prima oara) si mai mult, cand l-am intrebat de acte daca sunt in regula, a dat din umeri....jur ca imi venea sa il pocnesc, nu sunt un om violent de fel, ba din contra...dar pe ala , jur ca am avut pornirea sa ii trag un sut in cur sa ma tina minte ...cum ai frate tupeul ca sa ceri 2000 de euro, iar tu sa dai din umeri la o chetie pe care tu o vinzi , si inca odata pun intrebarea...ce dracu ai facut pentru acesti bani, in afara ca te-ai deplasat pana la fata locului

....2000. de euro, cand mi-a zis comisionul, era sa pic din picioare.

Edited by cuculea, 02 April 2018 - 09:00.

adica e prost cel ce vinde si din x motive foloseste un agent, e prost agentu ce face 2000 in 5min (nu's de ce nu se baga mai multi pe treaba asta, un pic de competitite nu strica), dar cel ce plateste vezi bine nu e prost.

E prost ala care da banu, nu cel ce cere.

Cumparatorul e cel prost si comod si plateste pt asta. Daca ar alerga, nu ar cumpara prin agentie. Dar stai un pic, lucreaza, nu are timp etc. De ce nu se gandeste asa si pt vanzator?

Excelenta concluzie si pe intelesul tuturor.

argentum...nu despre asta e vorba,cine e prost si cibe nu. E vorba de cine si cum castiga banii fara sa fac nimic. Nu am nimic cu agentiile imobiliare ca si concept. Dar in Romania ,aceste institutii au fost intelese gresit si nici nu au fost reglementate de lege.
Mai mult, cand casa sau apartamnetul au exclusivitate si nu ai cum sub nicio forma sa ajungi la propietar decat prin agentie,casa iti place din toate punctele de vedere si o vrei neaparat....ce te faci. Da o solutie.

Îți bagi p în ea și cumperi alta.
Case nu sunt?