Aventura de constructie (P+1E) Mogosoaia

casadivino, on 26 iunie 2017 - 14:48, said:

Multumesc de complimente ..nu sunt critic ..ci doar imi dau cu parerea ..e o diferenta. Fiecare e liber sa faca ce si cum doreste ..nu sunt in postura sa impun ceva ..

doarUNom, on 26 iunie 2017 - 15:58, said:

nu ai pentru ce

...de cele mai multe ori pareri negative...mai ales in cazul celor care pleaca la drum cu speranta si optimism in constructia unui vis si apari tu cu parerile tale.........

Incearca sa inlocuiesti parerile cu sfaturi utile, sa ajute beneficiarul in decizii - - > beneficiar care stim bine ca de multe ori este pe langa aria constructiilor!

anam-pop, on 26 iunie 2017 - 15:22, said:

Mno ca m-ai facut sa ma simt cu musca pe caciula cu cele 200 de pagini Eh, asta e, pentru mine au fost de un real ajutor sfaturile de pe aici. Iti doresc sa fie si pentru tine, daca se poate cu mai putine pagini
Spor

dana84, on 26 iunie 2017 - 20:04, said:

Dana84, imi pare rau, te asigur ca nu am spus-o in sens negativ.
Dar abordarea mea asupra "aventurii" este sa solicit sfaturi la momentul cand apare nesiguranta si incertitudinea.
Eu apreciez tot ce s-a scris aici si am citit si aventura ta si a altor useri. Tocmai pt ca mi se pare ca sunt multe informatii disponibile citesc mult si incerc sa le "fur" de acolo de unde seniorii au dat deja sfaturi si solutii ca sa nu ii pun sa se repete pt fiecare novice .
Multumesc pentru incurajare, chiar sunt putini cei care incurajeaza. Multi mi-au spus ca suntem nebuni si ca mai bine ne luam ceva gata facut. Dar noi "nu... si nu" .

Aaa, nu, nici nu am luat-o in sens negativ, doar ca mi sa parut comic ca tocmai ma uitasem pe jurnalul meu si vad ca am ajuns la fix 200 de pagini, imi trece prin minte un "Tulai Doamne da' multe-s" si apoi ajung pe jurnalul tau si vad numarul ) Si pur si implu mi s-a parut comic.

In rest eu nu cred ca sunteti nebuni, pot sa spun si acum dupa multe peripetii ca daca ar fi sa o iau de la capat tot pe acelasi drum as merge E drept ca probabil ar fi fost mai usor daca ne-am fi apucat inainte de a avea copiii sau dupa ce acestia ar fi fost putin mai marisori, insa chiar si asa tot frumoasa mi se pare aventura.

multe din jurnale cuprind si multa lalaiala _{(nu dati cu pietre!)}

casadivino, on 27 iunie 2017 - 14:46, said:

Noo bine, evident, ar fi culmea zic eu sa fie doar chestii tehnice si utile. Nu ar mai aluneca deloc cafeaua dimineata

de asta se numesc jurnale...altfel erau la categoria seminarii tehnice de constructii.. unde intrau numai specialisti..si nu amatori ca mare parte dintre noi..cei de aici..sau mai degraba suferinzi angrenati intr-o constructie pe barba ..si banii lor (sau a bancherilor)..

manghels, on 29 iunie 2017 - 07:45, said:

Zici tu ca sunt multi amatori? Eu cand vad unele discutii pe jurnale mi se pare ca avem de-a face cu beneficiari care devin specialisti tocmai din nevoia de a-si construi o casa dupa standardele proprii dar care nu se lasa pe mana specialistilor tocmai pentru ca la noi sunt multi profesionisti care folosesc principiul "merge si asa" Uite la Dana, la Marius si multi altii eu imi prind urechile cand citesc. Jos palaria pentru cei care ne lumineaza si ne impartasesc benevol si gratuit din experienta lor .

Prin amator inteleg.. oricare dintre noi..cei de pe aici..care n-au studii de specialitate in domeniu. Ca ne place noua sa sapam dupa informatii..nu ne schimba titulatura de..amatori . E clar ca multi dintre noi suntem mai documentati (dupa aventura asta) decat mare mare din cei care se ocupa efectiv cu constructiile de case..

Scriu si aici ca poate cei care isi mai arunca un ochi ma pot ajuta.
Nu mai gasesc topicul, stiu ca erau si trimiteri la documente oficiale/legi ca CT sa aiba 7mp minim.
Eu vreau clar centrala in CT separat, nu foarte mare dar cat sa incapa si centrala si ceva recipient de 200l. Plus spatiu pt chestii de camara uzual si la indemana.
M-am contrazis cu arhitectul si nu pot sa gasesc ce citisem aici.
Arhitectul zice:
"Apropo de camera centralei termice: http://www.anre.ro/d...t7dlcecrLbbvbY= – aici se gaseste normativul in vigoare (vezi art. 8.2 si 8.4). Exista si un proiect de schimbare al normativului (http://www.anre.ro/r...naturale&page=1 ), dar, chiar si in proiect, se regasesc aceleasi articole mentionate mai devreme din NTPEE 5/2009, deci eu zic ca putem sa stam linistiti, ca ne incadram. Ba mai mult, daca vreti, pentru linistea voastra (pentru a evita eventualiatea in care s-ar schimba normativul, sub alta forma) putem sa amplasam centrala si in bucatarie, mascata intr-un corp de mobilier (ca sa ne incadram in acei 18 mc/ ~7 mp de camera)"

anam-pop, on 04 iulie 2017 - 12:18, said:

NTPEE 2008
8.2. Condiţii tehnice pentru funcţionarea în siguranţă a instalaţiilor interioare de utilizare a gazelor naturale combustibile:
a) volumul interior minim al încăperilor:
i) 18,0 m3 pentru orice tip de încăpere, cu excepţia bucătăriilor
şi băilor;
ii) 7,5 m3 pentru băi şi bucătării.
asigurarea aerului necesar arderii;
c) ventilare naturală sau mecanică;
d) evacuarea totală a gazelor de ardere în atmosferă;
e) suprafeţe vitrate: ferestre, luminatoare cu geamuri, uşi cu geamuri sau goluri, sau
suprafeţe asimilate acestora: panouri care conform specificaţiei tehnice date de producători cedează la presiuni de cel puţin 1180 Pa (0, 0118 bar).
8.3. (1) Toate încăperile în care se montează aparate consumatoare de combustibili gazoşi se prevăd, spre exterior sau spre balcoane /terase vitrate, cu suprafeţe vitrate, definite conform art. 8.2., lit. e),cu suprafaţa minimă totală de:
a) 0,03 m2 pentru fiecare m3 de volum net de încăpere, în cazul construcţiilor din beton armat;
0,05 m2 pentru fiecare m3 de volum net de încăpere, în cazul construcţiilor din zidărie.
(2) Pentru cazul în care geamurile au o grosime mai mare de 4 mm sau sunt de construcţie specială (securizat, tip Thermopan etc.) este obligatorie montarea detectoarelor automate de gaze cu limita de sensibilitate de cel puţin 2% metan (CH4 ) în aer, care acţionează asupra robinetului de închidere (electroventil) a conductei de alimentare cu gaze naturale a aparatelor consumatoare de combustibili gazoşi.
(3) În cazul utilizării detectoarelor, suprafaţa vitrată poate fi redusă la 0,02 m2 pe m3 de volum net de încăpere.
(4) Volumul net reprezintă volumul total al încăperii, din care se scade volumul elementelor de instalaţii sau de construcţii existente în încăpere, în care nu se pot acumula gaze.

Cei 18 mc dacă presupunem o înălțime de 2,5 m ar rezulta o suprafața de 7,2 mp deci nu e mare diferența.
Acum CT ul după părerea mea dacă e mai mare nu strica pentru ca se aduna instalatii destule.

picomouse, on 05 iulie 2017 - 21:59, said:

Picomouse multumesc frumos!
Din ce vad ca mi-au dat arhitectii mei e reglementare NTPEE 5/2009, deci asta "bate" versiunea din 2008 .
Deci suntem safe.
Sper sa primesc modificarile dupa ultima discutie cu ei pana la sfarsitul saptamanii, am marit CT-ul si bucataria asa cum mi-am dorit si astept suprafetele noi.
Abia astept sa le postez sa va dati cu parerea. Stiu ca sunt utile viziunile userilor de aici prin prisma experientei proprii.

Mi-au propus sa pun hidroforul in subsol ca tot voi avea si un vas (vreo 200l am zis eu). Motivul pe care mi l-au dat e ca e mai "curat" acolo. Precizez ca subsolul va fi doar o camera, sub CT si zona de comunicare intre camere/sub hol, deci nu cred ca incurca. Voi ce ziceti? Am mai auzit de oameni care ziceau ca face zgomot mare.

anam-pop, on 06 iulie 2017 - 09:19, said:

Nu îți e mai simplu si fără bătăi de cap sa pui o pompa submersibilă si sa ai in casa doar vasul de expansiune si presostatul ?
Un motor face zgomot dar o pompa in put la 20-50 m adincime garantez ca nu o auzi

Am primit o versiune de planuri care consider ca indeplineste nevoile noastre, Nu avem inca pozitionate geamurile exact, sunt puse doar aproximativ. Trebuie sa ne gandim dar nu trecem mai departe pana nu studiez planul de insorire.

Pozitionarea casei in planul de situatie presupune incadrarea la limitele de 3m fata de vecini stg-dr, aprox 8m in fata si inca vreo 11,5m in spate pt curte dar nu e decizie finala.
Pe planuri nu se vede Nordul - e pozitionat in zona bucatariei de la colt in zona de blat spre usa care da in terasa.
Am gasit o solutie pt windfang dar in afara casei protejat de zona dormitor si casa scarii.
In casa scarii avem si o idee faina de depozitare pt mana curenta (de aceea zona a iesit mai mare).
Din 213mpc au reiesit 173 utili. E bine, e rau?

Ce parere aveti? Ce ati modifica?

anam-pop, on 08 iulie 2017 - 08:36, said:

Nu e rău . Singura chestie care imi sare mie in ochi este la subsol. Eu l-as face in locul vostru așa cum l-am făcut si la mine un dreptunghi perfect.
Din doua motive. Primul . Este mai simplu de executat, măsurat, verificat si hidroizolat. Al doilea tine sa zicem de raport efort/rezultate. Dacă tot te strădui sa faci subsol ( si înțeleg foarte bine utilitatea, dovada ca si eu am făcut) sa ii mai adaugi 2 mp cind tragi linie observi ca in cost nu înseamnă nimic.
Bonus. O forma regulata imi incinta privirea .

picomouse, on 08 iulie 2017 - 14:54, said:

Multumesc de idee, o sa vad ce spun si arhitectii. Noi nu am vrut un subsol mare care sa inghita mai multi bani pt ca zic eu avem destule spatii de depozitare in casa. Dar e interesant punctul tau de vedere.
Am mai cerut o modificare pe ici pe colo in plan, asteptam 3D-ul sa vedem cum ni se pare.

Speram sa mai primesc si alte impresii si pareri de la veterani in ale constructiei dar cred ca a intrat lumea in concediu pe aici .

Buna tuturor,

Dupa o pauza in care am lucrat intens dar nu am mai postat revin .
Am gasit formatul ideal al casei noastre si suntem la AC, avem diriginte si urmeaza sa ne decidem ce constructor vom folosi.
Au fost multe hopuri, discutii si alergat dupa documente.
Am ajuns la Sp+P+E cu 220mpc si 185 mp utili.

Am o chestie cu care nu ma impac legat de un geam/grila de venitlatie pt subsol.
Ar fi a2a sursa de aer fata de un geam de pe casa scarii si nu stiu daca un spatiu tip "curte englezeasca" s-ar preta bine in timp.
O alta solutie ar fi fost tubulatura de ventilatie deasupra placii parterului, in partea superioara a soclului casei.
Varianta cea mai usoara ar fi de ridicat nivelul casei cu o treapta dar nu mi se pare ca renteaza. Si nici subtierea izolatiei de pe tavanul subsolului nu mi-a suras.

Ce ati mai folosit cei care au facut subsol?