Buftea/Crevedia - analiza obiectiva asupra zonei - de departe cea mai buna zona accesibila dpdv financiar

kuniva, on 19 decembrie 2020 - 09:12, said:

Americanii au o vorba:"it is wat it is". Cum ar veni, "csf, ncsf"

Accesul catre Bucuresti se poate face pe 3 variante principale: DN 7 - Chitila; DN1 A Mogosoaia, Dj 101 - DN1 Corbeanca-Otopeni.
In ordine, la ora 7 dimineata pe fiecare din aceste directii, pana la intrarea in Bucuresti : 30 minute, 50 min, 40 min.
Sunt de regula coloane, dar in Chitila se circula bine, ca sunt 4 benzi, pe Mogosoaia e un pic mai rau, dar in Mai 2021 este asteptata darea in folosinta a pasajului (este executat undeva la 60%) si se va elibera si acolo.
Pentru Militari mai este o varianta  si anume prin Sabareni-Bacu - Dragomiresti/Ciorogarla, cu acces direct in A1.
Este de precizat si ca zona va avea 2 intrari/iesiri si pe viitoarea autostrada A0, una din DN1 A si una din DN7

Salutare,
Sunt in cautare de o casa si as vrea sa stiu mai multe despre aceasta zona.
Poate cineva sa-mi recomande un dezvoltator sau un cartier OK ? Nu sunt dispus sa cumpar teren si sa construiesc.
Eventual daca aveti un feedback legat de scoala din Buftea (am citit postarile mai vechi).

Merci.

Scoala Generala nr 1 din Buftea e OK, la fel si liceul D Dumitrescu.
In Buftea sunt 4 scoli generale si 2 licee.
Dezvoltator nu iti recomand, dar iti dau un sfat: ia harta in mana (google maps), ia zonele preferate la picior sau bicicleta intr-un we, unde vezi anunt de vanzare intreaba intai vecinii ce stiu de casa, cand a fost facuta, daca sta de mult pe piata, daca au vazut cum s-a construit etc,  daca in zona se strange apa cand ploua, uita-te in jur cum sunt celelalte case, cum sunt vecinii etc.
Poti sa te lovesti de urmatoarele probleme (ca in orice zona rezidentiala):
- case facute pentru vanzare (gen cu plasa de buzau in loc de armatura in placa peste parter, cu fier de 10 in stalpi etc)
- case construite in zone in care se strange apa cand ploua
- case cu vecini naspa, in zone unde iti urla manele in fiecare zi.
- drumuri de acces inguste, dificil sa bagi o masina in curte
- acces dificil catre oras in lipsa unei masini proprii (fara transport in comun, departe de statii, rute rare etc)

Apoi ia cu tine un prieten care se pricepe. Pune intrebari proprietarului, vezi daca se pupa cu ce ai aflat initial de la vecini etc.
Revin-o apoi seara, in we in zona si vezi daca e liniste etc.
Vezi cum sunt drumurile, strazile de acces, cat de usor ajungi de acasa in oras la magazine, spital, policlinica, scoala, statii de transport in comun etc.

Si nu in ultimul rand vezi sa aibe si ce-ti place tie. Tine insa cont ca o curte o amenajezi tu cum vrei, un gard il schimbi, dar o problema de structura nu ai cum sa o rezolvi.