Help

#19
arg

Posted 04 November 2016 - 08:38

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 38,149
Înscris: 19.09.2005

@radu3333
Cine stie se uita cum este parcelat alti doar la suprafata si pret/mp, ca in cazul de fata.

Concluzie, pretul nu este bun pentru ca nu ai acces, iar poteca este prea lunga.

Back to top

#20
nni2011

Posted 04 November 2016 - 09:30

Junior Member

Grup: Members
Posts: 179
Înscris: 28.10.2011

radu3333, on 03 noiembrie 2016 - 23:11, said:

Tu ai citit acel CU ?
Scrie ca poti sa primesti Autorizatie de Construire doar daca se aproba un plan urbanistic (din poza nu se vede daca e PUD sau PUZ).
Pana atunci, practic, terenul este neconstruibil.

Risti sa cumperi un teren neconstruibil, asa pare la prima vedere.

Se vinde mp cu un pret, un teren prost parcelat (configuratie parcela, dimensiune si forma, cale de acces etc), chiar daca este construibil (de obicei) acum se vinde cam la jumatate/mp comparativ cu unul bine parcelat.
Au inceput sa se mai destepte si cumparatorii, mai ales dupa ce au vazut problemele unor terenuri prost parcelate.

De asemenea, incepe si ISC-ul sa-si faca mai bine treaba. http://www.capital.r...onstructii.html

salut,
in certificatul de urbanism este trecut P.U.G..
Nu ma pricep la terenuri si legi,de aceea mi am permis sa intreb aici.Nu ma dau banii fara din casa,nu vreau sa fac o greseala,imi doresc un teren,am un buget de aproximativ 20 000 de euro..parcela este in jur de 18500 euro,pretul sub piata,de aceea mi am pus un semn de intrebare..
Multumesc pentru informatii.

Back to top

#21
arg

Posted 04 November 2016 - 09:48

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 38,149
Înscris: 19.09.2005

La pretul de achizitie al terenului adaugi si costul utilitatilor si vezi unde iesi.

Back to top

#22
radu3333

Posted 04 November 2016 - 10:07

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,513
Înscris: 05.04.2009

nni2011, on 04 noiembrie 2016 - 09:30, said:

salut,
in certificatul de urbanism este trecut P.U.G..

Vezi fraza cu: "se pot autoriza constructii noi numai dupa intocmirea si aprobarea in conditiile legii a unui PU? "

Conditiile legii inseamna inclusiv fundatura de maxim 50 m (conform HCGMB 66/2006), nu peste 200 m.

Deci terenul, asa cum a fost prezentat, este neconstruibil deoarece nu se poate aproba o documentatie urbanistica in conditiile legii.

nni2011, on 04 noiembrie 2016 - 09:30, said:

Nu ma pricep la terenuri si legi,de aceea mi am permis sa intreb aici.Nu ma dau banii fara din casa,nu vreau sa fac o greseala,imi doresc un teren,am un buget de aproximativ 20 000 de euro..parcela este in jur de 18500 euro,pretul sub piata,de aceea mi am pus un semn de intrebare..

18.500 euro este enorm pentru un teren neconstruibil.

@nni2011 Presupunand ca terenul ar fi construibil, chiar ai vrea sa locuiesti pe o fundatura de 4 m si lunga de peste 200 m ?

Edited by radu3333, 04 November 2016 - 10:13.

Back to top

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

#19 arg Posted 04 November 2016 - 08:38

#20 nni2011 Posted 04 November 2016 - 09:30

#21 arg Posted 04 November 2016 - 09:48

#22 radu3333 Posted 04 November 2016 - 10:07

Anunturi

▶ 0 user(s) are reading this topic

Sign In

#19
arg

Posted 04 November 2016 - 08:38

#20
nni2011

Posted 04 November 2016 - 09:30

#21
arg

Posted 04 November 2016 - 09:48

#22
radu3333

Posted 04 November 2016 - 10:07