Sign In
Create Account
Credit Habitat BRD
Last Updated: May 30 2016 09:43, Started by
InTech
, May 22 2016 00:03
·
0
0
#1
Posted 22 May 2016 - 00:03
|
Cred ca-i un moment bunicel pentru deschiderea unui astfel de topic dedicat subiectului, in primu rind pentru ca nu exista unul, cit si pentru ca banii pe 2016 pentru Prima casa s-au cam epuizat, iar situatia pentru anii ce vor urma nu e clara.
Am vorbit cu cei de la BRD prin e-mail si a ramas ca Luni sa ma duc la ei sa-mi dau acceptul sa interogheze ANAF-ul si Biroul de Credite. Iata citeva intrebari pe care le am pentru inceput: 1. Avansul ( in cazul meu 35 % ) la cine ajunge ? Il dau eu vinzatorului in fata notarului ( transfer bancar ) la semnarea antecontracului ? Daca da, mi se pare tricky rau, daca mai departe nu se face tranzactia, devine risky. 2. Cat dureaza pana obtin Aprobarea financiara ? Cat dureaza din momentu in care le zic ce apartament vreau pina e gata ? Teoretic ar trebui sa dureze mai putin decit la Prima Casa, caci nu trece pe la Stat. Nu ? 3. Avind in vedere ca dupa ce dau 35% avans mai ramin doar 16.000 Euro, am sanse ca BRD-ul sa fie de acord sa-i primeasca in 30 de ani ? Nu de alta, dar prefer sa ma duc din prima la alta banca. Prima optiune e BRD-ul caci aici am salariu de citiva ani. As vrea 30 de ani ca si perioada de rambursare chiar daca mi-ar permite sa platesc o rata putin mai mare, pentru simplu fapt ca vreau o siguranta in cazul in care nu o sa mai am acelasi venit peste cativa ani. Desigur, intentia ar fi il platesc anticipat, asa cred ca-si doresc toti care au credite. |
Back to top
#2
Posted 22 May 2016 - 00:11
|
Cere oferta de la mai multe bănci, un pic de lene acum poate sa te coste și 1% la dobânda anuala, adică niște multe mii de euro pe parcursul creditului. Sa nu iti fie rușine sa negociezi, iei oferta dintr-o parte și o arăți în cealaltă. Sunt banii tai :-)
1. Unele bănci cer antecontract cu avans plătit, altele se așteaptă doar ca avansul sa poată fi dedus din contractul de V/C 2. Depinde de banca. Intre câteva zile și câteva săptămâni. Te sfătuiesc sa obții mai întâi preaprobarea, astfel încât sa mai rămână de verificat doar apartamentul. 3. Parca nivelul minim e trecut pe site. Te-aș sfătui totuși sa faci pe mai puțin dacă îți permiți. Aici nici eu nu sunt 100% sigur, dar am impresia ca un credit făcut pe o perioada mai lunga e mai dezavantajos, chiar dacă achiți anticipat. |
#3
Posted 22 May 2016 - 00:44
|
La precontract dai o suma modica 1-2000 euro, restul il depui la banca si dupa aprobare restul de bani se adauga la avansul tau care se va transfera in contul vanzatorului. Nu ar trebui sa dureze mai mult de 4-5 saptamani.
|
#4
Posted 22 May 2016 - 07:09
|
figo1988, on 22 mai 2016 - 00:11, said:
3. Parca nivelul minim e trecut pe site. Te-aș sfătui totuși sa faci pe mai puțin dacă îți permiți. Aici nici eu nu sunt 100% sigur, dar am impresia ca un credit făcut pe o perioada mai lunga e mai dezavantajos, chiar dacă achiți anticipat. La 16.000 de euro trebuie sa fii nebun sa ii iei pe credit de 30 de ani. Ar veni principal de >50 euro/luna daca imparti la 360 luni. Rata la un astfel de credit va fi de 80 euro, iar dobanda in primii ani reprezinta 75% din rata (adica principalul va fi de 20 euro, dobanda 60 euro). In conditiile astea vei ajunge la sfarsitul creditului sa platesti dublul sumei imprumutate, adica 32.000 euro  Iar daca mai planuiesti si sa platesti anticipat deja esti de legat 
Edited by vubiv, 22 May 2016 - 07:18. |
#5
Posted 22 May 2016 - 07:36
|
Uite asta e o întrebare bună. Ei îți fac scadentarul și tu te duci a 2-a zi și le achiți prima luna plus principalul din următoarele 11. Nu e aceeași situație ca și cum ai fi luat credit inițial cu un an mai puțin? (minus dobânda diferita plătită pentru prima luna)
|
#6
Posted 22 May 2016 - 08:06
|
Am si eu o intrebare oarecum legata de treaba asta, oare acum ca ca exista aceasta lege a darii in plata, si platesti avans 30-35%, mai e relevant salariu tau? Avand in vedere ca practic nu mai garantezi cu persoana ci cu imobilul? Merci
|
#7
Posted 22 May 2016 - 09:54
|
Well, chiar nu vreau sa ma arunc.
Multinationala la care lucrez a concediat 12000 angajati acum 1 luna si nu vreau sa ma gandesc ce se intimpla daca mai fac o faza dinasta. Ar insemna ca as avea o perioada de milogit la recrutorii de pe linkedin in care as intra panica ca tre sa platesc 10 milioane pe luna rata. |
#8
Posted 22 May 2016 - 10:57
|
sourcer*****, on 22 mai 2016 - 08:06, said: Am si eu o intrebare oarecum legata de treaba asta, oare acum ca ca exista aceasta lege a darii in plata, si platesti avans 30-35%, mai e relevant salariu tau? Avand in vedere ca practic nu mai garantezi cu persoana ci cu imobilul? Merci vubiv, on 22 mai 2016 - 07:09, said: Rata la un astfel de credit va fi de 80 euro, iar dobanda in primii ani reprezinta 75% din rata (adica principalul va fi de 20 euro, dobanda 60 euro). Edited by bladhaund, 22 May 2016 - 10:57. |
#10
Posted 22 May 2016 - 17:02
|
bladhaund, on 22 mai 2016 - 10:57, said:
Este foarte relevant. Creditele se acorda pe baza de bonitate, nu de garantie. Cei cu LDP nu inteleg sau se fac ca nu inteleg (ma rog, initiatorul legii sigur nu intelege). De cand cu OUG50 se pot alege rate descrescatoare, adica cu principal egal. E mai avantajos ca suma totala platita. Pai 35% din suma banuiesc ca reprezinta destula bonitate
|
|
#11
Posted 22 May 2016 - 17:11
#12
Posted 22 May 2016 - 17:42
|
Well, n-am vechime in munca decit de vreo 5 ani, la acelasi angajator. Banuiesc ca asta va conta intr-o oarecare masura.
|
#13
Posted 22 May 2016 - 17:48
|
Sa inteleg si eu. 16k reprezinta 65% din pretul locuintei ? Ce iti cumperi cu 25k ?
|
#15
Posted 22 May 2016 - 19:40
|
|
#16
Posted 23 May 2016 - 08:07
|
InTech, din cei 35% avans, platești la notar, când semnezi antecontractul, o sumă modică de genul 1000E.
Apoi, în ziua în care semnezi actele finale la bancă, transferi restul până la 35%. Imediat banca va transfera restul banilor. Nu dai tot avansul cu mult timp înainte. |
#17
Posted 23 May 2016 - 13:02
|
Din ce am discutat azi la banca, pentru avansul din momentul ante-contractului se negociaza cu notarul.
Ce-i interesant si ei se lauda e ca ar fi mai rapid ca aprobare fata de Prima Casa, ceea ce-i si normal, e cum ma asteptam. Doua-trei sapt din momentul "asta il vreau". Rata ar fi de 390 RON pe o perioada de 30 de ani; destul de micuta ar zice unii. Eu as fi preferat sa fie la pragul psihologic de 299 RON, dar mai tre sa decartez la avans pentru asa ceva. Foarte interesanta si tricky conditia cu dobinda fixa sau indexabila functie de ROBOR. Daca ai dobinda fixa esti penalizat cu 1% din suma pe care vrei sa rambursezi anticipat. |
#18
Posted 23 May 2016 - 13:43
|
De asemenea, la dobanda fixa ai 'avantajul' de a plati dobanda cam cu 1.5% mai mare decat cel cu dobana variabila. Si asta la soldul initial al creditului, cand doare cel mai tare.
Edited by figo1988, 23 May 2016 - 13:43. |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.