Casa P+1, 2016, Moara Vlasiei

Rugaminte pentru cei care au construit in si pe langa Bucuresti: aveti recomandari pentru diriginte de santier? Care este tariful mediu pentur diriginte?(macar sa stiu la ce sa ma astept:) )

De asemenea mai am o intrebare referitoare la nivelul cotei 0; ca punct de reper a fost luata soseaua, care este la un nivel mai ridicat fata de teren; problema pe care mi-o pun este: sapatura are in acest moment aprox 80-90cm; in cazul in care betonul de egalizare depaseste 80cm, egalizarea va iesi din pamant. va reprezenta acest lucru un impediment? in interiorul fundatiei umplutura va fi facuta de catre constructor, dar pe langa casa voi fi nevoit sa aduc pamant de umplutura; acest pamant se poate aduce oricand? sau o pot lasa asa pana la primavara?
Am atasat si o mica schita cu diferentele de nivel: intre sosea si cota 0 vor fi 50cm, rezultand diferente de 30-40cm de nivel intre sosea si teren in starea actuala.

ciotic, on 29 octombrie 2016 - 11:38, said:

Am întîlnit 2 situații , plata la lucrare sau plata la luna. Eu zic ca mai corect si fără discuții este la lucrare. Prețul depinde de om si de ce face dar uzual la o casa este cam 1500 e. Am auzit si de 500 si de 2000 așa ca trebuie sa vezi si ce primesti de banii dați.
Eu trebuie sa umplu 50 cm. Nu e bai decit la bani pentru pămînt si pentru suplimentarea elevației. Adâncimea de fundare o păstrezi. Pământul il aduci cind ești aproape gata cu casa altfel nu mai intri cu nimic prin curte. Mai e nevoie de o discuție cu structuristul (nu știu cum a gândit elevația) si sa stie si omul ce vrei sa faci. O sa mai cheltui in plus nițel la cofraj dar e nesemnificativ.

de cand am postat mesajul, am tot vorbit cu diverse persoane care fac dirigentie de santier; am preturi de la 200euro la aprox 1000; singurul aspect care sa zicem ca ma deranjeaza, este faptul ca am nevoie si de RTE(constructia se va realiza cu o firma, dar in regie proprie, pentru evitarea platii anumitor taxe); nu am facut nici anuntarea la ISC;
cand am luat autorizatia de la primarie, doamna mi-a spus ca e de ajuns sa anunt la primarie. acum sunt putin in ceata...am aflat detalii care ma nelinistesc:)) la intabulare voi avea nevoie de cartea tehnica?

..

Edited by doarUNom, 29 October 2016 - 15:45.

se pare ca invat in timp:) poate ajut pe cineva care citeste acest jurnal:
- daca construiesti in regie proprie esti obligat sa ai atat RTE cat si diriginte de santier;
- trebuie sa anunti inceperea lucrarilor cu 10 zile inainte, si sa depui o lista cu detalii privind constructia, numele RTE si diriginte, cat si o lista cu fazele determinante

Revin cu o completare a nelamuririlor: ce se intampla daca nu anunt la ISC; ce se intampla daca anunt la ISC si in acest timp constructia continua? pot avea diriginte si fara a anunta ISC-ul?(unii au refuzat ideea de a fi diriginte fara a anunta isc-ul)

ciotic, on 29 octombrie 2016 - 14:57, said:

Nu

ciotic, on 29 octombrie 2016 - 17:01, said:

Poti sa iei amenda daca vin cei de la ISC in control...pot fi sesizati de vreun vecin prietenos...sau poti avea noroc si sa nu ii vezi deloc.

ciotic, on 29 octombrie 2016 - 17:01, said:

Da
Vezi ca tot cand faci anuntul de incepere a lucrarilor (dute si fa-l chiar daca ai inceput) va trebuie sa platesti 50% din suma echivalentă cotei de 0,5% aplicate valorii lucrărilor autorizate.

Taxa am platit-o inca de la ridicarea autorizatiei. Mi-e oarecum frica sa anunt acum inceperea, fiindca in acest timp vor trage tare sa termine fundatia, si daca am ghinionul sa doreasca programarea fix la fundatie? va fi deja facuta in momentul vizitei lor si s-ar putea ca amenda sa fie si mai mare...ma hotarasc pana luni ce fac
Pot aparea probleme cu ISC-ul dupa finalizarea constructiei?

Anunta isc-ul, nu mai amana, ca te poti trezi cu reclamatie si nu e a buna. Nu cred ca vor veni cei de la isc ca nu au oameni destui... Ai nevoie de rte si diriginte cand depui programul pe faze determinante. Trebuie sa fie trecuti pe documentatia depusa.

Nu cred ca mai e vreo'unu ca mine..sa anunte ISC-ul inainte de a incepe ORICE..pe santier..Insa pt ca raspunsul lor..sau viza lor de pe programul de control s-a lasat asteptata..si ma refer..la o luna si ceva..atunci am inceput si eu munca..si pana a venit raspunsul lor..deja aveam sapaturi-fiare-cofraje..etc..Oricum nu si-au facut simtita prezenta vreodata..Din ce am inteles vin doar daca-s sezizati..sau doar la lucrari mari..de anvergura, gen blocuri..etc.

Si eu zic..sa-i anunti..ca sa eviti ceva amenzi.

Man nimeni nu mai e ca tine. (adica sa scrie cu atatea "..")

asta e si ideea..nu ?

PS: e involuntar; sa vreau sa scriu fara ele..si nu pot

Edited by manghels, 31 October 2016 - 14:44.

Las' asa, ca ne-am obisnuit.

bobitzaaa, on 31 octombrie 2016 - 14:29, said:

Eu le folosesc in general in loc se virgula . De pe telefon esti nevoit sa apesi inca o tasta si iar revenire ..ca sa pui virgula. Asa mai bine fac pauza cu cateva puncte ..decat sa fac bataturi la degete pentru o virgula.

bobitzaaa, on 31 octombrie 2016 - 14:29, said:

Ba....cred ca eu il bat pe Man in "....."

Nu il bate nimeni. Doar_un_om e lenes, iar tu vrei sa expui ceva, nu folosesti tot timpul. Cand il citesc pe Man, parca simt cum gandeste ce expune

Edited by bobitzaaa, 31 October 2016 - 15:43.

Sa nu uiti de taxa de 0.1% care se plateste distinct de taxa de 50% din aia 0.5%. Sa ai grija mare de chitante ca nu poti sa faci receptia fara adeverinta de la isc pentru confirmarea platii taxelor.
De asemenea, cand faci receptia la primarie si chemi isc-ul, pe formular ai 2 rubrici : numar/data de anuntare incepere si numar/data de anuntare terminare.
anunta tot ce trebuie.