Sebih's Villa

doarUNom, on 20 februarie 2015 - 11:13, said:

Este pretabil un sistem de ventilatie total (cu sau fara recuperare de caldura) pentru o locuinta unifamiliala? Sincer nu m-am documentat personal cu privire asupra acestui lucru deoarece am intrebat un specialist care mi-a sugerat ca nu merita investitia la o astfel de constructie, aceste sisteme fiind potrivite mai degraba pentru cladiri de birouri.

Edited by sebih, 20 February 2015 - 11:49.

sebih, on 20 februarie 2015 - 11:49, said:

La acest lucru iti va raspunde Andrei . El e in domeniu si iti poate argumenta mult mai bine decat as face-o eu
Dar necesitatea acestui sistem , sper , ca l.ai dedus si din explicatiile date in mesajul anterior.
Mai departe fiecare decide in ce consum sa-si incadreze locuinta proprie (adica cat ar vrea sa investeasca pentru a avea o rata mai mica platita pentru consumul de energie , in timp)

doarUNom, on 20 februarie 2015 - 12:09, said:

Cred ca l-am dedus bine si anume: e necesar un sistem  de ventilatie in cazul fatadelor impermeabile.

Avantajele sistemelor de ventilatie mi se par foarte mari (eu fiind mai comod si fiindu-mi destul de greu sa deschid fereastra, mai ales iarna). Asadar cu fatade impermeabile sau nu, unui sistem de ventilatie ar trebui sa ii fie acordata cel putin o mica atentie. Ma voi documenta sa vad ce presupune financiar investitia si intretinerea, sau poate cineva care detine poate sa ne exemplifice din proprie experienta.

Edited by sebih, 20 February 2015 - 12:58.

Sunt curios ce permeabilitate mai exista dupa ce aplici, ca tot omul, vopsea lavabila pe interior.

kolfleading, on 20 februarie 2015 - 14:51, said:

cica ar fi permeabile la vapori

http://i.dedeman.ro/...isa_tehnica.pdf
http://i.dedeman.ro/...a_cu_teflon.pdf

Pe fatada de pe SUD vreau sa construiesc un panou de escalada. Am gasit o solutie de construire aici:
http://www.carpati.o...construire/929/

pe scurt: de zidarie se pind niste dulapi de lemn peste care se prinde placaj TEGO si peste care se prind prizele si restul elementelor de siguranta.
Aveti vreo recomandare asupra modului de prindere a dulapilor de zidarie (BCA + Termosistem)? Multumesc.

Șuruburi de beton cat mai lungi....18cm am intales ca sunt cele mai lungi!

Si cum va rezista placa de tego la exterior? Cum ai de gand sa il protejezi de umezeala?

alexwspp, on 22 februarie 2015 - 01:31, said:

Credeam ca e deja impermeabilizat. Nu e suficient ?
http://www.yourstock...O _02121157.doc

Am mai gasit si
http://www.spatiulco...h-object_id=361

Tego nu cred ca rezista. Am vazut placi folosite la cofraje si dupa cateva turnari se dezlipeau straturile de lemn.
Al 2lea link e cu HPL, care e cu totul altceva. Ma gandesc ca ar trebui sa reziste daca e facut pt fatade. Totusi cred ca si pretul e pe masura.

In nici un caz nu tine.....
Cred ar fi mai bine sa iti cauti ceva de plastic!

Am studiat sistemele de ventilare cu recuperare de caldura si am ajuns la concluzia ca cel mai potrivit pentru mine ar fi un sistem descentralizat.
Fara sa cer parerea vreunui specialist m-am gandit ca, initial, 2 bucati de Meltem M-WRG-K ar face fata nevoilor mele. Unul il voi pozitiona la parter in living si al doilea la etaj, probabil in dormitorul matrimonial.

http://shop.terax.ro...m-wrg-k-4546376
http://www.meltem.ro/?page_id=673

Avantaje:
1. setare moduri de operare
2. eficienta intre 76 - 90%
3. pret bun fata de un sistem centralizat
4. protectie anti-inghet
5. condensul se scurge la exterior

Dezavantaje:
1. pret cam piperat fata de alte sisteme descentralizate

Motivele principale pentru achizitie:
1. improspatarea aerului (in living in mod deosebit) fara deschiderea ferestrelor. Casa fiind locuita temporar cred ca va ajuta sa nu se instaleze un miros de neaerisit.
2. facturi mai mici la gaze, pentru incalzire
3. controlul umiditatii
4. pe timpul verii aerisirea pe timp de noapte fara deschiderea geamurilor.

am pierdut din calcul anumite aspecte? multumesc.

M-am gandit destul de mult zilele trecute cu privire la sfaturile pe care le-am primit aici si coloborat cu pretul de executie al casei am ajuns la urmatoarele concluzii pe care as dori sa vi le impartasesc si poate sa primesc niste sfaturi suplimentare din partea vostra:

• suprafata de 320 mp casa + 40mp anexa este exagerata si inutila
  
• la proiectarea casei nu sunt optimizate anumite lucruri ca de expl: forma atipica in loc de o forma cat mai aproape de cub, 3 balcoane inutile

Asadar intentionez sa port o discutie cu arhitectul pentru a remedia aceste lucruri. Ii voi solicita urmatoarele:

• renunt la anexa de 40mp - aceasta anexa a fost proiectata in primul rand pentru a juca tenis de masa (suprafata ideala de joc pentru tenis de masa e 7mx5m)
  
  
• voi incerca sa beneficiez de fundatia existenta mutand practic mansarda la demisol, astfel ii voi propune o case de tip D+P+M, in loc de P+E+M
  
  
• voi renunta la balcoane, sau voi ramane cu maxim 1
  
  
• proiectia pe sol va fi cat mai aproape de patrat cu suprafata de 90 mp construiti, adica vreo 70-75 utili

Ca si compartimentare ma gandeam la (mp utili):
Demisol:

• camera hobby - 40 mp (aici vreau sa ma joc tenis, sa ma uit la tv, sa beau o cafea .. samd)
  
• camera tehnica - 5 mp
  
• scara + hol - 12 mp
  
• crama - 4 mp
  
• grup sanitar - 3 mp
  
• camera dormit - 10 mp

Parter:

• scara + hol - 15 mp
  
• bucatarie - 15 mp
  
• dinning - 25 mp (aici pun si o mini canapea cu un tv si o mica biblioteca)
  
• grup sanitar - 4 mp
  
• birou/dormitor - 10 mp

Mansarda: 3 dormitoare + 2 bai

Momentan am urmatoarele nelamuriri:

• Am inteles ca sunt vreo 3 tipuri de hidroizolatie. (la exterior, in betonul din diafragme sau la interior). Din cate inteleg multa lume opteaza pentru cea la exterior. E suficienta aceasta? Care ar fi durata de viata ? Care sunt sansele, estimativ, sa nu fie montata corect, chiar daca toata lumea are grija la acest aspect.
  
  
• Nu am canalizare centralizata asadar va trebui sa folosesc o fosa. Cum ar fi mai bine sa ies cu canalizarea din casa, pe la parter sau demisol ?

Ce parere aveti, merita sa refac proiectul? Multam!

Am uitat sa mentionez, demisol cu inaltime de nivel normal - 2.8 sau 3m. Eu ma gandeam la ~ 2m sub CTA si 1m deasupra.

Edited by sebih, 11 March 2015 - 11:14.

vezi ca s-ar putea sa te coste mai mult varianta cu demisol.

sebih, on 11 martie 2015 - 11:04, said:

Cred ca ar fi de ajutor si altor useri sa spui si care este nivelul ofertelor "la rosu" primite, pentru ca probabil asta este unul din motivele pentru care te-ai razgandit un pic.
Pe de alta parte, varianta alternativa la care te-ai gandit nu cred sa fie una mai "prietenoasa" cu bugetul.

the_lion, on 11 martie 2015 - 12:43, said:

sigur, casa + anexa + magazie, daca nu ma insel, iar daca ma voi insela voi rectifica ulterior, ma costa la rosu intre 50.000 - 65.000. cu firma, cu factura si tot tacamul.
cantitatile pentru principalele materiale sunt: 20t fier, 200 mc beton, 140 mc zidarie, lemn 13 mc

ca si calcul sunt cat de cat in grafic adica luand o un pret de 55.000 euro / 370 mp = 150 EUR/mp
in varianta cu demisol ma bazez pe urmatorul calcul
280 mp x 150 EUR/mp = 42.000 EUR - casa 90 mp + magazie 10 mp
90 mp x 80 EUR/mp - 7200 EUR - cost estimat in plus pentru demisol

deci as ajunge la rosu la ~ 49.000 EUR
la finisaje as avea de acoperit doar o casa cu amprenta de 90 mp fata de o casa + anexa de 150 mp, de asemenea la ferestre/termopane as iesi cu o suprafata de acoperit mai mica si cred ca ar fi si alte economii la partea de finisaje, instalatii, voi avea teren liber mai mult in curte.

Edited by sebih, 11 March 2015 - 13:19.

sebih, on 11 martie 2015 - 11:04, said:

Astea sunt cele mai mari adevaruri spuse in tot topicul tau!!! Ne dam peste cap sa obtinem preturi mici la materiale de constructie si manopera, la izolatii si sisteme de incalzire si ventilare destepte, precum si o eficienta termica cat mai buna, dar "uitam" ca ne facem case cat un conac boieresc de pe vremuri, sau cat o pensiune actuala, de sute de metri patrati, cu j'de camere, pt amenajarea careia vom munci aproape toata viata, pt incalzirea careia vom primi facturi care ne vor scoate peri albi, si in care copii nostri NU o sa vrea sa locuiasca impreuna cu noi !!! Asa ca, in cea mai mare parte din viata petrecuta in acea casa (de la 50 la 70 de ani, sa zicem...), ne vom retrage sa locuim efectiv in 1-2 camere, sau cel mult un nivel incalzit, iar restul sutelor de metri patrati locuibili dar nelocuiti si neincalziti vor sta marturie peste ani grandomaniei noastre din tinerete, cand vrem sa fim cei mai - cei mai din satul/orasul/judetul nostru...
Lucrez in domeniul constructiilor de vreo 10 ani, si imi place sa pun urmatoarea intrebare tuturor potentialilor clienti cu care interactionez: "Daca ar fi sa o luati de la inceput cu casa, acum, ati face la fel?" Ei bine, in 10 ani de zile, un singur client mi-a zis ca da, ar face casa la fel de mare (are 3 nivele, vreo 400 mp), pt ca el cand a fost copil a avut multi frati si surori, si erau saraci, si traiau toti inghesuiti, si de atunci si-a dorit sa aiba casa lui mare, spatioasa etc. Ei bine, asta a fost acum vreo 7 ani. Casa inca nu este izolata la exterior, si locuieste la parter in cateva camere + o baie. De vis!!!
Restul de 99,99% mi-au spus ca NU ar mai face casa asa de mare, ca a fost o greseala, ca nu si-au dat seama cat va fi de spatioasa, ca li s-a parut mica amprenta la sol, ca nu si-au dat seama cat va costa mobilarea casei, nici cat va dura sau cat va costa curatenia in casa etc...

@sebih
Ce folos au avut toate discutiile din topicul tau, toate parerile exprimate, bune sau nebune, daca in 6 ani de atunci nu ai mai binevoit sa ne dai un semn de viata despre ce si cum ai facut? Despre care din sfaturile primite au fost bune si care au fost "pe langa"?
Este cam trist cand intram pe forum doar pt a cere informatii, sfaturi, solutii in ț-șpe pagini, iar dupa ce "ne vedem sacii in caruta", sa adoptam o pozitie gen "pa durere!, paduden!" )
PS Daca (inca) locuiesti in alta tara si proiectul a stagnat, sau daca ai murit intre timp (doamne-fereste, sper ca nu!), ai circumstante atenuante ... ) Daca nu, asteptam un semn de la tine!