Locurile de parcare.
Ultima postare: apr 20 2016 22:38, Inițiat de
bulan60
, oct 29 2014 18:59
·
0
#19
Publicat: 29 octombrie 2014 - 20:25
spare-me, on 29 octombrie 2014 - 20:13, said:
poti sa detaliezi un pic prostia de mai sus? cu placere maestre. Pe ce durata esti tu proprietar pe ceva? Pana il vinzi, nu? Altfel, daca nu il vinzi, nimic nu iti poate afecta dreptul la proprietate. Sunteti de acord pana aici? Care este durata de viata a unui bloc, stiti cumva? 50? 60 de ani? Ce se intampla cu "proprietatea" ta daca blocul se darama? Pe o suprafata de, sa zicem, 420 de metri patrati. un bloc cu 9 etaje, 40 de apartamente, sunt 40 de proprietari. La prima strigare. Ca daca proprietarul are mostenitori, situatia se complica. Acum, se dau peste 40 de proprietari, pe o suprafata de 420 de mp. Care e bucata ta? Si mai ales, ce poti sa faci cu ea? Si asta e varianta generoasa in care sunt 4 apartamente pe nivel de cate 100 mp. Daca sunt de 70mp..... Care e notiunea de "proprietate" si cum se aplica ea? Astept cu viu interes raspunsul. |
#20
Publicat: 29 octombrie 2014 - 20:34
Proprietatea se delimiteaza prin intabulare. Orice constructie noua vine cu o "foaie de avere" care descrie spatiile comune. Ce nu intra in spatii comune este privat. Si nu vorbim doar de talpa blocului (suprafata pe care e construit), toate suprafetele, de la toate etajele, inclusiv acoperisul, care de obicei este spatiu comun....dar am vazut situatii cand acoperisul este proprietatea celor de la ultimul etaj.
Editat de MembruAnonim, 29 octombrie 2014 - 20:36. |
#23
Publicat: 29 octombrie 2014 - 21:04
Blue_Ivy, on 29 octombrie 2014 - 20:03, said:
Nu sunt de acord cu parcarea privata la bloc, in special in orase. Pai daca vine cineva in vizita, unde parcheaza daca toate locurile sunt luate? Sau daca se deschide un spatiu comercial/birou unde parcheaza clientii? Cel putin in Cluj, unde numarul de masini a crescut spectaculos in ultimii 20 de ani, parcarea e de multe ori o problema, mai ales cand vin si cei vreo 80.000 de studenti. Si asta in conditiile in care aici s-au facut cele mai multe parcari etajate/subterane (publice) din tara dupa revolutie (acum sunt vreo 9 parcari etajate/subterane in Cluj (plus cateva cu bariera la sol), din care 5 sunt parcari de cartier, cu abonamente anuale mici). Cred ca mai e nevoie de minim 20 de parcari etajate in cartiere ca sa se rezolve cat de cat problema (plus desfiintarea garajelor, multe folosite ca depozite in momentul de fata), iar la blocurile noi sa nu se dea aprobare daca nu au un numar de parcari cel putin egal cu numarul de apartamente (ideal sa fie si vreo 10% extra). |
#24
Publicat: 29 octombrie 2014 - 21:07
De fapt ce vreti sa aflati...ca deja m-ati ametit. Am zis scrie in CV ca ai loc de parcare...si vine insotit de schita cadastrala, esti fericitul proprietar al unui loc de parcare. Daca scrie ca ai un loc de parcare ...colo sa...nu ai decat ce gasesti liber.
|
#27
Publicat: 30 octombrie 2014 - 02:07
Buratino2014, on 29 octombrie 2014 - 20:01, said:
in contract ai cota indiviza din spatiile comune, inclusiv parcare (raportat la suprafata locuita). cum poti cumpara "cotele indivize"??? pierre_de_timp, on 29 octombrie 2014 - 20:02, said:
locurile de parcare nu se cumpara ci se cumpara doar dreptul de folosinta exclusiva pe o perioada de timp, conditionata de plata unei taxe. Aceiasi problema e si la "proprietatea" pe apartament. O tampenie tipic romaneasca. Sigur, sigur?! Blue_Ivy, on 29 octombrie 2014 - 20:03, said:
Nu sunt de acord cu parcarea privata la bloc, in special in orase. Pai daca vine cineva in vizita, unde parcheaza daca toate locurile sunt luate? Sau daca se deschide un spatiu comercial/birou unde parcheaza clientii? No shit. Adica mai bine ma **** grija eventualilor vizitatori decat ca eu, cand ajung acasa la 2 noaptea (pardon, sunt inca la birou, si e trecute fix) sa-mi gasesc locul liber si cald?! In zonele ceva mai civilizate, pentru vizitatori sunt spatii mai mult sau mai putin amenajate. Nu neaparat la botul calului, dar sunt. micutu82, on 29 octombrie 2014 - 21:18, said:
Spatiul din jurul blocului revine cota parte pt. Fiecare propietar Doar daca nu este zona de parcare, intabulata pentru fiecare loc in parte. Mai precis: in pretul negociat al apartamentului am primit, prin CVC, loc de parcare intabulat. Al meu, propriu si personal. Ulterior, pentru mirifica suma de 1.500 EUR (plus TVA) am putut achizitiona un al doilea loc de parcare. CVC, intabulare, impozit platit la primarie. Deci: ce e in neregula cu cele de mai sus?! |
#28
Publicat: 30 octombrie 2014 - 06:59
Tyby, on 30 octombrie 2014 - 02:07, said: Sigur, sigur?! No shit. Adica mai bine ma **** grija eventualilor vizitatori decat ca eu, cand ajung acasa la 2 noaptea (pardon, sunt inca la birou, si e trecute fix) sa-mi gasesc locul liber si cald?! In zonele ceva mai civilizate, pentru vizitatori sunt spatii mai mult sau mai putin amenajate. Nu neaparat la botul calului, dar sunt. Doar daca nu este zona de parcare, intabulata pentru fiecare loc in parte. Mai precis: in pretul negociat al apartamentului am primit, prin CVC, loc de parcare intabulat. Al meu, propriu si personal. Ulterior, pentru mirifica suma de 1.500 EUR (plus TVA) am putut achizitiona un al doilea loc de parcare. CVC, intabulare, impozit platit la primarie. Deci: ce e in neregula cu cele de mai sus?! Exact. Am scris mai sus care-i treaba cu locurile de parcare de lângă blocuri (pana m-am cacait eu sa scriu...probabil s-a trecut pe alta pagina si nu s-a citit ce.am scris). Ai intabulare...este locul tau, altfel spatiul din jurul blocului este cota parte pt. fiecare propietar |
|
#30
Publicat: 30 octombrie 2014 - 07:29
Tyby, on 30 octombrie 2014 - 02:07, said:
Doar daca nu este zona de parcare, intabulata pentru fiecare loc in parte. Mai precis: in pretul negociat al apartamentului am primit, prin CVC, loc de parcare intabulat. Al meu, propriu si personal. Ulterior, pentru mirifica suma de 1.500 EUR (plus TVA) am putut achizitiona un al doilea loc de parcare. CVC, intabulare, impozit platit la primarie. Deci: ce e in neregula cu cele de mai sus?! acum incearca sa cumperi de la: a)- primarie (cazul blocurilor vechi); b )- asociatia de proprietari/locatari sau cum s-o mai zice (chiar daca in cv se specifica ca ai cota parte indiviza din locurile de parcare). Editat de Buratino2014, 30 octombrie 2014 - 07:30. |
#31
Publicat: 30 octombrie 2014 - 07:57
La toate blocurile ma refer. De ex., in Bucuresti gradul de ocupare, functie de zona, este de 40%-60% (mai sus am scris gresit 80-90). Asta inseamna ca la un teren de 1000mp tu poti sa construiesti pe maxim 600mp. Atunci terenul ramas dezvoltatorul are 2 variante. Ori face spatiu verde (cum se facea la blocurile vechi) ori ti-l "vinde" ca loc de parcare. Deci tu cand cumperi apartament in acel bloc oricum iti revine o cota parte din cei 400mp ramasi. Si ca sa para oferta mai atractiva dezvoltatorul iti zice "loc de parcare inclus". Cand ti se da cu bani e alta macare de paste. Atunci acel loc se intabuleaza separat si ti se da contract de vanzare/cumparare. Tinand cont ca spatiile sunt mici exista niste reguli. De ex. trebuie sa te retragi fata de vecin cu o anumita distanta. Si atunci dezvoltatorul, acel teren, nu mai poate sa-l fac loc de parcare si sa ti-l vanda cu CVC
Editat de micutu82, 30 octombrie 2014 - 08:01. |
#33
Publicat: 30 octombrie 2014 - 08:10
Depinde de fiecare zona. Dar nu e parcare deschisa, e propietatea celor care stau in blocul respectiv. Adica eu daca vin la tine in vizita nu pot ocupa decat cota parte care-ti revine tie.
LE: in CVC-ul tau scrie ca platesti impozit pe suprafata apratamentului, holul blocului si cota parte din teren care-ti revine, dar nu scrie ca acel spatiu este loc de parcare Editat de micutu82, 30 octombrie 2014 - 08:17. |
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ Utilizatori activi: 1
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi