Second Opinion
Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale. Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit. www.neurohope.ro |
Legea privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor 2018
Last Updated: Nov 27 2018 12:02, Started by
Adm
, Jul 19 2018 10:25
·
0
#1
Posted 19 July 2018 - 10:25
Legea privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor
In sfarsit avem o lege mai noi si mai practica pentru convietuirea pe verticala si orizontala. Quote Prezenta lege reglementează aspectele juridice, economice şi tehnice cu privire la: a) înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari din cadrul condominiilor formate din cel puţin 3 unităţi de proprietate imobiliară; b) administrarea, întreţinerea şi folosirea imobilelor sau grupurilor de imobile din condominii care au în structura lor locuinţe sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, aflate în proprietatea a cel puţin 3 persoane fizice sau juridice, fiecare proprietar având o proprietate individuală şi o cotă-parte indiviză din proprietatea comună. Prezenta lege se aplică proprietarilor, chiriaşilor, asociaţiilor de proprietari şi asociaţiilor de chiriaşi din condominii. Deja incep problemele din cauza acestui mic amanunt: fiecare proprietar având o proprietate individuală şi o cotă-parte indiviză din proprietatea comună. Acest mic amanunt e speculat de cand au aparut pe la noi cartierele rezidentiale de case. Dezvoltatorii nu vor sa aiba de a face cu Asociatiile de Proprietari, deci nu le dau cota indiviza, ci le dau Drept de Folosinta/Trecere/Servitute etc => ai un cartier cu N case? Nu ai cum sa faci asociatie! Attached Files |
#2
Posted 19 July 2018 - 10:43
Cheia e aici:
condominiu - imobil format din teren cu una sau mai multe construcţii, în care există cel puţin 3 proprietăţi individuale reprezentate de locuinţe şi locuinţe sau spaţii cu altă destinaţie, după caz şi cote-părţi indivize de proprietate comună; cotă-parte indiviză - cota-parte de proprietate comună forţată, exprimată procentual, care îi revine fiecărui proprietar individual şi este calculată ca raportul între suprafaţa utilă a proprietăţii individuale şi suma suprafeţelor utile ale tuturor proprietăţilor individuale din condominiu. Suma cotelor-părţi indivize trebuie să fie egală cu 100%, în caz contrar, acestea trebuie recalculate prin grija preşedintelui asociaţiei de proprietari, conform suprafeţelor utile; Edited by Adm, 18 September 2018 - 19:38. |
#3
Posted 19 July 2018 - 11:24
Si de ce ai vrea sa faci asociatie?
Iti stau prost banii in buzunar si vrei sa ii dai comunistilor lingatori de partid? |
#4
Posted 19 July 2018 - 11:24
Deci mare atentie la ce scrie in contracte. Esti proprietar pe casa si terenul de sub casa, dar nu si pe zona de acces/facilitati (parculete, locuri de joaca, etc)
|
#5
Posted 19 July 2018 - 11:25
Cum e si normal. Infrastructura ramane la dezvoltator si de obicei e aruncata pisica la primarie sa scape de cheltuieli.
Edited by lexis1, 19 July 2018 - 11:25. |
#7
Posted 19 July 2018 - 11:40
Sa vedem si normele de aplicare a legii. Alea sunt de baza .
|
#9
Posted 20 July 2018 - 12:23
- cei care vor dori să își vândă locuința nu vor putea face acest lucru dacă au datorii mai vechi de 3 luni și care depășesc valoarea salariului de bază minim brut (1.900 lei, în 2018). În acest caz, asociația de proprietari va fi obligată să solicite notarea în cartea funciară a acestor debite. Totodată, asociația va avea o ipotecă legală asupra apartamentelor și asupra bunurilor mobile din acestea, pentru sumele restante la plată.
- Amenzi pentru refuzul accesului în locuință pt reparatii - modificările de apartament pentru care este necesară o autorizație de construire vor trebui aduse la cunoștința asociației de proprietari. Citeste mai mult: adev.ro/pc4ef7 - Reguli mai dure pentru firmele de apartament: Proprietarii vor fi nevoiți să ia aprobări scrise și să încheie cu vecinii direct afectați convenții prin care să declare activitatea ce se va desfășura în apartament și numărul de persoane în funcție de care se vor plăti cheltuielile la asociație Citeste mai mult: http://adev.ro/pc4ef7 |
#10
Posted 20 July 2018 - 12:32
Era și momentul.
Acuma dacă lumea ar și lua asociațiile de proprietari în serios, bine-ar fi. |
|
#11
Posted 20 July 2018 - 12:38
asa e la bloc cotet
nu poti trage o basina ca trebuie chemat si administatorul |
#12
Posted 20 July 2018 - 12:42
unbrutus, on 20 iulie 2018 - 12:23, said:
- Reguli mai dure pentru firmele de apartament: Proprietarii vor fi nevoiţi să ia aprobări scrise şi să încheie cu vecinii direct afectaţi convenţii prin care să declare activitatea ce se va desfăşura în apartament şi numărul de persoane în funcţie de care se vor plăti cheltuielile la asociaţie |
#13
Posted 20 July 2018 - 12:43
se exagereaza. Si asa administratorii fac abuzuri, iar vecinii isi platesc polite cand e vorba de dat aviz pt orice, plus ca sintem o tara cu 5.000.000 de emigranti, greu sa dai de proprietari.
vrei sa iti faci o firma? ghinion. |
#14
Posted 20 July 2018 - 12:44
unbrutus, on 20 iulie 2018 - 12:23, said:
- cei care vor dori să îşi vândă locuinţa nu vor putea face acest lucru dacă au datorii mai vechi de 3 luni şi care depăşesc valoarea salariului de bază minim brut (1.900 lei, în 2018). În acest caz, asociaţia de proprietari va fi obligată să solicite notarea în cartea funciară a acestor debite. Totodată, asociaţia va avea o ipotecă legală asupra apartamentelor şi asupra bunurilor mobile din acestea, pentru sumele restante la plată. unbrutus, on 20 iulie 2018 - 12:23, said:
- Amenzi pentru refuzul accesului în locuinţă pt reparatii unbrutus, on 20 iulie 2018 - 12:23, said:
- modificările de apartament pentru care este necesară o autorizaţie de construire vor trebui aduse la cunoştinţa asociaţiei de proprietari. Este interzis sa intervii asupra elementelor de rezistenta... cati au daramat fara nici un discernamant parti din aceste structuri? [vom vedea la un viitor cutremur mai serios ] unbrutus, on 20 iulie 2018 - 12:23, said:
- Reguli mai dure pentru firmele de apartament: Proprietarii vor fi nevoiţi să ia aprobări scrise şi să încheie cu vecinii direct afectaţi convenţii prin care să declare activitatea ce se va desfăşura în apartament şi numărul de persoane în funcţie de care se vor plăti cheltuielile la asociaţie Edited by BlueKing-69, 20 July 2018 - 12:46. |
#15
Posted 20 July 2018 - 12:45
Ion_de_la_Raion, on 20 iulie 2018 - 12:42, said:
De parca cineva e prost sa declare. La tine nu? BlueKing-69, on 20 iulie 2018 - 12:44, said:
Si acum esti obligat sa iei acordul vecinilor directi (pe orizontala si verticala) + acordul asociatiei. |
|
#16
Posted 20 July 2018 - 12:51
unbrutus, on 20 iulie 2018 - 12:45, said:
pai ce, nu sta administratia si numara la usa? La mine asa face peste tot pe unde detin o proprietate. La tine nu? "orice schimbare a suprafeţei construite sau utile trebuie comunicată în cel mult 30 de zile de la încheierea lucrărilor." De la incheierea sau inceperea lucrarilor ? "Amenzi între 500 şi 3.000 de lei sunt prevăzute şi pentru cei care vor pune în pericol integritatea structurală a condomniului sau a altor apartamente sau care vor afecta buna funcţionare a instalaţiilor aferente." Asta-i buna. Am un vecin care si-a facut o trapa sa poata cobori direct in pivnita din apartament, l-am reclamat pe unde am putut si nu a patit nimic. Am si descris cazul pe larg aici, pe forum. Edited by Ion_de_la_Raion, 20 July 2018 - 12:51. |
#17
Posted 20 July 2018 - 13:18
Ion_de_la_Raion, on 20 iulie 2018 - 12:51, said:
Asta-i buna. Am un vecin care si-a facut o trapa sa poata cobori direct in pivnita din apartament, l-am reclamat pe unde am putut si nu a patit nimic. Am si descris cazul pe larg aici, pe forum. am inteles ca regula este ca se da o amenda o singura data. Si mie mi s-a dat sfatul sa imi fac balcon fara autorizatie, platesc amenda si gata. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users