Planuri de case

Datele sunt :  constructie 11x7m : P+2 : la fiecare nivel un apartament sau o garsoniera : posibilitati ferestre numai pe est si vest : pe sud intrarea in casa : fara ferestre (sau poate credeti ca e nevoie) spre sud pentru ca dupa  4 m de servitute ( lotul e pe o intrare) am o bijuterie arhitectonica specifica Bucurestiului numita calcan.


Astept orice idee de compartimentare.

M-am jucat cu   cu un program numit 3D Home Archietect Design Suite gasit datorita acestui forum (mersi). Iata ce a iesit.

 Proiect_cu_open_space.rar   158.96K   518 downloads

Mircea, arunca o privire pe jurnalul meu la inceput.
Am pornit pe acelasi principiu ca si tine: 1 apart/nivel. Poate te ajuta compartimentarile gandite de arhitectul meu.
Un lucru general la cladirile cu mai multe familii: totul sa fie independent (de la intrarea pe fiecare nivel pana la instalatii)

Edited by lifestyle2000, 03 April 2009 - 12:02.

lifestyle2000, on Apr 3 2009, 09:44, said:

L-am citit din scoarta in scoarta. O gramada de chestii utile . Dar casa ta e mai mare. Eu pana la problemele practice ale tale am o problema mare. Incape ce vreau eu pe  11x7 ? Am vazut ca schita mea de inceput a fost download-ata deja nici o parere.

PS. Pentru cei care au facut-o. Incaperea mica de la intrare ar trebui sa fie casa scarilor dar nu am idee cum s-o pun din program.

Edited by mircea812, 05 April 2009 - 10:18.

Mircea fa un export  in format .jpg si posteaza poza.
Nu toti au softul necesar sa deschida fisierul postat de tine

Iata si niste poze.

 test01.jpg   49.57K   283 downloads  test02.jpg   784.05K   152 downloads  test03.jpg   228.76K   108 downloads  test04.jpg   281.3K   83 downloads  test05.jpg   924.39K   81 downloads

Edited by raduk, 26 December 2009 - 18:24.
citarea inutilă a postului precedent

De cateva zile citesc jurnalele de case ale lui sandy1964, lifestyle2000,cristialf.  Auzi ce probleme aveam eu, de compartimentare. Rog pe cineva sa-mi curme suferinta insotita de rusine si sa inchida acest topic penibil.

Edited by mircea812, 14 April 2009 - 14:59.

esti simpatic

O mica sugestie (poate gresesc). Pune cumva baia langa casa scarii, spre sud. Poti pune niste ferestre la baie numai pentru aerisire (nu te interesesaza ce se vede pe ele), iar spatiul unde este baia il poti folosi pentru altceva, unde poti pune ferestre mari.
Eventual muti casa scarii usor spre dreapta. Baia nu trebuie sa fie asa de mare, o poti inghesui in maxim 4mp si iti ramane spatiu mai mult unde este pozitionata acum.

Edited by Dic1, 15 April 2009 - 12:33.

mircea812, on Apr 3 2009, 12:40, said:

eu as face ceva de genul asta.ca si idee. adica si un dormitor.

nu a mers sa incarc fisierul.

Edited by raduk, 26 December 2009 - 18:26.

Cam asa ? Interesanta idee.  test2.jpg   57.72K   316 downloads

Problema ar fi ca nu poti ajunge in baie decat prin dormitor.

Iesi cu baia 1m inspre dormitor si faci usa direct din hol.

Buna,

Punctez si eu niste chestii de care eu as tine cont. Bune sau rele la proiectul tau, le iei sau le lasi, dar nu admit critici , haha.

- la colturile casei, sa fie incinte neimportante. Acolo e mai frig iarna si merge sa bagi acolo camara, baia, holul, debaraua, etc. Pe de alta parte e vident; o sufragerie la coltul casei, cu geamuri mari, luminoasa, care da la 2 puncte cardinale, e o placere.
- pe cit posibil baia sa fie perete in perete cu bucataria. Reduci asa tevaraia extraordinar de mult, problemele de desfundare in caz de ..., reduci marimea punctelor umede din casa si se eficientizeaza ajungerea apei de la boiler la chiuveta calea fiind scurta, etc.
- acoperisul , in 2 ape, cea ce da spre sud, mult mai mare, cea ce da spre nord mult mai mica si mai abrupta, deci. Toate astea in ideea amplasarii in viitor a unor eventuale panouri solare. Acoperisul sa nu fie inalt, de circa 1,60 m. Poti asa sa si lucrezi la panouri in caz de amplasare si poti si sa stochezi boarfe in pod cite vrei, 160 cm fiind destul si pentru asta.
- un truc la fundatie; dupa executarea ei, nu umple cu pamantul scos. Umple cu un amestec de pamant scos+50% nisip sau chiar cu 100% pietris spart+nisip. Drenajul se va face muult mai bine si treaba asta lungeste viata betonului, poate o dubleaza.
- nu stiu daca ai baia spre sud, nu as pune-o nici pe fatada si nici spre sud. Sudul e prea scump...
- cit mai putine si cit mai comune verticale de tevi si ramificatii.
- centrala unica, babana la subsol sau parter: contoar de apa calda si apa rece la fiecare apartament.
- ai grija ca suprafata holului si culoarelor raportate la suprafata totala a apartamentului sa fie cit mai mica. Invadeaza culoarele cu camerele si nu invers.
- despre casa scarii se poate scrie o carte, dar iti zic doar fundamentul; nu as pune-o nici pe colt, dar nici pe mijlocul casei !
Noroc si sanatate.

Multumesc pentru informatii.  Sunt excelente. Pe dimensiunile mele de 11x7 cum sa pun baia langa bucatarie ? O idee ?

Edited by raduk, 26 December 2009 - 18:26.
citarea integrală a postului precedent

Quote

Si eu ma gandeam la o centrala unica in subsol. Dar cum impart costurile pe apartamente?
Cine face intretinerea, verificarea periodica, supravegherea etc.?
Eu cred ca cel mai indicat e: totul independent daca se poate

Edited by lifestyle2000, 18 April 2009 - 21:53.

Da, Mircea, nu vazusem ca amprenta e de 11x7, care e o buna suprafata dar nu poti jongla prea usor cu cele sugerate de mine.
Fi atent.
Incearca treaba asta;
- scoate casa scarilor usor inafara perimetrului casei.... sa zicem (uitandu-ma la desenul tau), cam 1,3 m , mut-o spre sud... Asta evident aporta circa 3mp la salon.
Nu cred totusi ca merita, caci invadezi curtea cu 3mp si apoi stim ca orice iesire din perimetrul exterior al casei, mareste costurile de executie.

Cu privire la centrala, raman la idea ca 3 centrale de 2500 lei implica costuri mult mai mari decat una babana de 5500 lei, atat de cumparare, montare cit si de exploatare. E doar chestiune sa se puna acolo in regulamentul intern;"Toata lumea participa proportional cu consumul sau la mentenanta si reparatile sistemului."
O vila cu 3 apartamente e intotdeauna mai eficienta decat 3 case separate. Toata Germania e asa. Trebuie doar un regulament intern riguros de clar si oameni responsabili in casa...

Noroc


L.E.
Mircea, uite asta. Vezi atasamentul.
Daca nu ti-e buna de tot... inspira-te, poate macar o chestie de acolo sa-ti vina bine [din plan].

In planul meu, tandemul camara+bucatarie+baie+dressing/debara iti "tine nordul" si vanturile reci. Toate ele sint incinte unde ne petrecem destul de putin timp.
Dormitorul nu e asa expus, e spre sud, iar salonul, unde petreci in general dupa amiezele, e spre sud si vest, exact locul unde se sfarseste ziua si apune soarele. Ai lumina pana te culci, daca nu-ti face nimeni umbra.
Baia si bucataria, surori intru economia de tevi, cum am zis in mesajul anterior.



 SS.jpg   32.84K   243 downloads

Edited by raduk, 26 December 2009 - 18:27.

voliere, on Apr 19 2009, 08:04, said:

 test04.jpg   48.03K   107 downloads

voliere, on Apr 19 2009, 08:42, said:

Edited by mircea812, 20 April 2009 - 11:39.

Vreau sa construiesc o casa undeva la tara. Problema este ca as vrea sa vad niste planuri inainte de a ma hotara. Casa as dori sa fie cu mansarda, cu garaj inclus in constructie si cu o amprenta la sol nu mai mare de 10x8. Daca are careva poze sau planuri cu asa ceva este rugat sa-mi arate si mie. Multumesc.

de ce vrei sa faci o casa cu mansarda...nu mai bine faci cu etaj?  te va costa tot atat!
8x10 amprenta si cu garaj...este destul de putin. garajul trebuie sa aiba minim 5.5x3 dimensiune interioara.
la parter trebuie sa mai ai minim: living, bucatarie, baie, casa scarii...iar la etaj: doua sau trei dormitoare si minim o baie.
tinand cont ca este asa mica, ti-as sugera sa o faci cu etaj.
nici un arhitect nu iti va da niste planuri gratuit!

Edited by rich1974, 15 December 2009 - 10:35.