demolare, vanzare, construire - ce e de facut?

#1
dana2010

Posted 26 November 2013 - 13:31

Junior Member

Grup: Members
Posts: 100
Înscris: 26.03.2010

O colega de serviciu vrea sa-si construiasca o casa prin programul Prima Casa. Terenul pe care vrea sa-l faca nu are intabulare+ cadastru, plus ca e construita o casa. Ca sa fie eligibila pentru Prima Casa, trebuie sa demoleze casa veche, care oricum nu e cine stie ce. Ce autorizatii trebuie sa ia pentru demolare? Cum scapa de .... daramaturi? Cadastru si inbulare face inainte sau dupa demolare? De fapt, ea n-are habar de nimic, dar ii dau 10 pentru vointa. Ce trebuie sa faca?

Back to top

#2
daemon

Posted 26 November 2013 - 14:07

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,542
Înscris: 08.12.2001

In primul rand, trebuie sa mearga la cadastru sa vada situatia terenului, si de ce acte are nevoie pentru asta. Apoi extras CF, PUZ/PUD dupa caz, daca e nevoie, ca sa vada cum se poate construi legal pe terenul ala si daca trebuie lasat loc pentru drum de acces sau alte prostii. E posibil sa coste ceva, plus o sa aiba treaba si cu proprietarii, daca nu e terenul ei.

Daca totul e ok, apoi merge la primarie sa se intereseze de actele necesare pentru demolare (si cum se poate face demolarea, daca o poti face tu singur, cred ca va trebui ceva dovada ca duci molozul intr-un anumit loc) si pentru constructia casei pe acel teren. Dar asta daca totul e ok cu terenul.

Back to top

#3
motanul13

Posted 27 November 2013 - 13:48

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 16,351
Înscris: 03.08.2006

dana2010, on 26 noiembrie 2013 - 13:31, said:

O colega de serviciu vrea sa-si construiasca o casa prin programul Prima Casa. Terenul pe care vrea sa-l faca nu are intabulare+ cadastru, plus ca e construita o casa. Ca sa fie eligibila pentru Prima Casa, trebuie sa demoleze casa veche, care oricum nu e cine stie ce. Ce autorizatii trebuie sa ia pentru demolare? Cum scapa de .... daramaturi? Cadastru si inbulare face inainte sau dupa demolare? De fapt, ea n-are habar de nimic, dar ii dau 10 pentru vointa. Ce trebuie sa faca?

1. Fara intabulare + cadastru nu poate cumpara terenul .
2. Daca este deja proprietatea ei sau a familiei , trebuie sa vada care este situatia la cadastru . Daca exista casa pe cadastru , trebuie facuta demolarea .
3. Merge la primarie si verifica in PUG/PUZ care sunt limitele posibile de construire ( POT , CUT , retrageri )
4. Daca limitarile sunt acceptabile , cere certificat de urbanism de demolare .
5. Prin CU , primaria o sa ii solicite diverse avize , printre care , obligatoriu ( in Bucuresti ) expertiza tehnica si contract de moloz ( cu REBU , ROMPREST sau ce firma este in sectorul ei )
6. Cu toate avizele obtinute , solicita Autorizatia de desfiintare .
7. Dupa demolare , se reface traseul cadastru , CU , AC pentru construire .
Termen aproximativ in Bucuresti 6-9 luni .

Back to top

#4
dana2010

Posted 05 December 2013 - 18:50

Junior Member

Grup: Members
Posts: 100
Înscris: 26.03.2010

va multumesc pentru ajutor!

Back to top

Anunturi

Chirurgia spinală minim invazivă

Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical.

Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale.

www.neurohope.ro

demolare, vanzare, construire - ce e de facut?

#1 dana2010 Posted 26 November 2013 - 13:31

#2 daemon Posted 26 November 2013 - 14:07

#3 motanul13 Posted 27 November 2013 - 13:48

#4 dana2010 Posted 05 December 2013 - 18:50

Anunturi

▶ 0 user(s) are reading this topic

Sign In

#1
dana2010

Posted 26 November 2013 - 13:31

#2
daemon

Posted 26 November 2013 - 14:07

#3
motanul13

Posted 27 November 2013 - 13:48

#4
dana2010

Posted 05 December 2013 - 18:50