Prima Casa doar in LEI

alex_nitz_87, on 08 august 2013 - 18:30, said:

[ http://www.pic4ever.com/images/4fvgdaq_th.gif - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Da' vezi vreun avantaj cand dupa X luni de neplata a ratei, te executa banca, nu?
Eventual ai rata 250E si te muti cu chirie 180E, iar cel cumparat il inchiriezi cu minim echivalentul ratei, nu? Dar esti propretar!

Ce biznizuri misto fac unii oameni! Spor la esecuri, ce sa zic!

viata ii va invata minte pe fazanii care nu vad motive.

Edited by christig, 08 August 2013 - 19:09.

Eu v-am dat niste argumente pentru care prefer creditul in euro. Acum daca eu sunt fazan, spuneti voi ce ar trebui sa faca cineva in situatia asta. V-ati intemeia o familie stand in chirie?

@lelali si @christig
Sunt curios voi cum v-ati cumparat locuintele in care stati sau daca sunteti multumiti cu banii pe care ii dati pe chirie. Daca nu sunteti chiriasi si nu aveti locuinte cumparate strict din salariu atunci imi imaginez ca e destul de usor sa dati sfaturi impotriva creditelor.

bai frate, mai cititi si voi bloguri. oamenii cu ceva in cap spun ca azi preturile cloacelor sunt umflate cu 100%, adica ar mai trebui sa scada la jumate, ca sa fie accesibile pentru salariul mediu de 350E luna...cu mancarea aproape aliniata ca pret cu ce e prin UE. adica atunci cand ai gasi pe imobiliare punct ro pretu la 5-600E pe cloaca ceausista de 30 de ani (bloc nou)..atunci e bine de bagat la credit si nu pe 30 ci pe 15 ani. acum e 1000E. adica fazani buni de "incaltat" la scoruri duble fata de ce pot ei accesa cu salariile mizere.

s-au injumatatit odata..si apoi s-a bagat Prima Casa..ca sa nu se revina la normalitate (inca o injumatartire), si cei 100 de mii de incaltati pre-bula..sa nu-si duca cheile la banca.

Edited by christig, 08 August 2013 - 20:18.

alex_nitz_87, on 08 august 2013 - 20:03, said:

Ei nu iau credite, probabil asteapta sa moara careva dintre rude si sa mosteneasca ceva....

sugarcos, on 08 august 2013 - 14:00, said:

daca iei in considerare riscul valutar evident cand iei in considerare creditul in Euro iar tu ai venituri in lei, alegerea este mai mult decat facila

si as prefera sa nu folosesti cuvinte precum "aberant"  cand discuti despre opiniile altora.

invatati sa aveti putin respect, ce Dumnezeu, ca doar n-ati crescut in padure.

alex_nitz_87, on 08 august 2013 - 18:30, said:

... Chiriile se duc in jos, indiferent ce abereaza imobiliare.ro si restul mafiei.

Ex: 2 camere pe Blv. Ion Mihalache, etaj 7/8, complet renovat, mobilier+echipamente complet noi, contract pe 1 an, S.U. ~ 50mp, 320Euro.

Anul trecut, ceva similar se inchiria cu minimum 350-370E/luna.

===
Nu se vor "alinia" chiriile la cursul EURO, pt simplul motiv ca nu va avea cine sa le plateasca.

===

Iar marele avantaj al creditarii in RON este ca marea masa de creditaci NU se va mai putea imprumuta la fel de mult. Cei care puteau lua 50.000 de euro, acum pot lua maximum 40.000 (echivalent)

Din acest motiv, preturile vor continua sa scada (in euro), ceea ce va favoriza cumparatorii cu cash (care detin valuta, evident)

Edited by alex_133, 09 August 2013 - 08:43.

ca ziceai de Mihalache...zilele astea Turda '84, etaje 2-3...2 camere (50mpu)...nearanjate...250E/luna

deci se poate si mai ieftin daca nu sare vacseaua de pe tine si poti locui si fara parket lamenat si alte cele.

Edited by christig, 09 August 2013 - 09:19.

christig, on 09 august 2013 - 09:16, said:

Dinicu Golescu,
etaj 7/7, 3 camere, ~ 70mpc, 60mpu, mobilier vechi, dar complet utilat, 250 Euro/luna [din martie 2013]

Sigur ca se poate mai ieftin, si va fi si mai ieftin...

Vad ca tot spuneti ca chiriile se duc in jos dar ce se va intampla cu ele daca credite nu se vor mai accesa si nimeni nu va mai cumpara? Toti se vor indrepta bineinteles catre chirii pentru ca alta varianta nu exista. Eu nu sunt sigur ca vor scadea. Si dati exemple de chirii de 300Euro/luna cand s-ar putea plati mai putin pe rata la credit.

De acord cu alex_133 in privinta creditarii in RON care va favoriza scaderea preturilor la apartamente dar acest lucru va fi DOAR in favoarea celor cu bani cash. Cei cu credit vor avea aceeasi rata (ca una in euro) la o valoare mai mica. Dar oare cat va dura pana vor cobori aceste preturi si oare cat dureaza sa strangi suma aia dintr-un salariu platind si chirie in acelasi timp. Oricum cei care aveau cash puteau negocia puternic pretul unui apartament.

alex_nitz_87, on 09 august 2013 - 10:30, said:

... Pai nu stie nimeni precis.
Depinde de dinamica populatiei, daca oamenii vor continua sa plece din Bucuresti si alte orase mari, fie ca pleaca in strainatate, fie ca se retrag in provincie, atunci cererea de spatiu locativ va scadea.
Si.. evident.. depinde de salarii. Si... prea curand... ele nu vor creste... asa ca oamenii nu vor avea de unde sa plateasca chirii mai mari.

Quote

Fara un avans consistent, riscurile sunt inca prea mari.

Una e sa iti iei o locuinta cu 40k din care 30k cash, si sa faci un credit de 10k; si cu totul alta este sa iti iei tot 40k, cu 2k avans si 38k credit.

Adica.. in zilele noastre , pierderea locului de munca e de-a dreptul o banalitate; reducerea salariului - la fel.

Iar pt cei cu credite mari raportate la veniturile lor nete lunare, presiunea este mult, mult mai mare.

din 200mii de bacaloriati vechi..doar jumate au luat bacu anu asta. afluxul de carne de tun pentru facultatile private din marile orase..s-a redus drastic. si odata cu asta vor scadea si chiriile. mii de arzatori de gaz la "cu plata" ...se vor simti. plus saracia de criza..tamponata de "competenta" escrocilor ce ne conduc.lumea saraceste de la an la an. natalitatea scade. multi migreaza la munci vestice. se darapaneaza sandramaua romanie.

Edited by christig, 09 August 2013 - 11:15.

alex_nitz_87, on 08 august 2013 - 20:03, said:

Uite ca eu sunt chiriasa de vreo 12 ani si n-am de gand sa schimb treaba asta nici in urmatorii 12.
Daca maine mi se scoala si nu-mi mai convine aici, sunt libera sa plec unde vad cu ochii. In plus, nici nu insist sa raman in Bucuresti.
Iar daca vreodata mi-oi cumpara ceva, cu siguranta n-o sa fie o conserva pe la etajul 10 sau la cucuietii din deal ca sa ma pot bucura dupa de tot inconfortul din lume. Ca sa intelegi: ori cumpar ce vreau, ori n-o mai fac.
Nu gasesc o motivatie pentru a ma bloca intr-un loc care nici macar nu-mi apartine si pentru care ar trebui sa platesc si la pensie, daca o mai apuc. Nu am nevoie de un stres in plus. Nu am de ce sa iau 50000E de la banca si sa dau 120000.


Am o fosta colega care lucra in zona Rahova. Si-a luat prin Prima Casa in Bragadiru, cica e zona linistita, aproape. Mhm! Acu' e transferata in partea opusa, acelasi angajator, face ore pe drum. Dar are casa frate!!! Eh? Cum poti sa nu iti doresti asa ceva?

noha_1508, on 08 august 2013 - 22:16, said:

Bula e doar in bancuri, stii? Si nici in matusa Tamara nu cred.

E foarte interesant, unii incearca sa dezbata care ar fi avantajele/dezavantajele unui credit in lei, si apar iegzpertii lu' peste care oricand sunt gata sa le declare ca-s prosti pentru ca doresc sa faca un imprumut pe munca si banii lor. Mai sunteti iegzperti din astia? De fapt e plina Romania, ptiu, uitasem unde stau.

Si nu mirosea suficient de tare, incat trebuia sa vii si tu sa tragi o basina, asa-i?

Pisi, ma intereseaza subiectul pentru ca doresc sa-mi iau un apartament anul viitor, si n-am chef de flame pe care il faci prin zona. Sunt plictisit de semidocti pseudointeligenti. Vezi ca ai gresit topicul, nu esti pe "comentarii la cum aratam". Nu de altceva, da ai putea sa inveti cateii sa latre. Ai liber!

RealThing, on 09 august 2013 - 12:22, said:

daca ar fi sa ti se taie capul daca la un moment dat in viata nu ti-ai mai plati creditu'.."pe munca ta" ai mai alege scalvie 30 de ani...cu garantia statului..adica a mea si a restului de prosti pe care fara sa vrem..statul ni va pune in carca?

daca erati solvabili mergeati voi frumos si va dadea banca bani. cat va dadea. dar cum la sumele astea, sunteti 90% potential faliti, (DE AIA NICI NU VA DAU BANI) banca are nevoie sa-si recupereze banii cand voi veti falimenta, si statul a zis..las' ca luam de la ceilalti prosti, le bagam mana in buzunar fraierilor...doar ca sa infuzam acum economia..si sa nu scada si mai rau cloacele lu negoita si udrea.

pentru un mononeuronal ...orizontul falimentului nu exista si penibilul faptului ca el crede ca isi ia casa pe spinarea lui...trece nevazut.

deci pe bune..hai..iti tai o mana daca falimentezi..si eu din taxe..iti voi suporta falimentu? ca vad ca sunteti asa tari..pe munca voastra! pai sa facem camatarie daca e! ce-i aia "garanteaza statu". pe mine de ce nu ma garanteaza daca vreau sa iau un credit de altceva?

Edited by christig, 09 August 2013 - 12:43.

RealThing, on 09 august 2013 - 12:30, said:

Vai, pisi, macar avem acelasi sentiment. Si io-s sictirita de mentalitati comuniste si cred peste aia 12 ani imi voi putea cumpara o casa faina, situata intr-o zona centrala, din profitul scos pe ochelarii de cal de-i purtati voi.
Fericitilor!