Nu cumparati case in Pantelimon, Cernica - Ilfov

 bagerajungle, on 15 decembrie 2012 - 23:13, said:

sa inteleg ca toti sunt ciurucuri in schimb tu ca lucrezi in constructii esti cel mai cel,sau dupa cum ai spus 'toti" esti inclis si tu,practic cum si tu si eu suntem tot de aceesai mama ca si aia,au cumva esti american.
In cazul in care tu manaci la dejun meseriasi artunci eu ma retrag di fata mariei voastre a tot constructorul.

De cum se lucreaza in Italia in constructii nu imi spune mie,ca tu nu stiu ce ai mancat pina acum dar eu cu siguranta am mancat santier in Italia cca 10 ani(nu ca as fi fost vreun guru al constructiilor italinesti ci doar un garzone),intradevar ai dreptate dar discutia dece ei da si noi nu este lunga si aici au si ai nostri destule argumente pro.

 mardraaxi, on 16 decembrie 2012 - 14:39, said:

Eu ma tem ca n ai inteles ideea...si iti place sa ma bagi in aceeasi "barca" cu mizeriasii...eu oricum i am terorizat si au lucrat cit mai aproape de "manual",cit s a putut,cind nu s a mai putut-pentru ca de metehne scapi greu sau deloc-si au luat viteza in somaj sau alt tarla cin care erau acceptati asa cum sint.Ce vrei sa ti spun...ca si la blocuri este cam acelasi lucru...mi e mila de cei care locuiest in ele,au dat un sac de bani si s ...nesiguri-doar ca inca nu stiu asta,o vor afla la primul "dans"-iar ca sa completez "tacimul",chiare si sub supravegherea inginerilor si dirigintilor de santier se intimplau astfel de porcarii!
Sa nu ma intelegi gresit,nu mi doresc nici macar un dans de 5 gr,dar cum istoria se repeta,o sa vezi multi ing,dirig si arhit la "mititica",pt ca se va gasii un procuror "curat" sa si faca reclama cu astfel de specii...doar ca eu nu voi fii printre ei...probabil doar voi apasa pe acceleratie spre  ...puscarie pe viata pt unii asa cum merita de altfel!Gindestete ca 90 % din apartam noi sint cumparate cu credite de la banci,nu cred ca ti ar pica bine sa stii ca esti sclavul bancilor pt un cotet nesigur,cum de altfel au si aflat multi dintre ei ca, de fapt si au cumparat cavouri nu apartamente sau case,asa i in tenis,e plin de escroci,iar legea este inca slaba,in italia te impusca sau te baga in beton daca faci magarii la structura,acolo nu e joaca!

 orio, on 25 octombrie 2012 - 08:26, said:

subscriu cu toata covingerea la ce ati afirmat aici, asa trebuie gandit, in perspectiva,nu-ti mai place lavabila, dai cu alta culoare, nu mai vrei sa vezi gresia, pui alta, cu structura de rezistenta insa alta e treaba, nu o mai modifici pana ii lumea, si pana sta casa in picioare.

ptr. orio: O adresa de e-mail sa vb! multumesc

Edited by gbrltemo, 11 February 2013 - 12:04.

Sall !!! Mdea din cauza ca nu ti place tie tb sa facem mare ....... Eu unu sunt fff multumit sincer ! Nu ptr ca eu locuiesc , ci ptr ca fam
Mea se simte bine ! Asa ca nu mai descurajati zona ! Daca tie nu ti place , vinde si muta te simplu !

 Bercearobert1977, on 02 august 2016 - 11:58, said:

Absolut normal ca un om,stand acasa si fiind extrem de multumit de ce a cumparat sa caute topicuri vechi de ani de zile, sa isi faca si cont si sa ne mai si spuna ce misto e la el.
Bai cand omu e sufletist n-ai ce face...doar nu poti sa il banuiesti ca e vreun samsar care a facut si el 2 cocioabe si nu i le cumpara nimeni...nicidecum asa ceva.

Mai sunt persoane care au cumparat / locuiesc in zona? Daca da, postati opinii / pareri / poze etc.
As fi interesat de o achizitie in zona, cu un credit imobiliar sau prima casa (daca se va relua). Inca nu m-am hotarat daca o voi cumpara gata facuta sau voi achizitiona terenul si o voi construi dupa bunul plac.
Ideea e ca bugetul este de maxim 60.000 Euro, dar nu imi doresc o casa mare. Un P+M, living+2 dormitoare micute, baie+buc. Podul mansardabil, eventual sa fie amenajat ok peste 10-15 ani.
Daca aveti sfaturi / sugestii, astept cu interes.
Va multumesc !

Din ce am inteles nu e o suma realista pentru o casa construita ok. La 3-400 euro/mp pentru constructie, plus teren, nu cred ca te poti incadra la 60k. Si decat sa iei una facuta in bataie de joc mai bine mai strangi bani, ramai la bloc sau alegi alta zona.

La 400 de euro/mp ar fi ok constructia? Te referi la costuri totale sau in afara de proiect si finisaje?

Daca ar fi sa calculezi 400euro/ mp construit, la 100 de metri patrati construiti ar costa casa 40.000 de euro si cu terenul vreo 20.000, deci ajunge la pretul final de 60.000. Gresesc?

Eu nu am construit personal, dar m-am interesat si ar fi fost cam 500 euro/mpu pentru un nivel ok al finisajelor. Am vazut ca nu ti-a raspuns nimeni si am zis sa te ajut cu ce stiu. Impresia mea, din discutii si citind jurnele celor de pe aici este ca, atunci cand construiesti o casa, trebuie sa ai tot timpul o sursa buna de venit si aproape intotdeauna vei depasi bugetul. Daca 60k sunt toti banii si f greu ai face rost de altii, parerea mea e sa te reorientezi. Teren la 20k cred ca gasesti greu in zona aia, acum cateva saptamani am vazut o casa construita in Branesti si terenul in zona batea spre 70 euro/mp (avea toate utilitatile, dar nu era inca asfaltat). Nu stiu daca ai putea sa gasesti ceva ok in Pantelimon/Cernica la ~40 euro/mp. Mai ales ca lipsa utilitatilor ar determina costuri mai mari ulterior (sapat put, fosa septica, incalzirea pe electric sau tras gaze de la distanta mare).

Multumesc pentru sfat, chiar apreciez. Recunosc, pe mn m-au incantat la prima vedere niste case in jur de 50k, 55k prin pantelimon, nu stiu dc am voie sa pun linkuri de pe un cunoscut site de anunturi, dar se poate verifica cautand case in pantelimon la suma asta.

Acum, la aceeasi bani as putea lua un ap.de 2 camere intr-un bloc nou mai la marginea orasului sau intr-unul comunist in oras. La ambele mi-e frica de structura de rezistenta, in caz de cutremur. Si daca m-ai pune sa aleg intre o casa facuta prost, un bloc nou facut prost (ca am inteles ca sunt multe si din-astea) sau unul vechi, parca as alege casa. La o adica, stiu ca in caz de cutremur pot parasi repede incaperea si nici nu am 3-4-9 etaje deasupra mea.
Inca o data, multumesc pt informatii.

Diferenta fata de statul un oras si in afara lui o fac utilitatile. Sunt multe zone in pantelimon unde este macadam, nu exista canalizare, luni de zile este noroi si drum fff prost. Noi am cautat o vreme pe acolo dar am renuntat rapid, cele care erau cumva la drum asfaltat aveau vecini veseli si cu multi copii, cred ca iti fura si cainele din curte daca nu e asigurat, nu poti tine nimic in curte. Alta problema mare a zonei este iesirea spre oras, sos pantelimon este vis urat la ore de varf.

450-500 eur/mp daca te pricepi/documentezi si ai timp de alergat dupa materiale.
Unele case din Pantelimon se prezinta mult mai rau decat ap comuniste.

Salut!

Sta cineva in zona noua de case din Pantelimon (cea din Nord)?
Am gasit aici o casa cu teren de 370 m, iar constructia in jur de 120. Link aici
Parca 59000 sunt ceva bani, nu prea as vrea sa iau vreo teapa. Ce parere aveti?

Multumesc,
Cristi

 dell99, on 08 august 2016 - 21:22, said:

Exact cum zici si tu sunt zone/strazi mai urate (cu probleme) dar si zone/strazi destul de ok .E aproape ca in majoritatea cartierelor bucurestene cu bune si cu rele .

Cand vine vorba de siguranta......nicaieri nu prea poti avea certitiduinea ca nu iti fura cainele din curte (nici daca stai peste drum de Politie) . Pentru asta exista sisteme de alarma si firme de securitate (aprox.100 lei lunar) . Gradul de infractionalitate nu este mai ridicat decat in Bucuresti sau alte localitati din imprejurimi.Oricum cei mai mari hoti care pot fi identificati rapid prin zona , o ard la costum si conduc niste institutii publice.

In Bucuresti stau intr-o zona decenta...dar la  aprox. 600-900 metri departare se afla Dudesti. Ce fac? Voi cataloga acum Unirii , Alba Iulia , Decebal dupa faptul ca prin apropiere sunt niste darapanaturi in care locuiesc tot felul de asistati social / oameni ciudati ? !?

Iesirile din zona de est  cred ca sunt cele mai putin aglomerate din tot Bucurestiul sau zonele limitrofe (cu exceptia centurii - dar exista alternative).O dovedeste si harta de aseara cand `parapanta`  capitalei a creat haos
Sa nu mai zic de faptul ca de la statia de metrou Pantelimon sunt 2 km pe care ii parcurgi in medie in aprox. 5 minute cu masina si in aprox 10-15 minute cu autobuzul RATB 404 . (chiar si la ore de varf traficul este destul  de  decent)

In Pantelimon poti trai cum vrei.....adica si intr-o `mahala` dar si intr-un `coltisor` de rai.Vorba aia...cum iti `asterni` ,asa dormi !

P.S. Initiatorul topicului exagereaza/abereaza in aprox. 50% dintre postari si 100% in titlu.

Edited by polizei, 21 September 2017 - 13:40.

Case construite dupa modelul initiatorului gasesti peste tot.

Am vazut case construite asa chiar de catre viitorii proprietari. Pornesc cu buget determinat si vor neaparat sa scoata casa la cheie in 3 luni, ca sa se laude in fata rudelor, prietenilor... Este foc daca nu le iese, daca se opresc si astepta putin parca si-au irosit viata. Mai repede s-ar sinucide decat sa nu faca ceva din ceea ce s-au laudat inainte prietenilor.
Trag de banii de la structura cat pot, cumpara ce este mai prost, urmeaza doar sfatul meseriasului Dorel, care se intampla sa fie ales dupa criteriul de "cel mai mic pret". Nu respecta nici timpii de constructie, sunt si arhitect si diriginte de santier.

Rezultatul este ca dupa 2-3 ani de locuit in casa se plang ca este scump, ca tot timpul trebuie sa investesti, ca nu se te poti incalzi iarna, ca nu este comod si in final o pun in vanzare. Si conduita nu tine de zona, doar de constiinta vanzatorului.

@repejor, daca te grabesti alege o casa de lemn. Dezavantajul este ca nu o vinzi usor, dar e mai ieftina si se ridica mai repede decat cea de caramida.
Pe mine m-a costat in jur de 500E mp util si nu as sfatui pe nimeni sa-si faca o casa de beton si caramida in doar 3, 4 luni. E o arie intreaga de jurnale si sper ca-ti place lectura, ca daca nu citesti inainte vei citi dupa si vei plange, am vazut cazuri.

Edited by alexandrinabob, 21 September 2017 - 22:35.

Exact...ai detaliat oarecum ce am omis eu . Trebuie sa casti ochii oriunde , chiar si cand cumperi un apartament in Bucuresti (sau in oricare alta localitate) intr-un bloc vechi sau nou.

Oricum...... sunt mai multi cetateni care nu au citit topicul cu titlul asta `alarmant` si au cumparat/construit case de cateva sute de mii de euro in zona Pantelimon-Cernica. E vorba de Inna , Borcea , Marius Moga , Andra & Maruta , Rovana Plumb , Petre Toba ,Smiley ,  Andreea Banica , etc

Edited by polizei, 22 September 2017 - 22:48.

Mda, numai oameni "de calitate" ai insiruit acolo...