Cat de mult au crescut costurile de constructie?

Institutul National de Statistica calculeaza lunar un indicator care arata evolutia costurilor in constructii, acest indicator reprezentand o medie ponderata a indicilor de pret ai materialelor de constructii, ai utilajelor din constructii, ai cheltuielilor de transport si ai cheltuielilor indirecte, precum si a indicelui castigului salarial nominal brut.
Potrivit acestor date, in ultimul an, costurile de constructie in cazul cladirilor rezidentiale au crescut cu 8,6% (ianuarie 2012 vs ianuarie 2011), iar in ultimii trei ani cu 18,2%, detalii in graficul alaturat, click pe imagine pentru marire. De remarcat faptul ca aceste costuri nu includ contravaloarea terenului, care reprezinta intre 15% si 25% din costul total, si nici profiturile dezvoltatorilor.

Exprimate in euro, costurile au crescut cu circa 7% in ultimul an, si cu 16,5% in ultimii trei ani.
In acelasi timp, costul cu forta de munca in sectorul constructiilor a crescut cu 9% in ultimul an, si cu 20% in ultimii 3 ani, iar pretul materialelor de constructii a crescut cu 10,4% in ultimul an, si cu 22% in ultimii trei ani.

Practic, exceptand costurile cu terenul si profitul dezvoltatorului (care impreuna pot reprezenta pana la 50% din pretul de vanzare!), ultimii trei ani de criza au determinat o crestere a costurilor de constructie cu 15-20%, inflatia medie in aceasta perioada fiind de 15%.

In aceste conditii, scaderea preturilor de vanzare a locuintelor noi depinde in primul rand de reducerea preturilor la terenuri (scadere de pana la 70% fata de 2008), de reducerea profiturilor dezvoltatorilor, si de reducerea suprafetei locuintelor.

Nu e niciun secret. Se construieste tot mai putin si tot mai scump.

Cine nu-si permite o locuinta acum, cel mai probabil nu si-o va permite nici in viitor (considerand ca veniturile ii raman constante).

Cresterea aia abia a depasit inflatia(procentual) .. la fel cum ar fi normal si cu pretul caselor.
Cat au crescut pretul locuintelor in aceeasi perioada ?
Mai exact cat costa sa faci 2 camere in 2005 ?

Confunzi costul cu pretul, sunt doua notiuni diferite, doar baiko are vise umede cum ca ar insemna acelasi lucru.

Nu-mi pot imagina concluziile acestui grafic decât prin prisma chestionării unor companii care au avut contracte cu statul.
Acel grafic exprimă defapt dimensiunea furturilor din contractele de construcții.
Dat fiind că în ultimii 3 ani s-a construit pe civil destul de puțin și aici vorbim de f. mulți bani negri, trag concluzie că defapt INS-ul a scos în evidență succesurile guvernului Boc în comisionarea lucrărilor de construire la stat.

Din auzite, un preț umflat cu o primărie presupune un minim decent 20% șpagă către edil...umflăturile astea trebuie să se regăsească în devize.
Așa că...INS-ul are dreptate.
Se fură în draci.

Se fură în draci.