Felicity Residence

 Cosmin345, on 07 ianuarie 2013 - 11:02, said:

din discutiile avute cu o doamna de la vanzari cand am vizualizat apartamentele, ne-a spus ca acele cheltuieli urmaza sa fie cel mai proabil suportate de proprietari in timp, pe masura ce se pun bazele unei asociatii

cei care stau acolo, ne pot spune cum a fost luna trecuta cu cheltuilile de dezapezire?
comparativ cu anul trecut au crescut cheltuielile generale simtitor (lumina, asociatie, etc)?

Edited by -asiral-, 07 January 2013 - 12:24.

Costuri intretinere apartament 3 camere:
- intretinere septembrie 380 ron; cel mai putin a fost 320 de ron, cel mai mult 390 de ron
- gaz luna ianuarie: 300 ron; cel mai putin a fost 25 ron (luna vara), cel mai mult 300 ron (luna iarna)
- electrica: 120 - 130 ron / luna, consum constant
- romtelecom (telefon fix, cablu, net de viteza mare) : 120 ron, pret constant

Alte cheltuieli lunare cu apartamentul nu mai sunt; doar impozitul anual (undeva la 160 ron / an).

In medie cheltuielile cu apartamentul ajung la 700 ron / luna.

 darual, on 05 februarie 2013 - 13:48, said:

"Intretinerea" de care se vorbeste pe acest forum ramane un mister pentru mine. Ce anume este inclus in aceasta "intretinere" ? . Dupa informatiile mele, aceasta este o plata obligatorie impusa de dezvoltator - in care - aplicat la costurile apartamentelor este inclus doar consumul apei...adica aprox 50 de RON pe luna. Restul inghite paza, curatenia, etc..Este mult, sincer, in orice alt site costurile de genul asta sunt pana la 150 RON pe luna (vezi Cosmopolis). Aceasta plata este dupa parerea mea marele dezavantaj al unui proprietar in Felicity, mai ales unul care adauga acesti 70 euro lunar la o rata bancara...

O intrebare pe  care o am pentru locatarii fazei 1, care locuiesc la ultimul etaj (etajul 3 cred) : Cum vedeti faptul ca apartamentul dvs are o inaltime apreciabila ? Seamana cu o mansarda ? Tavanul este din rigips sau din beton ? asta ptr ca placa orizontala deasupra nu aveti. Infiltratii ?

PS: Observatiile mele pornesc din interesul real pe care-l am pentru un apartament in Felicity si cred ca acolo sunt si puncte bune. Apreciez orice raspuns avizat, ms. Valentin

revin si eu cu o intrebare legata de parcarile subterane
ati observat ca in timpul ploilor puternice sa se acumuleze apa?

intreb asta pentru ca am inteles ca zona in care este amplasat ansamblul este inundabila;
balti in exces pe strazi? s-a absorbit apa mai greu decat in alte zone?

a discutat cineva acest aspect cu dezvoltatorul sau cu cei de la vanzari?

Buna seara,
am cumparat un apartament in Felicity (in faza 1 - la parter) la inceputul luni decembrie, am reusit sa ma mut la sfarsitul lunii ianuarie,
- despre intretinere nu pot spune nimic pt ca abia sa afisat octombrie (va tin la curent) cand o sa vina vremea sa platesc o sa intreb ce reprezinta suma pe care o platesc
- in parcara subterana (unde tin masina) nu se strange apa, sunt locuri unde se mai vede umed pe perete, dar nu este vorba de strans apa
- drumul de acces lasa de dorit, in toamna cand am venit prima data si am vazut complexul drumul a fost ok, acum este cam praf, la intrarea din soseaua de centura se strange apa, este normal pt ca nu este scurgere si drumul este mai jos decat terenul invecinat, nu stiu cum se va rezolva
- despre intretinerea din Cosmopolis nu stiu, dar eu am fost si am vazut si acolo cateva apartamente si nu mi-au placut (parerea personala) cu toate ca la pret erau mai jos.
Pana sa ma mut am mai facut cate ceva ex:
(am pus prag la usa de la intrare - intra frigul pe sub usa)
(am schimbat un calorifer in dormitor - dupa parerea mea era cam mic)
(si inca ceva maruntisuri.........ambiamt la centrala....)

Eu unul sunt multumit

Edited by Petyy, 27 February 2013 - 21:17.

 Petyy, on 27 februarie 2013 - 21:15, said:

Ms ptr raspuns Petyy, sa-l stapanesti sanatos !

- cred ca o intrebare despre ce reprezinta "intretinerea" isi are rostul oricand, poate chiar inainte de a cumpara o proprietate acolo. Stiu ca locatarii din faza 1 planuiesc sa se asocieze si sa-si hotarasca singuri cheltuielile pentru servicii de curatenie, paza, etc. Pana se umple site ul ala, voi - o mana de oameni - platiti pentru intretinerea intregului complex...
- comparatia cu Cosmopolis am facut-o exclusiv pe cheltuieli de "intretinere". N-am mai auzit nicaieri de sume de 300 - 400 RON lunar...
- drumurile de acces sunt praf in toata tara, se mai carpesc primavara, asta nu ma surprinde. v

tocmai ce am vizitat si eu acest Complex Felicity. Nu ma asteptam la cine stie ce dar mai jos ce am constata eu la ap cu 3 camere:
- canalizarea este a lor proprie si era un puternic miros in jurul canalelor de nu puteai sta
- toate apartamentele nu au parchet. Dupa ce ca dau atatia bani mai tre sa imi tocmesc si mesteri sa mi-l puna...tare faza, mie nu mi-a placut
- instalatiile sanitare + electrice par din cele mai ieftine posibile pe lumea asta. Singurul plus centrala Viessmann.
- mai in toate apartamentele tre sa mai vii sa mai dai un rand de var, ceea ce iar mi se pare inadmisibil avand in vedere ca vreau apartament nou (inteleg sa fac curatenie in el) dar nu sa ma apuc sa dau cu var + sa imi pun parchet etc.

Buna ziua,
Intentionez sa achizitionez un apt cu 3 camere in acest Complex, urmeaza sa merg pt o vizionare. As avea cateva intrebari pentru cei care deja locuiesc acolo.
- inteleg ca nu este racordat la canalizarea Bucurestiului ci este cu fosa septica, statie de epurare, pompe de apa. Sunt intreruperi la furnizarea apei? Dar misrosuri neplacute de la fosa?
- cum este drumul de acces in prezent?
- electricitatea si gazul sunt in regula, adica fara intreruperi?
- semnal la telefoane mobile Vodafone este in regula?
- se poate racorda la internet de la Romtelecom, clicknet?
- cat este intretinerea la 3 camere vara/iarna
- autobuzul de la complex spre oras circula de 3 ori pe zi? este aglomerat?
- ce alte neajunsuri sunt in prezent in acest complex?
- firma de paza si cea de curatenie isi face treaba?
Multumesc anticipat

 bogdanantonescu, on 06 septembrie 2013 - 17:44, said:

Ai fost la vizionare? Cum ti s-a parut?

Si da, ce parere au locatarii de intretinerea de 300RON vara?? E destul de mult..
Pretul pe intretinere, naveta ( benzina ) se aduna..

Am fost la vizionare si sunt dezamagit. Nu merita acest complex nici jumatate din pretul pe care-l pretind. Acum au la vanzare apartamente in cladirile din intrarea in complex pe dreapta, chiar langa fosa septica, mirosurile exista intr-adevar. Apartamentele sunt prost gandite ca imparteala, asa zise-le dotari din baie sunt numai bune de aruncat, cea mai prosta calitate (cada, chiuveta, vas toaleta). Daca cumperi apartament trebuie sa deschizi un mic santier dar atentie ca trebuie sa vii cu un generator de curent, nu este racordat la curent, gaze, lifturile nu sunt functionale. O parte din gard lipseste deci pot veni si animale din padure, sunt si caini liberi prin complex, o locatara, care ar fi avocata a montat pe spatiul public 2 custi pt caini, care latra la cei care vor sa se plimbe prin complex, Sapatiu verde exista dar nu este ingrijit, si mizerie este destula. Unele cladiri arata ca de 2o de ani, a inceput sa le cada tencuiala exterioara, si la baza cladirii este desprins cimentul (probabil ca au inceput deja sa se scufunde). Cand am fost pe soseau de centura era bara la bara si nici sens giratoriu nu exista deci oricand politia rutiera poate sa ridice niste permise. Drumul este cu gropi, este detul de liniste (se aud doar pocnetele de la poligonul de tragere). Dar cel mai bine va convingeti singuri

Am fost si eu astazi, desi nu am avut programare, am dat raita prin cartier si am reusit sa intru chiar si la subsolul blocului (unul dintre ele) si pe casa scarii. Impresia exterioara este ok, insa nu de cartier exclusivist. Nici nu cred ca se vorbeste de asa ceva.
Plusuri:
Liniste in complex
Oameni ok.

Minusuri:
Lift galagios.
Tencuiala exterioara parea sa inceapa a se degrada. Chiar am gasit niste puncte in care nu mai exista.
Drumul destul de lung si plin de gropi din centura si care te obliga sa virezi calcand liniile continue. Oare cine dezapezeste la iarna?
La subsol exista o acumulare de apa care este absorbita de o pompa submersibila si pompata in canalizarea de scurgere a blocului. Totusi aceasta apa care sta permanent aici nu face bine rezistentei blocului.
Puteti vedea in imagine:
[ http://img585.imageshack.us/img585/9161/3o2k.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Nu am vazut apartamentele in interior si nu stiu daca ma bate gandul sa le mai vad.
Accesul in Bucuresti este ok din punctul meu de vedere daca ai serviciul pana in zona Piata Victoriei.

Edited by claudiu.hcs, 20 October 2013 - 12:10.

COMPLEXUL ESTE O TZEAPA!!! VA SPUNE ASTA UN LOCATAR!

ESTE PLIN DE INFILTRATII:

- APARE IGRASIA IN CAMERELE IN CARE PATRUNDE APA (HOL, BAIE)
- PARCAREA ATUNCI CAND PLOUA SE INUNDA!!!
- ANUL ACESTA AU DAT O SPOIALA LA FATADA CA SA IL COSMETIZEZE, INSA IN PUTIN TIMP VA ARATA CA O RUINA ASA CUM ARATA INAINTE SA VOPSEASCA FATADELE

DESPRE DRUMUL DE ACCES S-A TOT SCRIS - CEVA GEN KABUL, KANDAHAR.

NU ESTE RACORDAT LA CANALIZARE: SE FOLOSESC VIDANJE CARE PROVOACA UN MIROS PESTINENTIAL

NU EXISTA GARD: S-A FACUT UN GARD DE LEMN LA INTRARE DOAR DE FATADA INSA IN REST ORICINE POATE INTRA IN COMPLEX

FIINDCA NU AU PLATIT LA BANCA, LE-A FOST LUAT TERENUL PE CARE INCEPUSERA O ALTA FAZA A CONSTRUCTIEI, SANTIERUL TRANSFORMANDU-SE IN FIEFUL HOTILOR DE FIER CARE POT INTRA ORICAND IN COMPLEX FIINDCA IN MULTE LOCURI LIPSESTE GARDUL!!!!

TAXA ESTE ENORMA: O FAMILIE CU UN COPIL PLATESTE IN MEDIE 450 RON/LUNA LA CARE SE ADAUGA: GAZUL CONSUMAT LA ARAGAZ, LA INCALZIREA APEI SI A APARTAMENTULUI + CURENTUL

DACA AI FACUT GRESEALA SA IEI UN APARTAMENT ACOLO SI AI O PROBLEMA, VA TREBUI SA TI-O REZOLVI SINGUR CHIAR DACA APARTAMENTUL ESTE IN GARANTIE. ODATA CE TI-AU LUAT BANII, PE NIMENI NU MAI INTERESEAZA NIMIC! DOAR IN JUSTITIE VA PUTETI REZOLVA PROBLEMELE.

SFATUL MEU: OCOLITI ANSAMBLUL REZINDENTIAL FELICITY!!!!!

Cateva informatii/comparatii, opinii si pareri personale:

In primul rand trebuie facuta diferenta intre cele doua faze: faza 1, adica toate blocurile de pe partea dreapta cum se intra in complex si faza 2 - blocurile de pe partea stanga (In cunostinta de cauza, o sa descriu in mai detaliu situatia din faza 1). Trebuiesc luate in considerare numeroasele diferente intre cele doua faze cum ar fi: regim de inaltime de 3 etaje in faza 1 fata de 5 etaje in faza 2. Calitatea finisajelor in faza 1 este ceva mai buna parca fata de ceea ce se gaseste in faza 2 (vorbesc aici de usi interioare, gresie, faianta, obiecte sanitare). In schimb nu se poate vorbi de lux nici in faza 1. Se regasesc cu usurinta gauri in faianta, chiturile de rosturi sunt aplicate fara prea mare grija, parchetul scartaie sau este unflat in anumite zone, caloriferele sunt subdimensionate (cel mai bun exemplu o minusculitate de calorifer, care are aceiasi dimensiune si in dormitorul mare de 13m2 cu un perete aproape in intregime cu suprafata vitrata, dar si in dormitorul mai mic de 10m2 care are o singura fereastra), panta la gresia de pe terasa sau din baie, panta care este data exact cum nu trebuie. Intrerupatoarele si prizele sunt foarte ieftine si de slaba calitate (daca la asa ceva s-au zgarcit, ma intreb in rest care o fi situatia reala). Din punct de vedere al configuratiilor, faza 2 parca sta mai bine, avand mai multe tipuri de apartamente, deci avand de unde alege, si suprafetele fiind ceva mai mari in faza 2, aceste aspecte fiind interpretabile desigur. In acest moment apartamentele din faza 2 vin fara parchet, dar cu centrala termica Viessmann si boiler de apa calda, fata de cele din faza 1 care au o chestie ieftina adusa din Turcia fara boiler. In faza 1 cei de la showroom spun ca au dat toate apartamentele, ca nu mai au nimic de vanzare, dar nu trebuie sa locuiesti acolo ca sa observi faptul ca gradul de ocupare chiar si in faza 1 este destul de mic, deci probabil este doar o incercare de a popula cat de cat si faza 2.

O sa revin cu cateva puncte pozitive si/sau negative la nivel de complex...

Edited by 470213219mm, 20 November 2013 - 11:50.

Salut! Aveti idee unde as putea gasi ceva proprietari dornici sa inchirieze pentru 1-2 luna? este vorba de o prietena foarte apropiata din Campina care probabil va naste pe 12 ianuarie (sau mai devreme:) ) si are nevoie de acces pana in Baneasa cat mai rapid. Tinand cont ca am niste prieteni care locuiesc acolo si am vazut foarte multe apartamente goale ar trebui sa existe, doar ca i-am pus sa intrebe la poarta si ziceau ca nu stiu ei lucruri din astea si ca sa intru pe forum sa gasesc anunturile - doar ca forum oficial nu am gasit http://www.felicity.ro/  sau nu imi dau eu seama pe unde este mai exact...

Tinand cont ca TOATE BLOCURILE au probleme cu INFILTRATIILE, sfatul meu este sa EXCLUDETI din start posibilitatea de a lua in calcul sa LOCUITI acolo fiindca veti regreta alegerea facuta! In curand toate vor devein RUINE iar in final pe nimeni nu o sa mai intereseze daca a avut parchet sau nu, ce finisaje au fost sau cat de mari sunt apartamentele.

Atunci cand va veti trezi cu PETE PE TAVAN si TENCUIALA CAZUTA de la infiltratiile de apa, cand balcoanele se vor scorojii iar fatadele se vor descompune, faptul ca aveti un apartament mai mare sau ca aveti parchet nu va mai conta. Tot ce veti mai putea face este sa va ENERVATI si sa REGRETATI ALEGEREA FACUTA, iar in final SA VA RESEMNATI.

Mai jos va ofer cateva poze ca sa va dati seama ce inseamna infiltratia apei in fatada diferitelor blocuri si cat de repede lucreaza in conditiile in care administratorii complexului au facut o 'SPOIALA' in aceasta primavera.

 470213219mm, on 20 noiembrie 2013 - 11:45, said:

Edited by suavemente_ro, 23 November 2013 - 20:43.

Eu am achizitionat un apt in faza II si sunt multumit. Imi place zona si faptul ca apartamentul este foarte spatios. Probabil ca mai sunt multe de facut dar pana la urma unde gasesti locatia, apt si totul perfect si la ce pret? De cand am vizionat prima data si pana acum s-au mai facut niste schimbari.
Sunt mutat de peste 3 luni si deocamdata nu am ce obiecta. Pana la intrarea in Complex pe drumul Agatului sunt niste gropi dar tot Bucurestiul este plin de asa ceva.
Parerile sunt impartite din ce am citit pe forum, dar eu am fost  la vizionarea apt si a complexului si consider ca am luat o decizie buna.

In continuare va rog daca auziti pe cineva care poate inchiria si este interesat de a inchiria pentru 1-2 luni il rog sa ma apeleze prin PM sau la telefon, multumesc!

 ovidiumarinescu75, on 29 noiembrie 2013 - 14:29, said:

Poti sa te uiti la fatada blocurilor din faza 1 ca sa vezi cum va arata fatada blocurilor din faza 2. Pretul apartamentelor e mic intradevar dar si calitatea este deplorabila. Probabil in curand vei fi introdus in circulara de probleme si de negocieri cu dl. Galon (distinsul CEO al GTC Romania) si o sa ai o imagine clara si corecta asupra tuturor problemelor.

Legat de acces, sincer eu nu am vazut in Bucuresti un astfel de drum de acces si asemenea cratere. Tot Bucurestiul e plin de gropi dar chiar sa arate ca dupa bombardament, nu am vazut. In maxim 2-3 luni daca nu se mai adauga pietris nu se va mai putea intra decat cu 4x4. La inceput ma abureau ca in curand se va face acces direct de pe soseaua jandarmeriei pe langa padure - povesti de vanzatori ca sa iti ia ochii si banii. Intre timp fac 3 km dus si 3 km intors pana la cel mai apropiat giratoriu fiindca in ultima vreme seara de seara risti sa ti se ia carnetul daca faci stanga peste linie dubla continua - politia sta la panda chiar la intrare!!!!

Indiferent de pret, complexul este o mare tzeapa. Unde mai pui ca la inceput avea niste preturi prohibitive de complex de lux dar cu materiale de 3 lei.