Procedura si costuri program Prima casa

Salutare , sunt nou pe aici , dar ma intereseaza care sunt actele  si ce demersuri tb facute(punctual) pt parcurgerea cu brio a programului Prima casa

accryss, on 9th June 2010, 12:10, said:

din ce am citit prin diverse forumuri lucrurile stau cam asa:
1. Apartament: pret negociat: 36000 euro (ap. nou , etaj intermediar, 3 camere, 68,9 mp)

- avans 1 - 13.01.2010: 2000 euro = 8271 ron
- avans 2 - 02.03.2010: 6000 euro = 24.632,4 ron
- credit "Prima Casa" : 05.03.2010: 28000 euro = 114.601,2 ron TOTAL: 147504.6 RON

2. Cheltuieli notariale:
- extras CF 1 - 20 RON - 08.01.2010
- autentificare antecontract - 49 RON - 13.01.2010
- declaratii pe proprie raspundere (2) - 48 RON - 13.01.2010
- extras CF 2 - 20 RON - 29.01.2010
- evtras CF autentificare - 40 RON - 25.02.2010
- autentificare contract de credit - 585 RON - 25.02.2010
- autentificare contract de vanzare-cumparare - 1801 RON - 02.03.2010 TOTAL: 2523 RON

3. Cheltuieli bancare (BCR):
- evaluare apartament - 360 ron - 13.01.2010
- deschidere cont lei - 10 ron - 13.01.2010
- Comision acordare : 140 euro - 584 RON - 25.02.2010
- depozit 3 dobanzi: 312 euro - 1314 RON - 25.02.2010
- Deschidere cont economii: 280 RON - 25.02.2010
- Comision FNGCIMM: 392 RON - 25.02.2010
- Taxa inregistrare depozit : 30 RON - 25.02.2010
- Asigurare imobil: 65 euro- 246 RON - 25.02.2010
- Arhiva electronica: 90 RON - 25.02.2010
- Diferenta Curs Valutar: 1190 RON - 05.03.2010
- Comision interbancar: 100 RON - 05.03.2010 TOTAL: 4596 RON

4. Alte cheltuieli:
- instalare contor curent - 16.01.2010 - 300 RON
- instalare contor gaz - 02.03.2010 - 200 RON
- taxe Aosc. de Proprietari - 120 RON
- comision intermediere firma broker imobiliari -05.03.2010 - 280 euro - 1150 RON TOTAL: 1770 RON

In consecinta: Valoare apartament: 147504.6 RON
Taxe, comisoane colaterale: 8889 RON (approx inca 6 % din valoarea apartamentului

accryss, on 9th June 2010, 12:17, said:

               alt exemplu ar fii:
Valoare creditului a fost de 57.000.

Comisioanele au fost urmatoarele:

In Lei:

Evaluare - 357 roni
Asigurare casa - 459 roni
Arhiva electronica - 30 roni
Aviz arhiva electronica - 47.6 roni
Comision Fond de Garantare - 800 roni
----------------------------------------------------
Total: 1693.6 Lei

In Euro:

Depozit colateral primele 3 rate: 636 Euro
Comision de acordare credit: 285 Euro
Comision de extragere: 285 Euro
----------------------------------------------------
Total: 1206 Euro

Tarif Notar:

Antecontract: 300 Lei
Contract vanzare-cumparare: 3000 Lei
Contract de creditare: 1200 Lei
Extrasele de carte funciara si declaratiile pe propria raspundere aprox 200 Lei
---------------------------------------------------------
Total: 4700 Lei

Grup: Members
Posts: 4
Înscris: 30.10.2014
ID membru: 884,879
0 warning points
Buna sunt nou pe aici si am nevoie  de un sfat pt prima casa
Am 32 ani stau la curte cu ai mei deci nu duc lipsa de acoperis dar am gasit o garsoniera aproape de obor la25000€ pe care as vrea s o iau cu prima casa sa o inchiriez ma gandeam rata la banca 150euro si din din chirie  sper sa scot200 daca o pun la punct si sa platesc ratele cat mai repede din chirii si sa raman cu garsoniera inchiriata ca un venit la pensie cum vine vorba intre timp scap pana atunci si de banca si  fiind in zona bun eu zic ca se poate inchiria usor da ti mi un sfat va rog
Am o matusa care lucreaza in imobiliare si nu mi ar percepe comision
Ce spuneti se merita sau nu?

Sigur ca "se merita".

Iei chirie 200 de euro si renovezi intre doi musterii de 1000 de euro. Acum daca musterii stau cate 10 ani e in regula, dar daca nu stau?

E foarte riscant ce vrei tu. Adica sa vinzi pielea ursului din padure.

Edited by izometric, 03 November 2014 - 06:36.

Buna ziua,

va rog mult sa ma ajutati cu o parere.
De mai bine de un an imi caut un apartament cu 3 camere. Vreau sa fie bloc nou ca.. na, bag o viata bani in el. Pana acum m-am uitat cu sotul meu pe internet si am fost si la un targ imobilair, dar nu gasesc ceva care sa imi placa. De vreo luna de zile am inceput sa ma uit si pe forumuri, dar mai tare ma sperie ce am gasit pe aici...
am ajuns sa nu mai am rabdare sa caut si se pare ca noi nici nu avem mult timp sa ne ocupam de asta si as vrea sa-mi gasesc o agentie ca lumea
cunoasteti vreuna? Si de ce as alege-o?

Va multumesc anticipat!​

Buna ziua,
am scris mai sus ceva si m-ar ajuta parerea voastra.
Multumesc!