CASUTA NOASTRA DIN BARNE DE LEMN.

vimp, on 9th July 2009, 17:57, said:

Nu am facut studiul geo, arhitectul cunoaste zona si am garantia lui. Astept sa imi ieasa planul de fundatie si revin exact cu configuratia fierului si ce beton stabileste constructorul sa folosim.

Noi informatii de costuri.
Masina de balast 600 RON,  masina de 30 tone.
Nu gasesc deloc piatra , cine cunoaste prin Bacau rog referinte.
De altfel in loc de magazie( zicea constructorul ca ii trebuie 3 M3 de scandura sa o faca) am o oferta la 2000 RON sa iau un vagon cam de 5 m pe 3 m, se merita oare? M-as bucura daca gaseam un garaj de beton sa iau..l-as fi pututu folosi si dupa.
Revin cu amanunte.

Edited by PSIHOLOGU, 10 July 2009 - 09:50.

PSIHOLOGU, on 10th July 2009, 10:47, said:

arhitectul nu are nici o treaba cu studiul geo. decat sa emita o parere, pe baza unor presupuse experiente anterioare.
arhitectul NU ARE PREGATIREA necesara pentru a proiecta fundatii pe baza studiului geo

nu constructorul stabileste ce beton si cat si ce fel de fier se va folosi, ci proiectantul de structura.

fa studiu geo si angajeaza structurist

Edited by bully-mac, 10 July 2009 - 10:39.

PSIHOLOGU, on 10th July 2009, 08:47, said:

Si eu am dat peste un specimen identic  ,dar care nu a uitat sa-mi spuna ca trebuie sa platesc 600 RON pe un studiu geo fictiv.Arhitectul  asta mi-a spus ca la ce  norme  sunt acum in constructii  poti construi o casa cu etaj si pe cascaval . Sa fi vazut  ce fata a facut structuristul cand i-am spus.

PSIHOLOGU, on 10th July 2009, 09:47, said:

Studiul geo costa 600 RON. Eu cred ca merita sa il faci, pentru ca tu vei locui inc asa respectiva, nu arhitectul...
Oricum, din cate stiu, nu arhitectul iti proiecteaza fundatia, ci un structurist.
Ei, tot asa mai stiu ca structuristul respectiv este raspunzator pentru proiectul respectiv. Asa ca nu stiu daca iti va face fara studiu geo...

Intrebare legata de vagon: il cumperi cu 2000 RON?
Daca da, vreau si eu .
Daca il cumperi, poti sa il folosesti si dupa terminarea constructiei, poate nu ca garaj, dar ca magazie cu siguranta.
Oricum, masina poate sta si afara, poate sub un acoperis, dar nu neaparat in garaj. Parerea mea.

Studiul geo se face obligatoriu pentru ca, chiar daca in zona terenul este bun pentru fundare, este posibil ca chiar la tine sa aiba ceva particularitati. Imi povestea un prieten de un caz (tot in zona Bacaului) unde un tip a bagat vre-o 10.000EUR in fundatia unei case normale datorita faptului ca terenul lui avea ceva gen "lentila" de balastru. Pe parcela alaturata isi facuse casa un alt prieten de-al lui si fusese OK. Acelasi lucru mi-a spus si dirigul de santier depre o zona din Fantanele parca.
Piatra de care iti trebuie?
Cat despre vagon : eu am facut o magazie din scandura de 3x3, cu dusumea si m-a costat 1400RON. Facut de "meseriasi", eu numai am dat banul.

Edited by vimp, 10 July 2009 - 21:06.

PSIHOLOGU, on 10th July 2009, 10:47, said:

eu cred ca merita, garajul de beton e mult mai scump (caut si eu unul, dar preturile mi s-au parut exagerate - intre 700 si 1000 euro)

Azi organizarea de santier, acolo baraca muncitorilor...acolo WC-ul...sapat si pregatit fiecare coltisor, au venit si masinile de balastru, bine incarcate, cel cu topograful a facut masuratorile si bagat tarusii( i-am si betonat sa fiu sigur ca nu ii muta careva peste noapte).
Am trecut si pe la arhitect( care e si structurist si am facut ultimele modificari la schita( mi-a bagat o groaza de stalpi ( el a zis ca e obligat sa ii puna...ramane la atitudinea mea daca ii pun pe toti sau nu:D ) ...revin cu plansa finala), luni am schita si ne apucam de trasat casa si de fundatie. Veste buna, azi cu masuratorile am aflat ca prin fata terenului trece conducta de gaz.

Revin cu poze de la teren si schite.
Bafta la toti, plec la negociat dupa vagon( mai am o varianta la 1000 ron - ceva in 2 camere...una cu pat de dormit si masa si o magazie).

Edited by PSIHOLOGU, 11 July 2009 - 16:56.

PSIHOLOGU, on 11th July 2009, 17:55, said:

Mai jos  e cam ce imi aduc aminte din discutia cu arhitectu, ultimele modificari si cam pe unde v-or fi stalpii( cei multi:( ), cand am plansa finala o scanez si atasez.

Iata si schita finala, azi masuratorile, tarusii de trasare a casei.... de maine la sapat...pe joi sper sa torn betonul.
Azi am negociat si preturile la beton, cea mai buna dintre oferte:
         B75 - 135RON, B100 - 147 RON, B150 - 170 RON, B150 de pompa - 178 RON, B200 -  181 RON , B200 de pompa 188 RON, B260 - 205 RON, B250 de pompa - 208 RON.( Preturile nu includ TVA )
   La fier am gasit asa, intr-un loc 2.02( da nu am primit oferta la discount) si alta oferta cu 1.95 pret final discountat.( preturi cu TVA ).
Bafta la toti, revin cu amanunte.

PSIHOLOGU, on 11th July 2009, 17:55, said:

promit ca e ultima data cand mai citesc threadul asta  
arhitectul NU E STRUCTURIST, Basescu nu e mitropolit, si Ion Iliescu nu e o bunicuta (despre asta nu sunt foarte convins, dar e alta treaba )

PSIHOLOGU, on 11th July 2009, 17:55, said:

INGINERUL DE REZISTENTA a prevazut stalpii, si e obligat sa ii puna (daca si-a facut treaba bine), e obligat de legile in vigoare, pe care trebuie sa le respecte

PSIHOLOGU, on 11th July 2009, 17:55, said:

sincer, nu inteleg de ce ai deschis un thread pe o arie de constructii. ca sa iti spuna cineva ce sa faci? se pare ca faci cum crezi de cuviinta.
de ce ai mai mers la un arhitect si la un structurist daca si asa nu executi cum ti se spune?

si nu ... nu e la latitudinea ta sa faci toti stalpii, decat daca esti constient de consecinte: structuristul care si-a asumat plansele de PAC, si iti elaboreaza faza de Proiect Tehnic (dupa care trebuie construit), nu iti va semna la sfarsit actele necesare pentru darea in folosinta pentru ca nu ai respectat proiectul. simplu, nu?

Edited by bully-mac, 14 July 2009 - 08:57.

bully-mac, on 14th July 2009, 09:55, said:

Sa traiti...Am inteles...stii cum e romanul..sa mai faca economie.
De asta avem nevoie de sprijin sa deschidem ochii si sa nu facem dupa ureche. Multam mult.

rectificare: daca o persoana a absolvit ambele facultati , cea de Arhitectura , si cea de constructii, abia atunci poate profesa ambele meserii, cea de arhitect si cea de inginer constructor- structurist.
sincer, nu stiu daca in Romania exista 10 astfel de persoane, si mai mult,  care sa si profeseze ambele meserii.

Sfatul meu, valabil pentru oricine isi face casa :
1. studiu geo
2. proiect complet (adica PAC+rezistenta). Te scapa si de disputele cu constructorul.
3. utilitati (curent + apa)
4. diriginte de santier
5. carte tehnica

si o mica sugestie cu privire la planul casei, teoretic te poate scapa de 2 stalpi si zona "rotunda" devine mai accesibila.
Ca idee nu ai multi stalpi, unul singur mi se pare acolo in plus dar eu nu sunt de meserie.

vimp, on 14th July 2009, 20:01, said:

Legea 50 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii:

(2) Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții (PAC) este extras din proiectul tehnic (PTh)...
(4) Executarea lucrărilor de construcții se poate face numai pe baza proiectului tehnic și a detaliilor de execuție.

Proiectul COMPLET nu este format din PAC - la arhitectura, ci din PTh - proiect tehnic si DDE - detalii de executie.
Executia se face dupa PTh nu dupa PAC.

PSIHOLOGU, on 29th April 2009, 16:48, said:

buna
ai locuit in pensiunea din imagine?

Edited by adypompy, 15 July 2009 - 19:11.

adypompy, on 15th July 2009, 20:10, said:

Salut, am stat cateva zile de Paste anul trecut. A la 2-3 Km de Manastirea Sucevita.

Revin dupa ceva timp cu realizari de pe teren....

PSIHOLOGU, on 31st July 2009, 00:48, said:

imi fac griji de micile fisuri de pe fundatie...si putin surprins de modul de tasare a pamantului si prundisului inainte de turnarea placii de catre echipa de constructori....dupa ce au nivelat cu pamant...au umplut fiecare sector de  fundatie cu apa si lasa ca pamantul sa se taseze singur inmuiat de apa...daca nu se evapora toata apa pana pun folia si polistirenul pt turnat placa..nu afecteaza oare in timp?

Edited by PSIHOLOGU, 31 July 2009 - 00:04.

PSIHOLOGU, on 31st July 2009, 01:16, said:

nici tu nu ai ciocuri la imbinarile grinzilor.
de ce nu sunt grinzile alea coliniare?
lasa fisurile in pace

Edited by id_softpedia, 31 July 2009 - 13:27.