impozit vanzare apartament

#1
corianai

Posted 10 April 2008 - 12:24

New Member

Grup: Members
Posts: 3
Înscris: 10.04.2008

Buna ziua
Am o nelamurire cu privire la impozitarea tranzactiilor imobiliare si anume:
Din cate am citit eu pe net conform Codului Fiscal – Calcularea impozitului pe venit din transferul proprietatilor imobiliare - Art. 771, pt imobilele dobandite la o data mai mare de 3 ani impozitul este:
- 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.
Parintii mei au fost insa la notar pt semnarea precontractului de vanzare si li s-a spus ca au de plata 2% din valoarea tranzactiei, desi suma depaseste 200.000 lei (mai precis suma este de 95.000 euro). Este vorba despre o diferenta de cateva sute de euro pe care nu vrem sa o platim degeaba, de aceea as vrea sa stiu cum se procedeaza in mod corect.
Va multumesc anticipat pt raspunsuri.

Back to top

#2
BuBuM5

Posted 10 April 2008 - 21:04

Junior Member

Grup: Members
Posts: 104
Înscris: 14.11.2006

se calculeaza dupa formula:
4000 lei + 1% ce depaseste 200.00 lei ..
calculat la un curs de 3.7 lei/euro => un impozit de 5515 lei
daca s-ar aplica doar 2% ar => 7030 lei, deci o diferenta de ~ 1500 lei
asadar dvs trebuie sa platiti un impozit de ~ 5500 lei

Succes.

Back to top

#3
gabrielafern

Posted 15 April 2008 - 07:25

New Member

Grup: Members
Posts: 11
Înscris: 19.03.2008

Ce se intimpla din punct de vedere al impozitului in cazul vinzarii uni apartament achizitionat cu un an si jumatate in urma si scos la vinzare acum ? Am inteles ca impozitul de 1-3% pe tranzactie se aplica pentru orice imobil vindut , iar legea care prevedea 16% impozit pe diferenta de pret pentru tranzactii vinzare - cumparare efectuate in mai putin de trei ani nu mai e valabila . Multumesc.

Back to top

#4
BuBuM5

Posted 15 April 2008 - 17:59

Junior Member

Grup: Members
Posts: 104
Înscris: 14.11.2006

Art. 771. - (1) La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza astfel:

a. pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv:

- 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;

- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv;

b. pentru imobilele descrise la lit. a), dobandite la o data mai mare de 3 ani:

- 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;

- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.

Succes

Edited by BuBuM5, 15 April 2008 - 18:00.

Back to top

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

impozit vanzare apartament

#1 corianai Posted 10 April 2008 - 12:24

#2 BuBuM5 Posted 10 April 2008 - 21:04

#3 gabrielafern Posted 15 April 2008 - 07:25

#4 BuBuM5 Posted 15 April 2008 - 17:59

Anunturi

▶ 1 user(s) are reading this topic

Sign In

#1
corianai

Posted 10 April 2008 - 12:24

#2
BuBuM5

Posted 10 April 2008 - 21:04

#3
gabrielafern

Posted 15 April 2008 - 07:25

#4
BuBuM5

Posted 15 April 2008 - 17:59