Proiect ADAMA - ARMONIA

Salut!

pretul de acum e atractiv pt o zona ok dpmdv.
pareri de la locatari? in afara de "nu mi se inapoiaza avansul" sau "suprafata afisata e construita, nu utila" astea sunt general valabile pt romania... cu mici exceptii.

cat e intretinerea comuna / luna?
probleme cu apartamentele?

Salut....3 camere in scara B la etajul 3.apartament tip D.ma tenteaza sa cumpar.investesc sau zic pas?
grupul de pe yahoo mai e de actualitate?multumesc...

cum s-au descurcat cei cu bucataria open-space? (cei care mai si gatesc, mananca acasa ma refer)
pt mine asta e principalul inconvenient. plus ca gradul de ocupare e f mic si costuri maricele de intretinere.

 melkyade, on 25th April 2011, 18:13, said:

Salutam!

Bai frate are 69mp util!!!!!!!!!!!!!!!! Am fost personal sa il vad pune mana si masoara camerele e DE SPECULA FACUT!!!!!!!!!!!!!!!
BAI NU VA MAI TREZITI ODATA LUATI MAI BINE O BUCATA DE 250MP TEREN SI CONSTRUITI O CASUTA CU 4 CAMERE SI TOT NU AJUNGETI LA 95.000 EURO CAT VOR EVREII ASTIA PE CASA.
Este blocul gol!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Are 30 % grad de ocupare basca ca e si ipotecat si terenul si aprtamentele si voi dati banul la dezvoltator asta nu mai achita la banca si voi NU SUNTETI PROPRIETARI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

IN INCHEIERE VIS A VIS 3 CAMERE 68MP ESTE 65.000EURO SI MAI BAGI IN EL 15.000 EURO SI SE INVARTE DUPA SOARE ITI MAI RAMAN 15.000 EURO ITI IEI 2 MASINI BUNE LA MANA A 2-A...........


Nu uitati sa cereti cat va costa taxa de management ca va RUPE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
COST 3CAMERE INTRETINERE FARA UTILITATI 3 PERSOANE 5 MILIOANE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
FRATE TREZIT-VA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Kickazz, on 25th April 2011, 23:06, said:

Nu iti e clar ca te descurci aiurea cu bucatarie open - space? Cunosc un caz si e nasol rau de tot. Toata casa miroase a mancare indiferent ce hota ai.
Numa bine

 popescu80, on 7th July 2011, 13:46, said:

E chiar OK bucataria open space. Daca ai o hota buna si nu prajesti peste si ceapa toata ziua eu nu vad nici o problema. Decat sa stai izolat intr-o bucatarie inghesuita cand gatesti, e mult mai bine asa. Iar gradul de ocupare e de cel putin 50% acum. Cine vrea alaturi...sa stea alaturi.

 slow_and_easy, on 27th May 2011, 17:38, said:

Ce disperati mai sunt unii! Du-te tu si fa-ti casa in afara Bucurestiului si zi-mi mie daca alea 2 ore in plus din viata ta pierdute in fiecare zi pana la serviciu valoreaza diferenta asta a ta de 15000 de euro.

Edited by cata_boss18, 14 July 2011 - 12:34.

 cata_boss18, on 14th July 2011, 12:36, said:

Amice!

Ori esti angajat la jidanii de la Adama ori esti chiar dus cu capul LANGA BLOCURILE JIDANESTI SUNT VILE SI TERENURI DE VANZARE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
NU COMPARAM PERE CU BERE CA NU SUNT TAMPIT...............ORICUM PRETUL IN ZONA LA 2-3 CAMERE VA FI IN PRIMAVARA LUI 2012 INTRE 30-40.000K SO BEAT IT !!!!!!!!!!!

AM VAZUT CA MICUTII JIDOVI AU MAI LASAT LA MALAI CU VREO 5%......................DATI LA JUMATE BAI CA VINE BANCA SI VA EXECUTA!!!!!!!!!!!!

 slow_and_easy, on 4th August 2011, 17:09, said:

Da' ia-ti tata acolo. Cand s-or face 30000 imi cumpar si eu 3. Da' decat sa astept 5 razboaie mondiale si 3 epoci glaciare...mai bine ma lipsesc. Stau aici in complex, nu il laud, fac doar constatari (subiective, poate, obiective, sper).
Au lasat cu 5% acum vreo 6 luni...banuiesc ca pt tine trebuie vreo 70-80% sa poti sa speri...

 cata_boss18, on 6th August 2011, 01:10, said:

Eu o sa cumpar cand vei fi tu executat silit. CAT DE CURAND...

Ca moderator al acestei arii am rugamintea sa imi furnizati pe PM adresa exacta a complexului.
Regulamentul zonei prevede ca in al doilea rand din titlu sa fie trecuta localizarea.

[size="4"][size="3"][size="2"]
  
NU CUMPARATI APARTAMENTE in complexul EVOCASA ( DIZ ) ARMONIA   !!!
Locuiesc de 1 an de zile in complexul evocasa armonia de pe strada ion agarbiceanu sector 3 nr.13  ,
complex construit de ADAMA ;
una dintre firmele care a lucrat la acest complex este si firma VITALIS , firma care a ramas prezenta in aceste 2 blocuri finalizate cica finalizate..ca doar curge apa la ultinul etaj prin tavan ,,, ca firma de mentenanta , cel de al 3 -lea bloc este la faza de fundatie si este in conservare ;


     doar ca firma vitalis care face mentenanta scoate din buzunarul asociatiei 5500 de euro pe luna pt. ambele blocuri servicii de curatenie + udat gradina + intretinete centrala ...

pina acum 7 luni contractul era de 8900 euro pe luna dar a fost renegociat

.. !!! tot de catre iei ...la strigatele disperate ale unor locatari .
dar cum ii "scoate ""
presedintele asociatiei  este colaborator al firmei Adama si angajat  la Vitalis iar toate contractele sunt facute impreuna ;
sincer va spun blocul nu este unul de lux, are probleme destul de grave din constructie - in timpul ridicarii blocului nici o firma nu a rezistat mai mult de 3 luni de zile pe motiv ca se schimbau regulile contractuale foarte des dar de fapt nu prea erau bani sa fie platiti la zi ...informatii de la cei care au lucrat pe santier...

problemele sunt destul de grave :
-
- la etajele superioare apa de pe acoperis curge in apartamente si  cei de la ADAMA refuza  sa remedieze problema .
- prin usile de la balcon intra apa atunci cind ploua sau de la zapada cind se topeste ;


concluzia : prin "servicii de mentenanta "" ADAMA isi finanteaza ridicare altor blocuri de locuinte !!! asta se mumeste "capuseala " prin mentenanta .

se pare ca acesti evrei de la S.C.  ADAMA si  S.C.TAMAR REUSESC cu ajutorul  presedintelui de asociatie care este pus acolo...sa goleasca buzunarele propietarilor si astfel....isi ridica blocul de vis.....nr. 3...

daca vreti sa va cumparati apartament in acest complex rezidemential.....si reziadministrat...fugiti cit va tin picioarele....
eu chiar am scos apartamentul la vanzare....dar nu se vinde.....fiindca cind aud de costurile de intretinere de aproape 6000 de eruo pe luna pt. 2 scari de bloc fac cale intoarsa si dusi sunt


ADAMA ne ia banii mai departe prin VITALIS si apropiatii !

 mihai60, on 1st October 2011, 14:40, said:

asa se intampla in majoritatea "rezidentialelor"

 mihai60, on 1st October 2011, 14:40, said:

Hai frate ca eu stau tot acolo, ce dracu' bati campii asa aiurea? E 4000 de euro pe luna pentru AMBELE blocuri (aprox 200 si ceva de apartamente) si banii astia ii da si Adama!  Dai 70-80 de lei pe luna pt. curatenie, centrala, intretinere etc. si te vaiti de parca ai plati 5000. Crezi ca se imbogateste cineva de banii tai?

 mihai60, on 1st October 2011, 14:40, said:

Inainte de toate as vrea sa spun de la inceput ca sunt presedintele asociatiei de proprietari acuzat mai sus de catre cel ce sustine ca este vecinul meu.
Stimate vecin extrem de nemultumit, inainte de a aborda punctual cele expuse as vrea sa intreb retoric , cum naiba se face ca intr-un an de cand stati aici, asa cum pretindeti, nu ati retinut adresa la care locuiti Al. Ion Agarbicenu  3-11 sector 3 Bucuresti?
De asemenea as vrea sa stiu de ce nu am avut placerea de a sta de vorba legat de nemultumirile dumneavoastra pana acum si va revarsati naduful aici.
Inainte sa cumparati aici, daca ati cumparat si nu sunteti doar rau intentionat,ma intreb daca ati citit vreodata contractul pe care l-ati semnat si implicit la ce sume v-ati angajat sa platiti pentru mentenanta complexului.
In caz ca nu ati citit, va spun eu, trebuia sa platim in jur de 0.55 Eur/mp de suprafata construita pe luna. Faceti un calcul cat platiti acum dupa ce va fur eu!
Haideti sa va tin o scurta lectie de istorie a complexului.
La sfarsitul anului 2009 acei” locatari disperati” s-au adunat si au decis sa infiinteze asociatia de proprietari pentru a putea sa ne negociem singuri contractele si astfel sa ne reducem costurile, tot acei oameni au ales un alt locatar disperat, in speta eu, ca sa se agite sa infiinteze asociatia pentru a putea incepe sa reducem costurile. Impreuna cu alti cativa oameni de buna credinta si fara niciun beneficiu material am infiintat asociatia si am inceput renegocierea contractelor.
Astfel dupa cereri de oferte discutii si intalniri cu diverse firme, am ajuns in pozitia de a renegocia contractul cu cei de la Vitalis. In urma negocierii am redus costul mentenantei la 5456Eur /luna pentru cele doua blocuri la un loc. La fel s-a intamplat si cu alti furnizori.
Va rog inainte sa aberati cum ca as fi angajat al Vitalis sau colaborator al Adama sa aveti minima decenta de va documenta cine sunt si cu ce ma ocup, nu sa ascultati Radio Sant si sa mai dezinformati si pe altii, improscand cu laturi persoane pe care nici macar nu le cunoasteti.
Cautati pe net cine a criticat cel mai acid si cine a postat imagini cu neajunsurile proiectului vedeti cine a fost si este spinul din coasta Tamar, cititi posturile mele si convingeti-va singuri de cele de mai sus.
In alta ordine de idei, pe principiul ce are ...... cu prefectura, nu vad ce legatura au problemele grave ale blocului cu faptul ca a renegociat constructorul contractele cu subcontractantii sai. Dar gradina Domnului este mare.
Nu spune nimeni ca blocurile sunt perfecte dar totusi sa pastram proportiile problemelor. Revarsati-va frustrarile altfel decat cu minciuna si cu mizerii aruncate aiurea si catre cine nu trebuie.
Blocurile sunt departe de a fi de lux dar daca finisajele sunt slabe si tamplaria e pulbere nu inseamna ca blocurile sunt de cacao. Este foarte simplu nu va place, nu cumparati este scumpa intretinerea duceti-va in alta parte, dar inainte de toate deschideti bine ochii la ce semnati si odata ce ati cumparat fiti raspunzatori pentru decizia luata.
Daca dumneavoastra credeti ca Adama astepta cei 5500Eur luati de la Vitalis printr-o inginerie financiara doar de ei stiuta,, sa construiasca blocul C inseamna ca chiar nu stiti despre ce bateti campii pe aici.
Cele doua blocuri despre care vorbiti ca sunt atat de scump de intretinut au 262 de apartamente si cca 20 0000mp de spatii comune, sunt doua nivele subterane cu 267 de locuri de parcare, toate acestea dotate  cu diverse sisteme ce necesita intretinere constanta. Dar e mai usor sa nu vezi dacat liftul si holul pana la apartament si sa spui bazaconii,nu?
Exista si ceva adevar in ceea ce scrieti totusi si anume ca oamenii trebuie sa se fereasca si sa fuga cat ii tin picioarele de acest complex daca incepe sa fie populat de asemenea oameni ca dumneavoastra.
Sper sa vindeti cat mai curand acel apartament pe care sustineti ca il aveti si sa luati pe el de 1miliard de ori banii pe care i-am luat eu de la Adama si Vitalis de-a lungul vietii si sa faceti astfel loc unor persoane mai putin frustrate si care vor alege in mai buna cunostinta de cauza decat dumneavoastra
Este imbucurator faptul ca  exista speranta reintoarcerii la decenta, prin plecarea dumneavoastra din complex, insa cum spunea un banc cunoscut “cu atitudinea asta nu o sa vinzi niciodata elefantul”
Totusi pana vindeti apartamentul as vrea sa va usurez efortul financiar deosebit pe care il faceti sa ma platiti si promit sa va returnez suma pe care mi-o platiti lunar, ca sincer de la asemenea persoane banii chiar nu imi trebuie.
Daca doriti informatii clare, documentate si impartiale despre acest complex puteti apela la mine va veti convinge cu cine stati de vorba si langa cine "riscati" sa va mutati.

nu cumbarati de la evreu' asher lax...auzi cum spune el "romanu' are bani are bani..mincinosu'

http://stirileprotv....-te-iubesc.html

 bogdan111A, on 3rd October 2011, 16:33, said:

Interesante comentarii ! mai ales pentru persoane din exterior, care poate s-au gandit la un moment dat sa cumpere un apartamant in acest complex, mai ales ca in ultimul timp preturile au mai scazut,  dar din ultimele conversatii, incep sa cred ca ar fi chiar o idee foarte proasta. Totusi, incerc sa ma bazez pe "buna credinta" a administratorului si sa-i adresez o intrebare sincera : Dvs a-ti mai cumpara un apartament in Armonia cunoscand toate aceste probleme ?

Sunt interesat de un apartament in Armonia și aș vrea să îi intreb pe cei care deja locuiesc aici cam care sunt principalele probleme cu care v-ați confruntat?
Aș vrea sa stiu atât problemele legate strict de apartamente (finisaje, costuri întretinere etc) cât si cele care țin de dezvoltator (clauze contracte suspecte etc)

Mulțumesc!

 palmyra, on 14th October 2011, 17:53, said:

Raspunsul la intrebarea de mai sus este, DA.
Daca ar fi sa o iau iarasi de le capat si stiind aceste probleme cu siguranta tot aici mi-as fi cumparat. Singurul lucru pe care mi-as fi dorit sa il schimb ar fi fost pretul platit de mine atunci (96.000Eur) cu pretul de acum , in rest nimic. Pentru mine suma neplacerilor cauzate de problemele exagerate de diversi este mai mica decat suma lucrurilor bune pe care le am in acest complex.