Paradisul Verde

 Courage, on Mar 6 2008, 19:11, said:

ca fost consatean cu tine, iti garantez eu ca nu e asa

se merge multi km dar se merge mai repede  

si da ,paradisul verde e misto. desi nu stau acolo.

de 350 de mii de euro pot face o casa cu structura portanta de 300mp p+1+m din caramida cu tabla lindab, termopane imitatie lemn, piscina, garaj cu 2 masini incluse(maxim 10000 euro/bucata). nu este paradisul verde dar in 20-30 minute esti in piata unirii. terenul este de 700mp. finisaje medii. beneficiul meu? 100000 de euro. sa fim oameni seriosi, preturile lui tantareanu sunt total aiurea si nu au nici cea mai mica legatura cu realitatea. am uitat sa va spun: pt aia 100000 nu muncesc mai mult de 2 saptamani in total iar munca va consta in datul de telefoane. daca o sa spuneti ca ala are paza la poarta putem rezolva si asta. imi micsorez eu putin profitul si platesc un paznic si cumpar si o ghereta de plastic cu bariera langa ca sa pareti oameni importanti. pot lasa eventual si o eticheta cu pretul lipita de gard. creste inima in mine ca si cozonacul atunci cand vad ca exista oameni potenti care dau 350 de mii de euro pe o casa in cuca macaii si care isi vor pestrece 1/10 din viata in masina pt a ajunge in casa aia scumpa. la buna vedere si mai ramane sa specific ca acest post este un pamflet. daca se basica cineva o sa refac postul si o sa povestesc despre o casa pe marte

 conu71, on Mar 7 2008, 01:53, said:

conule cu respect si imi place ce iti faci tu cu mana ta dar te inseli.

in paradisul verde in afara de pret nu am gasit nici un cusur. este cel mai misto ansamblu din romanica. o oaza de liniste .

si daca lucrezi in nord nu e departe deloc. daca lucrezi in sud , no way .

pai si eu ce spuneam tt? ca pretul este imens pt o casa de lemn(daca am inteles eu bine). sincer acum, am o mare problema cu dezvoltatorii si cu preturile lor nesimtite. de ce omul trebuie sa piarda cel putin 100000 de mii de euro(cel putin) pt a-si asigura o oaza de liniste prea departe de bucuresti dupa parerea mea. domnul tantareanu banuiesc ca a uitat cand cumpara un hectar de pamant cu un video. acum vinde 500mp la pret de mercedes. eu incerc prin posturile mele(si prin topicul casei mele) sa deschid ochii la cat mai multa lume. o casa se poate face fara mult stres si cu putini bani. ai 100000? poti avea casa ta in 5 luni. ai nelamuriri?(vorbesc la modul general bineinteles) le pot lamuri in caz ca topicul nu este suficient. sfatul meu: nu mai cumparati de la dezvoltatori si incercati sa va faceti propriile case la 1/3 din pretul cerut de hoti. pe jurnal de casa gasiti multi oameni binevoitori care va pot ajuta cu preturi, sfaturi, ponturi. eu cand am pornit casa am citit mult din ce a scris dana h. in rest nu prea aveai ce citi prea mult. am fost primul care a deschis jurnal de casa desi aveam doar o bucata de pamant si multe visuri. se pare ca sunt aproape de finalizare. toata casa cu pamant cu tot ma va costa sub pretul unei garsoniere in rahova. daca ma chinui mai bag si masina pe care am cumparat-o in pretul garsonierei. am mai spus pe un alt topic cu ceva vreme in urma: sunt prea sarac ca sa imi cumpar o garsoniera asa ca mi-am facut vila. vreti sa platiti 30 de ani cate 700 euro pe luna? luati de la dezvoltatori! am ajutat multa lume cu sfaturile mele care desi nu sunt ale unui constructor erau pertinente si de bun simt. daca am sucit macar unul ca sa nu-si mai cumpere apartament si sa isi faca vila la acelasi pret inseamna ca mi-am indeplinit telul. daca aveam eu 120 de mii de euro(exact cat costa un ap de 2 camere cu 60 mp locuibili) cand am pornit vila acum aveam doua in curte.

ps+edit: degeaba ai o oaza de liniste daca nu dormi noaptea de grija datoriilor. tt si eu te respect

Edited by conu71, 07 March 2008 - 22:40.

 conu71, on Mar 7 2008, 22:39, said:

stiu ca pretul e mare dar e dat de faptul ca ansamblul e unic in romania. nu e reclama, e o constatare, tanatareanu ( nu imi place individu) ar vinde cu 2 euro casele daca piata nu i-ar cere.

totusi fata de alti "developeri " paradisul verde are o linie , un design clar . lucru care nu se intampla la multe alte ansambluri....

 Courage, on Mar 6 2008, 19:11, said:

Trebuie se te corectez putin: terenulrile nu sunt de max. 500mp ci de MINIM 500mp. De fapt nu sunt mai mici de 550 mp... In general sunt loturi intre 600 si 1200 mp. Exista cateva case si cu teren de 400mp, dar facute acum 3-4 ani, iar Tantareanu zicea ca asa a facut loturile atuni dar s-au plans oamenii ca-s cam apropiati unii de altii si atunci le-a reimpartit, facandu-le de la 600mp in sus. Poate ca terenurile par mici deoarece casele se construiesc lasand un spatiu de 6m de la strada la casa, deci se mai 'mananca' putin din teren. Nu se construiesc chiar la margine caci pe-acolo trec utilitatile si se lasa loc in caz de interventie.
In al doilea rand, da, nu exista prea multe 'palate' imense (si asta e bine), iar casele 'de serie' au intre 135mp si 300mp, cele mai multe avand cam 200mp construiti.
Nu sunt garduri de neam prost pt. ca nu sta nimeni cu grija ca sare careva gardul. Iar de vazut in curtea vecinului tot vezi, daca te sui la etaj, asa ca nu ai de ce sa pui gard-fortareatza.....
Intersectia DN1-Corneanca e cam naspa, dar vad ca de vreo juma de an la orele mai de varf apare un politzai acolo care opreste cam odata la 5-6 min. traficul de pe DN1, asa ca e destul rezonabil.
Iar timpul pertecut pe drum, s-a mai discutat, e variabil, in functie de ora. S-a intamplat sa fac Universitate - PV in 45 min (pe la ora 4pm) dar si  1.5 ora tot la ora aia. Dar asta e valabil si in Bucuresti, uneori chiar mai rau...

Sa vedeti cum arata vara :-)

 turbo trabannt, on Mar 7 2008, 22:43, said:

Pretul e dat de fapt nu de 'unicitate' neaparat, ci de atmosfera interioara, ca sa spun asa: civilizatie, bun gust, curatenie. Ca sa spun asa, platesti nu atat un simplu teren, ci 'vecinatatile' lotului respectiv... Nu stau cu grija ca imi sare cineva gardul, ca imi pune vecinu' manele toata noaptea, nu gasesc moloz sau gunoaie in fata casei...sau alt vecin creste porci, vaci sau gaini...etc... In sfarsit.. Iar alta parte buna e ca de bunul mers al cartierului se ocupa in principal Tantareanu, se plimba deseori pe-acolo observand una-alta sau strigand la muncitori sa nu lase moloz in urma...(e drastic cu curatenia). Sau spunandu-i unei locatare sa isi tina cainele in lesa daca il scoate in afara curtii...
Deci....

Da, e chiar frumos acolo...

Am vizitat si noi in we trecut si am fost foarte placut surprinsi. Parca nu eram in RO...
Suprafata minima teren 500 mp, 250 euro/mp (350 euro / mp langa lac)
Mp construit zidarie 800 euro
Mp construit lemn 680 euro

Rezulta la un 200 mp construit - zidarie (nu sunt convinsa ca e suficient pt. o familie cu 2 copii) + 500 mp teren = 285.000 euro.

Ramane problemele de tip transport bona, bunica etc, pierderea confortului psihic pe care il ai in oras, stiind ca poti ajunge la un spital noaptea in 10 min (si din pacate la noi a fost cazul...)

Nu stiu ce sa zic, parca totusi e cam departe...

Eu tocmai de "confortul" psihic de la oras vreau sa scap.... Zgomot cat cuprinde (claxoane, alarme) ziua si aproape tot asa noaptea, praf, mizerie, poluare, unii vecini nesimtiti sau idioti...ma rog...Prefer linistea, civilizatia, vecini normali si bine-crescuti...  (dar asta s-a discutat pe alt topic)...
Am si eu 2 copii mici, nu stiu cum o sa fie ca inca nu m-am mutat, insa sunt destui (chiar multi) copii mici acolo, asa ca fiecare vad ca se descurca cumva...Cu spitalul...e adevarat ca se face ceva mai mult de 10 minute, dar noaptea PV-Piata Victoriei faci in 25-30 min fara probleme. Oricum, te gandesti (asa ne gandim si noi) ca asfel de cazuri, daca din nefericire apar, nu apar asa de frecvent...
Si da, preturile au cam crescut....in februarie 2007 erau 480 (fara TVA) la lemn si 600 pe caramida, iar terenul in nov. 2006 era la 120 E...
Si cu distanta s-a mai discutat mult, acuma depinde de fiecare...unii sunt obisnuiti sa merga mai mult cu masina altii nu...depinde...

 madade, on Mar 14 2008, 00:02, said:

200 mp construit e chiar suficient pt. o familie cu 2 copii, + 1-2 bunici.... Acuma depinde iar de fiecare, unii vor bai de 20mp, dormitoare de 40mp si un living de 50mp, si atunci normal ca nu ajung 200mp...
Eu am 216mp, 3 bai, 4 dormitoare, dressing, living si dining, bucataria de 14mp...

Salut,

Eu deja m-am mutat de 1 luna si va pot spune primele impresii:

Avantaje:

1. Siguranta - paza (se patruleaza si noaptea tarziu prin cartier) - chiar las in curte sau pe terase diferite obiecte si nu se atinge nimeni de ele
2. Curatenie - acolo unde nu e santier se face curatenie (oamenii pastreaza curatenia, e si interesul lor) - nu e praf cum era in Bucuresti
3. Verdeata, gradini mari, unele interesant amenajate.
4. Utilitati (apa de la retea, canalizare, gaz, curent, stalpi de iluminat, drumuri astflatate) - nu se construieste ca in pipera in nebunie (fara infrastructura)
5. Am vazut copii care se joaca in zona, merg cu bicicleta, fara teama sa fie loviti de masini etc, in unele curti am vazut leagane, locuri de joaca amenajate in curte (exista si gradinita, nu stiu detalii)
6. Daca ai probleme cu orice (electrice, gradina, instalatii etc) gasesti destul de multe persoane pe santier sa te ajute (trebuie negociat la bani)  sumele cerute sunt mari.
7. Iarna in februaria a nins si in seara respectiva deja curatasera zapada pe strazi (in bucuresti erau strazi necuratate - ultima ninsoare din an, aici toate erau curatate din noaptea respectiva)
8. Liniste - nu e galagie , nu e agitatie, oamenii sunt cu bun simt (de manele si tigani nici nu se pune problema)
9. Exista teren de fotbal (2), de tenis (2+1 in balon), spalatorie auto, supermarket, am inteles ca se mai fac si alte chestii (salade fitness, piscina dar nu stiu exact)

Dezavantaje:

1. Este departe de bucuresti, esti dependent de masina (problema s-a mai discutat pe forum), daca lucrezi in nord este ok in alte zone devine enervant drumul. (cam 40-50 minute intre 8-9 dimineata pana la arcul de triumf , cam 30 minute la intoarcere mai putin vineri cand pleaca toti spre munte, etc)
2. Au inceput intr-o zona sa faca case insiruite si deja aglomereaza zona (sper sa nu continue, ca se strica tot)
3. Mai exista santier in diferite zone deja populate si se mai face mizerie in jur
4. Casele sunt destul de apropiate si la 600 - 1000 mp (un gard, o gradina mai bogata rezolva problema intimitatii totusi). Depinde si de vecini, sunt unii care fac case mici , altii mari chiar cu etaj si mansarda.

Pretul terenului este cam 250E si loturile sunt peste 500 mp (dar mi se pare corect pretul acum, tinand cont de ce se ofera, fata de alte zone cand in camp este 300-400 E gen pipera, etc) - este pretul pietei pana la urma. Sunt persoane care au si 2000mp.
Legat de casa - se poate face in regie proprie, nimeni nu te obliga sa o faci cu o anumita firma (cel putin asa era cand am inceput eu sa fac)

Mai completez eu...:

1 Gradinita (asa era in toamna, cand am intrebat): 8-13 =500 RON, 8-18=600 RON/luna - dar nu se include mancare, fiecare vine cu mancarea lui.
2. Se construieste acum Clubul, care va cuprinde bar, restaurant (100-150 pers), sala fitness, bownling, 2 piscine (una acoperita). Intrarea va fi probabil pe baza uni abonament, in orice caz NU va fi exclusiv numai pt. rezidenti.
3. E in plan si scoala 1-4, insa deocamdata e numai in plan..cand se construieste nu se stie.

 DanGe, on Mar 19 2008, 12:48, said:

poti sa dai mai multe amanunte? txs.

 turbo trabannt, on Mar 19 2008, 11:50, said:

Nu prea pot da mai multe amanunte, deoarece atat am aflat si eu....

 ioniliescu, on Feb 23 2008, 13:03, said:

Salut,

Sunt si eu pe terminate cu casa din PV (pe Romanitei) si voi incepe in scurt timp amenajarea gradinii. Imi puteti recomanda pe cineva pentru decopertat + sistem drenaj + aducere pamant fertil/nivelat? Si o indicatie de pret m-ar ajuta foarte mult.

Multumesc

 bungee, on May 5 2008, 18:11, said:

nu si-a facut nimeni gradina?  

 bungee, on May 8 2008, 17:35, said:

Vezi pe Corbeanca Forest, sunt multi proprietari care si-au amenajat gradinile si firmele de acolo sunt sigur interesate de alte lucrari in zona. Gasesti zilnic muncitorii lor lucrand la gradini. Amenajare 300 mp gradina cu drenaj, pamant fertil si aspersoare intre 80-110 mil, fctie de firma si negociere.

 builder1, on May 9 2008, 08:53, said:

Multumesc mult! Exact 300mp am eu dar speram sa ma incadrez in vreo 2500 Eur si cu gazonul (rulou). Mai vad de pe unde mai tai. Banuiesc ca drenajul in zona PV este cam obligatoriu (avand in vedere ca imi stau baltile pe teren cu lunile fara sa se scurga in pamant).

Numai bine,
Razvan

 bungee, on May 12 2008, 16:36, said:

Mai pune, nu mai taia...   . Numai putul hidroforul si instalatia de udat fac cam 2000. Gropile de dren sunt recomandate. Sa le faci daca se poate patrate si pe la 70-80 de cm adancime si interconectate daca se poate. La mine sunt late de 40 de cm si lungi de 4-5 metri si nu sunt foarte multumit.

Edited by wub, 13 May 2008 - 15:39.

 wub, on May 13 2008, 15:36, said:

Pentru ce suprafata ai facut drenajul?
Ai si un put prevazut cu pompa pt. evacuarea apei in exces?

Un pret orientativ pt. tot drenajul se poate?