Vreau sa sparg peretele

Salut

Imi puteti spune, va rog, cu liniuta, care sunt pasii ce trebuiesc urmati pentru a obtine autorizatia de "daramare" a unui perete din BCA (nu afecteaza structura de rezsitenta a blocului). Faptul ca apartamentul este la ultimul etaj usureaza cu ceva situatia?

Multumesc

 macarale, on Mar 6 2007, 15:25, said:

daca peretele este de BCA (deci nu este de sustinere):
se cumpara cateva sticle de bere
se pune berea la rece
se ia barosul si se loveste cu sete in perete pana il darami pe tot
dupa ce termini si esti plin de "sete" (ca doar ai lovit cu sete), te duci la frigider, iei berea si o bei pe toata.

daca e perete de beton si perete de sustinere, iti trebuie o gramada de hartii. daca e doar un amarat de perete despartitor de BCA, se aplica pasii de mai sus.

 macarale, on Mar 6 2007, 15:25, said:

Si eu sunt interesat in aceasta problema. Cine stie e rugat sa ne ajute!

chiar nu a daramat nimeni legal ceva in casa ?

@macarale: prima liniuta e sa mergi la primaria de care apartii si sa intrebi acolo de actele necesare
@saxas: cu ce e mai jos merita sa demolezi legal??

nasol e daca reclama vecinii sau la revinzarea imobilului (la tv vazusem ceva de genul asta)

PT CU
    *
      Cerere tip care se ridică de la Xerox - poartă
    *
      Planuri cadastrale, câte 2 exemplare (din str. Academiei nr. 3 - 5):
      scara 1:2000, 1:500 si 1:500 cu rețele
    *
      Chitanță C.E.C. pentru taxă certificat de urbanism
      (în funcție de suprafața de teren deținută):
      - până la 150 mp ............................................................................................ 20.700 lei
      - până la 250 mp ............................................................................................ 27.900 lei
      - până la 500 mp ............................................................................................ 35.000 lei
      - până la 750 mp ............................................................................................ 42.150 lei
      - până la 1.000 mp ......................................................................................... 50.000 lei
      - peste 1.000 mp ............ 50.000 lei +70 lei/mp pentru suprafețele ce depășesc 1.000 mp
      - 2 - 3 fotografii color, din care să reiasă starea construcției.

      La solicitarea secretarului primăriei:
    *
      Actul de proprietate - copie legalizată.
    *
      Certificat de atestare fiscală - original (de la Direcția Venituri Buget Local).




PT autorizatie
    *
      Cerere tip cu anexe care se ridică de la Xerox - poartă
    *
      Documentația tehnică de desființare - 2 exemplare, întocmită conform
      Legii nr. 50/1991 republicată și a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991 (cap. III.3..
    *
      Avizul Muzeului de Istorie și Artă al Municipiului București.
    *
      Declarație notarială din care să reiasă că imobilul nu a fost înstrăinat, gajat, ipotecat - până la data depunerii cererii, și că nu sunt instituite servituți
      care să greveze asupra acestuia.
    *
      Contract cu o întreprindere de salubrizare pentru transport deșeuri rezultate
      din demolare.
    *
      Alte acorduri și avize considerate necesare, solicitate prin certificatul de urbanism.
    *
      Chitanță C.E.C. pentru taxă autorizație de demolare: 0,1% din valoarea de impunere a imobilului.

Aia de acolo sunt lei noi??
eu am de daramat 2 debarale dar daca costa 200milioane le dau jos cu briceagul si ies mai ieftin

daca peretii sunt de rezistenta nu ii daramni...in rest...pune berea la rece si roaga-te sa nu intrebe vecinii ceva

iar cind o sa vrei sa vinzi casa va trebui sa faci la loc peretii aia

Pare complicata parcurgerea etapelor de la #41 (ma gandesc numai la birocratie) si de unul singur cred ca este un cosmar.
Daca este cineva care a reusit cu ajutorul unei firme sau persoane fizice (contra cost normal) poate imi recomanda si mie.

Ceea ce am eu de facut este:
Spart pereti BCA: camara/debarale/balcoane; schimbat destinatia unei camere in bucatarie cu tot ceea ce inseamna asta, adica: tras prin perete de beton tevi de gaze/apa/scurgere; mutat calorifere etc. Nu sparg pereti de rezistenta.

 xmen2, on Apr 3 2007, 19:14, said:

eu acum o saptamana am spart peretele dintre bucatarie si hol ....am vorbit cu vecinii, le-am explicat ca 2-3 zile o sa aiba dureri de cap de la daramat si acu m-am apucat de reamenajat&stuff
normal ca fara autorizatii

 rex, on Mar 7 2007, 19:18, said:

nu ai pus liniuta.

In legatura cu vandutul apartamentului daca ai spart pereti despartitori (care nu sunt de rezistenta):

Cel mai simplu este sa refaci peretii din rigips , cu o lavabila peste si gata, ai peretii despartitori exact ca in cadastru. Nimeni (ma refer la expertul de la banca, daca cel care cumpara face credit) nu o sa comenteze nimic. Iar daca cel care cumpara are de gand sa ii sparga o sa zica multumesc cand va putea face asta singur fara a face mizerie in toata casa.  

Costa mult mai putin decat sa alergi dupa aprobari.

Edited by ches, 14 May 2007 - 14:45.

Am si eu aceeasi problema cu un idiot, ca vecin nu-i pot spune. Toti locatarii au semnat tabelul (majoritatea au facut aceleasi modificari ), si-au dat acordul, el a fost singurul care nu a vrut (mai exact, a fost un NU , dupa care mi-a inchis usa in nas). M-am apucat de treaba (1 zid de BCA, doua debarale desfiintate, un perete de la debara era insa beton cu armatura). Bineinteles ca s-a dus la primarie si a facut reclamatie si m-am trezit cu inspectorii pe cap.
Poate ma ajutati cu vreun sfat...cum sa procedez. Legea aia de care s-a tot vorbit a intrat in vigoare?

Salut,
Sunt si eu pe cale sa cumpar un apartament comunist si bineinteles vreau sa mai dau unii pereti jos. Daca mare parte din ei sunt din BCA, cel pe care as dori cel mai mult sa-l dau jos este din beton si este de rezistenta. Exista vreo posibilitate sa dau jos peretele si sa pun in locul lui niste bare de otel de exemplu, astfel incat sa nu afectez structura de rezistenta ? S-a confruntat cineva efectiv cu problema asta si a reusit sa obtina toate autorizatiile si sa faca si modificarile ? Daca da poate imi spune si mie cum a procedat, cat timp i-a luat si cat l-a costat. Multumesc.

Eu as vrea sa sparg peretele dintre sufragerie sib bucatarie ( se afla pe lungimea sufrageriei ) ; structura pare sa fie pe grinzi si peretele cu pricina pare sa fie de BCA ... Nu m-am mutat inca, insa vreau sa stiu daca incep cu vecinii sau cu primaria, aprobari etc ?

 bibi, on Jul 27 2006, 09:31, said:

Din cauza unor bastinasi ca tine de va-ti mutat din cocotierul din jungla la oras in bloc si se mira ce a dat peste ei si se apuca sa sparga toti peretii si uneori si cei de rezistenta punandu-ne noua viata si sanatatea in pericol.
Ce a facut constructorul este bine facut ca nu de prost la facut asa ci dupa un proiect anume

 danelll, on Jun 4 2007, 15:05, said:

danell, eu sunt arhitect si daca ai veni la mine ca sa-ti fac desenele pentru aprobare si mi-ai spune ca vrei sa demolezi un zid de rezistentasi sa-l inlocuiesti cu ce-ai spus tu, ti-as recomanda sa-ti bagi undeva barele alea de otel. Nu pot sa cred cum poti sa gandesti atat de ingust, cum sa inlocuiesti un zid de beton armat care este ancorat cu armatura in plansee cu niste nenorocite de bare de otel care la primul mic cutremur, in timpul miscarii neuniforme a planseelor zboara si te trezesti cu vecinul peste tine... Inainte sa intrebi aceste lucruri mai si gandeste, oricat de greu ar fi in Romania. O zi buna.

 Moshpedia, on Jun 24 2007, 21:10, said:

Am spart si eu peretele de la camara si debara (era de beton armat de 7 cm). Am facut proiect am luat aprobarile de la primarie si de unde mai trebuiau dar nu am luat nimic de la vecini. Toata afacerea a costat cam 20 milioane lei (vechi) si vreo 5 luni de zile. Parerea mea este ca-i bine sa faci totul legal ca sa nu ai dureri de cap mai tarziu ca nu se stie niciodata ce legi se mai dau. Plus ca un ap cu modificari neaprobate e mult mai greu de vindut (trebuie modificat cadastrul). Eu unul nu as cumpara un ap modificat fara acte pentru ca preiau automat raspunderea asupra modificarii facute de vechiul proprietar.