Unirii 2 camere fantani-tribunal

#37
the_blue_raven

Posted 16 February 2024 - 16:25

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 3,162
Înscris: 03.12.2021

Iar daca intr-o zona buna nu se mai construieste nimic ca nu e loc, inseamna ca preturile vor creste ( oferta mica, cerere mare )

Back to top

#38
Miimii

Posted 17 February 2024 - 17:02

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 121
Înscris: 24.10.2020

Sunt interesat de acel apartament cu 2 camere din larocca cotroceni. Pare finisat de lux si mi-e ok mie pozitia.

Voi ce spuneti? Cu TVA se duce la 200k, cred ca include si parcare, pt ca nu se specifica nicaieri si am vazut ca au

La acesta ma refer.
https://www.imobilia...amere-X5CV1008C

Nu imi voi tine banii in actiuni, e o loterie in mare parte, deja au scazut cu aproximativ 15% intr o saptamana… si platesc si chirie.

Back to top

#39
the_blue_raven

Posted 17 February 2024 - 17:25

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 3,162
Înscris: 03.12.2021

Cu Putin vecin eu nu m as desparti de atatia bani .. 3773 eur pe metru patrat... acuma fiecare face cum considera

Obiectiv vorbind , iti zic ca la fiecare concert, targ , protest etc, iti vor bubui geamurile de zgomot.

Daca e cel din piata constitutiei.

Back to top

#40
sebulbus

Posted 17 February 2024 - 17:28

cereal killer

Grup: Senior Members
Posts: 25,968
Înscris: 03.12.2005

Uita-te si pe la Union Plaza ce mai gasesti in partea de apartamente de vanzare. Si mai sunt vreo doua santiere exact in spate acolo, vezi macaralele din parcare.

Back to top

#41
Miimii

Posted 17 February 2024 - 17:35

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 121
Înscris: 24.10.2020

the_blue_raven, on 17 februarie 2024 - 17:25, said:

Cu Putin vecin eu nu m as desparti de atatia bani .. 3773 eur pe metru patrat... acuma fiecare face cum considera

Obiectiv vorbind , iti zic ca la fiecare concert, targ , protest etc, iti vor bubui geamurile de zgomot.

Daca e cel din piata constitutiei.

zonele pe care le-ai pus pentru mine nu sunt bune.
Nu pot sa stau la est de unirii, eu am treaba in zona sud-vest semi-central.
deci mai departe de triunghiul delimitat de Mariott - Unirii(Piata Romana, dar acolo nu ma incadrez) - Tineretului nu ma pot duce.
Nu cred ca are vreo legatura Putin, NATO nu e Ucraina. Desigur, pot ramane cu banii in banca, insa la anul daca nu se intampla vreo catastrofa voi fi intr-o pozitie si mai proasta.

sebulbus, on 17 februarie 2024 - 17:28, said:

Uita-te si pe la Union Plaza ce mai gasesti in partea de apartamente de vanzare. Si mai sunt vreo doua santiere exact in spate acolo, vezi macaralele din parcare.

Sunt cam aceleasi preturi, 2 camere nou e ~160-200k in functie de confort, doar ca e mai preferabila zona Cotroceni pt mine si cred ca si blocul avand doar 3 etaje si 19 apartament e mai bine facut decat un bloc cu 8-10 etaje.

Back to top

#42
the_blue_raven

Posted 17 February 2024 - 17:49

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 3,162
Înscris: 03.12.2021

Eu te inteleg, doar ca acolo ai fi langa concerte, nu langa Iohannis.

Eu stau langa parc in care se tin concerte si e groaznic.

Si mergi la fata locului, vezi cum arata ansamblurile, mergi la vizionari. Poate scoate partial din bursa si pune in depozite.

De pe net asa nu ai cum sa ajungi la o concluzie.

Back to top

#43
Miimii

Posted 17 February 2024 - 17:59

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 121
Înscris: 24.10.2020

the_blue_raven, on 17 februarie 2024 - 17:49, said:

Eu te inteleg, doar ca acolo ai fi langa concerte, nu langa Iohannis.

Eu stau langa parc in care se tin concerte si e groaznic.

Si mergi la fata locului, vezi cum arata ansamblurile, mergi la vizionari. Poate scoate partial din bursa si pune in depozite.

De pe net asa nu ai cum sa ajungi la o concluzie.

Da, vreau sa scot partial oricum.

Ce ma atrage la acel apartament este ca oricum eu as fi vrut sa investesc in reamenajari daca as fi platit 190k pe unul la tribunal la unirii, dar m-as complica si ar dura ceva timp.

Legat de zgomot, stau fix la intrare in centrul vechi si la bulevard, cred ca mai rau nu se poate, pe mine nu m-a deranjat zgomotul, presupun ca pt ca e foarte bine izolat fonic, pt ca daca deschid geamul vineri seara se aude ca la concert.

Back to top

#44
the_blue_raven

Posted 17 February 2024 - 19:38

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 3,162
Înscris: 03.12.2021

Daca acel bloc e construit bine, izolat etc, da, ar tb teoretic sa ai un standard de viata acolo. La banii astia m as consulta si cu un inginer.

Daca doresti, iti trimit in privat o recomandare de inginer si notar, ca sa ai ca info.

Edited by the_blue_raven, 17 February 2024 - 19:38.

Back to top

#45
vacantamijlocie

Posted 18 February 2024 - 10:25

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 10,805
Înscris: 13.08.2008

audiofidell, on 13 februarie 2024 - 20:22, said:

@ initiator

Zic si eu ca mai stiu apartamentele de la "fantani". Pretul as zice ca e bun, var-miu a luat chiar acolo, langa tribunal , 2 camere, etajul 1, pe varf de bula imobiliara cu fix 180 000. Apoi au scazut preturile, din ce spui tu ca ar fi acelasi pret inseamna ca pretul actual e bun. Apartamentele sunt f. f. misto, asta de care vorbesc are un hol urias, cat o camera mare, multi si au facut un prim living cu canapea, fotolii. Nu te lua dupa cei care nu stiu ce vorbesc, cine a vazut apartamentele de acolo stie ca sunt si foarte spatioase si foarte zdravene. Am vazut acolo si apartamentele de trei camere si de doua, si sunt foarte ok. Lume buna, liniste, pereti grosi, tot tacamul. Recomand calduros.

Singura chestie care as zice ca ar sta de a curmezisul ar fi incertitudinea referitor la ce urmeaza, in Germania s a prabusit piata imobiliara. Dar in caz de vreo napasta economica nici actiunile tale nu ar sta foarte bine.

Daca ai banii, cumpara fara retineri!

Pai si atunci, daca va fi asa, nu mai bine vinde actiunile in 2024 si tine banii in cont pana prin 2025-2026-2027, ca sa cumpere cu mai putin ? Asa au facut unii in 2008.

Miimii, on 13 februarie 2024 - 21:46, said:

Fix primul rezultat:
https://www.imobilia...dviz=4161873457

n-are centrala dar: "2 aparate AC; blocul are teava de gaz pentru montare CT."

Si pare destul de locuibil, singurul minus e ca pare la ultimul etaj, 9 fiind tehnic din ce spune.

Si se poate lua aprobare pentru centrala termica de apartament pe gaze ? Mai este legal/ permis ?

Back to top

#46
Miimii

Posted 18 February 2024 - 18:22

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 121
Înscris: 24.10.2020

Am fost sa vad acel apt de la Cotroceni, e chiar mai bine decat ma asteptam locatia, ~10 min pana la metrou/fantani, deci nu sunt obligat sa iau masina peste tot cum am crezut eu.

Si finisat arata chiar mai bine decat in poze.

Back to top

#47
Alex432

Posted 18 February 2024 - 18:41

sit at big tables

Grup: Senior Members
Posts: 2,212
Înscris: 28.05.2020

Miimii, on 18 februarie 2024 - 18:22, said:

finisat arata chiar mai bine decat in poze.

Ce mai astepti ?

Back to top

#48
Miimii

Posted 18 February 2024 - 20:06

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 121
Înscris: 24.10.2020

Alex432, on 18 februarie 2024 - 18:41, said:

Ce mai astepti ?

Sa ma mai informez putin, sa fiu sigur ca iau o alegere buna. Aparent, pe site mai sunt 3 apartamente de 2 camere de vanzare, pe imobiliare.ro e 1. Nu cred ca se vor da fix maine...

Back to top

#49
the_blue_raven

Posted 18 February 2024 - 20:08

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 3,162
Înscris: 03.12.2021

Si stii sigur ca nu e acelasi ?

Dar la pretul ala nu cred ca se da usor, asa e. Merita mers la mai multe vizionari.

Back to top

#50
the_lion

Posted 19 February 2024 - 00:00

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 8,494
Înscris: 04.05.2007

Miimii, on 18 februarie 2024 - 18:22, said:

Am fost sa vad acel apt de la Cotroceni, e chiar mai bine decat ma asteptam locatia, ~10 min pana la metrou/fantani, deci nu sunt obligat sa iau masina peste tot cum am crezut eu.

Si finisat arata chiar mai bine decat in poze.

Nu stiu de ce tot insisti cu Cotroceni, cand apt este aproape de piata Constitutiei. Inclusiv in anunt scrie asa, doar tu insisti cu Cotroceni

Back to top

#51
Miimii

Posted 19 February 2024 - 00:14

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 121
Înscris: 24.10.2020

the_lion, on 19 februarie 2024 - 00:00, said:

Nu stiu de ce tot insisti cu Cotroceni, cand apt este aproape de piata Constitutiei. Inclusiv in anunt scrie asa, doar tu insisti cu Cotroceni

Ambele incep cu C.

Back to top

#52
Alex432

Posted 19 February 2024 - 08:36

sit at big tables

Grup: Senior Members
Posts: 2,212
Înscris: 28.05.2020

Miimii, on 18 februarie 2024 - 20:06, said:

Sa ma mai informez putin, sa fiu sigur ca iau o alegere buna.

Tu stii clar zona dorita. Vezi preturile, vizitezi, negociezi. Bafta la alegere!

Back to top

#53
Miimii

Posted 19 February 2024 - 14:19

Junior Member

Grup: Junior Members
Posts: 121
Înscris: 24.10.2020

Am mai trasa o privire de ansamblu la ce ofera Bucurestiul la 2 camere in pretul acesta, nu vad sa mai fie alte optiuni viabile.

Timpuri Noi sau ce e la Est de Cartierul Evreiesc nu e optim pentru mine.

Eroilor/Izvor nu e nici optim si nici nu e de vanzare aproape nimic.

Mai sus, Romana/Victoriei/Universitate doar in apropiere de Metrou, si aici nu doar ca oferta e pe la 250k+ cel putin dar si locatia imi convine mai putin.

https://www.imobilia...dviz=4161873457

Alte zone nu mai sunt daca este sa fiu pragmatic, poate Armeneasca, dar dinnou, zona Constitutiei imi este mult mai potrivita pentru nevoile mele.

Am lasat un mesaj si astept sa fiu contactat sa vad si cum este la interior si ce apartamente mai sunt de vanzare. Posted Image

Multumesc!

Back to top

#54
sdrc

Posted 19 February 2024 - 15:19

Member

Grup: Members
Posts: 750
Înscris: 28.05.2008

Rezumand, solicitarea dvs. privind sfaturile stimatilor forumisti a pornit de la o estimare de 165-180 mii EUR pt. un apartament de 2 camere (60-75 mp) si in final va simtiti atras de un apartament de 2 camere, cu o singura baie, nemobilat, avand o suprafata construita de 68 mp (din care utili 54 mp), la un cost total de 225 mii EUR (in cazul in care este necesara si finantare bancara partiala, suma creste si mai mult)... daca se adauga mobilierul si alte dotari absolut necesare ...
E munca dvs., sunt banii dvs. si viitorul dvs.- evident ca dvs. veti lua decizia finala; ca om trecut de o anumita varsta si cu experienta semnificativa la nivel familial/parental/economic/investitional, va sfatuiesc la modul cel mai onest sa va mai ganditi ...
Mult succes, indiferent ce veti alege!

Edited by sdrc, 19 February 2024 - 15:22.

Back to top

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

#37 the_blue_raven Posted 16 February 2024 - 16:25

#38 Miimii Posted 17 February 2024 - 17:02

#39 the_blue_raven Posted 17 February 2024 - 17:25

#40 sebulbus Posted 17 February 2024 - 17:28

#41 Miimii Posted 17 February 2024 - 17:35

#42 the_blue_raven Posted 17 February 2024 - 17:49

#43 Miimii Posted 17 February 2024 - 17:59

#44 the_blue_raven Posted 17 February 2024 - 19:38

#45 vacantamijlocie Posted 18 February 2024 - 10:25

#46 Miimii Posted 18 February 2024 - 18:22

#47 Alex432 Posted 18 February 2024 - 18:41

#48 Miimii Posted 18 February 2024 - 20:06

#49 the_blue_raven Posted 18 February 2024 - 20:08

#50 the_lion Posted 19 February 2024 - 00:00

#51 Miimii Posted 19 February 2024 - 00:14

#52 Alex432 Posted 19 February 2024 - 08:36

#53 Miimii Posted 19 February 2024 - 14:19

#54 sdrc Posted 19 February 2024 - 15:19

Anunturi

▶ 0 user(s) are reading this topic

Sign In

#37
the_blue_raven

Posted 16 February 2024 - 16:25

#38
Miimii

Posted 17 February 2024 - 17:02

#39
the_blue_raven

Posted 17 February 2024 - 17:25

#40
sebulbus

Posted 17 February 2024 - 17:28

#41
Miimii

Posted 17 February 2024 - 17:35

#42
the_blue_raven

Posted 17 February 2024 - 17:49

#43
Miimii

Posted 17 February 2024 - 17:59

#44
the_blue_raven

Posted 17 February 2024 - 19:38

#45
vacantamijlocie

Posted 18 February 2024 - 10:25

#46
Miimii

Posted 18 February 2024 - 18:22

#47
Alex432

Posted 18 February 2024 - 18:41

#48
Miimii

Posted 18 February 2024 - 20:06

#49
the_blue_raven

Posted 18 February 2024 - 20:08

#50
the_lion

Posted 19 February 2024 - 00:00

#51
Miimii

Posted 19 February 2024 - 00:14

#52
Alex432

Posted 19 February 2024 - 08:36

#53
Miimii

Posted 19 February 2024 - 14:19

#54
sdrc

Posted 19 February 2024 - 15:19