Discuții imobiliare 2024

Uite o treaba pe care nu o stiati si putem face o paralela cu ziua de azi. In vechime sasii incuiau seara cetatea din SB si care era prins in cetate si nu era sas era bagat la inchisoare. Celelalte nationalitati nu aveau voia sa locuiasca, sa cumpere case/apartamente in cetate.

Inlocuiti "cetate" cu "orase" si inlocuiti "nu aveau voie" cu "nu isi permit" si avem situatia de azi. A fost o vreme cand era usor si ieftin sa vii la oras. E vorba de perioada de boom industrial, era industriala. Atunci era nevoie de forta de munca, indiferent ca e vorba de SUA sau comunism. Oamenii erau adusi si erau programe nationale sa locuiasca bine si in cost rezonabil.

Astazi orasele devin exclusiviste prin cost. Nu mai e nevoie asa multa de oameni in orase. Nu-i mai invita nimeni. Vor ei sa vina dar nu mai sunt locuri. Doar pentru cei bine pregatiti sunt locuri.

Edited by pixel3cs, 28 March 2024 - 15:52.

Si sa stai la casa e mai ieftin in provincie? Transport scump, utilitati f scumpe, conditii proaste ... e mult mai scump

ionutzitaly, on 28 martie 2024 - 12:49, said:

Comparația e mama nefericirii.
Totdeauna e unul mai bogat ca tine. În loc să fii fericit cu ce ai ești nefericit cu ce are altul.
Parcă citez din Coelho

Edited by vrajitoruldinoz, 28 March 2024 - 16:45.

pixel3cs, on 28 martie 2024 - 15:47, said:

Bossule de-aia te-ai resemnat si-ai ingropat sacul de bani la tara-n camp langa Dedeman si ciulini ?
Hai lasa-ne cu povestile de copii mici ptr ca nu zboara unicorni roz pe campul de-acolo

Edited by radu103, 28 March 2024 - 16:47.

radu103, pe 28 martie 2024 - 16:47, a scris:

Cand esti la 10 minute de centru, in zona metropolitana, nu prea poti zice ca esti la tara-n camp doar pentru ca oficial stai intr-o comuna.

radu103, on 28 martie 2024 - 16:47, said:

Habar n-ai ca aici in camp e mai misto decat in oras. Acolo in oras nu e chiar oras, daca vrei ceva trebuie sa vii tot aici la margine. La tine acolo in Dorobanti te rup aia la bani cum iesi din casa. Cred ca ai pe o raza de 300mp numai magazine exclusiviste pentru bogati. Mai bine vii pana la Stefan cel Mare ca acolo gasesti de toate mai pentru muritorii de rand. Dar daca vrei sa fii miezul trebuie sa decartezi pentru aceasta apartenenta.

 pixel3cs, pe 28 martie 2024 - 15:47, a scris:

Adica populatia celor 3,4 orase mari din Romania nu a crescut in ultimele doua decenii?

Faceti voi misto de Pixel cat mai apucati, doua-trei luni, ca dupa aia iese Piedone primar, ca sondajele cam asa spun, ca iese, iar atunci toti vom avea dovada clara si de netagaduit ca Bucuresti este un oras locuit de imbecili.

Edited by twotall, 28 March 2024 - 17:38.

Nu vă mai certați.

Dacă vă uitați ce a pus un user undeva

1909 primele "ANLuri" pe Lânăriei, salariu 150 lei, casa 8000 *) lei.
1933 Vatra Luminoasa, alariu 2k lei, casa 300k lei.
1950 parcelari muncitoresti, salariu 300 lei, casa 15k lei.

LA FEL a fost raportul salarii - preț case și din 1950 când s-a făcut naționalizarea la casele care nu au fost naționalizate (vile, case, apartamente) și la apartamentele construite de stat până în 1989.

Și cam până în 1995 au fost același prețuri dar în dolari.

Adică apartamentul care costa 4000 de dolari în 1970 sau 1980, costa tot 4000 de dolari și în 1989 și în 1995 după 5 ani de la revoluție.

Ce scrie aici - 1933 Vatra Luminoasa, salariu 2k lei, casa 300k lei - LA FEL a fost raportul salarii-preț și în 1950 și în 1970 și în 1989 și în 1995.

Cam maxim 500.000 de lei putea să coste cea mai scumpă vilă între 1950 după naționalizare și până în 1989.

500.000 erau 25.000 de dolari și în 1960 și în 1970 și în 1989 și în 1995. Mai mult de suma asta NU PUTEA să dea nimeni nici pe o vilă de 15 camere.

DUPĂ 1995 a început AIUREALA cu prețurile și să crească rapid și în dolari că leii deja era inflație și de 100% pe an.

AZI în 2024 tot la fel este ca atunci raportul salarii - preț case și la apartamente și la vile mai modeste.

ÎNLOCUIȚI în astea 3 rânduri cuvântul - lei - cu cuvântul - euro - și exact la fel este și azi raportul salarii - prețuri.

1909 primele "ANLuri" pe Lânăriei, salariu 150 lei, casa 8000 *) lei.
1933 Vatra Luminoasa, alariu 2k lei, casa 300k lei.
1950 parcelari muncitoresti, salariu 300 lei, casa 15k lei.

 utopium, on 28 martie 2024 - 16:58, said:

era o vorba : te uiti in portofel si plangi...
cam asa-i si cu buletinul : cand scrie comuna X stai-n coada diferita la impozite.
chiar buletinul iti spune unde stai nu masina viteza 10 minute martiene

Edited by radu103, 28 March 2024 - 17:58.

Mda... adica voi ziceti ca important e unde stai, nu cum stai. Si daca stai unde stai dar nu e bine cum stai degeaba stai. Mai bine sa stai bine chiar daca nu e bine unde stai decat sa nu stai bine unde-i bine sa stai.

utopium, on 28 martie 2024 - 16:58, said:

La 10 minute de MERS PE JOS de centrul orasului se cheama ca stai la periferie, ma scuzati !
Eu am sub 2 minute pana in centru, cu tot cu imbracat si coborat scarile !

twotall, on 28 martie 2024 - 17:38, said:

De parca pana acum turele cu base,nicu sau clotil au dovedit altceva 🤦

pixel3cs, on 28 martie 2024 - 18:15, said:

Normal ca e important unde stai, in centru sunt cele mai bine construite imobile din toate punctele de vedere , nu numai din cel al pozitionarii, arhitectural difera de periferie foarte mult, nu mai vorbim de accesul facil la orice.
Apropo, liftul de la nonpenhausu din ‘80 care are casa lipita de camara din bucatarie nu se aude in casa, si e liftul original ,neinlocuit cu de astea noi !
E drept, dedemanu e la 3km…. dar pot ajunge in 2-3 minute in parc,piata,centru,institutiile publice principale, spital ,scoli si liceu !
Posibil sa nu fie asa avantajoasa pozitionarea asta !

Legat de cum stai, fiecare membru al familiei poate avea camera lui iar copilul are birou pentru studiu , nasol fata de biroul din dormitor si masa de lucru din sufragerie 😉

Mo_su, on 28 martie 2024 - 19:58, said:

Depinde si de oras:)

pixel3cs, pe 28 martie 2024 - 18:15, a scris:

Eu am stat la maxim 1100 metri de locul de muncă și minim vreo 400 de metri.

Când trebuia să plec dimineața la locul de muncă la 1100 de metri așa făceam

- coboram în spatele casei și deschideam porțile

- scoteam mașina

- coboram din mașină să închid porțile

- mergeam pe INTERZIS ca să evit aglomerația de pe un bulevard mare, adică mergeam paralel cu bulevardul pe o stradă cu sens unic dar eu mergeam invers. Când venea cineva din față mă dădeam la o parte ca să treacă el

- ajungeam unde lucram și băgam mașina într-o curte

Dura de 2 ori mai mult să merg cu mașina 1100 de metri dacă aș fi mers pe jos

Și când am lucrat la 400 de metri distanță mergeam cu mașina.

Dura mai mult să ies din curte decât drumul până la muncă.

Faptul ca ai camere separate pentru birou e un avantaj relativ la cat de mari sunt camerele in general. Daca as avea 25mp din care sa fac 1 camera de dormit si 1 camera de birou prefer sa fac una mare cu pat si masa de birou fara perete intre ele. Etalonul sunt casele din SUA. Acolo da, totul e imens, nu se inghesuie ca noi.

Mie imi pare cateodata rau ca din astia 130mp utili s-au facut decat 2 dormitoare, 1 living si 1 bucatarie. Din livingul actual se puteau face 2 incaperi: un dormitor si o bucatarie mai mica decat asta actuala. Din bucataria actuala si hol se putea face living. Mai castigai un dormitor dar pierdeai din bucataria si livingul actuale insa pierderea cea mai mare era la emotia/starea pe care ti-o dau acum marimea camerelor. Batalia este intre utilitate vs emotie. Ca sa le ai pe amandoua trebuie ceva de minim 200-250mp utili la interior.

radu103, pe 28 martie 2024 - 17:58, a scris:

De cand n-ai mai stat la coada la impozite? Ca eu daca imi aduc bine aminte, platesc online impozitul pe site-ul primariei din 2011. Nu-i pasa nimanui ce scrie in buletin, relevant e cat de repede ajungi unde ai nevoie sa ajungi.

Mo_su, pe 28 martie 2024 - 19:58, a scris:

Si la ce te ajuta? Mergi saptamanal la teatru/opera/muzee? Institutii publice?

Relevant e sa ai aproape magazine, parcuri, baze sportive, mall, scoli, birouri/loc de munca, chestii la care ai de mers des, nu centrul.

Mo_su, pe 28 martie 2024 - 19:58, a scris:

Depinde de oras, in orasele cu centre unde majoritatea cladirilor sunt istorice, construite acum peste 100 de ani, nu prea ai vreo mare calitate a locuintelor in centru, chiar dimpotriva, ai locuinte in cladiri vechi, fara parcari, etc.

Edited by utopium, 28 March 2024 - 22:47.

Mo_su, on 28 martie 2024 - 19:58, said:

Intr-un oras numai centrul in sine are mai mult de 10 minute raza. Uneori mult mai mult. Deci poti sa stai in centru si sa fii la 10 minute departe de centru. Alte parti din centru.
Uita-te la Radu care in 10 minute e tot acolo. Daca merge in directia gresita si in 30 de minute tot in centru e.

Edited by vrajitoruldinoz, 29 March 2024 - 00:06.

utopium, on 28 martie 2024 - 22:53, said:

Pai na, am piata, magazine pe 4-5 niveluri, supermarketuri, un parc si doua parculete, bazin de inot, piste de alergare , cele mai bune scoli din municipiu, gradinite , evident firme si institutii publice cu locurile de munca aferente. Zici ca nu ai nevoie sa ajungi desnla institutiile publice ? Atunci de ce e mereu coada si aglomeratie la orice institutie publica ? Daca tot nu are lumea treaba zilnic la ele !?

Legat de vechimea cladirilor , nu toata lumea este expat, unii au fost romani get beget, nu exista case de 100 de ani iar cele mai vechi blocuri sunt de prin anii 70.
Apropo, stii istoria denumirii orasului in care locuiesti ? De ce a aparut cratima ?

Edited by Mo_su, 29 March 2024 - 08:13.