Costuri Proiectare/Arhitect

arg, on 21 februarie 2024 - 23:59, said:

Din pacate, faptul ca platesti multi bani pentru un proiect nu este o garantie a faptului ca primesti si cea mai buna solutie. Si pe un proiect poti sa platesti 10.000 euro, si sa te trezesti cu "o movila de compromisuri si carpeli".   In primul rand tine de experienta si seriozitatea omului cu care colaborezi, nu de meseria pe care o are. Am cunoscut arhitecti care erau ( sunt ) niste lepre de oameni ( spagari, mincinosi, imbarligatori, slab pregatiti, etc. ), si am cunoscut instalatori care sunt oameni super ok.

sunt de acord cu tine, normal ca poti gasi carpaci pe bani multi. invers este mult mai greu.
cu recandari si un pic de noroc poti gasi la suma potrivita pe cineva ok.

proiectul comlet ar trebui sa fie undeva la 30e/mp
sfatul meu e sa discuti direct proiect dtac + pt + de.
interesul "arhitectului" e sa-ti dea dtac-ul pe bani cat mai multi si de-ul sa-l faci cu altii sau cu "mesteru". un de bine facut te scuteste de cheltuieli inutile in santier (care depasesc cu mult cei 30e/mp)

La mine pe meleag arhitecților costa 10-15% din valoarea proiectului. Însă serviciile lui includ destul de multe chestii, e un fel de șef proiect/interlocutor aproape unic.

Proiectul în sine, inclusiv partea subcontractata la inginerul structurist
Se ocupa de dosarul pentru urbanism.
Face caietul de sarcini pentru constructor.
Analizează ofertele primite de la constructori și te ajută să o alegi pe cea mai buna, care include tot și nu are chestii scrise cu litere mici.
Face munca dirigintelui de șantier, urmărește lucrările și le recepționează. Nu plătești factura pentru o lucrare pana nu-ți confirma arhitectul că s-a făcut conform specificațiilor, iar constructorii știu asta.
În caz că apar probleme neprevazute îți face un proces verbal și cauta solutii. Procesul ala verbal are oarece valoarea juridica, în caz de litigiu ulterior cu primăria, cu vreun vecin etc.

Mie mi se pare un serviciu util, mai ales pentru cineva care nu-i de meserie și e ușor de fraierit.

Edited by KiloW, 22 February 2024 - 08:52.

in principiu arhitectul este managerul de proiect si trebuie sa-ti livreze proiectul complet care sa contina toate specialitatile.

arg, on 22 februarie 2024 - 08:52, said:

Asa ar trebui, dar... chestia asta este foarte de greu de realizat ( adica proiectul sa fie foarte bine facut pe toate specialitatile ). Sunt atat de multe detalii pe care trebuie sa le ai in vedere, incat este dificil sa ai un proiect fara scapari.

Personal, pentru proiectele de instalatii voi alege sa colaborez cu firme diferite, pentru fiecare specializare in parte.

Un structurist pentru framing știți? Nu Șoflete. N-am bani pt el. Am de definitivat un proiect. Structuristul, căruia i-am achitat integral suma, conform contractului, este de negăsit la tel, mail sau WhatsApp. Nu pot să merg la cabinetul lui. Ne despart *decât* 450 de km.

eu la case din bete de chibrit nu ma bag

Eu sunt interesat de cei care se bagă. Știu suficienți care nu se bagă.

radu103, on 23 ianuarie 2024 - 22:14, said:

Nu-i adevărat.

[ https://i.imgur.com/5YnSeXq.png - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

sacos, pe 22 februarie 2024 - 22:17, a scris:

Spune-ne cine este, poate este mai aproape de unul dintre noi.

KiloW, pe 22 februarie 2024 - 08:49, a scris:

Asemenea oameni sunt rari si valorosi ,scutesc beneficiarul de multe batai de cap .

 mircea812, on 24 februarie 2024 - 08:27, said:

Alexandru Vazianu. Este din Suceava.
Mai trebuie planșele peste planșee, șarpantă, elementele de prindere dintre parter și etaj, casa scării, scara.
Distanțele de trasare, pentru talpă, le voi calcula eu

Sunt din Bucuresti. Poate avem vreun coleg din Suceava care sa-i bata la usa.

I-am bătut eu destul. Zeci de telefoane, mail-uri sau mesaje pe WhatsApp. Telefonul este deschis.
Așadar, dacă știți un structurist pe lemn, vă rog să-mi scrieți!

Daca ai avut contract, ai platit si nu ti-a livrat, mergi pe ANPC, ISC si Ordinul Arhitectilor.
Daca i-ai virat banii si nu ti-a facut factura pa in 15 a lunii urmatoare, dai si la ANAF, pe articolul 319.

Am avut o problemam cu unul din asta acum vreo 5 ani la tara, pentru o anexa.
I-am trimis pana si ITM-ul pe cap, ca aveam inregistrarile din camere unde ajutorul lui ii zicea "sefu', imi dai si mie banii la sfarsitul saptamanii sa iau rechizite la copii?" si nu figura angajatul firmei din contract.

Edited by kretzu77, 24 February 2024 - 20:13.

Merci!
Să verific dacă mi-a dat toate facturile. Eu am extrasele de cont, cu viramentele bancare.
Aș fi vrut să nu ajung aici...

Bănuiesc rebuie să depun sesizarea la Suceava, nu?

Cred ca merge online la toti

La recepție nu trebuie să participe și structuristul? (În contract scrie că trebuie să participe la 3 faze determinante. Contracost, evident. Acelea încă nu le-am plătit. Ar fi urmat să le plătesc în momentul fiecărei participări) Trebuie structurist? Că habar nu am!