Gard dintre vecini

O idee genitală am văzut mai nou...
Dacă e la soare....acoperit cu panouri fotovoltaice.
Arată bestial! Ușor de curățat....

iliutab, on 21 aprilie 2023 - 21:03, said:

Ai cont de 10 ani si acesta e primul tau post?

bai3tzash, on 21 aprilie 2023 - 15:34, said:

Stai liniștit, nu aștept sa-mi faca nimic vecinul pe partea mea.

cristobob, on 21 aprilie 2023 - 15:02, said:

Ăsta e amănuntul care mă frustrează cel mai tare și din ce am văzut ar exista ceva pe seama înălțimii, dar bănuiesc că dpdv legal ar trebui să aștept cu lunile.

Edited by Dany_Darke, 22 April 2023 - 23:19.

Ai chef sa platesti expertize, ca acel gard depaseste 2 m ? Dar de unde ? Mai de jos, mai de sus, e terenul in panta, nu e in panta.... ?

Edited by pasilla, 22 April 2023 - 23:25.

Fun fact cu acea limita de 2m.

Am fost primul care a ridicat gard de boltari acum 9 ani. L-am ridicat la 2.4m mergand pe ideea ca raman cu 2.2 dupa ce se asfalteaza.
Toti din linie s-au legat de mine si acum 8 case au aceeasi inaltime.

Cei de peste drum au facut si ei la fel.
19 case cu gard de aceeasi inaltime.

Ce o sa faca legea in cazul asta? Ne darama pe toti?

victor29cr, on 22 aprilie 2023 - 23:25, said:

Se aplica obiceiul locului.

Olteanul_sfios, on 21 aprilie 2023 - 15:06, said:

Banuiesc ca nici tu nu te ai oferit sa achiti partea ta ? ... analizeaza te rog ce inseamna "parazit" ... banuiesc ca o sa te regaseste in ceva %.

D20082004, on 21 aprilie 2023 - 12:59, said:

Ce-a fost mai intai, tu sau gardul? Intelegem ca gardul, atunci de ce ai mai cumparat acolo daca te deranjeaza asa tare? Ai zis ca nu-i bai, il dai jos? Daca fostul proprietar chiar a semnat un acord, nu cred ca ai sanse.

D20082004, on 21 aprilie 2023 - 18:59, said:

Pai nu tocmai asta-i scopul lui?! Voiai sa pui mese si scaune pe terenul vecinului?

Scuza-ma pentru tonul usor mai acid, dar nu cred ca ai cumparat fara sa vezi terenul inainte. Si ca nou venit sa incepi sa impui vecinilor care stau de zeci de ani acolo sa-si darame gardurile... cred ca e cel mai ingenios mod de a-ti construi viitoarea relatie cu noii vecini.
Ca exercitiu de imaginatie, eu presupun ca terenul e destul de ingust si inchis pe o latura de zidul vecinului. Probabil cand iesi din (viitoarea) casa vrei o priveliste mai larga iar nu sa ti se opreasca privirea brusc intr-un zid netencuit.

Posibile solutii: in primul rand, tencuit. Apoi, ori alb pentru videoproiector, ori gasesti un artist care sa-ti faca o pictura pe el a.i. sa dai pe spate pe oricine te-ar vizita. Ceva bine ales poate chiar crea ideea de spatiu. Dar cel mai bine e ca intai sa-l tencuiesti si sa-l faci alb, vei vedea ca se schimba total.

PS: De fapt nu ne-ai spus, ce ai dori tu de fapt? Vrei sa-l dai jos, pe cheltuiala ta, si sa construiesti alt gard, tot pe cheltuiala ta? Sunt convins ca nu ti-a trecut prin cap ca vecinul de peste gard ar putea participa financiar la operatiunea asta. Si ce fel de gard ai vrea, cat de inalt, sa-ti ofere vedere in curtea vecinului? Daca te legi de inaltimea zidului, el va da jos ultimul rand de boltari a.i. sa aiba un pic sub 2m si a rezolvat problema. Deci, repet intrebarea, ce vezi tu in locul acelui zid, tinand bineinteles cont de faptul ca vecinul s-ar putea sa-si doreasca intimitate la el in curte?

Edited by aladdin2k, 24 April 2023 - 12:04.

Tarzy, on 23 aprilie 2023 - 06:13, said:

Din categoria "nu stiu despre ce e vorba, dar sa imi dau cu parerea si sa ii zic olteanului "parazit", poate imi creste stima de sine, ca am mici probleme si le repar acum".

Raspuns corect: gardul inlocuit (pe portiunea de curte, gradina e separata) era construit de mine exclusiv, fiindca asa e obiceiul locului: o data il face unul, data viitoare il face celalalt, prin urmare nu mi-a cerut bani si suntem buni vecini si prieteni in continuare.

Si ca sa te linistesti, tot ce a acceptat a fost ca eu sa ii hranesc si hidratez pe baietii cu lucrul.

Si inca ceva, ca sa dormi si bine: gardul comun al gradinii, facut din teava metalica si plasa de sarma (care are 94 m - ce sa facem, suntem bogati rau ) a fost construit de mine si nu m-am gandit niciodata sa-i cer bani, fiindca era randul meu. Ai priceput sau iti fac un desen?

laffin, on 21 aprilie 2023 - 13:28, said:

Proprietari suntem de decenii, doar ca eu acum ajuns putin mai mare vad o idiotenie zidul asta.

Don_Costica, on 21 aprilie 2023 - 13:38, said:

Pai ridica-ti un zid de 2.50m pe 2 laturi ale proprietatii tale si zi-mi daca iti convine.Pe langa asta imi tine umezeala in camere.

alumoi, on 21 aprilie 2023 - 13:50, said:

Daca aveam macar vreun avantaj din treaba asta nu ma plangeam.

Olteanul_sfios, on 21 aprilie 2023 - 15:06, said:

Ma deranjeaza faptul ca este un gard din bca si de o inaltime foarte mare, care inconjoara 2 laturi, iar vara esti ca intr-o cutie.Pe o parte din proprietate avem un gard din plasa cu un vecin la o inaltime mica si nu deranjeaza pe niciunul dintre noi, personal mi se pare cea mai simpla si eficienta varianta.

aladdin2k, on 24 aprilie 2023 - 12:01, said:

Pai vecinul care a ridicat zidul in cauza are vreo 10 ani de cand "s-a mutat" aici, dar nu locuieste absolut nimeni, e mai mult o casa de vacanta in care stau cateva zile din cand in cand.Din ce stiu posibil sa-si fi dat bunicul acordul pentru zidul asta, doar ca nu sunt sigur, eram mititel atunci .Ma deranjeaza faptul ca este foarte inalt construit si fiind din bca nu prea este locul aerisit, imi tine umezeala intr-una din camere si destul de multa umbra pe care nu mi-o doresc.Ma gandesc ca cel mai posibil ar fi sa il coboare la o inaltime normala si vreau sa ajung la lucrul asta prin vorba buna, dar cu o baza juridica in spate, sa stiu sigur despre ce vorbesc.Chiar vecinul are o astfel de atitudine, ne cerea sa acoperim niste ferestre care bateau spre curtea lui.

Daca ferestrele sunt la mai putin de 2 metri de hotar, cam are dreptate conform Codului Civil. Si conditia nu e dependenta de inaltimea gardului Dar poti sa pui geamuri mate si deschidere doar oscilobatanta. Nu mai sunt ferestre de vedere, dar nici nu pierzi lumina.
Cu inaltimea gardului e mai complicat decat crezi, cauta PUZ-ul aplicabil si citeste acolo. La mine e trecuta inaltimea maxima de 2.5 metri intre proprietati, asa ca gardul meu catre un vecin nesuferit are 2.45 metri si era (foarte) viu colorat pe partea lui cand l-am facut. Toate resturile de vopseluri s-au pus pe ulucile alea . Probabil s-a mai estompat sau l-a revopsit, nu ma intereseaza. Daca n-a vrut sa-l facem impreuna, l-am facut eu singur, cum am vrut. Mi-a trimis politia pe cap, i-am aratat politaiului PUZ-ul, i-am facut o cafea si ne-am luat la revedere. Daca mai ai prin zona si alte garduri de-astea de cetate, n-ai nici o sansa. Se va chema "obiceiul locului" si vecinul iti va rade in nas


PS. Megalodon e un rechin preistoric. Pentru un zid, puteai sa zici Aiud sau Alcatraz. Mergea si Sing Sing.

Olteanul_sfios, on 24 aprilie 2023 - 12:25, said:

ce spui tu acum nu prea bate cu ce ai afirmat ceva mai devreme

asa ca am fost fericit ca nu mi-a cerut nimic

oricum tu stii cel mai bine ce si cum a fost

o zi frumoasa

un_q_paul, on 21 aprilie 2023 - 13:23, said:

Fiica mea construieste o casa. A demolat una veche care era chiar pe granita cu vecinul
Acuma trebuia sa faca acolo un gard. Primaria i-a cerut sa ia acordul vecinului ca ii permite
sa intre prin curtea lui sa-l finiseze.

Iar vecinul trebuie sa priceapa ca daca refuza accesul, ramane cu gardul nefinisat pe partea lui. Da' poate ca-i place asa...

aladdin2k, on 24 aprilie 2023 - 12:01, said:

Irelevant ce a fost mai întâi. Se scoate un PUZ și se face o expertiză extrajudiciară cadastrală. Dacă gardul depășește înălțimea specificată în PUZ, precum și distanțele de la gard la construcție, e nasol într-un proces. Dacă fostul proprietar (vânzător) a semnat că vinde suprafața de X mp iar în urma expertizei se constată că, din cauza gardului respectiv, suprafața este în realitate X-y mp, respectivul intră la înșelăciune pe NCPP, iar bulangiul trebuie să-și mute gardul la marmacie, cu costurile suportate de ambele părți. Există o excepție - dacă minunatul proprietar al gardului, după cei 10 ani, dovedind cu acte considerate viabile de o instanță, a solicitat uzucapiune, fapt care s-ar fi regăsit în sarcinile parcelei la cumpărare. Pe scurt, gărdulescu o ia în bot cu stropi în păr și costurile aferente dacă se ajunge în instanță. V-o spune unul care a retras gardurile unor "așa mi-a vândut dezvoltatorul" pe aproape 500m de stradă. Citiți legile, luați recomandări de avocați competenți de la cunoscuți, nu de pe internet.

PS: "nu te pune rău cu vecinii" e o mizerie de mit urban, dacă nu-ți porți creierașul în buzunar la deplasări.

Edited by DaCosta, 19 May 2023 - 22:45.

DaCosta, on 19 mai 2023 - 22:41, said:

Din ce stiu, in ziua de azi vanzarea se face doar prin notar iar imobilul e musai sa fie intabulat. Ceea ce inseamna ca exista si un plan cadastral al imobilului care este foarte precis. Vanzatorul nu semneaza ca vinde X mp ci exact ce scrie in extrasul de carte funciara. Poate chema un expert care sa-i faca intarusarea pe baza planului cadastral si vazut daca hotarul 'pica' dincolo de gard iar daca da, atunci poate solicita vecinului sa-si dea gardul mai incolo.
Raman totusi la parerea ca daca vezi de la inceput ceva ce nu-ti place/convine, mai bine cauti altceva. Dar daca ai chef de un dusman peste gard si de procese (pe care nu e garantat ca le vei si castiga sau daca da, peste cati ani), atunci asta-i calea de urmat.

PS: Desi recitind ce declara autorul se pare ca el nu a cumparat de la straini ci i-ar fi ramas casa bunicilor. Ceea ce inseamna ca e posibil ca inca sa nu existe un contract de vanzare si poate nici certificat de mostenitor. Aproape sigur deci nici plan cadastral/intabulare, ceea ce e cam nasol, la prima intabulare se cam merge pe delimitarile curente. Ar putea verifica pe geoportal ancpi sa vada daca vecinul are cadastru facut si doar daca da, chemat un cadastrist care sa verifice daca gardurile sunt pe terenul vecinului sau al sau.