Sign In
Create Account
Procesul de cumpărare al unui teren extravilan
Last Updated: Jul 17 2023 22:58, Started by
D20082004
, Mar 28 2023 12:33
·
5
5
#19
Posted 17 July 2023 - 06:26
|
Isaak, on 16 iulie 2023 - 12:49, said:
Ar mai fi o varianta de ocolire a preemtorilor: te intelegi cu vanzatorul sa puna un pret de 2-3 ori mai mare decat media pietei in oferta de vanzare. Are dezavantajul ca vei plati ceva mai mult la notar.  deci sfatul tau e sa-si asume, printr-un contract semnat la notar, ca va plati de 2-3 ori mai mult decat merita pe acel teren? de ce ar face asta? |
Back to top
#20
Posted 17 July 2023 - 19:43
|
_Smiley_, on 17 iulie 2023 - 06:26, said:
am citit de 2 ori mesajul asta si tot nu sunt sigur ca l-am inteles corect deci sfatul tau e sa-si asume, printr-un contract semnat la notar, ca va plati de 2-3 ori mai mult decat merita pe acel teren? de ce ar face asta? Scuze, reformulez: cumparatorul va plati vanzatorului pretul real, nu cel din acte. Insa, dat fiind faptul ca in contract pretul e de doua-trei ori mai mare, cumparatorul va trebui sa plateasca un comision mai mare notarului - de obicei notarii au un comision procentual, cam 3% din valoarea imobilului. |
#21
Posted 17 July 2023 - 21:15
|
eu as zice ca asta e un sfat prost
ce-l impiedica pe vanzator sa uite discutia voastra si sa spuna "pai ai semnat contractul, uite pretul trecut acolo, da-mi banii!"? Edited by _Smiley_, 17 July 2023 - 21:15. |
#22
Posted 17 July 2023 - 21:37
|
_Smiley_, on 17 iulie 2023 - 21:15, said:
eu as zice ca asta e un sfat prost ce-l impiedica pe vanzator sa uite discutia voastra si sa spuna "pai ai semnat contractul, uite pretul trecut acolo, da-mi banii!"? E un sfat extrem de bun, cand atat vanzatorul cat si cumparatorul sint oameni seriosi si se inteleg. Si chiar daca vanzatorul are chef de marlanii ca cea descrisa de tine, intr-un contract de V-C intotdeauna scrie ca banii au fost deja dati, deci pierde tot marlanul. Dar oricum, in general nu se ajunge aici pentru ca inainte de semnarea contractului de ambele parti, notarul il intreaba pe vanzator daca si-a primit banii. Cel putin asa am patit eu la fiecare notar. |
#23
Posted 17 July 2023 - 22:05
|
citeste prin codul civil despre pretul fictiv
. si prin codul fiscal, daca tin eu bine minte, scrie ca tranzactiile peste 10.000 euro trebuie efectuate prin transfer bancar.asa ca sunt 2 probleme mari de tot la sfatul tau: - in primul rand, daca plata nu este efectuata (adica sa ai transferul bancar aferent), contractul e anulabil. poate sa scrie si de 3 ori in contract ca "banii au fost deja dati", in instanta ti se cere sa prezinti OP-ul sau dovada transferului (dat fiind ca esti obligat sa platesti prin transfer bancar). daca nu-l ai atunci inseamna ca n-ai platit. - in al doilea rand (si cel mai important): nu te baza niciodata pe chestia cu "oameni seriosi si se inteleg". cand e vorba de bani, treaba asta nu se aplica. |
#24
Posted 17 July 2023 - 22:58
|
N-am stiut de limita de 10.000 E. E complicat in cazul asta. Ultimele terenuri pe care le-am cumparat s-au incadrat in limita asta.
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.