Sign In
Create Account
Back to top
 |
Neurochirurgie minim invazivă
"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv. Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice. www.neurohope.ro |
Randament chirii bloc nou vs. bloc vechi
3 votes
Last Updated: Mar 19 2023 19:44, Started by
kaii
, Jan 17 2023 23:04
·
0
0
#91
Posted 21 January 2023 - 21:25
|
Nu cred că ia nici 150k pe ăla la fântâni. Se vede ca a fost inundat la baie iar ultima renovare a fost când l-a luat de nou, cu calciu pe pereți. Belea e și cu biblioteca aia. Am una într-un apartament. Am dis ca o scot după cumpărare. M-am lipsit, am lăsat-o acolo. E lemn masiv, nebunie de grea.
|
#92
Posted 22 January 2023 - 11:50
|
Exista masini de spalat rufe cu motoare silentioase, nu le auzi nici la tine in living daca ai usa inchisa. In mod normal ar trebui sa fie un criteriu esential atunci cand cumperi una pentru la bloc, indiferent ca e pentru tine sau chiriasi. |
#93
Posted 22 January 2023 - 12:21
|
In acelasi bloc nou nu se inchiriaza nici la 500 eur/m https://www.imobilia...amere-XE7J1000C avand bucataria inchisa iar masina de spalat nu este langa usa de la intrare. Tipul acesta de compex rezidential dispune de foarte multe usi intr-un hol lung si ingust, pentru a nu crea confuzie se pune masina de spalat la usa sa iti recunosti apartamentul dupa zgomot, altfel intri la altcineva. Cand te duci sa duci gunoiul jos, dai drumul la un ciclu de spalare. Nu e valabil bre anuntul ala  )Faceti permanent aceiasi greseala, analizati niste anunturi false. Doar ca tu stii foarte bine acest aspect, cernicarule )))
Edited by neoq2, 22 January 2023 - 12:21. |
#94
Posted 22 January 2023 - 12:26
|
Nu e valabil bre anuntul ala )Faceti permanent aceiasi greseala, analizati niste anunturi false. Doar ca tu stii foarte bine acest aspect, cernicarule ))) |
#95
Posted 22 January 2023 - 12:32
|
Aveam acces usor la bani, dar implica tranzactii cu sume mari, 3% impozit + costurile notariale la cumparare, iar piata se vedea de la Ploiesti ca e aproape de maxim. Eu am mai explicat care sunt principiile dupa care investesc eu. O piata care pleaca din infuzie de bani "cacalau" si bani care practic plang sa fie investiti si trece in extrema opusa e foarte greu sa mai aiba apreciere. Si atunci, dupa cum explicam, iei bani cu 8% ca sa-i dai chiriasului cu 5%? In timp ce-i mobilezi, ii igienizezi si mai stiu eu ce? Am deja un copil caruia ii fac asta, dar macar nu ii zic investitie Sunt sigur ca o sa vina din nou vremuri foarte bune de bagat banii cu leverage in imobiliare, dar nu in urmatorii 1-2 ani. Cat face un IT-ist foarte bun in vreo luna jumate de munca puternica.  Cu leverage trebuie rabdare, multa rabdare si sa iei la groapa. Un proiect maricel, precum cel in discutie, ce are perspective clare sa fie ok pe termen foarte lung, dureaza niste ani pana e finalizat, circa 4-5 ani pana se finalizeaza complexul si ce e pe langa, la care mai adaugi macar 2 ani dupa ce e gata totul. Prin urmare, un proiect maricel sa ajunga la maturitate astepti circa 7 ani, dupa aia vezi cum culegi roadele. Evident, dupa ce a ajuns la maturitate un proiect, greu mai ai apreciere consistenta, iar multi dintre noi nu o sa cumparam niciodata in proiecte finalizate complet si in acelasi timp si maturate 2-3 ani. Asa ca, eu am inclus in diverse analize si anii astia care trec iar la un moment dat nu prea mai ai timp disponibil sa astepti.
Nu e el bre���� Stiu, dar e ok sa fie mai animate discutiile si confuziile ))))
|
#96
Posted 22 January 2023 - 12:34
|
Cu leverage trebuie rabdare, multa rabdare si sa iei la groapa. Un proiect maricel, precum cel in discutie, ce are perspective clare sa fie ok pe termen foarte lung, dureaza niste ani pana e finalizat, circa 4-5 ani pana se finalizeaza complexul si ce e pe langa, la care mai adaugi macar 2 ani dupa ce e gata totul. Prin urmare, un proiect maricel sa ajunga la maturitate astepti circa 7 ani, dupa aia vezi cum culegi roadele. Evident, dupa ce a ajuns la maturitate un proiect, greu mai ai apreciere consistenta, iar multi dintre noi nu o sa cumparam niciodata in proiecte finalizate complet si in acelasi timp si maturate 2-3 ani. Asa ca, eu am inclus in diverse analize si anii astia care trec iar la un moment dat nu prea mai ai timp disponibil sa astepti. Stiu, dar e ok sa fie mai animate discutiile si confuziile )))) |
#97
Posted 22 January 2023 - 13:15
|
Pai și ce fac daca mă duc să duc gunoiul? Bag vreo cărămidă în mașină de spălat să aud care e apartamentul meu? Că din 20 de uși la fel nu mai nimeresc, mai puneți și aceeași mobila Ikea toți. Macar la bloc vechi sunt toate ușile diferite. Caramida e o idee proasta care poate afecta cuva. O talanga este mult mai usoara si da in plus un aer traditionalist insa in acelasi timp este si chic. |
#98
Posted 22 January 2023 - 13:56
|
Mai bine lași gunoiul la usa și ai scapat de probleme, nu se mai strica nici masina de spălat, nici nu greșești apartamentul
|
#99
Posted 22 January 2023 - 18:40
|
Ce mică e baia aia de la fântâni... mă aşteptam la minim 5-6 m.p. În rest, mobilat cu bun gust.
Ca să scoţi randament dintr-un apartament vechi nepoziţionat bine, care nici prea mare nu e, trebuie investiţii mari care se vor amortiza greu. Unul de 3 camere, minim spre 70 m.p., eventual decomandat, dar într-o zonă cu multe chestii (transport în comun, magazine, eventual şcoli) va fi mai uşor de închiriat şi chiar dacă ceri cu 20-30 Euro în plus decât în alte zone, tot e ceva şi nu va sta neocupat. |
#100
Posted 23 January 2023 - 09:27
|
e inutil sa bagi bani aiurea intr-un apartament ce nu are o pozitie optima, vei primi tot pretul zonei de la cei ce apreciaza acea zona....
|
|
#101
Posted 23 January 2023 - 10:31
|
Zona adiacent Palatul Parlamentului Investitie 2 camere bloc vechi >1990, g+f+p, 3/6, 3 balcoane, su 56mp, 163k eur http://imobiliare.ro...amere-XBGL003EH 2 camere bloc nou 2021, 2/4, su 41mp, 122950+tva eur http://imobiliare.ro...amere-XA8S104DK e ridicola suprafata la cele noi, poate de o chirie merge, dar nu-mi vine sa cred ca-si cumpara cineva pt a-l locui cu familia - adica cel mult doi adulti, nu altceva. in fine! mi se pare mie sau la cel nou nu e loc nici de-un tv in asa-zisul living? |
#102
Posted 23 January 2023 - 14:08
|
e inutil sa bagi bani aiurea intr-un apartament ce nu are o pozitie optima, vei primi tot pretul zonei de la cei ce apreciaza acea zona.... Nu e inutil nimic, majoritatea chiriașilor caută în zona unde au treabă, iar o parte dintre ei vor ceva de calitate. |
#103
Posted 23 January 2023 - 14:41
|
Ce mică e baia aia de la fântâni... mă aşteptam la minim 5-6 m.p. În rest, mobilat cu bun gust. Ca să scoţi randament dintr-un apartament vechi nepoziţionat bine, care nici prea mare nu e, trebuie investiţii mari care se vor amortiza greu. Unul de 3 camere, minim spre 70 m.p., eventual decomandat, dar într-o zonă cu multe chestii (transport în comun, magazine, eventual şcoli) va fi mai uşor de închiriat şi chiar dacă ceri cu 20-30 Euro în plus decât în alte zone, tot e ceva şi nu va sta neocupat. Când dai 2500 EUR pe așteptarea aia parcă poate sa și lipsească, nu? Și, că fapt divers de la unul care are și baie de 12 mp. Nu-ți trebuie! |
#104
Posted 23 January 2023 - 14:53
|
Ala de la Unirii e okish. Suprafata e decenta, blocul e micut, zona e ok in mare parte dar pretul e mare pentru ca acolo mai trebuie bagati bani seriosi ca sa iasa ceva ok, conform standardelor actuale.
|
#105
Posted 23 January 2023 - 17:15
|
Nu e valabil bre anuntul ala )Faceti permanent aceiasi greseala, analizati niste anunturi false. Doar ca tu stii foarte bine acest aspect, cernicarule ))) |
|
#106
Posted 23 January 2023 - 17:37
|
Nu e inutil nimic, majoritatea chiriașilor caută în zona unde au treabă, iar o parte dintre ei vor ceva de calitate. Normal. toti vor mercedes dar se deplaseaza si in logan sau renault
|
#107
Posted 23 January 2023 - 17:45
|
Zona Pallady adiacent Ikea și Dedeman
2 camere bloc nou 2021, 7/11, 48mp, a doua închiriere, dormi cu hainele de firma langa pat, sticla de ulei langa TV, 350 eur/m https://www.imobilia...amere-X7KV10131 randament 3.85% 2 camere bloc nou 2014, P/3, 47 mp util, renovat, full led, 720 eur/m https://www.imobilia...amere-X7KV101HP randament 8% |
#108
Posted 23 January 2023 - 17:47
|
Cum era de asteptat, observ ca apar multe apartamente in Ilfov si ( posibil sa mi se para ) destul de multe apartamente in blocuri vechi in Bucuresti.
|
Anunturi
▶ 1 user(s) are reading this topic
0 members, 1 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.