Ce ziceți de apartamentul ăsta?

Schema cred ca e destul de fidela, are si niste cote pe ea.
Cand te muti intr o casa noua e suficient ca "mostenesti" vecinii de la fostul proprietar, nu trebuie sa ii mostenesti si bolile de piele, micoza piciorului, paduchii lati, lepra, etc.. Sau poate avea incontinenta, nu poti sti.
Strict la apartamentul in cauza, acolo a fost sediul unei firme, renovarea e obligatorie. In anunt pozele sunt cam putine si un pic neesentiale, probabil in realitate arata si mai rau.

Edited by strongsss, 08 January 2023 - 20:08.

 Flat, on 08 ianuarie 2023 - 10:41, said:

eu cred ca are mai multi decit mare parte din noi cei de aici!

Poate da, poate nu. E top-top-top secret.  
Uşile dintre unele camere pot fi ceva largi, de genul ăsta: https://ionutpetianu...-bucuresti-8563
Poate ajung să vorbesc cu cineva din bloc.

 djl, on 09 ianuarie 2023 - 17:30, said:

Ca sa obti... ce?

Să aflu detalii tehnice sau alte informaţii. În anii '000 doream să scriu o carte despre blocurile interbelice, dar nu am făcut-o.
@ strongsss : alea nu se iau de pe suprafeţe care pot fi dezinfectate.

pentru a scrie cartea, timpul nu e trecut.

Numai că trebuie să fiu cercetător istoric pentru a obţine legitimaţia aia care să-mi pemită intrarea la arhive.
În fine, din anumite puncte de vedere apartamentul ăla are un aspecte mai o.k. decât ceea ce se face azi.

Vino cu comparatii concrete cu apartamentele X, Y, Z de azi, nu doar clisee.

Provocare acceptată. Pe seară sau cel târziu mâine am să fac o mică listă, adică pentru început 3-5 apartamente, cam din acelaşi segment, că nu pot să compar un apartament nou de 60.000 Euro cu ăla, trebuie ceva de măcar 180.000 Euro (vorbim de parcă ar fi bani de buzunar).
No, hai că m-am apucat de acuma să dau exemple (cine vrea, mai menţionează ansambluri).
1) "One Mircea Eliade" (ăla de la "Automatica", fosta)
Minus: fără uşă între sufrageria open space şi intrare, adică nu mi se pare o.k. Pe lângă ideea de open space în sine
Băi, toatele fără geam (la ăla din 1947 doar aia de la intrare nu are geam). Sau s-ar putea să fie una dintre băi cu geam, dar nu-mi pot da seama de pe plan.
Plus: dormitorul are propria baie.
La 4 camere văd că ar fi bucătărie închisă, 3 băi (asta e super... de fapt una cred că are doar W.C. şu chiuvetă), însă cam ciudată forma apartamentului, cu sufragerie lungă, care e şi cameră de trecere. Dacă scrie 50 m.p. înseamnă că nu există vreun geam de separare. Cam idem la 3 camere.
Toate băile fără geam...
2) "One Verdi Tower" 5 camere (trec şi la mai mici), holul de intrare mai lung, ceea ce poate fi bine, dar e cam ciudat ca prima cameră să fie un dormitor (lipit de baia care e chiar perete în perete cu palierul).
Din sufrageriea open space (nu-mi dau seama unde e pusă "tabela tehnică") se intră direct în unul dintre dormitoare, însă comparativ cu apt. vechi comparat, greu de făcut compartimentare pentru a asigura un minim de izolaţie fonică şi eventual ceva intimitate. E bine că totuşi acea cameră are propria baie.
La 4 camere văd că e destul de ciudat, dar măcar ai 2 dormitoare cu propria baie, deci un pic de intimitate. Însă nici o baie (hai că aia de la intrare - un plus pentru aşa ceva, nu o avea nevoie) nu are geam şi aceiaşi tâmpenie cu dormitor direct în open space.
Ăla de 3 camere e ... de tot... din holul de la intrare (care nu are uşă la open space) dai direct în blatul de la bucătărie. La altul e mai o.k. Aici însă e clar sub cel de lângă P-ţa Romană;
Cele 2 de mai sus de lux cică...
Am căutat şi al 3-lea de "One", ăla care vor să-l facă lângă lac, dar nu am găsit. Aşa că la 3) e "Nusco". Ia uite în sfârşit ceva bun, adică gândit bine, deşi bucătărie lângă dormitor... (la comunistul meu e aşa). Precum în cazul blocului din 1947, aici cineva şi-a folosit mintea, deşi băile sunt mici şi fără geam; plus bucătăria îngustă (adică 3 metri ar fi trebuit să aibă în lăţime). În schimb, e decomandat, holul dând acces în toate camerele. Unul dintre dormitoare - vorbesc de apartamentul de 4 camere, are acces direct la o baie mai mare, restul având baia la comun. Totuşi, ar fi mers şi o budă separată.
La 3 camere e la fel.
Ăsta e un proiect ce poate fi îmbunătăţit.
4) Mă uit şi la "The Ivy". Prost, deşi are un oficiu. În general văd că se face intrarea prin living, deci un mare minus (şi au şi băile în cealălalt capăt, deci iară un minis), în schimb unele au oficiu (s-o fi inspirat din interbelic?), o baie e cu geam (deşi cam mică) şi se poate face o mică separaţie la hol în cazul celui care NU are intarea prin open space. Se aseamănă puţin cu "Nusco";
5) La final, "Herăstrău Parkview", asemănător ca suprfaţă cu cel de pe Lascăr Catargiu + forme neregulate. Asemănător şi la 3 camere cumva compactate în una, adică bucutărie + loc de luat masa + sufragerie în una, că separaţie nu văd. Dacă ăla din L. Catargiu pare aiurea un pic, ăsta e. Cele 2 dormitoare (deci dacă are 2 dormitoare, cum e de 5 camere sau un dormitor e comun şi are separeu) sunt destul de mari, ceea ce bine. Un plus, băile sunt acceptabil de mari (5,4 m.p., respectiv 6,1 m.p.), însă fără geam. Se poate pune o uşiţă la separat hol - living (sufragerie) - holul de băi. Minusul e că nu are baie direct la intrare, că la aşa de mare, ar fi fost normal.
Multe planuri le-am găsit acestui site. Nu dă detalii despre ansamblurile deja vândute, dar e uitl: https://edezvoltator.ro/

Edited by djl, 15 January 2023 - 15:17.

Din păcate ăstuia nu i-am găsit schiţa: https://www.imobilia...dviz=3396068239
Blocul cred că se poate afla, că câte o fi P + 6 în zona aia?
Bucătăria pare o.k. ca mărime, adică cel puţin 9 metri pătraţi o avea (la una mică nu ar fi încăput toate alea), în schimb, ochiometric, nu-mi dau seama dacă baia are cel puţin 6 metri pătraţi. Dat fiind că e cam din acelaşi an cu cel în care am stat, mă întreb dacă nu cumva se mai schimbaseră ideile vis-a-vis de locuit sau apăruseră norme noi? Ori au fost mai mulţi care au vrut să iasă din tipare.

Hai ca asta-i retro cum iti place tie. Chiuveta aia cred ca te excita deja.

Oricum, nu stiu cine ar da 200.000 Eur pe un apt intr-un bloc cu 6 etaje facut acum aproape 100 ani, intr-o tara cu risc seismic. Daca nu eram o tara cu risc seismic sau macar apt nu era in Bucuresti ci prin Ardeal, mai treaca mearga.
Sau macar sa fi fost intr-o vila cu 1-2 nivele facuta in zone scumpe...alea erau supradimensionate ca rezistenta si bagau bogatii materiale bune.
Dar bloc 1937 si 6 etaje nu suna deloc a locatie in care sa ingropi 200.000 Eur (plus cel putin 60-80k sa il renovezi).

Degeaba faceţi unele posturi şi sunt persoane care dau like la acele posturi, că discuţia a pornit de la cum e împărţit apartamentul, ce suprafaţă are şi despre asta e vorba. Nu de preţ, nu de seisme. Că unii vor să menţioneze, discuţie liberă.
Chiuveta aia de la baie nu mi se pare super. Pam-pam.
Cool fact: să ai apartament ultimul răcnet, dar să facă gălăgie mare tramvaiul care trece pe acolo.  

La ăla ai traficul.
Din păcate e clasa II risc seismic.
Idee de pus dulap... deși tot rămâne o mică suprafață degeaba.

 1Bd1P1J1i-_W.2_12.jpg   26.91K   49 downloads

Am aflat că ăsta e apartament circular... adică poţi face un cerc când te plimbi între camere.
Dacă tot am fost rugat de comparaţii, uite că şi recent s-au făcut apartamente circulare: https://www.blocurin...-octopus-garden
https://www.imobilia...amere-XV0E00O7B
Afară de open-space, care strică mult, parte din ele sunt chiar reuşite!

Eu sunt putin confuz, discutia a deviat catre pret si pret renovare si ai folosit expresia: "daca ar fi sa il iau", era vorba asa de un vis irealizabil, sau un plan in desfasurare?
Imi pare ca ai intrat in amanunte despre proprietate si renovare ca si cum planuiesti sa faci ceva, nu doar un exercitiu de imaginatie teoretic.Fara suparare dar imi vine foarte greu sa cred ca vei putea cumpara vreodata vreo proprietate si mai mult sa o renovezi, prin forte proprii.

Decoamdată nu voi cumpăra, că aşa precum ai zis, bani nu am.
E deci doar o  teoretică.

Edited by djl, 17 April 2023 - 19:20.

 djl, on 06 februarie 2023 - 16:16, said:

Cel din anunt este semidecomandat ( se trece prin camera de zi ), nu este circular.