Sign In
Create Account
Sfaturi achizitie teren
Last Updated: Oct 21 2022 11:36, Started by
AlexChiper93
, Oct 20 2022 16:37
·
0
0
#1
Posted 20 October 2022 - 16:37
|
Va salut ! Sunt in cautarea unui teren pt casa si dupa cum spune si titlu am nevoie de cateva sfaturi . Pe scurt , am gasit un teren care ne place , am fost am vazut toate bune .Luat legatura cu proprietarul , mi-a trimis cateva poze cu actele , pare totul in regula . Terenul are 698m2 , este drept , curti constructii in acte si dispune de o fantana , asfalt , curent , canalizare langa teren iar gazul este in lucru . Am aplicat pt un extras de carte funciara (aparent dureaza 2 zile , terenul nu apare pe E-terra , ancpi ). Las si o schita cu situatia din teren . E primul teren pe care il cumpar ,practic ,imi scapa ceva? Am vreun motiv de ingrijorare legat de anexa vecinului ?
Attached Files
|
Back to top
#3
Posted 20 October 2022 - 18:28
|
Vezi daca iti poate da istoric. Altfel peste 10 ani e posibil sa te trezesti cu vreun mostenitor uitat al nu stiu carui boier.
|
#4
Posted 20 October 2022 - 18:44
|
Ar fi util și un Certificat de Urbanism. E cel in care e descris ce pot construi / retraregeri / POT / CUT ? Se obtine de la primarie ?
Vezi daca iti poate da istoric. Altfel peste 10 ani e posibil sa te trezesti cu vreun mostenitor uitat al nu stiu carui boier. Proprietarul actual a cumparat terenul in 2009 , am vazut contractul de vanzare-cumparare. E nevoie sa cer altceva ? Alte sugestii legate de teren ? Orientare? Vreun red flag pana acum ?. |
#6
Posted 20 October 2022 - 19:27
|
mergi la primarie si ceri un certificat de urbanism, acolo o sa fie alb pe negru ce se poate construi, etc etc
|
#7
Posted 20 October 2022 - 21:40
|
Va trebui sa iti retragi gardurile citiva metri de la ambele drumuri si vei pierde foarte mult teren. Eu nu as cumpara terenuri pe colt. Poate doar daca vinzatorul face retragerea, pierde el terenul si apoi iti vinde cinstit cit mai ramine.
|
#8
Posted 20 October 2022 - 23:21
|
De unde stii tu ca trebuie sa se retraga ?? Asta e doar o speculatie si va putea fi verificata dupa ce obtine CU.
|
#9
Posted 21 October 2022 - 07:51
|
Trebuie sa se retraga sigur, strazile acelea vor avea trotuar, vor fi mai late peste citiva ani. Casa de alaturi are gardul retras de la sosea, asa, cel putin, inteleg eu din fotografie. Sigur, certificatul de urbanism, autorizatia de constructie ii vor spune cit trebuie sa se retraga.
|
#10
Posted 21 October 2022 - 08:02
|
Va trebui sa iti retragi gardurile citiva metri de la ambele drumuri si vei pierde foarte mult teren. Eu nu as cumpara terenuri pe colt. Poate doar daca vinzatorul face retragerea, pierde el terenul si apoi iti vinde cinstit cit mai ramine.
De unde stii tu ca trebuie sa se retraga ?? Asta e doar o speculatie si va putea fi verificata dupa ce obtine CU.
Trebuie sa se retraga sigur, strazile acelea vor avea trotuar, vor fi mai late peste citiva ani. Casa de alaturi are gardul retras de la sosea, asa, cel putin, inteleg eu din fotografie. Sigur, certificatul de urbanism, autorizatia de constructie ii vor spune cit trebuie sa se retraga. Din ce am vorbit cu vecinii retragerile de la drum sunt 0.5M , practic voi pierde vreo 30 m2. Intr-un fel nu ma deranjeaza si sa spunem ca pretul reflecta asta. Ma ingrijoreaza mai mult anexa vecinului din dreapta , pare cam aproape , daca nu chiar peste limita de hotar . Ce e de facut daca intradevar s-a extins in parcela pe care vreau sa o cumpar? Multumesc |
|
#11
Posted 21 October 2022 - 11:36
|
Cind cumperi trebuie sa chemi un cadastrist sa iti certifice coordonatele terenului si sa iti faci intabularea. Acele retrageri sunt pe foaie sau pe vorbe ? Stiu ca retragerea minima este de 4,5 m din axul drumului. Daca intrebi la primarie vei afla sigur. Ai cabluri de curent care trec peste curte ? De obicei, pe la colturile terenurilor sunt amplasati stilpi de inalta tensiune. Anexa aceea a vecinului este legal construita ? Daca faci gard chiar linga ea va trebui sa intre la tine in curte ca se o repare, varuiasca, intretina cind si cind. Ce este in anexa ? Garaj, atelier, depozit sau grajd cu animale care va mirosi epic tot timpul anului ?
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 1 user(s) are reading this topic
0 members, 1 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.