casa bragadiru P+1

Buna ziua,

Detin un teren de 450 mp, in Bragadiru. Acum 5 ani l-am imprejmuit si il folosim pentru iesit la iarba verde si gratar.
Anul trecut am inceput demararea proiectului pentru a construi o casa. Sunt in asteptare AC si cautare echipa pentru constructie.
Am cerut arhitectului , o constructie simplu de executat si optimizare materiale.
Am tot cerut oferte pentru constructie si pana acum nu am primit nimic, in afara de o echipa care mi-a cerut direct, telefonic, manopera 70E/mp, fara sa vada proiect.
Atasez proiectul casei si as dori ca cei care au trecut prin costurile unei case sa-mi spuneti, va rog, daca este o constructie usor de executat.
Cred ca in curand voi primi autorizatia si am tot felul de intrebari:
Daca sa mai astept, deoarece materialele s-au scumpit foarte mult?
Ce sa folosesc caramida sau bca? Unul din constructori mi-a zis ca este mai bine cu bca ytong, deoarece nu se creaza punti termice. Totodata acelasi constructor imi spune ca nu are rost sa pun izolatie in fundatie. Din ce am citit pe aici izolarea casei si in special a fundatiei este esentiala.
Sper sa aveti putin timp sa va uitati pe proiectul meu.
Va multumesc!

Daca puneai poze in loc de pdf....
Hai si bine-ai venit pe la noi pe-acilisa....

Edited by viotl, 04 February 2022 - 14:30.

 koka, on 04 februarie 2022 - 14:20, said:

da, este. e pătrățoasă, mică,

Quote

slabe șanse să se ieftinească.

Quote

oricare e ok.

Quote

pune.

Quote

lipsește o cămară în bucătărie și o debara în holul de la parter.
o să ai lucruri de depozitat, borcane cu murături, oale, nu le pui în magazia de afară, nu?
se poate face, mai micșorezi un pic spațiul, că 20mp e cam mult pentru o bucătărie de 3/4 persoane (îmi place masa aia de 8 persoane, dar nu știu dacă veți avea loc toți 8 în 2 dormitoare).

Este un proiect chiar foarte simplu.
Materiale o sa scada anul asta si o sa revina la initial

 viotl, on 04 februarie 2022 - 14:29, said:

Nu stiu cum sa atasez poze, si mi-a fost mult mai usor pdf.
Multumesc de primire!

1. bun venit;
2. holul de la intrare e ineficent organizat, daca pui un cuier si o pereche de galosi pe jos se blocheaza de tot. As muta usa de intrare cu cca 20cm mai la dreapta.
3. buna parte din usile interioare vor lovi plintele de la parchet. Cere arhitectului sa le mute din colturile camerelor cu minim 10cm.
4. atentie la semneu, neaparat cu priza de aer de afara si cu distributie de aer cald si in dormitorul de deasupra. Cel mai mic semineu e prea mare doar pt living.
5. n-ai dressing si nici camera tehnica. Unde pui galeata cu mop? Unde pui aspiratorul, ligheanul de rufe, uscatorul si MSR?
6. caramida fara discutie si neaparat izolatii hidro si termo.
Suntem vecini si ce ti-am scris sunt chestii prin care am trecut si eu. La unele nu am reactionat la timp si trebuie sa traiesc asa cu ele.

 vali, on 04 februarie 2022 - 16:04, said:

Multumesc pentru raspunsuri! Suntem 3 persoane. Spatiu de depozitare, am zis sa fac din mobilier.

70 euro in rosu sau semifinisat?
Semifinisat - sari in schema imediat.
In rosu poate reusesti sa salvezi vreo 2-3 mii

 camsonat, on 04 februarie 2022 - 16:18, said:

 AztecWarrior, on 04 februarie 2022 - 16:27, said:

70 E la rosu fara acoperis. Am intrebat daca au cofraje, popi, ceva. Mi-au raspuns : -Nu, asta este doar manopera! Pot sa va ajut cu contacte pentru  inchiriere buldo, cofraje, popi.

Cred ca am reusit sa atasez poze

Vad ca fiecare persoana va avea propria baie.Io zic ca aia de jos sa fie mai mare si sa aiba loc de o vana normala de 1,80m in care sa te poti intinde ca lumea.Mai niste saruri de mare in ea sa te poti recupera 2-3 zile pe saptamana de stress.Alea de colt nu mi-au placut niciodata.Le consider un moft.

Am vazut ca ai terenul ingust, ma si miram de ce are 4 latime.

Eu nu as face a doua placa, cea intre etaj si pod, ci:

Pastra cota inalta dar scazut la 2.20 spre ferstre; maresti panta acoperisului, ca altfel esti limitat la anumite tipuri de tabla etc.

Podul oricum este inutilizabil in momentul de fata, asa ca faci tavanul inclinat, urmarind linia acoperisului (te mai poti juca cu o parte plans, apoi inclinat, dar astea sunt detalii).

Izolat bine 30 cm de vata, cred ca fac Mai mutin decit o placa armata.


Spor

Casa e misto. Apreciez ca nu intri de afara direct in camera de zi si ca nu e open space.
Ar fi super daca ai tine un jurnal aici.

 Ca Castelul Bran, on 04 februarie 2022 - 17:41, said:

Da, terenul este foarte ingust. Ma voi gandi la tavanul inclinat. Nu stiu nici cum se poate izola acolo probabil inainte de ######la.
Multumesc!

 Kean, on 04 februarie 2022 - 17:25, said:

Nu stiu daca voi pune cada, asa a desenat arhitecta, eu m-am gandit la dusuri.
Poate jos se pot roti toate si cada sa fie pe peretele de 1.80 m.
Multumesc!

 koka, on 04 februarie 2022 - 16:43, said:

Priza de aer din ext. inseamna ca aerul de combustie nu il ia din casa.
Am uitat de bideuri, nu ai deloc. Sunt utile, macar la etaj.
PS nu arhitectul va locui acolo, cere-i sa faca ce-ti place.

Edited by camsonat, 04 February 2022 - 18:05.

 trandafirdoru, on 04 februarie 2022 - 17:50, said:

Multumesc! Incerc sa il tin.

 camsonat, on 04 februarie 2022 - 18:01, said:

Multumesc! O sa studiez .

 camsonat, on 04 februarie 2022 - 18:01, said:

Bideuri i-am spus ca vreau in fiecare baie dar mi-a spus ca nu incap. Eu cred ca incap. Le voi inghesui cumva.

Eu as mai taia 2mp din dormitoare si as mari baile. Evita baile patrate, sunt multe spatii inutile.