CASA thenet - locuinta PASIVA - CONSTANTA

Va super Salut, si ca sa intram direct in subiect si sa nu o lungim cu introducerea, detinem un teren intr-o zona din Constanta care este intr-o continua "dezvoltare" HAOTICA si DEZASTROASA(ca tot orasul dealtfel) dar asta avem si cu asta defilam! Terenul are o suprafata de 500m2 cu un front stradal de 14m si 35 adancime. O  sa atasez  un plan de amplasament de unde o sa reiasa dimensiunile exacte si pozitia terenului in relatie cu punctele cardinale.
Prin 2018 am decis ca vrem sa ne mutam la casa, si tot de atunci schitam cu sotia case casute.In 2020 am ajuns la primul birou de arhitectura .. unde am si batut palma cu arhitectii si colaboram la proiect (de preferat sa se mearga sa se discute cu mai multi arhitecti)dar noi suntem un caz fericit si ne intelegem foarte bine cu echipa cu care colaboram.Am stat la discutii ne-am expus toate doleantele in raport cu casa cum ca ne dorim sa fie : foarte luminoasa, eficenta eneretic, sa reusim sa captam cat mai mult soare in toate camerele,la etaj sa nu fie tavanul (planseul) drept sa fie gen mansarda asa, sa fie camerele inalte vrem o casa nici prea mica nici prea mare ..dar neaparat eficenta energetic, au luat la cunostinta si au inceput proiectarea. Asa ca proiectarea a inceput de la inceput cu ideea de a fi o casa pasiva si am tinut cont de toate princiipiile unei case pasive dar care nu o sa fie certificata. Asa ca a iesit o casa buna pentru noi, eu sotia si  cei 2 copii. Viitoarea casa are 180m utili, multe unghiuri cu o structura in cadre din beton armat stalpi de 30x30 si 30x50cm care sa fie la fata cu BCA`ul tot de 30cm+ 30cm termositem pereti exteriori, 20cm extrudat sub fundatii si planseul o sa fie si el termoizolat cu 40cm peste care o sa vina tabla.In concluzie o casa GRASA zicem noi.

   Autorizatia de construire a fost emisa, constructia trebuia sa fie inceputa dar avem niste intarzieri la structura(speram ca saptamanile ce urmeaza sa aveam structura gata) si sa gasim o echipa sa pornim santierul.
De mentionat ca sarpanta planseul cum se numeste o sa fie turnat din beton si mai este si in panta ( poate de aici si intarzierea cu structura)
Atasez mai jos poze cu layout-ul casei ca vedeti ce ne`a iesit si ce incercam sa face in urmatori ani

In concluzie deschidem acest jurnal pentru a apela la cunostintele celor care au mai construit si stiu exact ce inseamna un santier de casa (noi nu am trait astfel de experiente)  si au disponibilitatea si placerea sa ne ajute cu sfaturi solutii si ce vor ei sa ne mai impartaseasca din experientele lor.

 danetmihai, on 03 mai 2021 - 15:03, said:

Edited by anaki, 03 May 2021 - 18:13.

20 de trepte x 18.5 = 370 cm ?!!

 danetmihai, on 03 mai 2021 - 15:03, said:

Întârzie pentru că i-a cam dat de lucru arhitectul . Când primești structura sa postezi sa vedem ce soluții a găsit.

da, pare cam complicat. au mai fost proiecte ”indraznete” pe forum si oameni cu destui bani, dar a iesit o tampenie in final si multi nervi. nu ca as vrea sa fiu eu ala negativ.

cat despre casa pasiva, e si asta un trend. de obicei ar trebui sa ma bucure ca doar le zic la toti cunoscutii sa puna mai mult de 10. cred ca grosimile sunt bune, la pereti cred ca s-a exagerat cu 30. am trait si eu o buna perioada in Cernavoda si avand in vedere ca oricum e mai cald ca in alte parti si iernile oricum au devenit mai blande, cred ca 20 ar fi fost arhisuficient.
oricum daca nu prevezi ventilatie cu recuperare de caldura e cam degeaba tot efortul. si gandeste-te de acum la golurile pentru ea. as zice ca daca iti pui asta si ramai la 30cm izolatie, nu-ti mai mai trebuie incalzire. eventual iei un calorifer electric sau aeroterma ceva si scutesti muulti bani.

cat despre luminoasa si captarea energiei . o sa fie super distractie cu tabla si multe spatii vitrate pe sud. inteleg ca s-a inventat sticla 40 de anotimpuri si jaluzele care mai de care. dar tot o sa fie cald si trist.

la prima strigare observ o bucatarie de 38mp, iar daca esti in sufragerie o sa mergi pe ”holul cel lung” pana la ea. si in total 4 bai in casa(1 parter+3 etaj).

Edited by bobitad, 03 May 2021 - 18:39.

 roman_roman, on 03 mai 2021 - 17:16, said:

Cum primesc structura o sa o postez, cat are el de lucru cu structura asta nu stiu ... dar stiu ca a fost la discutii cu arhitectii si nu am vazut sa se planga de ceva. Acum ceva zile am vorbit cu el si exact asta l`am intrebat daca intampina probleme din cauza arhitecturi sa mergem sa cautam alte solutii impreuna cu  cei implicati in proiect.

Dar sunt sigur ca o scoate el la capat .

cat despre trepte da.. o sa fie 20trepte x 18,5cm ... parterul are o inaltime de 3.50m, iar inaltimea utila a  parterului nu o sa fie constanta pe toata lungimea lui .. o inaltimea utila sa zic asa o sa fie undeva la 2.70m  de unde o sa fie un tavan fals .. sub care bagam tot ce inseamna tubulatura pentru ventilatie si mascam grinzile si ce mai este pe acolo, dar nu o sa fie peste tot 2.70.

Salutare, bine ai venit, si spor la treaba !
Ai primit din partea arhitectului si niste randari ? Daca ai si asa ceva, pune-le aici ( cu cat ne dai mai multe informatii, cu atat te putem ajuta mai mult ).

 bobitad, on 03 mai 2021 - 18:38, said:

perfect de acord ca este un trend asta cu casele cu consum mic de energie ... dar  cred ca este unul din trendurile alea bune( asta cred in momentul de fata). Si da, problema care apare este legata de temperarea casei racirea ei .. la ultima discutie cu cel care se ocupa de partea asta de eficenta a casei, cineva de la Cluj ... la finalul discutiei cu asta am ramas in cap ca este mai greu de temperat pe timp de vara.  La sarpanta acoperis sau cum ii zice ... speram noi sa faca fata cei 40cm de termosistem si un minim de 3,4cm spatiu de ventilatie sub tabla .

BUCATARIA ( imensa), dar noi inca ne gandim dece avem sufragerie   petrecem foarte mult timp in bucatarie  mie imi place sa gatesc( sotia a zis pas la faza cu gatitul  ) pentru noi bucataria este point of interest .  Bucataria noastra este gandita ca un PUB asa .. avem o zona de gatit  .. o zona de servit masa .. si o zona de bar cu o canapea mica cu televizor ... si uite asa cand ne adunam si cu familia extinsa sau prieteni  sa fie un fel de live cooking , ea fiind conectata direct cu o terasa si o iesire spre zona din spatele casei.

4 bai pentru ca am stat intr`o casa cu baie in fiecare camera si de atunci am zis impreuna cu sotia ... ca oricat de mica este o baie .. daca este la tine in camera acolo este ok.. parere personala. Si de aici cele 4 bai 3 la etaj cate una in fiecare dormitor .. si una jos care sa deserveasca parterul.


Teoretic da, cu cei 30cm termosistem pereti ,40cm acoperis si 20,25cm sub casa,ventilatie cu recuperare de caldura si un scor bun la testul de etanseitate, poate nu ne mai trebuie incalzire .. dar nu avem inca curajul sa facem asta dar sincer iti zic ca ne gandeam

scuze pentru raspunsul haotic...nu am experienta forumurilor(decat sa le citesc nu sa si scriu) .. dar ma voi perfectiona!

Seara frumoasa!

 razvan-softpedia, on 03 mai 2021 - 21:17, said:

Multumim frumos!

Avem si randari  le atasez imediat .. dar de multe ori nu gasesc cum sa urc poze ,pdf`uri si ce mai am eu pe aici, ma bate forumul

Atasez aici randarile 3d cu mentiunea ca parterul casei o sa fie placat cu caramida(apelez la imaginatia voastra).

In randarile tale nu iti apar burlanele. Stiu, este o chestie la care nu te-ai gandit, si care consideri ca nu este importanta, dar ai sa vezi ca daca nu le gandesti de la inceput, te vor incurca teribil ( ai o casa cu o forma mai deosebita ). Aici pe forum mai am vazut jurnale in care colegii s-au trezit ca nu stiau unde sa puna burlanele ( unele dadeau in niste terase, si s-au facut tot felul de compromisuri ).

Woow ... ochi de vultur. Asa este nu apar pe randari dar au fost discutate si burlanelele ... nu mai stiu exact pe unde vin .. dar sunt sigur ca avem burlane aplicate pe fatada casei ca asa am cerut nu sunt mascate, ascunse .. ca am zis sa putem face mentenanta foarte usor .. nici nu stiu exact in ce folder sa ma uit acum  sa atasez poza ceva ... dar caut, intreb si revin cu pozitia lor exacta

Buna dimineata,

As vrea sa mai adaug faptul ca am depus cererile pentru bransamentul de Apa si cel electric, am primit aviz favorabil pentru amandoua. Pentru electricitatea am primi un ATR cu o putere maxim absorbita de 20kw sper sa fie suficienti in valoarea de 10800ron. In prima faza am vrut sa facem lucrarea cu o firma autorizata ANRE.
Am primit cele doua oferte : Oferta 1) 6500 ron + 10800ron
                                             Oferta  2) 9000ron + 10800ron.
La oferta 2 aveam ceva neclaritati si am sunat si am intrebat daca mai apar ceva costuri pe langa ce vad eu pe oferta. Iar raspunsul a fost "mai pregatesti 6000,6500ron pentru sapaturi si proiect. In prima oferta erau incluse,dar asta a fost momentul cand am decis sa incredintam lucrarea catre e-distributie Dobrogea si avem in total de platit 95ron si ceva bani pentru proiect. Oricum departe de cei 10800 + . Cu marele dezavantaj ca o sa traga curentul cand vor ei, pana una alta noi avem de unde sa luam curent pentru santier si nici nu ne grabim.

Terasa de peste zona de zi poate ar fi mers și circulabila, cu ceva verdeață și eventual un șezlong cu o măsuța.
La golul de peste zona de zi as pune sticla și pe bucata de perete ce da înspre hol unde e biroul. Rotundul ce apare în gol ce semnifica ? Pe peretele dinspre fațada principala mi-ar fi plăcut o fereastra cu zăbrele albe la acest gol de peste zona de zi.
Termoizolația întradevăr mi se pare un pic exagerată având în vedere zona in care locuiești.
Compartimentarea e superbă ,mai puțin scara la care as fi redus 1-2 trepte, dar sa rezulte acel tavan fals și implicit mascarea grinzilor.
Pe zona de dinning-bucatarie sunt sigur că până la final designul va arata altfel pentru că pare prea brut în schițele de acum.
La prima baie de la dormitorul copiilor ,peretele dintre cele doua bai se continua și pe hol "acoperind" primele 2 trepte. Astfel că va rezulta o baie dreptunghiulara și o nișă pe hol pentru dulap mai mare.

pdf-urile din postul 10 nu se pot deschide,vezi cum le-ai configurat.

roman_roman, on 04 mai 2021 - 08:55, said:

Exact asa am gandit si noi sa facem pe terasa de peste zona de zi in prima faza. Credem ca este de mare efect, dar impreuna cu sotia am ajuns la concluzia ca noi nu o sa stam niciodata acolo asta este si motivul pentru care am si renuntat la idee.
Cercul ala reprezinta un corp de iluminat care sa vina de sus (dar nu clasicul candelabru) sper ca am tinut bine mine )
In legatura cu dinning-bucataria probabil o sa mai sufere modificari si pe timpul santierului depinde ce idei ne mai vin si ce informatii mai colectam... acum este totul pus asa ca sa ne facem o idee cat spatiu ramane dupa ce mobilam si utilam.

Legat de scari nu stiu ce sa zic sunt probabil chestiuni tehnice am documentat sa invat si eu cate una alta despre scari .. dar stiu arhitectii si structuristul mai bine cu siguranta. Termosistemul da pare sau este usor exagerat, dar sper eu sa ne ajute si pe anotimpul cald sa reusim sa evitam supraincalzirea.
La partea de depozitarea .. tot holul de la etaj are si functiunea de dressing si spatiu de depozitare si  noi credem ca ne este suficient. In camerele copiilor am facut ceva modificari acum 3 saptamani, si pentru ca inaltimea din camerele lor ne permite, vrem sa le facem cate o supanta arhitecturala sau etaj intermediar parca asa se numeste .. inca se  lucreaza.. revin cu poze imediat ce le primim.

anaki, on 04 mai 2021 - 12:58, said:

Verific imediat, dar vad ca nu pot edita postul , deci o sa le mai urc odata!
Multumesc frumos!

danetmihai, on 04 mai 2021 - 13:28, said:

ideea este ca atunci cand le fac upload totul este ok.. iar cand dau post cu pdf`urile...

Sorry, you don't have permission for that!
[#103135]
You do not have permission to edit this topic

Cam cat estimezi ca o sa coste toata constructia?

Edited by carturarulobosit, 04 May 2021 - 14:22.

F riscant ce vrei sa faci. O singura greseala si se transforma in kitschul suprem. Vorbesc de design, la partea de izolatie mi se pare overengineering.

Edited by edi10000, 04 May 2021 - 14:24.

carturarulobosit, on 04 mai 2021 - 14:22, said:

in momentul de fata nu iti pot spune exact exact ... dar speram noi sa nu depasim 150k!

edi10000, on 04 mai 2021 - 14:24, said:

Eu zic ca nu o sa reusim aceasta "performanta"   .. si mai este o chestie .. acum depinde ce definesti si tu ca persoana kitsch.
Am incredere ca o sa iasa foarte bine!

danetmihai, on 04 mai 2021 - 14:47, said:

Nu prea văd cum te-ai încadra sub 150k la ce ai acolo. Eu as merge mai degrabă pe 200-250k.

Kitschul are o definitie clara, nu depinde de perceptii ) Succes cu casa!