De ce acum este un moment foarte bun pentru a cumpara

Dupa cum stiti pe 15 mai s-au ridicat restrictiile si s-a deblocat piata imobiliara. Este o oportunitate unica pentru ca este un moment foarte bun pentru a cumpara o locuinta, si am sa dau cateva motive:

• Se stie ca este imposibil sa faci "timing the market", cel mai bine este sa cumperi cand te incadrezi la un credit. Si ce daca unii au avut ghinion si au cumparat pe varf, valoarea locuintei ajungand la jumatate in 2 ani de zile, in timp ce ei trebuiau sa plateasca bancii dublul sumei impumutate: https://www.dor.ro/c...iza-imobiliara/
  
• Coronavirusul este ca un fel de gripa care a determinat oamenii sa cumpere mai multa hartie igienica. Este un eveniment singular peste care deja am trecut si care oricum nu impacteaza obiceiurile oamenilor, consumul sau piata muncii.
  
• Numarul somerilor este scazut, au fost concediati doar 350 000 de oameni in 2 luni si cel mai probabil toti cei 900 000 aflati in somaj tehnic se vor intoarce la lucru (asta pentru ca guvernul acorda facilitati smechere). In acelasi timp, nu vor fi companii care sa dea faliment in urmatoarele luni si nu vor mai fi alti angajati concediati.
  
• Este mai putina competitie. Unii cumparatori mai speriosi, sau fara job s-au retras de pe piata, astfel e posibil ca oferta voastra sa fie singura pe care o are vanzatorul si acesta sa accepte un mic discount. In nici un caz sa nu oferiti cu 20% sub pretul de listare, veti fi scuipati iar poza voastra va fi pusa pe site-urile de imobiliare la rubrica "zidul rusinii".
  
• Este foarte putin probabil ca preturile locuintelor sa scada in urmatoarele luni, si chiar daca vor scadea ce rost are sa asteptati luni intregi, mai bine cumparati acum si va bucurati de locuinta.
  
• O achizitie imobiliara este o investitie sigura, e o idee minunata sa cumperi si sa inchiriezi. Oamenii vor avea mereu nevoie de un loc in care sa stea si nu va fi greu sa gasiti chiriasi.
  
• Daca aveti o suma de bani cash, stiti ca s-au tiparit multi bani si asta va duce la cresterea inflatiei, adica suma aia cash nu va mai valora nimic pana la finalul anului. Asta in conditiile in care s-a demonstrat istoric ca imobiliarele reprezinta o investitie care doar creste.

In concluzie, nu are rost sa asteptati nici macar 3 luni sa vedeti care va fi trendul in piata imobiliara, acum este cel mai bun moment pentru a cumpara. Si in general este cel mai bun moment pentru orice intrebare aveti legata de imobiliare.

Salut scad-preturile!

 electronic_festival, on 17 mai 2020 - 12:39, said:

Deci numai tu ca insider stii treaba asta,bancile care te finanteaza is proaste gramada si-ti vor da credite cu nemiluita.

initiatorul este ironic, ca eu nu-mi dau seama?

Ma duc sa-mi fac floricele

 marele, on 17 mai 2020 - 12:41, said:

Ma simt un pic jignit. Omul avea niste postari in care punea istoricul la niste cazaturi de apartamente si incerca sa explice ca uite ce tare au scazut preturile. Era prea nerabdator, el dupa o luna de criza visa deja scaderi de zeci de procente. Ca sa nu mai zic de textele alea patetice, ca il suna imobiliarii in lacrimi si il roaga sa cumpere. Pe urma mai repeta obsesiv si aberatia aia cu -17% la 4 camere de pe index imobiliare, cand e clar ca nu are cum ca preturile la 2 camere sa se mentina constante si preturile la 4 camere sa scada cu 20% intr-o luna. Depinde foarte mult de ce anunturi au fost in luna respectiva, si asta arata ca indexul ala poate fi manipulat cu mare usurinta.

Ca idee, da si eu sustin ca vor scadea preturile locuintelor, ca multi altii de pe aici. Sper totusi ca postarile mele sunt mai de calitate totusi fata de cele ale lui scad-preturile.

 persona695, on 17 mai 2020 - 13:08, said:

Da, sunt ironic. Mi se pare o idee foarte proasta sa cumperi acum si sa nu astepti macar 3 luni. Acum ca s-au ridicat restrictiile dupa 2 luni, foamea e mare, si agentii imobiliari vor incerca prin toate modalitatile sa manipuleze cumparatorii ca e un moment bun.

 electronic_festival, on 17 mai 2020 - 12:39, said:

Deci vrei sa zici ca daca am 5000 euro sa spunem, la finalul anului nu o sa valoreze nimic pentru ca s-au tiparit niste bani... Ai idee cat de mare ar trebui sa fie inflatia ca sa nu mai valoreze nimic o suma modica de 5000 de euro?

 electronic_festival, on 17 mai 2020 - 12:39, said:

Parca eram in deflatie. E cam devreme pentru colaps economic. Se ajungea acolo daca se lua decizia prelungirii izolarii pana la iarna de ex si din iarna pana in vara urmatoare cand disparea de tot 'virusul'
Iar investitia imobiliara este cea mai proasta alegere a omului sarac sa stii. In imobiliare investesc doar oamenii instariti

 electronic_festival, on 17 mai 2020 - 13:20, said:

Cu ce anume crezi ca postarile tale sunt mai de calitate ? Ai vreun glob care-ti spune cu cat o sa creasca sau scada preturile lunile viitoare ?
Toti ne luam doar dupa predictii si intuitie sau dupa ce s-a mai intamplat, de ex in 2008...
Daca inainte de pandemie trendul era ascendent pentru ca majoritatea angajatilor se legau de un credit etc, acu o mare parte idn angajati au probleme financiare etc. Cum crezi ca se reflecta asta in prespectiva cererii si de ce ar fi acu cel mai bun moment pentru a cumpara ceva ?

Edited by Fluk3, 17 May 2020 - 13:52.

 Myorlawr, on 17 mai 2020 - 13:38, said:

"Never say never again" pune zicala asta in rama pe perete si uita-te la ea in decembrie inainte de Craciun.

Eu ad mai astepta sa cumpar ...

In momente ca acesta, când incertitudinea e mare, e bine sa aștepți. De crescut preturile e puțin probabil, asa ca nu pierzi nimic așteptând.

Eu sunt curios peste câte postări va pune iniţiatorul link către agenţia imobiliară unde dă cu sapa.

Ma asteptam sa se observe ca sunt sarcastic din moment ce in primul argument deja spuneam ca nu conteaza ca unii au ajuns sa plateasca de 4 ori valoarea apartamentului. Cumva sunt argumentele pe care agentii imobiliari le vor folosi in perioada asta. Dar am incercat sa arat subtil cat sunt de absurde. Poate trebuia sa pun un /sarcasm mare la final.

 george_alexandru, on 17 mai 2020 - 14:46, said:

Pierzi daca stai in chirie si astepti ani de zile sa vina nu stiu ce criza sau razboi sa scada pretul imobiliarelor. Cel mai bun moment sa cumperi e atunci cand iti permiti.

Acum e un moment foarte bun de cumparat actiuni la petrol. Merge si aur sau bitcoin, ideal ar fi fost acum 1-2 luni.
Nicidecum sandramale pe imprumut.

Edited by Friskey, 17 May 2020 - 15:32.

Actiuni la capsuni oare merge?

Ma gindesc la o afacere: cumperi capsuni, le faci gem si le vinzi de Craciun. Oare care o fi profitul?

Capsuni deshidratate exista?

A fost invadata piata de capsuni din Grecia. Inceputul inflatiei?