Reparatie acoperis fara acordul tuturor locatarilor

maryus75, on 29 martie 2020 - 16:14, said:

Ibiza sol?

Deocamdata initiatorul nu a scris nimic referitor la ilegalitatea lucrarii.
Si vecinii de sus au dreptate referitor la dezinteresul celor de jos pentru spatiul comun, si cei de jos pentru ca nu le-a aratat factura (repet: daca e adevarat ce a scris).

Da, fiecare are dreptatea lui.

Daca cei de jos si-ar fi dat interesul, macar sa ii asculte pe cei de deasupra, cu probleme, nu s-ar fi ajuns la asta.
Dar, la noi la romani, mai bine sa combatem, decat sa prevenim.

althea, on 29 martie 2020 - 17:21, said:

Mai bine spus, fiecare cu vina lui .

Din ce a scris in primul post se intelege ca acolo nu s-a facut o reparatie. Caz in care era justificata decontarea de catre asociatie.
S-a facut o constructie , o investitie si asta ilegala deoarece nu au avut nici un fel de aviz .
Deci in cazul de fata, daca asociatia deconteza constructia ilegala se poate considera ca este de acord cu ea. Caz in care este in aceeasi oala cu cei care au facut-o.

in foarte multe blocuri apare problema asta ca celor de la etajele inferioare li se rupe ca nu ploua la ei. Chestia e ca legea spune ca asociatia trebuie sa repare spatiile comune. Daca se produc pagube si asociatia tot nu repara (nu fac sedinte, nu vin destui, refuza etc) cei afectati isi pot repara acoperisul si dupa aia pot da in judecata asociatia atat pentru costul lucrarii cat si pentru pagube.  Intrucat fac reparatia in regie proprie nu trebuie sa faca licitatii si alte chestii, asociatia trebuia sa faca licitatie.
Din moment ce toti cei de la etajul 4 s-au apucat sa repare pe banii lor inseamna ca situatia era dezastruoasa si cei de la etajele inferioare doar trageau de timp ca sa nu dea banul. Ar trebui sa va ceara reparatii si sa le inlocuiti parchetul stricat, mobila mucegaita si reparatia peretilor stricati care s-au produs din cauza comportamentului rauvoitor al locatarilor de la etajele inferioare. Trebuia ca la primul semn de infiltratie sa se faca sedinta si cat mai repede sa se contracteze o reparatie nu sa se astepte pana cade tavanul.

Edited by chilly willy, 29 March 2020 - 18:01.

maryus75, on 29 martie 2020 - 16:14, said:

Mai nou s-a mutat Dunarea la voi pe acoperis ? ... Pluviala....

maryus75, on 29 martie 2020 - 16:14, said:

Daca au reparat acoperisul pe propria raspundere ce treaba mai aveti voi ?

In mod normal prin asociatia trebuie licitatie, 2-3 firme, etc. Lucrarea trebuie aprobata de asociatie in sedinta, etc !

Edited by bumpocbum, 29 March 2020 - 18:02.

flrz, on 29 martie 2020 - 17:07, said:

Si eu sunt de aceeasi parere, altfel s-ar fi rezolvat amiabil treaba.
Baietasii de la etajele de jos s-au trezit ca trebuie sa plateasca si nu le convine.
Mentalitatea romanului.
Si inca ceva, de unde stie initiatorul ca nu exista garantie pe lucrare?

Edited by ioppo, 29 March 2020 - 18:15.

ioppo, on 29 martie 2020 - 18:13, said:

Eu cred ca e subiect din plictiseala din cauza coronei.
A deschis topicul si a disparut.

Nu cred ca scria atat de mult doar de plictiseala.
Eventual deschidea un subiect : Cum e pe la voi in izolare?

Edited by rinaldoparaipan, 29 March 2020 - 18:31.

Macar e bine facuta lucrarea sau tot curge apa in apartamente ?

Chiar daca curge, nu ajunge la el, asa ca nu il intereseaza.

flrz, on 29 martie 2020 - 17:07, said:

Hai ca sa iti explic putin (o pot face si alti colegi de aici) ca sa pricepi si tu:
- orice lucrare se face pe baza de contract
- orice lucrare are si situatie de lucrari atasata
- orice lucrare are facturi atasata (NU chitante)
- orice lucrare de genul se preda cu proces-verbal
- orice lucrare de genul acesta are nevoie de o gramada de acte si avize care nu pot fi obtinute doar de un singur locatar ca are el chef

Este deja evident ca aia au facut totul dupa ureche si acuma cauta sa isi scoata banii. Daca vreun locatar are chef sa fie al naibi si merge la o poveste cu autoritatile se lasa cu chestii naspa pentru aia. Eu cel putin asa as face.
Pe de alta parte, nu prea inteleg cum au facut aia pe naspa tot acoperisul si nimeni nu a comentat, nici locatarii nici administratorul. Ca nu e o chestie ce dureaza 10 minute sa zici ca nu au observat.

Edited by jm2010, 29 March 2020 - 19:25.

Daca s-a facut acoperis mansardat fara autorizatie de constructie pe baza de proiect atunci este ilegala constructia.

Altfel se va ajunge ca aici:
https://unupetrotus....689232384_n.jpg

Edited by Leo2006, 29 March 2020 - 19:32.

Aia e o școală. Garantat a avut toate mamele de autorizații și proiecte.

jm2010, on 29 martie 2020 - 19:23, said:

Pana initiatorul nu intra sa dea detalii (slabe sanse sa o faca), putem presupune multe.
Pune-te in locul celor de la ultimele etaje, satui de vesnica nepasare a celor de jos cand vine vorba de acoperis.
Succesuri iti doresc.

Ca misto mi se pare cand nu citim ce scrie initiatorul si fiecare ne dam cu parerea personala izvorata din experientele personale.

Initiatorul a spus ca ceilalti locatari erau de acord cu realizarea reparatiei, doar ca au solicitat sa adune mai multe oferte si sa aleaga impreuna oferta "corecta".

Din ce a scris pana cred ca depinde cine s-a acoperit mai bine de acte:
- daca au proces verbal al asociatiei de proprietari in care sunt de acord cu reparatia si solicta sa se vina cu mai multe oferte - atunci sunt acoperiti
- cei care au facut reparatia (desi conform descrierii nu este reparatie, ci o constructie, lucru care este "mai ilegal") au facut-o din proprie initiativa fara sa respecte hotararea asociatiei de proprietari, atunci pot sa mearga in tribunal dar cel mai probabil ca vor pierde
- nici o reparatie nu se face fara contract - in cazul asta e interesant de vazut pe ce entitate s-a facut contractul - fara facturi si fara garantie (legal nu sunt obligati, daca contractul este semnat intre doua persoane juridice, sa ofere garantie, dar trebuie sa fii cretin ca beneficiar sa nu soliciti)
- daca in schimb asociatia de proprietari a tot taraganat decizia (lucru argumentat prin documente), daca cei de la ultimul etaj au contract si facturi (chiar si cu o firma din alt judet) si au facut totul legal (reparati nu constructie/mansardare) atunci au sanse sa castige.

...totul depinde de actele pe care fiecare parte le are ca sa se acopere cu ele :-)

Xman_ghio, on 29 martie 2020 - 20:02, said:

Pai normal ca din vorbe toti au fost de acord.
Acum depinde de cate luni au fost de acord si ce au intreprins in acest sens.
Exact, de acte depinde. Eu nu cred ca cineva a facut o lucrare de 50000 Lei fara sa se acopere de hartii. Decat daca are pile foarte mari.
Vedem daca mai intra initiatorul sau inca e in cautare de oferte mai bune...

Edited by ioppo, 29 March 2020 - 20:07.