Aproximare pret finisaj la apartament nou de la gri/alb

Salut,

o sa am nevoie de sfaturi din partea voastra intr-un domeniu in care sunt departe de a avea constintele si experientele necesare. Imi doresc sa investesc bani adunati, si sa transform cei dati pe chirie in rata la banca, prin achizitionarea unui apartament. Dat fiind faptul ca nu planuiesc pe mai mult de 10 ani cu acest imobil, fiindca dorinta finala este o casa, nici nu doresc sa investesc o avere.
Dorinta de achizitie o pornit ca bani tinuti in banca nu fac "pui" si lunar dau o suma pe o chirie.

Orasul: Sibiu
Constructie: noua
Stadiul de predare: gri sau alb
Camere: 2
Baie: 1
Hol: cu parchet
Bucatarie: 1 ori  integrat in living (parchet preferabil)
Suprafata utila apartament fara balcon: 32 - 55 mp
Calitate materiale de finisaj: mediu (sa arate de bun gust si sa tina aprox 5/10 ani)

Oferta este destul de vasta, marea majoritate cu apartamente la gri , mai putine la alb si foarte putine finisate. Din cauza ca nu am cunostintele necesare mi-as dori un apartament finisat, dar totusi vreau sa fac un calcul cat m-ar costa finisarea de la gri sau alb?

Gri: usa intrare, termopane, centrala, calorifere, glet, sapa,
Alb: gri + usi interioare, un strat de lavabila alba, electrice(prize+intrerupatore), sanitare



Multumesc.

Finisare la alb: sa zicem 7-10 mii de euro.
Acuma depinde si ce materiale o sa folosesti, cat de pretentios esti - sunt multe variabile de luat in calcul.

Edited by honeymik, 29 July 2019 - 16:43.

Si de ce pierzi acesti zece ani ? Nu ti-i da nimeni inapoi, este resursa ta cea mai pretioasa, fa pe dracu in patru si treci la casa din prima, nu mai mergi pe apartamente, finisarea aia nu o poate estima nimeni, decat atunci cand stii ce vrei te duci la magazin le pui pe hartie si vezi ce iese, poate sa te duca intre 8000 si 15.000 de euro, depinde de ce vrei sa bagi

 honeymik, on 29 iulie 2019 - 16:43, said:

7 mii pentru vopsea si sanitare? Mult!
Daca e gletul tras, singur sau cu un prieten, la 2 camare, nu iti ia mai mult de o zi sa dai singur lavabila, deci cheltuiala va fi doar pretul lavabilei si 2-3 beri pentru prieten.
Sanitarele: Cabina dus 500 lei (https://www.dedeman....90-cm/p/3006431), baterie 115 lei (https://www.dedeman....555-7/p/3028150), chiuveta 105 lei (https://www.dedeman....55-cm/p/3007385) si tot atat pe baterie. Per total baia nu trebuie sa coste mai mult de 300 euro

Eu ma refeream la gri + alb.

 honeymik, on 29 iulie 2019 - 16:43, said:

Vrei sa zici ca sa ajungi de stadiul de alb la finisat ai nevoie de 7-10k euro ? Mi se pare mult pentru ce vad eu ca trebuie facut: gresi+faianta, parchet laminat, lavabila, corpuri de iluminat, cabina de dush, chiuveta, vas WC. Eu calculam cu 6-7k pentru gri la finisat si alti 6-7k pentru mobilat la un apartament de 50mp.

 Platon, on 29 iulie 2019 - 17:26, said:

Cum ziceam dorinta mea , fiind crescut la bloc, sa traiesc la casa. Dar este o investitie mai mare, si de o durata mai mare. In prezent nu am familie, si nici un plan bine definit sa raman in Sibiu pentru urmatori n ani. Si sa dai in chirie o casa ii destul de greu, si la fel si vandutul. Pe moment apartamentul ii un fel de investitie , pana ajung la momentul cand o sa ma stabilesc. De asta doresc sa ma incardrez si la un imprumut pe maxim 10 ani.

8-15k de la gri la finisat totusi ii o suma mare pentru un apartament relativ mediu/mic 35-50 mp. Pret de achizitie 40-50k la gri + inca 15k pentru finisat....pret final mult prea mare.

Cum ziceam nu cunosc preturile , doar incerc sa pun lucrurile cap la cap, si de asta am si pornit acest topic. Sper ca sunt oameni care au trecut prin acest proces si putem facem din topic un fel de guideline.

Eu ma refeream ca sa faci tu ceea ce ai enumerat la gri + alb, ai nevoie de 7k
Ca sa il aduci de la gri la alb, sunt suficienti 5k, poate mai putin.
Dupa cum am spus depinde foarte multe de pretentii.

Edited by honeymik, 30 July 2019 - 10:47.

1 buc usa de la porta simpla pe alb te costa 200 euro cu toc reglabil, parchet 10/ 15 euro pe m2, gresie la fel, glet+ amorsa + lavabil 300/400 euro, obiecte sanitare 200 euro.