Subsol cu parcări subterane bun comun sau nu?

Marius19891989, on 23 ianuarie 2019 - 16:47, said:

Poftim
Mura-n gura
Legea nr. 230/2007
Art. 3
e) cota-parte indiviza - cota-parte de proprietate care ii revine fiecarei proprietati individuale din proprietatea comuna si este egala cu raportul dintre suprafata utila a proprietatii individuale si totalul suprafetelor utile ale tuturor proprietatilor individuale;

Suprafetele comune indivize sunt: uscatorul, casa scarii, spalatoria, subsolul, acoperisul (terasa) blocului, etajul tehnic, usa de la intrarea in bloc, peretii exteriori ai blocului, etc.

Intreb si eu altfel: acea autorizare ISu are legatura cu faptul ca exista locuri de parcare? Adica daca nu ar fi fost locuri de parcare ar mai fi trebuit acea autorizare ISU?

irulan_corrino, on 23 ianuarie 2019 - 16:51, said:

Nu stiu sa iti raspund la Asta..

Eu as zice asa:

- Luati suprafata intregului subsol.

- Masurati un loc de parcare si inmultiti cu numarul total al locurilor de parcare (asta e proprietatea privata);

- Din suprafata intregului subsol, scadeti suprafata locurilor de parcare (obtineti in acest fel suprafata spatiilor comune, respectiv caile de acces);

- La sfarsit, o sa aveti, de exemplu, suprafata totala subsol 1000 mp, din care 700mp locuri parcare private si 300mp spatii comune.

Daca costul cu ISU este, sa zicem 5.000 de lei, atunci 30% din cost se imparte la tot blocul conform distributiei pe cote comune, iar restul de 70% este platit de proprietarii locurilor de parcare (fiecare in functie de cate locuri de parcare detine in proprietate).

Naijax, on 23 ianuarie 2019 - 16:52, said:

Vezi ca legea asta nu mai e in vigoare din toamna anului trecut.

Naijax, on 23 ianuarie 2019 - 16:52, said:

Totusi nu scrie cu locurile de parcare...adică as vrea sa ma duc cu ceva sigur.

tchoara, on 23 ianuarie 2019 - 16:54, said:

Foarte tare ideea

Seteh, on 23 ianuarie 2019 - 16:44, said:

daca ia foc subsolul crezi ca focul se va  duce  doar la apartamentele celor cu loc de parcare?

mihnearau1, on 23 ianuarie 2019 - 16:56, said:

Corect si aici.

daca va fi vorba de iluminat de evacuare si instalatie de detectie incendiu va fi suportabil
sa nu trebuiasca hidranti, pereti rezistenti la foc, desfumare etc

Edited by mihnearau1, 23 January 2019 - 17:00.

mihnearau1, on 23 ianuarie 2019 - 16:59, said:

Din cate stie trebuie îmbunătățiri,inclusiv hidranti.

foarte nasol, daca trebuie hidranti si furnizorul de apa la bloc nu asigura presiune si debit
vor fi pompe, rezervor de incendiu, grup electrogen

constructorul mai traieste?

Edited by mihnearau1, 23 January 2019 - 17:02.

ce efect are lipsa autorizatiei ISU?

daca ii afecteaza doar pe cei cu locuri de parcare - de ex nu mai au voie sa foloseasca parcarea subterana pana nu obtin autorizatia - atunci de bun simt este sa plateasca proprietarii cu locuri de parcare.

daca ii afecteaza pe toti - primeste asociatia amenda pentru lipsa autorizatiei - atunci impartiti cum a scris tchoara.

born2lose, on 23 ianuarie 2019 - 17:02, said:

Primește asociația amenda,azi a primit un avertisment.

mihnearau1, on 23 ianuarie 2019 - 17:01, said:

Constructorul a fost trimis în judecată de asociație.

Marius19891989, on 23 ianuarie 2019 - 16:47, said:

cum dracu s-a facut constructia/receptia in 2017 fara aviz/autorizatie  de la ISU atunci
nici macar nu trebuia sa primeasca autorizatie de construire

Marius19891989, on 23 ianuarie 2019 - 17:03, said:

Excelent
Amenda va fi platita de toti locatarii
La final, asociatia va trebui sa obtina prapadida aia de autorizare pe care, 100% SIGUR, o vor plati toti locatarii

Marius19891989, on 23 ianuarie 2019 - 16:47, said:

Oh, boy, ce vă așteaptă... Pregătește-te sufletește că o să usture.
În linii mari:
- expertizare
- elaborare scenariu de protecție la incendiu
- instalație de desfumare
- accesul din parcare către scară și/saau lift protejat cu spații tampon presurizate
- pereți și uși rezistente la foc cu autoînchidere
- finisaje incombustibile
- hidranți plus rezervă de apă pentru ei
E momentul să-l scuturați pe dezvoltator și proiectant și cine trebuia să obțină avizul și autorizația de la ISU și nu a făcut-o.

mihnearau1, on 23 ianuarie 2019 - 16:56, said:

Dacă nu era subsol nu mai erau locuri de parcare.
Dacă nu era subsol nu mai avea cum să ia subsolul foc.
Dacă nu era subsol nu trebuia autorizație ISU.
Dacă nu era subsol topicul ăsta nu mai exista.
Dacă și cu parcă....

vreo 5-7000 euro e doar grupul electrogen daca trebuie, minim

Annoying, on 23 ianuarie 2019 - 17:06, said:

nu baga mana in foc pentru asta

@initiator: sunt peste 50 de persoane in bloc?

Edited by mihnearau1, 23 January 2019 - 17:09.

Din cate vad Dracul e cam negru si sigur  nu o sa plătim noi proprietarii mai ales ca trebuie plătite mii de euro,asociația probabil o sa primească amenda si ei se vor îndrepta împotriva dezvoltatorului.

mihnearau1, on 23 ianuarie 2019 - 17:08, said:

Sunt mult peste.