Ce dă valoare unei zone?

mihaigerard, on 12 iulie 2018 - 09:10, said:

Nu. Erau apartamentele bune, recomandata si de altii... Nu si-au inchipuit ca, la cateva luni, se vor muta niste rromi la parter si isi vor aduce neamurile in vizita.

Edited by rosix, 12 July 2018 - 09:43.

rosix, on 12 iulie 2018 - 09:29, said:

Pai cine are bani are acces oriunde, exact cum ti-am spus mai devreme.
N-ai cum sa te orientezi dupa ce fel de oameni stau in locul x, pentru ca se pot muta de maine si vand sau inchiriaza.

Poti doar la nivel general, sa spui ca nu vreau sa stau In Rahova, pentru ca e multa rromie.

Edited by mihaigerard, 12 July 2018 - 10:04.

Practica ne omoara, pentru ca la teorie suntem toti mesteri.

Cel mai la indemana este zona Pipera, pentru studiu.

Acolo era candva porumb, pana cand a aparut Scoala Americana.
Deodata, potentatii vremeii, care stateau catre Corbeanca/Snagov, au dori sa fie mai aproape de scoala americana.

Au aparut in zona primele cartiere rezidentiale inchise (gated comunity), unde au fost mai ales expati.
Asta a crescut si mai mult nevoia de scoli => British School, apoi altii mai traditonali.

Ideea e ca nu iti alegi vecinii, dar prin prisma banului, se strange o anumita clasa sociala si nu risiti ca in momentul cand faci un gratar, sa stea tot satul la gard, poate iti pica ceva pe jos.

Mult mai tarziu au venit utilitatile precum canalizarea (apa e inca din puturi de mare adancime), iar drumurile sunt peste tot supra-aglomerate.
Transportul in comun e jalnic, pentru ca inca exista impresia ca Ilfovul nu e Bucuresti.

77 de mii de postari si doar 32 de mii de like-uri . DJL , nu te prea iubeste lumea !

Adm, on 12 iulie 2018 - 10:59, said:

Lol.
So, toti astia care au bani sunt in clasa sociala a oamenilor educati?

Una-i sa fi vecin cu intelectualul Becali in Pipera, alta e sa stai cu Cartarescu in Greenfield.
N-aparuse pe net acu' cateva zile un filmulet cu oile lui Bercali in pipera?
https://adevarul.ro/...de37/index.html

Edited by mihaigerard, 12 July 2018 - 11:31.

Ce au a face banii cu educatia?

Am spus simplu: banii fac o selectie fie ca iti place, fie ca nu iti place.
Si la bani exista insa stratificari.

Una este sa stai la bloc in Greenfield sau Cosmopolis, alta este sa stai in cartierele de vile de pe Erou Iancu Nicolae, si alta e sa stai la casa in campul Voluntari.

Cine sta pe Erou Iancu Nicolae, are copii la Scoala Americana sau British.
Cine sta la Grenfield sau Cosmopolis are copii la Avenor sau Olga.

Desigur, exista si alternative mai ieftine, dar exista o stratificare.

Doar la noi oile si vacile sunt o pacoste. In Elvetia sunt pitoresti, si sunt peste tot.


Ideea era ca valoarea unei zone e data de anumite caracteristici.

- acces la educatie
- pret teren/imobile
- acces utilitati
- acces transport in comun

In fct de nevoi si buzunar, te indrepti catre o anumita zona.

O sa razi, dar una dintre problemele zonei Pipera este accesul menajerelor, care nu au masina proprie...

Banii fac o selctie doar prin ei insisi. Ea nu se extinde la nivel de educatie si civilizatie. Cine are bani se poate stabili oriunde, chiar daca tu ai impresia ca vor sta langa tine doar oameni civilizati.

Edited by mihaigerard, 12 July 2018 - 11:55.

Mall-ul si metroul.

Hai sa mutam discutia din zona Pipera. Nu este cel mai bun exemplu, are o istorie mai nuantata si nu e relevant

JurasikMan, on 12 iulie 2018 - 11:21, said:

Lumea iubeste si face multe, avem realitatea noastra ca exemplu.Daca vrei sa fii iubit mult, trebuie sa faci ce nu trebuie.Omul  bun intotdeauna va fi inlaturat(cel putin aici la noi, asa ii iau altii).Omului trebuie sa-i dai ce-i place sa asculte, nu ce-i trebuie.

Edited by ionutz_joe2009, 12 July 2018 - 15:30.

ionutz_joe2009, on 12 iulie 2018 - 15:15, said:

Trist dar adevarat

Omul ar trebui sa sfinteasca locul, nu invers

In Romania nu exista zone bune

Ce conteaza scoala sau liceul? Alea nici nu le treci in CV, nu da nimeni 2 bani pe ele. In facultate aveam colegi din sate de peste tot si tot rupeau aia ca erau inteligenti si acum sunt angajati pe multi bani unde vor ei, in Romania sau strainatate.

Edited by magic-gabi, 13 July 2018 - 08:08.

Intrebarea initiala e complicat de discutat la modul general, mult mai usor era "de ce un apt de 2 camere in Berceni costa mai mult decat un deal intreg din Subcarpati?" Pretul e determinat exclusiv de veniturile oamenilor care vor sa locuiasca in zona respectiva. Iar in Bucuresti si alte orase "producatoare", pretul / mpu e descrescator cu cat te departezi (in timp) de zonele de birouri si institutii. Pe urma mai adaugi un pic de urbanism, acces usor la magazine/restaurante (in functie de nivelul de preturi) si obtii cateva dintre motive.

Ce mi se pare mie interesant la Bucuresti ca pretul per mpu nu variaza atat de mult pe cat te-ai astepta. E un proiect acum la Baba Novac, se vinde cu ~1800 eur/mpu. La dublul sumei poti cumpara pe Sos Nordului. Eu ma astept ca diferenta asta sa se adanceasca. Baba Novac o poti recrea in orice camp de langa Bucuresti, nu iti trebuie decat sa tragi metrou si sa-i dai un pic de timp zonei sa se aseze.

Nu se aseaza nimic, uita-te la Popesti, unde exista metrou. Evolutia este foarte anevoioasa in Romania.

mihaigerard, on 13 iulie 2018 - 11:48, said:

Corect, daca apuca sa se faca ghetou, asa ramane. Chestia e ca restul zonelor pe unde s-au mai construit bloculete arata ok. De ex in Bucrestii Noi, deja e metrou, sunt destul de aproape de zona de nord, se mai spala un pic zona, mai baga un Mall prin imprejurimi, ceva centre comerciale, niste restaurante si deja ai reprodus Baba Novac in alta parte.  Iar acolo infrastructura necesara exista deja, nu mai au treaba cu statul.  Iar pentru restul serviciilor, oamenii cumpara, apare o cerere nesatisfacuta si, usor-usor, apar si acestea. Nu vorbesc de 1-5 ani, dar investitiile in imobiliare sunt pe un orizont mult mai lung de timp.

Ma rog, mai interesanta mi se parea cealalta parte a comparatiei, cu zonele bune si foarte bune. Parc cum e Herastrau si zona cum e Cotroceni (pozitionata atat de aproape de centru, dar cu conditii chiar ok de trai) nu o sa mai faca nici naiba. Acolo mi se pare ca ar fi de bagat bani pentru ca, in mod normal, cererea va creste, dar oferta nu prea mai are unde.

Ce metrou ai tu la Baba Novac?

La intersecţia Baba Novac ai la o staţie