Riscurile ultimul etaj

tehnics, on 19 iunie 2018 - 16:25, said:

In ce judet stai ?

Alexandraaa_a - Scade-i pretul la 250 de euro si ia-l. Vezi sa aiba aer conditionat si repartitoare la calolifere ca  iarna sa nu platesti toate pierderile de pe scara la caldura si apometre la apa calda si rece (dar cred ca are) tot la fel sa nu platesti pierderile pe scara. Intreaba proprietarul de - REPARTITOARE la calorifere si APOMETRE la apa rece si calda.

Intreaba proprietarul si cat vine intretinerea pe timp de iarna ca sa stii cat o sa dai total pe chirie + intretinere + curent + cablu tv + internet. Ai grija ca s-ar putea sa dai mai mult decat iti faci tu calculele ca costa pe total pe luna si sa nu pleci in iarna daca este suma totala prea mare.

altuser09 - Tu esti proprietar de moda veche, e bine ce ai postat, eu iau 500 pe 4 camere, 400 pe 3 camere si 300 pe 2 camere in centru si iau mai ieftin sa nu mai am treaba cu chiriasii, adica le dau cheia si nu ii mai vad, banii ii ia sotia.

Edited by marin-ion, 19 June 2018 - 18:16.

marin-ion - Am reținut. Multumesc mult pentru sfaturi !

86-APP, on 19 iunie 2018 - 16:24, said:

Realizezi ca bati in retard cand incerci sa pretinzi ca am afirmat un anume lucru cand contrariul e scris mai sus? Singurul care a presupus ca e vorba de un aerisitor de coloana esti tu, eu ti-am aratat ce folosesc fara probleme.
Nu ca n-ar exista/functiona si aerisitor de coloana, daca estetica chiar nu conteaza. De fapt.. tu pui poze cu buda. Uitasem acest aspect. Nevermind.

Eu iti recomand sa NU iei laq etajul 10 intr-un bloc vechi. O sa mergi pe scari pina o sa lesini. Asta nu e nimic, probabil o sa ai norocul sa ramii blocata in lift. Asta daca pur si simplu nu cazi cu liftul si mori. Revizia lifturilor e o gluma in România

realduc, on 19 iunie 2018 - 15:41, said:

Multumesc de postare!
Tu cu ce esti superior celorlalti, ca la capitolul bun simt/educatie vad ca esti ZERO?

Mosotti, on 19 iunie 2018 - 18:42, said:

Asta e tot un avantaj! nu trebuie sa mai platesti niste bani la sala pentru intretinerea corporala.

Edited by stlk, 19 June 2018 - 19:37.

sebulbus, on 19 iunie 2018 - 18:26, said:

Fratica , ma scuzi ca te-am banuit ......
Ai scris asa ceva : "O sa vina unul in scurt timp sa-ti spuna ca nu urca la ultimul etaj caldura. Urca foarte bine dupa ce tu/proprietarul descoperiti aerisitorul automat." ...
Cind spui asa ceva ca pe un mare necaz al celor cu incalzire centralizata , de la ultimul etaj , inseamna ca tu prezinti si solutia de a scapa de necaz .
Lipsa de caldura este in proportie de 99,9% datorata aerului de pe coloana , pe care nu il scoti tu cu aerisitorul automat , in veci ...si de aici am dedus ca vorbesti ceva normal , adica aerisirea coloanei .
Aerisitorul automat este o timpenie care uneori functioneaza , alteori ...doar citeva secunde si pa . Este o jucarie .Mai ales in instalatiile centralizate , este inutil .
Deci , te poti rezuma la subiect , daca ai notiuni .

Salut,
Eu stau la 4/4, m-am mutat acum 8 luni, deci am prins si iarna si vara.
E pe colt, partea de nord. Nu bate deloc soarele-n casa.
Iarna a fost bine, pana a venit regularizarea la gaz. O medie de 300 lei lunar la gaz, dar am in casa ce temperatura vreau eu.
Pe timp de vara e decent, imi place la patru'. Cand ma uit pe geam vad varfuri de copaci si acoperisul blocului vecin, deci ma simt ca la casa. E liniste,  ma deranjeaza nimeni.  Cand au fost caldurile de acum o saptamana, aveam in casa 25.5 grade, ceea ce e inca suportabil. Daca urca spre nesimtit, ma gandesc sa instalez AC.
Cu apa nu am probleme, avem centrala termica. Mi se pare antic sa te plangi ca nu iti urca apa pana la etaj.
Este important de mentionat ca avem acoperis ( sarpanta ), si asta ajuta atat termic cat si la siguranta. Nu imi e frica cand ploua sau cand e vreme rea, mai ales ca am asigurare facultativa, si ce s-o intampla, sunt safe.
Nu stiu cum e la 10, sincer nu as alege, mai ales pentru chirie, mai ales pentru costul ala. E greu sa urci pana la 4 ( dar mie imi convine, e putina miscare de care am parte ), si pana la 10 mi se mare infinit mai rau.
Dupa ce te muti, sa ne zici cum e

Dacă liftul e ok, ai centrală și AC, nu văd problema. Altfel m-aș feri.

86-APP, on 19 iunie 2018 - 19:55, said:

Asta pentru ca presupui ca tu stii ce vorbesti si eu nu. Solutia exista si e una simpla, sa nu-ti mai mananci de sub unghii. Adica sa dai cateva zeci de lei in plus pe o marca buna. Pentru mine exista Caleffi si apoi departe in spate restul.

Ala ce ti l-am aratat anterior il am de vreo 2 ierni pe un radiator de aluminiu vertical la capatul unei coloane ce alimenteaza livinguri intr-un bloc inalt, cam 32-34 kwh radiatoare. Al meu e punctul cel mai inalt al coloanei respective, bransat prin perete, sapa etc direct in capatul coloanei la etajul de sub. Ei, in conditiile astea a functionat ireprosabil si chiar daca ar ceda maine il consider amortizat si il inlocuiesc pe loc.
Cand inca era in amenajari acolo si nu montasem aerisitorul radiatorul acumula suficient aer incat sa inceapa sa galgaie in maxim 3-4 ore si, neaerisit, se bloca in maxim 24h cu aer, deci nu e o instalatie neproblematica. Tocmai pentru ca elementii astia inalti rezoneaza si zornaie la cel mai mic semn de aer in instalatie stiu ca functioneaza ireprosabil.

Pe un alt radiator din acelasi loc am montat alta jucarie de la Caleffi, anume asta: https://www.romstal....-1-2-p5653.html si tot ireprosabil functioneaza si asta, tot de atunci.

Si daca totusi ai vreo coloana de combinat industrial si vrei ceva mai strong, face Caleffi aerisitoare inclusiv unul cat sticla de bere. Sa ai tu atat aer de scos, macar.
[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/EB4OOoY4z6k?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

In concluzie, solutia e simpla: cumperi din prima ce trebuie, plangi o singura data.

Discutia asta ar avea mai mult sens daca te-ai gandi sa achizitionezi. In cazul inchirierii cred ca pretul, locatia, amenajarile si dotarile sunt primordiale.

Edited by FronT, 20 June 2018 - 08:58.

Bună aerisitoarelor automate , nu este din marca lor , ci din mizeria de pe instalație .
Mizeria obturează rapid micul orificiu ... Asta este și motivul pt care , mai nou , cam toate vin acum cu supapa , pt a putea fi rapid înlocuite fara a goli instalația .

Bancuri iar. Ala cu plutitor de la care a pornit discutia are gaura cu plutitorul de 1", iar apa nu ajunge niciodata pana la jiglorul pe unde iese aerul. Alea verticale stil pahar la fel, ti-l arata pe ala mare in clip la minutul 3:13, dar si alea mici respecta acelasi principiu. Astea reusesti sa le blochezi in mare parte gaurind, ingreunand sau intepenind plutitorul, dar asta se intampla dupa multa vreme.

Chiar si cand se intampla asta, separatoarele de rezidential au un dop higroscopic ce se umfla cand ia contact cu apa si astupa complet, nu faci inundatie. Din nou, mergi, ia unul in mana si nu mai vorbi din experienta cu rebuturi de doi lei.

[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/sSZk-lvO7pA?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Edited by sebulbus, 20 June 2018 - 11:45.

I-ati deturnat fetei topicul cu aerisitoarele voastre )) Propun mutarea in zona "instalatii"

Edited by FronT, 20 June 2018 - 11:45.

Bogotta, on 19 iunie 2018 - 17:10, said:

Demult in alta tara...

blotunga, on 20 iunie 2018 - 08:33, said:

Lift OK la bloc din 1978? E ca si cum ai zice "Dacia 1300 OK din 1978"

Ai mei stau în bloc construit înainte de 78. Liftul e renovat complet, motor nou etc. Funcționează perfect. Sunt situații și situații.

Edited by exceswater, 20 June 2018 - 15:09.