Istoria se repeta! Toata lumea discuta isterizata despre imobiliare, iar Bula Imobiliara Romania 2017 atinge noi maxime istorice

BNR avertizeaza ca Romania intra intr-o noua bula imobiliara:

https://caplimpede.r...apartamentelor/

La fel in Adevarul, Gandul, Business Magazin, Capital si majoritatea ziarelor economice mari, expertii atentioneaza  ca preturile la imobiliare
se apropie de varful  bulei imobiliare 2017

Preturile pe mp la imobiliare vechi in Bucuresti depasesc deja multe zone din Germania, Franta si Austria
in conditiile in care romanii au salarii de 6 - 15 ori mai mici decat germanii.

Ce parere aveti?

Edited by mIRaJj, 09 November 2017 - 18:27.

E bula imobiliara. Si cam pe toata planeta. In RO e "mioritica".

Preturile de acum sunt intre jumatate si trei sferturi fata de cat erau in 2008.
In 2008 un apartament cu 3 camere in centul orasului Iasi, fara pretentii prea mari ajungea la 130-150 mii euro. Acelasi apartament este acum undeva pe la 80-90 mii euro.
Inca mai avem mult pana la nivelul din 2008.
Abia acum incepe bula care va mai dura cativa ani buni.

Edited by Kroghy, 09 November 2017 - 18:35.

Salariul mediu net este in schimb dublu fata de 2008 iar dobanzile la credite in lei mult, mult mai mici.
Maine semnez un contract de cumparare, deci aparent iar mi-am ales un moment numai potrivit

ProTV e acceptabil atunci ca sursa? Sau alte zeci de ziare care spun aceleasi lucru:

BNR avertizeaza populatia ca ne aflam intr-o mare Bula Imobiliara:

http://incont.stiril...-a-diminua.html

E bulă doar pt. zonele cu viitor economic, Bucureştiul şi oraşele mari dezvoltate. În rest ca în Detroit.

Ratele vor creste foarte mult la credite odata cu cresterea semnificativa a ROBOR

Deja cererea de locuinte a inceput sa scada de cand cu cresterea robor si nu se intrevede vreo scadere a lui, din contra.
De aia Isarescu a iesit la rampa. Joaca parsiv si arunca vechea duma "cumparati repede acum, maine va fi mai scump".

Eu am inteles invers. Daca Isarescu avertizeaza de bula inseamna ca preturile sunt prea mari si in curand se va sparge si preturile vor scade la jumatate. Asta inseamna ca nu e bine sa cumparam acum ci sa asteptam sa se sparga bula. Asta am inteles eu, am inteles gresit?

Da, ai inteles gresit. Isarescu nu zice ca e bula, Isarescu zice ca vine bula.
Bula inseamna ca vor creste. Cand se va sparge? Dumnezeu cu mila. Asta impulsioneaza posibilii cumparatori pe principiul "hai fa sa ne luam credit pentru casa acum ca se scumpesc si cine stie cand mai apucam preturile de acum". Plus ca multi nici nu gandesc ca o bula se poate sparge.
Isarescu si multi altii ca el stiu asta. De asta a iesit la momentul potrivit, la cateva zile de cand au constatat ca a scazut cererea din cauza robor-ului. Joaca la vrajeala, vechea vrajeala "cumparati acum, preturile vor creste".

Edited by Friskey, 09 November 2017 - 19:27.

Asa cred si eu, mai exact Isarescu vrea sa spuna: faceti credite ba, bancile va dau acum!

Edited by ionutz_joe2009, 09 November 2017 - 20:01.

Si ce e bula asta? Cum vine ea? Precum cometa halley?
Sau este in legatura cu alti factori?
Cu roboru sa spunem. Pai si cand creste roboru? Cand economia e in galeata? Sau cand economia creste?

Bula se va sparge cand se va vedea realitatea salariilor si a restului din pix.Momentan trebuie bani, trebuie scosi bani din banci, trebuie consum/bani de rulaj.

Edited by ionutz_joe2009, 09 November 2017 - 19:47.

Ei nu. Sa nu-mi spui ca in 2009 nu au scazut preturile la jumatate fata de 2007.

george_eu25, on 09 noiembrie 2017 - 22:00, said:

Nu prea mai sunt asa multi moldoveni si munteni care sa vin Buc. Iar populatia Buc nu prea mai creste de ceva timp.
Cand am facut liceul erau 10 clase pe serie, 9 ani mai tarziu, 5. Scaderi la fel pe la toate liceele.

Bula= decreteii. Cand astia incep sa-si incheie socotelile cu spatiu locativ, ce-o sa se mai caute o sa fie zonele bune, de upgrade. In rest..vine iarna

Edit: pe topic, e bula. E bula generata de creditarea ieftina, lipsa infrastructurii si lipsa impozitarii.

Edited by vlad1102, 09 November 2017 - 22:57.

george_eu25, on 09 noiembrie 2017 - 22:00, said:

Realitatea te contrazice, populatia bucurestiului scade:
 Screenshot-2017-11-9 808a45a897d5ce98c9aafec7db1f5f69 jpg (JPEG Image, 750 × 2122 pixels).png   188.88K   130 downloads

Si o sa scada si mai mult in viitorul apropiat cand o sa moara actualii pensionari de peste 65 de ani, foarte multi.

mIRaJj, on 09 noiembrie 2017 - 18:27, said:

In 5 minute poti afla cu Google cat costa un apartament in Paris,Berlin,
Viena, sigur nu sunt mai ieftine in Bucuresti.

Edited by crursu, 09 November 2017 - 23:18.

Friskey, on 09 noiembrie 2017 - 23:12, said:

Foarte bine ca scade! Oricum e poluat, supraaglomerat si iti blestemi zilele in trafic!
Multi nu mai vin in Bucuresti din provincie ca in alte vremuri. Prefera alte orase (Cluj, Brasov, TM) sau pleaca sa culeaga ardei si sa stearga mosi la fund in Italia si Spania.

Daca am face o vizita in fiecare bloc comunist, am constata urmatoarele:
1. exista multi datornici la intretinere
2. exista multe apartamente goale pe fiecare scara. Proprietarii fie au crapat, fie au plecat, iar studenti care sa dea navala si sa caute chirie la inceputul fiecarui an universitar nu mai exista demult.

Eu zic ca Bucurestiul va fi un oras depopulat, si asta se va vedea in maxim 20 de ani. Ca nu prea vad sa se inghesuie vietnamezii, indienii, pakistanezii si congolezii la noi, cum se intampla in Vest.
Iar natalitatea e in cadere libera: http://www.capital.ro/pastirnac-anul-trecut-s-au-nascut-mai-multi-copii-romani.html

Edited by leusteanul, 10 November 2017 - 07:08.