Urgenta vanzare teren !

Salut ! Ma confrunt cu o urgenta . In 2 luni trebuie sa vand un teren intravilan in Corbii Mari , satul Ungureni . Terenul are in jur de 7000 mp. Este la o distanta ca de 1 km fata de autostrada , totusi este destul de aproape de centul comunei Corbii Mari si drumul este asflatat , accesul nu se face prin camp ci pe o strada asfaltata cu 2 sensuri de circulatie !

Ce solutii am , este o urgenta ...
Multumesc !

IMI CER SCUZE PENTRU GRESEALA DIN TITLU !

Edited by SmartBrain, 01 June 2017 - 19:25.

 SmartBrain, on 01 iunie 2017 - 19:19, said:

Pretul mult mai mic decit cel practicat in zona .

Am cercetata si am vazut preturi si de 12 euro mp , dar si de 4..
Nu pot sa scad la 4..

 SmartBrain, on 01 iunie 2017 - 19:25, said:

Atunci nu-i nicio urgență.

Ba da este o urgenta , dar daca scad la 4 nu ma mai ajuta ...

Edited by SmartBrain, 01 June 2017 - 19:31.

Chiar am nevoie de ajutor , nu de caternica...
Un minim de pret ar fi 7 euro/mp.
Dar am nevoie sa  il vand in 2 luni maxim .
Ce pot face ?

 SmartBrain, on 01 iunie 2017 - 19:48, said:

...spargi terenul in doua parti si asa gasesti cumparatori mai usor ! (asta daca ai deschiere suficienta) 1) nu toti posibili cumparatori au gramezi de bani sa cumpere 7000 mp 2) majoritatea vor sa administreze terenuri mai mici.
apropo, vorbesti de pret dar ala il faci si in functie de ce iti ofera zona respectiva, adica posibila racordare gaze ,apa,internet (fix) etc .

Edited by stlk, 01 June 2017 - 20:04.

 SmartBrain, on 01 iunie 2017 - 19:19, said:

Trimiți un report de pe primul post, iar moderatorul ariei te va ajuta negreșit.
Am trimis eu reportul de data asta.

 SmartBrain, on 01 iunie 2017 - 19:48, said:

Să faci astfel încât să se întâlnească fericit oferta ta cu cererea.
Știu că este la mintea cocoșului ce îți spun, însă urgența-i numai a ta; nu și a celui cu cash.
Și nu-i vorba de caterincă.
Dacă îl poți convinge să devină și a lui, te-ai scos.

Vreo agenție de intermediere, ai contactat?

Ca sa vinzi rapid trebuie sa lasi pretul la jumatate din cat a vandut vecinul...
Daca vrei sa astepti luni de zile, pastreaza la 7 euro.

 scaiba, on 01 iunie 2017 - 20:01, said:

Asta voi face zilele urmatoare , ma voi duce la o agentie imobiliara .
Ai vreo idee , cat de utilia poate fi ?

 scaiba, on 01 iunie 2017 - 20:01, said:

Glumesti ? aia nu fac altceva decat sa puna ceva in plus la pretul propietarului si o pune la vanzare tot pe siteurile bine stiute de toti, in rest cam nimic ! mai repede vinde el decat agentii daca isi calculeza singur  pretul corect !

 SmartBrain, on 01 iunie 2017 - 20:06, said:

Eu zic sa stai la un loc ca tot acolo ajungi !  adica trebuie sa pui un pret intial mai mic ca  sa aiba agentii de unde sa-l umfle (adica sa bage partea lor) ca altfel nici aia nu ti-l vand mai repede.

Edited by stlk, 01 June 2017 - 20:14.

Recomandare site-uri pentru anunt ?

Ca si pret m-am orientat in functie de ce preturi am mai vazut prin zona .
Am vazut preturi intre 12 si 4 euro , eu pentru mine este suficient 8 . Bineinteles se poate si  cu o negociere fina .

Edited by SmartBrain, 01 June 2017 - 20:14.

 stlk, on 01 iunie 2017 - 20:08, said:

Să te ferească sfântu' să afli câte numere de telefon au lipitorile ălea...
În postura celui care vrea să cumpere am fost și nu am reuși a afla decât intermediari, cu jde' mii de numere de telefon...
Acelaşi tupeu, cel mai adesea şi acceaşi voce, diferit era numai numărul pe care sunam...

Preţul corect are legătură cu viteza la care vrei să vinzi.
Cum concurezi cu prețul de 4E/m² pe care colegul nostru nu-l poate acccepta?

 SmartBrain, on 01 iunie 2017 - 20:14, said:

Sunt doua siteuri principale mari si late care tot fac (sau au facut) reclame la tv (pe restul cam degeaba pui anunturile,oricum steurile celalalte cam fura anunturile de pe siteurile principale si ajunge anuntul singur si pe acolo)
...pe langa asta e bine sa pui un anunt de vanzare si in fata terenului respectiv la care sa scrii macar numarul de telefon (daca nu vrei sa scrii pretul sau alte date).Cat despre pret: una e sa vinzi un teren langa o retea de gaze etc si alta e sa vinzi un teren care este departe si de reteaua electrica !

Edited by stlk, 01 June 2017 - 20:48.

Pai sa vedem , terenul este intr-o zona mai buna si probabil mult mai accesibil .
Comuna este mare , terenul pe care il detin acolo este spre centrul comunei .
Stilpi de electrificare sunt chiar in fata terenului , reteaua de gaze nu exista deloc in sat .

Edited by SmartBrain, 01 June 2017 - 20:22.

 SmartBrain, on 01 iunie 2017 - 20:21, said:

Cine vrea să cumpere la 50Km de București, nu va fi atras defel de poziția asta.
Căpătul satului are valoare mai mare, în opinia mea.

Poate, dacă nu sunt suficiente birturi în sat și o vede ca și pe o afacere.

Fara gaze terenul ala e useless... nu poti trai fara gaze.
Doar taranii cumpara teren fara acces la gaze, ca se incalzesc cu lemne.

 scaiba, on 01 iunie 2017 - 20:30, said:

Dinspre autostrada este o strada lunga de 1 km , la un moment dat pe dreapta este si terenul , adica se ajunge foarte usor..