presedinta de bloc refuza sa elibereze chitante pentru sumele incasate. Ce se poate face?

In bloc cam toata lumea fuge de responsabilitati asa ca presedinta  a ramas singura pe tarla si face ce vrea dar incasarea unei sume de bani fara chitanta e cam prea mult.

incasarea a fost facuta de un nene care in fiecare miercuri vine si sta 2 ore in biroul administratiei si incaseaza intretinerea. ce functie are nu stiu. el spune ca presedinta de bloc i-a impus sa incaseze banii de apometre pe tabel separat fara nici o dovada de plata si ca el nu are ce face.

nu am datorii la intretinere de nici un fel si fondul de rulment e achitat si neatins.

Te duci si ii spui frumos ca tu fara chitanta nu platesti sume inventate din burta... daca vor bani negri pe care sa ii praduiasca sa gaseasca alt fraier, ca de la tine oricum deja fura lunar din banii albi pe care ii platesti cu chitanta

 adisz, on 12 mai 2017 - 17:51, said:

Inca o intrebare: ce esta ala presedinte de bloc???

 BlueKing-69, on 12 mai 2017 - 19:40, said:

Pe restul globului cum se procedeaza si aia au presedinti de bloc?

 tytysor, on 13 mai 2017 - 22:32, said:

Aveam pretentii de la tine! Ce am zis eu de presedintii de bloc???

Astept un raspuns pentru ca - asa cum ziceam - am pretenti ide la tine.

Asociatiile in blocurile in care s-a separat tot pe contract individual sunt o teapa si o pierdere de bani... ajungi sa platesti mai mult pentru angajatii si cheltuielile acestora decat pentru cheltuielile blocului.

Daca e individual nu e bine. Daca e la comun, iar nu e bine... Si atunci care sa fie solutia castigatoare?
Si apoi nu tot au privilegiul de a sta la casa. Si apoi de cand e lumea, omul s-a asociat in diverse forme.

Edited by colombo2003, 13 May 2017 - 23:10.

 samebo, on 13 mai 2017 - 22:58, said:

Pai daca s-a separat tot tot pe contracte individuale [cunosti un asemenea caz?] ce cheltuieli ale blocului mai sunt?
Poti sa o rezolvi cu utilitatile apartamentelor dar mai ai - printre altele energie electrica pe parti comune, ascensoare, reparatii fatada / terasa blocului, conducte comune pentru apa, curatenia in bloc...

Pot disparea administratorii clasici, presedintii "de bloc", cenzorii etc dar asta in conditiile in care lasi tot ce inseamna parti comune in seama unei firme de administrare.

Edited by BlueKing-69, 13 May 2017 - 23:22.

 colombo2003, on 13 mai 2017 - 23:10, said:

Cel mai bine e fara asociatii... curentul de pe casa scarii sa fie platit sub forma de taxa direct la primarie (ca la compania furnizoare e mai complicat acum de cand s-a liberalizat piata si poate nu toti locatarii sunt la aceesi companie)... la fel si femeia responsabila de curatenie, desi aia poate fi direct pe contractul cu compania de salubritate unde deja platesti taxa.

 BlueKing-69, on 13 mai 2017 - 23:15, said:

Curentul de pe casa scarii, curatenia pe casa scarii si eventual gunoiul. Am expus solutia ideala mai sus... dar mafia asociatiilor e adanc infipta in structura partidelor si au interesul sa capuseze cat mai multi bani. Daca s-ar desfiinta asociatiile ar ramane fara venituri extra lingaii partidelor.
Era sa uit de fondurile inutile la care platesti lunar cotizatii dar niciodata nu se face nimic pe ele in practica, dar in acte fac banii pierduti pe diverse contracte cu firme din familie.

 BlueKing-69, on 13 mai 2017 - 23:15, said:

Astea intotdeauna s-au platit separat, mana de la mana de cei din bloc in cazul meu si a multor cunostinte.

In cazul asta concret:

 samebo, on 13 mai 2017 - 23:23, said:

La ce contract te referi? Incheiat de cine?
In sectorul 3 din Bucuresti nu se plateste taxa de salubritate. Cum rezolvi cu femeia de serviciu?
Daca ai un contract pentru intregul bloc deja...
Daca ai contracte individuale (pe fiecare apartament dintr-un bloc) cu o firma de salubrizare iar ne impotmolim.

Nu exista nici o mafie a asociatiilor de proprietari, asociatiile astea sunt constituite din insasi... proprietarii. Mai multa garantie de atat ce vrei?

Exista totodata varianta firmelor de management / administrare al cladirilor. Functioneaza foarte ok (experimentat de mine dar nu in Ro, ci in Austria / Viena). Nu prea ai cui pune practic intrebari, doar cotizezi... dar totul merge snur (discret si perfect), intr-adevar.

 samebo, on 13 mai 2017 - 23:27, said:

Ah, foarte bine, astea sunt cazuri - din pacate rare - de coeziune si sustinere a unui interes comun, unde exista o incredere si dedicatie (pentru ca oricum, unii dintre proprietari isi dedica resurse, timp pentru a se ocupa gratis de aceste evenimente).
Ideal asa ar fi, mai ales in cazul unor comunitati mai restranse.

Acum vreo 10 ani am stat si eu intr-un bloc unde s-au pus doi vecini (nu presedintele, nu administratorul...) sa zugraveasca scara blocului. M-au luat de pe strada, mi-au spus ce au de gand, cat costa, le-am pus bani in palma, stransesera ceva, au luat si restul de la ceilalti, ei s-au ocupat de manopera pe care deja si-o calculasera dar... cum ziceam: coeziune, incredere, nimeni nu a comentat / intrebat nimic. De chitanta nici nu ne-am batut capul (sa nu uitam de titlul / tema topicului).

Esti de acord ca asta e o rara avis?


Unii stau la case si isi iau gatul pentru ca doua crengi din marul unuia face umbra in ograda celuilalt.

Edited by BlueKing-69, 13 May 2017 - 23:43.

In teorie constituita de proprietari, in practica pe cei de la butoane nu ii stie nimeni in cartier, si nici cum au ajuns acolo. Pur si simplu stiu ca exista si le cer bani ca asa s-a dat legea, sa se infiinteze un intermediar cu oameni alesi de primarie.

 samebo, on 13 mai 2017 - 23:41, said:

In ce oras locuiesti tu? Cum oameni alesi de primarie?
Presedintele este ales de si dintre proprietari, administratorul este angajat tot de catre proprietari (prin reprezentantii acestora).

In cazul in care nu stiai, ca sa fii sef de asociatie trebuie sa fii "certificat" de primarie...
Cat despre alegere, cotizez la mai multe asociatii de foarte multi ani, chiar 20, si nu am ales niciodata pe nimeni. Cum s-au ales numai ei stiu, probabil au falsificat in acte ce trebuia ca sa "respecte" legea.
Si nu sunt caz singular in tara, am rude si cunostinte in diverse orase si cam aceeasi treaba e peste tot.

Cred ca singurele exceptii sunt asociatiile nou infiintate in blocurile/cartirele private nou construite.

Edited by samebo, 13 May 2017 - 23:51.

 samebo, on 13 mai 2017 - 23:51, said:

Cata naivitate
Exista complexuri din astea noi unde de administrare se ocupa o firma de-a dezvoltatorului. Cumperi apartamentul cu tot cu administrarea respectiva, la pachet, superoferta. Acolo sa vezi drame!

Bine, m-am exprimat prea generalist, anumite asociatii noi

Dar la cele vechi, nu cred ca exista anumite asociatii care sa fie altfel decat celelalte... in sensul ca intradevar sunt ale proprietarilor.

Edited by samebo, 13 May 2017 - 23:57.

 samebo, on 13 mai 2017 - 23:57, said:

Nu vad de ce nu ai crede!

Hai ca am monopolizat topicul!

@ initiator [a disparut, i-o fi dat greu "presedinta de bloc]: presupun, cred, vreau sa cred ca nu esti singurul nelamurit / nemultumit de situatie, Strangeti-va si duceti-va mai multi cu cerinta de a fi lamurite si rezolvate lucrurile. In ultima instanta voi aveti puterea de a va implica si a remedia problemele de acest gen. Toti suntem supusi greselii si - foarte important - nimeni nu-i de neinlocuit.

Edited by BlueKing-69, 14 May 2017 - 00:07.

Off: vad ca numai voi doi mai combateti pe aici...

PS. Restul poate o fi ocupat cu Eurovisionul...

 BlueKing-69, on 13 mai 2017 - 23:40, said:

Am scris un mesaj lung si l-am sters.
Oriunde te-ai duce si oriunde ai locui, obligatoriu trebuie avut in vedere ca orgoliul este inainte de toate.
Stai la bloc trebuie atentie cum mergi prin casa, cum dai muzica tare.
Stai la casa? Trebuie atentie pe unde iti parchezi masina ca iti da vecinul in cap ca i-ai parcat in dreptul lui.

Trebuie sa ai grija la lucrurile astea, cel mai mult trebuie atentie la cei care au prea mult timp liber.

Edited by Lenevo, 15 May 2017 - 21:40.

Imi place faza aia cu, e in dreptul curtii mele deci imi apartine... pai cumnatul ala idiot cumparase spatiul public de pe strada, sau macar il concesionase de se simtea stapan pe strada, strada unde nici nu locuia?
Sa te apuci sa omori omul pentru asa ceva... sper ca a luat vreio 20 de ani de puscarie idiotul, ca astfel de specimene nu au ce cauta in libertate. Dar imi aduc aminte ca e Romania, unde dai o spaguta si poti sa faci si genocid ca judecatorii dau achitare fara nici o urma de remuscare.

Edited by samebo, 15 May 2017 - 21:43.